Casa unifamiliare indipendente sul fronte acqua con Lodge separato e ormeggio privato a Dinteloord
Caratteristiche principali
Descrizione
La proprietà si trova in Galgendijk a Dinteloord, situata nel comune di Steenbergen, nella provincia del Brabante Settentrionale, nei Paesi Bassi. Questa unica offerta residenziale consiste in due edifici su un lotto combinato di 2.090 metri quadrati, direttamente adiacente a vie d'acqua navigabili.
La residenza principale, Galgendijk 5, è stata originariamente costruita nel 1933 ed è stata sostanzialmente ristrutturata e modernizzata nel corso degli anni. La casa offre una superficie abitabile di circa 172 metri quadrati distribuita tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra offre la comodità della vita su un unico livello con una camera da letto e un bagno completo, rendendo la proprietà adatta a varie fasi della vita.
Entrando nella casa principale attraverso l'ingresso, che presenta un pavimento in ardesia, pareti e soffitto dipinti, si accede a un bagno per gli ospiti con lavandino, una lavanderia piastrellata, l'unità di distribuzione del riscaldamento a pavimento, un ripostiglio e il soggiorno. Il soggiorno è caratterizzato da ampie finestre che offrono abbondante luce naturale e vista sul giardino. Ha un pavimento in ardesia, pareti dipinte e un soffitto con travi in legno. Una stufa a legna serve da punto focale, creando un'atmosfera calda durante i mesi più freddi. Il soggiorno si collega all'ingresso, alla cucina aperta e al primo piano.
La cucina aperta è progettata sia per cucinare che per socializzare. Presenta un pavimento in ardesia, pareti dipinte e un soffitto con texture spruzzata. La cucina è dotata di pensili e mobili base, forno, cappa aspirante, piano cottura in ceramica, lavastoviglie, forno a microonde combinato, lavello con rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker e un addolcitore d'acqua Aquacell. Adiacente alla cucina si trovano una dispensa e la stanza caldaia che ospita la caldaia centrale a pellet, con una scorta di 800 chilogrammi di pellet.
L'ingresso al piano terra, con pavimento in laminato, pareti dipinte e soffitto con travi in legno, dà accesso al bagno, a una camera da letto, alla terrazza coperta con strutture benessere e a un ripostiglio con una seconda unità di distribuzione del riscaldamento a pavimento. La camera da letto al piano terra ha un pavimento in laminato, pareti dipinte e un soffitto con travi in legno, con porte finestre che si aprono sulla terrazza coperta. Il bagno al piano terra presenta un pavimento in resina, pareti piastrellate e un soffitto in pannelli di plastica. Include un secondo wc, doccia a pavimento, vasca da bagno, doppio lavabo e ventilazione naturale.
Una caratteristica notevole della proprietà è la terrazza coperta annessa che ospita una jacuzzi e una sauna a infrarossi, fornendo strutture benessere a casa. Si accede al primo piano tramite una scala fissa e si trova un pianerottolo con pavimento in marmoleum, pareti dipinte e pannelli per il soffitto. Questo piano contiene altre tre camere da letto e un secondo bagno. La prima camera da letto ha un pavimento in laminato, pareti dipinte e tappezzate, pannelli per il soffitto, un lucernario in plastica con zanzariera e un ampio walk-in closet, con accesso a un piccolo spazio di stoccaggio in soffitta. La seconda e la terza camera da letto hanno entrambe pavimento in marmoleum, pareti dipinte, pannelli per il soffitto e lucernari in plastica con zanzariere. Il bagno al primo piano presenta un pavimento in resina, pareti in listelli di pietra, pannelli per il soffitto, doccia a pavimento, wc e lavabo.
Il giardino che circonda la casa principale è ampio e simile a un parco, con quattro terrazze in diverse posizioni nel giardino, inclusa una direttamente sul bordo dell'acqua. Il giardino è adornato da alberi maturi, incluso un noce stimato in circa 100 anni, così come alberi di ciliegio, pero e melo in fiore. Un laghetto con pesci rossi contribuisce all'atmosfera tranquilla. La proprietà ha un accesso diretto all'acqua con una struttura di ormeggio privata dotata di pali in legno di Azobé.
Il secondo edificio, noto come Lodge in Galgendijk 5a, ha una superficie utile di circa 99 metri quadrati ed è attualmente gestito come struttura bed and breakfast. Questo edificio ha il proprio viale d'accesso separato con spazio per più veicoli o un rimorchio per barche. Il lodge ha anche due strutture di ormeggio private, una con pali in Azobé. L'edificio include un generoso spazio open-space ufficio-soggiorno accessibile dall'altro lato della proprietà.
Il piano terra del lodge ha il riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio. L'ingresso presenta pavimento in PVC, pareti tappezzate e dipinte, e un soffitto, fornendo accesso all'area soggiorno e a un bagno con lavandino. L'area soggiorno combina una sala da pranzo/soggiorno e una cucina aperta. La cucina posizionata nell'angolo è dotata di lavello, lavastoviglie, piano cottura elettrico, cappa aspirante e vari armadietti dispensa. L'area soggiorno dà accesso al giardino e al primo piano.
Il primo piano del lodge contiene due ampie camere da letto, una con bagno en-suite e una con un bagno separato. Entrambe le stanze hanno lucernari con finestre a vasistas dotate di zanzariere. Il bagno en-suite include un lavabo e una doccia a pavimento.
La proprietà è situata in una posizione rurale ma accessibile a Dinteloord, un villaggio nel comune di Steenbergen. I servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Dinteloord offre varie strutture tra cui negozi, locali di ristorazione, un parco dei cervi, la piscina Aquadintel, una marina e l'area naturale di Dintelse Gorzen per passeggiate e godersi la natura. Il villaggio ha anche una vita comunitaria attiva con tennis, calcio e numerose altre attività. La posizione fornisce collegamenti rapidi con Rotterdam, Breda, Anversa e Bergen op Zoom, rendendola una comoda base per la regione più ampia.
La proprietà ha un'etichetta energetica B. L'isolamento include isolamento del tetto, prevalentemente doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia CV, stufa a legna e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno solare. La registrazione catastale mostra due particelle: STEENBERGEN B 768 con 852 metri quadrati e STEENBERGEN B 769 con 1.238 metri quadrati, entrambe in piena proprietà, per un totale del lotto di 2.090 metri quadrati.
Il parcheggio è disponibile sui terreni di proprietà e c'è anche un parcheggio pubblico nelle vicinanze. Una rimessa in legno staccata fornisce ulteriore spazio di stoccaggio all'aperto.
L'annuncio indica che la caldaia CV nel lodge è del 2026, che sembra essere una data futura e potrebbe richiedere chiarimenti durante una visita. La misurazione della proprietà si basa sullo standard NEN2580, che fornisce un metodo standardizzato per indicare la superficie utile, sebbene non elimini completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.
Questa proprietà rappresenta una combinazione di una residenza principale con un ampio fronte acqua, strutture benessere private e un edificio lodge separato con potenziale bed and breakfast, il tutto immerso in una posizione verde e tranquilla mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai servizi del villaggio e alle reti di trasporto regionali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 3 inloopdouches (walk-in showers) in the features section and describes them in both bathrooms of the main house and the lodge.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the ground floor bathroom with the phrase 'Kom na een lange dag eerlijk tot rust in het ligbad!'
Ensuite Bathroom
The lodge section explicitly states 'waarvan één met een badkamer ensuite' (one of which with an en-suite bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions separate toilets with washbasins in the halls of both the main house and the lodge, separate from the main bathrooms.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail (verwarmde handdoekenrail) anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
While walk-in showers are mentioned, there is no specific mention of a rain shower (regendouche) head.
Double Shower
No mention of a double shower (dubbele douche) in the listing. The showers are described as single inloopdouches.
His And Hers Sinks
The ground floor bathroom explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions dormer windows (dakkapellen) but no balconies.
Rear Garden
The property features a garden all around ('Tuin rondom') with direct access to the water at the rear.
Front Garden
The property features a garden all around ('Tuin rondom') and has a front driveway.
Side Garden
The property features a garden all around ('Tuin rondom').
Terrace
The listing explicitly mentions 4 terraces, including one directly at the water.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecue Area
While outdoor terraces are present, a specific barbecue area is not mentioned.
Patio
Terraces are explicitly mentioned, but a patio is not specifically named.
Veranda
The property has an attached canopy/pergola ('overkapping') housing the sauna and jacuzzi, which functions as a veranda.
Guest House
The listing explicitly describes a separate lodge (Galgendijk 5a) currently used as a B&B/guest house.
Waterfront
The property is located directly on the waterway ('direct aan het vaarwater', 'aan water') with multiple private docks.
Kitchen Garden
There is a park-like garden with fruit trees, but no specific kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
There is a jacuzzi and sauna, but no swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a luxury jacuzzi located in the outdoor canopy ('overkapping').
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; tennis is only listed as a village activity.
Remarkable Mountain View
The property is in Dinteloord, the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The location is described as rural and serene ('landelijk en sereen'), not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The description highlights waking up to a view of the park-like garden ('uitzicht op de parkachtige tuin') and large windows providing views of the greenery.
Remarkable Sea View
The property is on a inland waterway, not the sea.
Remarkable Harbour View
While there is a marina in the village, the property itself overlooks a waterway and a park-like garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Central Heating
The listing mentions CV-Ketel (central heating boiler) for the lodge and Pelletketel for the main house.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'De houtkachel vormt het gezellige middelpunt' (The wood stove forms the cozy centerpiece).
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; floors are slate, laminate, marmoleum, and PVC.
Tiled Floors
Slate floors (leistenen vloer) are mentioned in multiple rooms, which are stone tile flooring.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'De gang is afgewerkt met een laminaatvloer' and bedroom with laminate floor.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere; all described floors are hard surfaces.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned multiple times: ground floor with floor heating, lodge with floor heating, and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De slaapkamer beschikt over een riante inloopkast' (spacious walk-in closet).
Home Office
The lodge has 'een riante kantoor-woonruimte' (spacious office-living space) and could serve as workspace.
Skylight
Dormer windows (dakkapellen) are mentioned but not skylights specifically.
Exposed Beams
Explicitly mentioned multiple times: 'houten balken plafond' (wooden beam ceiling) in living room and hallway.
Bay Window
Large windows are mentioned but no specific bay windows (erker) described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; only a jacuzzi is present.
Private Indoor Sauna
Mentioned: 'aangebouwde overkapping met een luxe jacuzzi en een infraroodsauna'. The overkapping provides covered shelter for the sauna.
French Doors
Mentioned: 'openslaande tuindeuren' (French/patio doors) from ground floor bedroom to the overkapping.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; walls are described with simple limewash finish (gesauste wanden).
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the property features limewashed walls, slate floors, and wooden beams which are more rustic/country style.
Modern
Despite modern amenities like jacuzzi and sauna, the 1933 property with limewashed walls, wooden beams, and traditional country setting is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned. This is a rural country property.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched features are described.
Classic
The 1933 building with wooden beam ceilings, slate floors, limewashed walls, and traditional country setting suggests classic/traditional style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built in 1933, the interior has been heavily modernized (sprayed walls, poured floors, PVC), reducing the traditional historic feel.
Early 20th Century
The build year is 1933, which in the Netherlands corresponds to a 1930s style ('jaren-30 woning'), fitting the early 20th century category.
Post War Functional
The house was built in 1933, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The interior finishes are very modern (gietvloer, Quooker, infrared sauna), but the structure itself is a 1933 house, not modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1933.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in both the main house and the lodge.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the main house kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) in the main house kitchen.
Kitchen Island
The description mentions an 'in hoek opgestelde keukeninrichting' (corner kitchen setup) for the lodge and standard cabinets for the main house, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing refers to an 'open keuken' (open kitchen) and 'woonkeuken' (living kitchen) in the main house.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'voorraadkast' (pantry/storage closet) accessible from the main kitchen.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop) in the main house and an 'elektrische kookplaat' (electric cooktop) in the lodge.
Induction Stove
The main house specifically has a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance lists.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' in the main house kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood) rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
Although there are two kitchens (main house and lodge), they belong to the same property and the lodge is used as a B&B/guest house, not as a shared facility with other permanent residents.
Design Kitchen
The kitchen is described with quality finishes like a slate floor and Quooker, but it lacks specific high-end luxury design brand mentions.
New Kitchen
The house was built in 1933 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly mentions parking on the driveway ('oprit') and the features list 'op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces including a 'bijkeuken/washok', 'bergkast', 'voorraadkast', 'stookruimte', 'bergzoldertje', and 13 m² of external storage.
Garage
There is no mention of a garage in the layout or features, only a detached wooden shed and driveway parking.
Automatic Garage Door
Since there is no garage present on the property, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property, hence there is no double garage.
Attic
The layout mentions a 'bergzoldertje' (small attic storage room) accessible from the first-floor bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the property description or layout.
Covered Parking
Parking is available on a driveway, but there is no mention of a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
The property is a detached standalone house from 1933; underground parking is not present.
Workshop
While the lodge could potentially be used as a 'werkruimte' (workspace), it is currently in use as a B&B, so it is not an active workshop.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot being sold with or apart from the property.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states that the separate lodge (Galgendijk 5a) is currently in use as a B&B, indicating that short-term rentals are actively taking place.
Owners Association
The property is described as a freestanding single-family home ('vrijstaande woning') with no mention of a VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) for both parcels (STEENBERGEN B 768 and 769).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Fees
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Other Rules
No specific other rules, restrictions, or unique covenants are mentioned in the listing besides standard viewing protocols.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Single-family home from 1933 with standard staircase to first floor, no elevator mentioned
Intercom
Detached house with no mention of intercom system
Private Entrance
Detached single-family home (vrijstaande woning) with its own entrance hall described
Automatic Gate
Driveway mentioned but no automatic gate described
Gated Community
Detached house on private land, not part of a gated community
Wheelchair Accessible
Ground floor living with bedroom and bathroom on main level, suitable for various life stages per listing, but no specific accessibility adaptations like ramps or widened doorways mentioned
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'washok' (laundry room) strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/washok' (utility/laundry room) on the ground floor.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the features list and bathroom descriptions.
Water Softener
The kitchen description explicitly includes an 'Aquacell waterontharder' (water softener).
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of photovoltaic solar panels in the features or description. A solar boiler is mentioned, but this is for water heating, not electricity.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing. Double glazing is specified instead.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies heating via a CV-ketel (boiler), wood burner, and pellet stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies a 'Zonneboiler' (solar boiler) for heating water and a 'Pelletketel' (pellet boiler) for central heating the main house.
Posizione
Cronologia
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