Ampia casa indipendente degli anni '30 con ampliamenti moderni vicino al centro di Bergen op Zoom
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Recentemente modernizzata con una nuova cucina del 2024 e una nuova caldaia CV Remeha Avanta del 2024, a indicare che la proprietà è pronta per essere abitata con amenities moderne.
- Eccellente posizione vicino al centro città di Bergen op Zoom, a breve distanza a piedi da negozi e dalla stazione ferroviaria NS, con rapido accesso alle autostrade A4 e A58 per un facile tragitto verso città come Rotterdam, Breda, Anversa e Vlissingen.
- La proprietà è stata ampliata nella parte posteriore sia al piano terra che al primo piano, aumentando significativamente lo spazio abitativo mantenendo lo stile caratteristico degli anni '30.
- Buona efficienza energetica con classificazione energetica C, ottenuta tramite nove pannelli solari, isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, e doppi vetri su tutta la proprietà.
- Quattro camere da letto distribuite su tre piani offrono soluzioni abitative flessibili, con aria condizionata in due delle camere più grandi per il comfort estivo.
Punti deboli
- Il giardino posteriore misura solo 66 metri quadrati, dimensioni relativamente piccole per una casa indipendente che potrebbero non soddisfare gli acquirenti alla ricerca di un ampio spazio all'aperto.
- Il parcheggio è disponibile solo su strada pubblica senza parcheggio privato o garage, il che potrebbe risultare scomodo in un quartiere ancora in via di sviluppo.
- Il quartiere Het Glacis è descritto come in sviluppo, il che potrebbe implicare attività edilizie in corso, rumore o incertezza sul carattere finale dell'area.
- Essendo una proprietà degli anni '30, potrebbero esserci esigenze di manutenzione nascoste tipiche delle case più vecchie nonostante la recente modernizzazione, e la camera da letto al terzo piano ha probabilmente soffitti inclinati che limitano lo spazio utilizzabile.
- La terza camera da letto di 8 metri quadrati è piuttosto piccola, limitandone l'uso principalmente a nursery, ufficio domestico o camera da letto a singola occupazione.
Descrizione
Questa spaziosa residenza indipendente degli anni '30 si trova su Galgenbaan, appena fuori dal centro città di Bergen op Zoom. La proprietà è stata sapientemente ampliata nella parte posteriore sia al piano terra che al primo piano, mantenendo lo stile architettonico originale aumentando significativamente lo spazio abitativo complessivo. La casa è stata recentemente modernizzata, includendo l'installazione di riscaldamento a pavimento al piano terra e una configurazione della cucina completamente nuova.
Entrando nella proprietà, si viene accolti nel classico ingresso con pavimento in granito. Questa zona d'ingresso ospita le scale per il primo piano, un armadio a pozzo, un bagno e il quadro elettrico modernizzato. Il quadro elettrico è stato aggiornato all'alimentazione trifase e include undici gruppi elettrici, quattro interruttori differenziali, un gruppo cottura e un gruppo fotovoltaico per i pannelli solari. L'ingresso dà accesso alle principali aree abitative della casa.
Il bagno al piano terra è finito con piastrelle a metà parete, con intonaco liscio sopra. È dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino.
Il soggiorno è stato recentemente rinnovato e modernizzato. Il pavimento in legno originale è stato sostituito con un pavimento in cemento dotato di riscaldamento a pavimento, coperto da un pavimento in PVC con motivi a spina di pesce bordato sui lati. Le pareti e il soffitto sono stati finiti con intonaco liscio. Nel passaggio tra il soggiorno e la cucina sono state installate porte scorrevoli, che preservano il carattere classico della casa degli anni '30. Le dimensioni generose del soggiorno permettono di creare un comodo angolo salotto oltre a un angolo televisivo.
Situata nell'ampliamento della proprietà, dietro le porte scorrevoli, si trova la cucina. Date le sue dimensioni sostanziose, questo spazio può essere veramente descritto come una cucina abitabile. Anche la cucina è stata recentemente rinnovata, presentando lo stesso pavimento in getto con riscaldamento a pavimento e pareti in intonaco liscio. La composizione della cucina consiste in due sezioni. La prima è un blocco cucina angolare con piano di lavoro in pietra naturale, che incorpora un piano cottura a induzione con estrazione diretta, un rubinetto Quooker per acqua bollente e una lavastoviglie. La seconda sezione è una parete attrezzata posizionata in una nicchia, che offre notevole spazio di archiviazione insieme a un forno combinato con griglia e funzione microonde, un frigorifero con congelatore e una macchina da caffè. La cucina dispone di porte finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra vita indoor e outdoor.
La scala nell'ingresso conduce al disimpegno del primo piano, che dà accesso a tre camere da letto, un bagno e un bagno separato. La scala per il secondo piano si trova anch'essa su questo disimpegno.
La prima camera da letto misura circa 14,5 metri quadrati ed è situata nella parte posteriore della proprietà. Presenta un abbaino che affaccia sul giardino posteriore e include una cabina armadio che offre ampio spazio per abiti e oggetti correlati. La stanza è finita con pareti e soffitto in intonaco liscio e pavimento in laminato. In questa camera da letto è installato l'aria condizionata.
La seconda camera da letto misura anch'essa circa 14,5 metri quadrati ed è situata nella parte anteriore della proprietà. Ha un abbaino con vista su Galgenbaan e include un armadio a muro. Le finiture corrispondono a quelle della prima camera da letto ed è presente anche l'aria condizionata.
La terza camera da letto misura circa 8 metri quadrati ed è situata accanto alla seconda camera da letto nella parte anteriore della proprietà. Questa stanza è attualmente utilizzata come ufficio o studio. Le finiture sono coerenti con le altre camere da letto di questo piano.
Il bagno si trova nella parte posteriore della proprietà, adiacente alla prima camera da letto. È dotato di doccia a pavimento, vasca da bagno e doppio lavandino posizionato su un mobile da bagno. Il bagno ha il riscaldamento a pavimento ed è parzialmente piastrellato con le restanti pareti finite in intonaco liscio.
Il bagno separato su questo piano presenta un wc sospeso ed è finito nello stesso modo del bagno al piano terra.
La scala fissa al primo piano conduce al disimpegno del secondo piano, che funge da area lavanderia. Qui troverete gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, abilmente nascosti in un mobile da cucina con lavello e rubinetto miscelatore. La caldaia CV è alloggiata anche su questo piano, nascosta in un armadio. Si tratta di una caldaia Remeha Avanta del 2024, a gas e di proprietà dell'immobile. Il disimpegno dà accesso a una quarta camera da letto e a un grande spazio di archiviazione.
La quarta camera da letto misura circa 12,5 metri quadrati ed è situata nella parte posteriore del secondo piano. Ha un lucernario per la luce naturale e presenta pareti in intonaco liscio, rivestimento del tetto finito con travi a vista e pavimento in laminato.
Il giardino posteriore è stato allestito in modo accattivante con pavimentazione, ghiaia, fioriere, piccoli alberi e un prato. È accessibile tramite un sentiero posteriore accanto alla proprietà così come dalla cucina. Nella parte posteriore del giardino si trovano una rimessa in pietra distaccata e una veranda, entrambe dotate di elettricità. Il giardino è delimitato da una recinzione in legno tra pali in cemento ed è esposto a sud-ovest, rendendolo uno spazio esterno piacevole.
La proprietà si trova su Galgenbaan nel quartiere Het Glacis, un'area attualmente in sviluppo. Servizi come un supermercato si trovano letteralmente dietro l'angolo. Il centro storico della città di Bergen op Zoom è raggiungibile a piedi, così come la stazione ferroviaria NS. Le strade di accesso alle autostrade A4 e A58, che forniscono collegamenti a Rotterdam, Breda, Anversa e Vlissingen, sono anch'esse comodamente vicine.
Caratteristiche aggiuntive degni di nota includono doppi vetri completi in tutta la proprietà, nove pannelli solari sul tetto, aria condizionata e una classificazione energetica C ottenuta attraverso la combinazione di pannelli solari e varie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 127 metri quadrati, con ulteriori 28 metri quadrati di altri spazi interni e 8 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto misura 220 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 529 metri cubi. È disponibile il parcheggio su strada pubblica.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being located 'naast slaapkamer 1' (next to bedroom 1) and is accessible from the 'overloop' (landing), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall ('hal') on the ground floor, which typically serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The listing does not mention a heated towel rail, although it is common in modernized bathrooms.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
The listing does not mention a double shower, only a single walk-in shower.
Shared Shower
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so there are no shared toilets with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele waskom' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions dormer windows (dakkapellen) but no balconies.
Rear Garden
The text explicitly mentions a beautifully landscaped backyard (achtertuin) located on the southwest.
Side Garden
There is a private path next to the house for the back entrance, but no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; there is a veranda and paving in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing states the garden is fenced with a wooden fence between concrete posts.
Patio
The garden has paving and a veranda, but a specific patio is not mentioned.
Veranda
The listing explicitly mentions a veranda in the backyard, which is equipped with electricity.
Guest House
There is no guest house mentioned, only a detached stone storage shed.
Waterfront
The property is located on Galgenbaan in Bergen op Zoom; there is no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Bergen op Zoom is in a flat area of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located just outside the city center and bedrooms look out over the street (Galgenbaan), but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
Bedrooms at the rear have a dormer window looking out over the landscaped backyard.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states that air conditioning ('airco') is present in the first two bedrooms.
Central Heating
The property features a Remeha Avanta gas-fired CV-ketel (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living room or any other room.
Hardwood Floors
The description notes that the original wooden floor in the living room was replaced by a concrete floor with PVC, and bedrooms have laminate.
Tiled Floors
The hallway features a classic 'granitovloer' (a type of tiled mosaic floor) and the bathroom is partially tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that 'laminaat op de vloer' (laminate on the floor) is used in the bedrooms.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; floors are described as concrete with PVC, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions underfloor heating ('vloerverwarming') on the ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
The first bedroom has an 'inloop kledingkast', which translates directly to a walk-in closet.
Home Office
The third bedroom is explicitly described as currently being used as a workspace/study room ('werk-/studeerkamer').
Skylight
The fourth bedroom on the second floor has a 'dakvenster', which is a skylight.
Exposed Beams
The description of the fourth bedroom mentions 'afgewerkte dakbeschot met balken', meaning finished roof decking with visible beams.
Bay Window
The property has 'dakkapels' (dormer windows), but there is no mention of a 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The second bedroom has a 'vaste kast' (built-in closet) and the kitchen has a built-in cabinet wall ('kastenwand').
French Doors
The kitchen has 'openslaande tuindeuren', which are French doors leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as 'strak gestuukt' (smoothly plastered), which typically implies the absence of ornamental plasterwork, especially given the modern renovations.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a 1930s home with modern updates, but there is no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or specific Scandinavian furniture.
Modern
The kitchen and bathroom have been recently modernized with new appliances, concrete floors, and smooth plastered walls, but the overall structure retains its 1930s character.
Industrial
There are no industrial features mentioned, such as exposed brick, raw metal finishes, or concrete walls without plaster.
Mediterranean
The listing describes a Dutch 1930s home with no references to Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes.
Classic
It is explicitly described as a characteristic 1930s home ('karakteristieke jaren 30 woning') with a classic hallway, granito floor, and sliding doors to preserve the classic character.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes it as a characteristic 1930s house with a classical hall, aiming to preserve the classical character.
Early 20th Century
The listing explicitly identifies it as a 'jaren 30 woning' (1930s house) built in 1930.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, and does not represent post-war functionalism.
Modernist
While recently modernized, the extension was kept in the same classic 1930s style rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction ('Bestaande bouw') from 1930.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Oven
The description mentions a 'combi-oven/grill/magnetron'.
Microwave
The description mentions a 'combi-oven/grill/magnetron'.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-/vriescombinatie'.
Freezer
The description mentions a 'koel-/vriescombinatie'.
Kitchen Island
The kitchen setup is described as a corner block and a wall unit, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
There are sliding doors separating the living room from the kitchen, indicating it is not fully open plan.
Pantry
There is a cabinet wall with significant storage space, but no separate pantry room is described.
Stove
The listing mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
The description mentions a 'koffieapparaat' built into the cabinet wall.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'quooker mengkraan'.
Downdraft Extractor
The induction cooktop is described as having 'directe afzuiging' (downdraft extraction).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is modern and newly installed, but there are no specific mentions of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The features list states the kitchen is from 2024 and the description calls it a 'volledig nieuwe keukenopstelling'.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'grote bergruimte' (large storage room) on the second floor and a 'kelderkast' (cellar closet) in the hall.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping' (second floor) which is also referred to as a 'zolderverdieping' (attic floor).
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar closet) in the hall, which indicates a small cellar space.
Covered Parking
Only public parking is listed, which is typically not covered unless specified.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for it.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with the property.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story detached 1930s house with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned for this standard detached single-family home.
Alarm System
Not mentioned in the listing, and not typical for this type of residential property.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front entrance accessed via the classic hallway.
Automatic Gate
The backyard is enclosed by a wooden fence and accessed via a side path, with no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the features of this detached home.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels accessible only by fixed stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen aanwezig voor de wasmachine' (connections present for the washing machine).
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic space) rather than in a dedicated, separate laundry room.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic cable (glasvezelkabel) as listed in the features implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home devices, systems, or home automation in the description or features.
Ventilation System
The listing does not mention a mechanical ventilation system, only insulation and heating methods.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states there are 9 solar panels on the roof.
Double Glazing
The listing explicitly mentions the property has full double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The features section explicitly lists floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The features section explicitly lists roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (Remeha Avanta) and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern 2024 gas boiler and partial underfloor heating, contributing to its Energy Label C rating.
Posizione
Cronologia
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