Lussuoso Appartamento Ristrutturato con Spettacolare Vista sulla Città a Funenpark

Questo recente appartamento ristrutturato si trova nella molto ambita area di Funenpark ad Amsterdam-Oost. La proprietà si estende per circa 63 metri quadrati ed è situata al sesto e settimo piano di un moderno complesso residenziale. L'ingresso dell'appartamento si trova al sesto piano, mentre le principali aree abitative occupano il settimo piano, offrendo una posizione elevata che permette di godere di impressionanti viste sullo skyline di Amsterdam.

L'edificio è stato originariamente costruito nel 2002 e presenta un tetto piatto con materiale di copertura in bitume. Il complesso residenziale è dotato di ascensore, rendendo comodo l'accesso ai piani superiori. Giungendo al settimo piano, i residenti sono accolti da un'abbondanza di luce naturale che filtra attraverso gli ampi pannelli finestra. La disposizione aperta delle aree soggiorno e pranzo crea un'atmosfera spaziosa e serena, con le stanze che fluiscono naturalmente l'una nell'altra.

Dal soggiorno, gli occupanti possono godere di viste ininterrotte sulla città, inclusi noti monumenti di Amsterdam. Le ampie porte scorrevoli possono essere aperte completamente, permettendo agli spazi interni ed esterni di collegarsi in modo fluido e offrendo una sensazione di apertura e connessione con i verdi dintorni del Funenpark.

La cucina a pianta aperta è stata rifinita secondo standard moderni e include una gamma di elettrodomestici incassati Siemens di alta qualità. Questi consistono in un piano cottura a induzione, un forno combinato, una cantinetta per vini a clima controllato e un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker. Il piano di lavoro in composito e l'ampio spazio per gli armadietti rendono la cucina sia visivamente accattivante che altamente funzionale per l'uso quotidiano.

Un ampio corridoio conduce alle due camere da letto. La camera da letto principale è generosamente proporzionata e beneficia di una grande finestra che offre molta luce naturale e le stesse impressionanti viste sulla città che si trovano nelle aree soggiorno. Dietro una porta separata, c'è un pratico armadio a muro che ospita le connessioni della lavatrice e offre ulteriore spazio di archiviazione.

La seconda camera da letto è anch'essa di buone dimensioni e può svolgere molteplici funzioni, che sia come ufficio domestico, camera per bambini o stanza per gli ospiti. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto a varie composizioni familiari ed esigenze di stile di vita.

Il bagno è stato rifinito con un'estetica elegante e moderna. Presenta una spaziosa doccia walk-in e un lavandino. Le finizioni includono dettagli ben pensati come un'ulteriore nicchia incassata nella zona doccia, che dimostra l'attenzione ai dettagli evidente in tutta la ristrutturazione. Un bagno separato è situato adiacente al bagno principale per maggiore comodità.

La ristrutturazione dell'appartamento è stata eseguita ad alto standard con attenta cura dei materiali e delle finiture. I pavimenti in tutte le aree giorno sono finiti con caldo legno di quercia, contribuendo a creare un'atmosfera armoniosa e stilosa. I fari a incasso sono installati in tutta la proprietà, fornendo un'illuminazione costante e regolabile. È stato installato il riscaldamento a pavimento, aggiungendo comfort agli spazi abitativi. Soluzioni su misura sono state incorporate ove opportuno, garantendo che lo spazio disponibile venga utilizzato in modo efficiente.

Al piano terra, direttamente adiacente all'ingresso comune, c'è una privata cantina interna che misura circa 5 metri quadrati. Questo spazio offre ampio spazio per la conservazione e può ospitare articoli come biciclette o attrezzature sportive.

L'appartamento detiene una classificazione energetica A, indicante una buona efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una calderia elettrica combinata Kombi Kompakt HRE 36/30 A, di proprietà e non in affitto. La proprietà beneficia di sistemi di ventilazione sia meccanici che naturali.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è che è situata su terreno di piena proprietà (freehold), il che significa che non c'è nessun canone di affitto di suolo (leasehold) da pagare. Questo rappresenta un significativo vantaggio finanziario rispetto a molte proprietà ad Amsterdam dove l'affitto di suolo è comune.

I costi di servizio mensili sono fissati a 132,21 euro. L'associazione dei proprietari di casa è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e dispone di un'assicurazione edifici. Questi fattori indicano un'associazione ben gestita e finanziariamente solida.

Il Funenpark stesso è uno sviluppo residenziale composto da diversi piccoli edifici per appartamenti disposti attorno a un parco paesaggistico centralmente situato. Un garage sotterraneo si trova sotto l'area del parco. Lo sviluppo ha ricevuto riconoscimenti per la sua architettura ed è caratterizzato dal suo design spazioso e dall'atmosfera sicura. L'ambiente immediato è traffic-free, offrendo un'esperienza di vita pacifica nonostante la posizione centrale.

La posizione offre un'eccellente connettività con il resto di Amsterdam. Le linee tram 7 e 26 sono praticamente sul portone, fornendo collegamenti diretti alla Stazione Centrale di Amsterdam e a Leidseplein tra le altre destinazioni. Per chi viaggia in auto, il Tunnel Piet Hein offre un facile accesso alla tangenziale A10.

Il quartiere circostante offre una grande varietà di servizi. La Czaar Peterstraat con i suoi negozi e ristoranti, le terrazze lungo la VOC-kade e la vivace area di Oostenburg sono tutte raggiungibili a piedi. Lo Zoo di Artis, il Marineterrein e il centro città di Amsterdam sono anche essi facilmente raggiungibili da questa posizione.

La proprietà è offerta a 595.000 euro con costi per l'acquirente applicabili. Questo si traduce in circa 9.444 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il volume totale dell'appartamento è di 189 metri cubi. Il prezzo richiesto e lo stato di disponibilità sono chiaramente indicati nei dettagli dell'annuncio.

Il parcheggio nell'area è gestito attraverso un sistema di parcheggio a pagamento con spazi di parcheggio pubblici e permessi di parcheggio disponibili. L'appartamento stesso non include un parcheggio dedicato.

Questa proprietà combina il comfort abitativo moderno con una posizione centrale ad Amsterdam, offrendo ai residenti l'opportunità di godere della vita urbana beneficiando al contempo della tranquillità e del verde dell'ambiente del Funenpark.