Ampio appartamento di tre stanze con soleggiato balcone a sud a Tuindorp-Oost
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento vanta un soleggiato balcone rivolto a sud, consentendo un'abbondante luce naturale e il godimento degli spazi esterni.
- La posizione a Tuindorp-Oost è molto comoda, offrendo vicinanza a negozi, scuole, parchi e grandi arterie stradali come l'A27.
- La proprietà include ampi spazi di stoccaggio con una cantina privata al piano terra, un ulteriore deposito sullo stesso piano e un deposito biciclette comune.
- La presenza di un ascensore nell'edificio assicura un facile accesso all'appartamento situato al quarto piano.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è D, che indica una moderata efficienza energetica rispetto agli standard moderni.
- L'edificio risale al 1971, il che potrebbe implicare costi di manutenzione più elevati o infrastrutture datate nonostante le ristrutturazioni.
- Il parcheggio è limitato al parcheggio a pagamento, pubblico o a permessi, il che può essere meno comodo di un parcheggio privato.
- Il contributo mensile VvE di oltre 315 euro è un costo ricorrente significativo da aggiungere al mutuo.
Descrizione
State attualmente cercando un piacevole e spazioso appartamento situato in un quartiere molto ambito? In tal caso, questo unico e attraente appartamento di tre stanze situato al quarto piano nel popolare distretto di Tuindorp-Oost potrebbe essere esattamente ciò che fa per voi. Questa proprietà è posizionata convenientemente vicino alle principali strade, vari negozi e al centro città. L'appartamento stesso è luminoso e vanta un soleggiato balcone rivolto a sud, che permette di godere del sole per una parte significativa della giornata. Oltre allo spazio abitativo, la proprietà include una cantina privata al piano terra e l'uso condiviso di un deposito biciclette comune. Per una maggiore comodità, l'edificio è dotato di ascensore, rendendo l'accesso al quarto piano agevole.
L'appartamento è situato nel tranquillo quartiere a misura di bambino di Tuindorp Oost. Questa zona residenziale è caratterizzata da una disposizione spaziosa con strade ampie e un'abbondanza di verde, creando un piacevole ambiente di vita. Nelle immediate vicinanze troverete il Griftpark a breve distanza a piedi, insieme a numerosi parchi giochi e scuole, rendendolo una posizione eccellente per le famiglie. Il centro commerciale recentemente ristrutturato De Gaard si trova anch'esso a breve distanza a piedi, offrendo una vasta gamma di negozi e opzioni di ristorazione piacevoli. Per chi lavora o deve spostarsi, la posizione è molto pratica. Il quartiere dista solo dieci minuti in bicicletta dal centro di Utrecht e in auto si può raggiungere rapidamente l'autostrada A27 o la tangenziale nord di Utrecht.
Questa proprietà è versatile in termini di disposizione, rendendola altamente adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente adatta per due o tre studenti, il che potrebbe rappresentare un'interessante considerazione per i genitori che cercano di investire in una proprietà per i figli che studiano in città. La disposizione dell'appartamento è efficiente e funzionale.
Entrando nell'edificio al piano terra, si è accolti in un ingresso centrale con sistema di citofono e cassette postali. Il corridoio fornisce accesso alla scala, alle cantine e all'ascensore. L'appartamento si trova al quarto piano.
La disposizione al quarto piano inizia con un ingresso che ospita il vano contatori. Da qui si ha accesso alla toilette separata e al bagno moderno. Il bagno è dotato di cabina doccia e lavabo fisso. Il soggiorno è a forma di L e dispone di una finestra a bovindo, che esalta la sensazione di spazio e luce naturale. Dal soggiorno si può accedere al soleggiato balcone rivolto a sud, un posto perfetto per rilassarsi all'aperto. Il soggiorno è finito con pavimento in laminato, aggiungendo un tocco caldo e contemporaneo allo spazio.
La cucina è separata e chiusa, offrendo una configurazione lineare su due lati. Questa disposizione offre ampio piano di lavoro, rendendola pratica per gli appassionati di cucina. La cucina è dotata di allacciamenti per lavatrice e lavastoviglie, assicurando che le faccende quotidiane siano gestibili facilmente. Ci sono in totale due camere da letto, una delle quali presenta anch'essa pavimento in laminato. Queste stanze offrono spazio sufficiente per una piccola famiglia, una coppia che lavora da casa, o per una convivenza tra studenti.
Le opzioni di stoccaggio in questa proprietà sono abbondanti. Oltre allo spazio all'interno dell'appartamento, c'è una cantina separata al piano terra che misura 7 metri quadrati. Inoltre, c'è un ulteriore spazio deposito accessibile dalla galleria al quarto piano, proprio accanto all'ingresso dell'appartamento. Per i ciclisti, è presente un deposito biciclette comune nel complesso.
L'appartamento è stato costruito nel 1971 e ha una superficie abitabile totale di 76 metri quadrati. L'edificio presenta un tetto piano coperto con materiale bituminoso. L'intero appartamento è dotato di doppi vetri, contribuendo a un migliore isolamento. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato, un sistema comune ed efficiente per i complessi residenziali di quell'epoca. L'etichetta energetica è D, tipica per edifici di quell'anno di costruzione, sebbene i doppi vetri aiutino a mantenere il comfort.
Il contributo mensile all'Associazione dei Proprietari (VvE) è di 315,88 euro, che include la cantina. La VvE è gestita professionalmente con riunione annuale, contributo periodico, fondo riserve, piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio. Questa gestione attiva garantisce che l'edificio sia mantenuto a buon standard.
Vivere a Tuindorp-Oost offre un equilibrio tra comodità urbane e atmosfera residenziale. Le strade ampie e gli spazi verdi conferiscono al quartiere un senso di relax, spesso difficile da trovare così vicino a un centro città. La vicinanza al Griftpark è un vantaggio significativo per i residenti che amano le attività all'aperto, che si tratti di jogging, passeggiate o semplicemente passare del tempo nella natura. Per le necessità quotidiane, il vicino centro commerciale De Gaard è stato ristrutturato e offre una gamma completa di negozi e opzioni di ristorazione. Ciò significa che la spesa, i pasti informali e altri servizi sono tutti a breve distanza a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni giornaliere.
Per chi deve raggiungere il luogo di lavoro, l'accessibilità della posizione è un grande vantaggio. Il rapido collegamento all'autostrada A27 e alla tangenziale nord di Utrecht rende semplici gli spostamenti verso altre parti della città o della regione. In alternativa, i dieci minuti in bicicletta per il centro città sono un'opzione valida e sana per molti. Il parcheggio nella zona è regolamentato, richiedendo permessi o parcheggio a pagamento, il che è standard per le zone residenziali di Utrecht.
In sintesi, questo appartamento offre uno spazio abitativo pratico e confortevole con i vantaggi aggiunti di un balcone soleggiato, ampio stoccaggio e un ascensore. La posizione a Tuindorp-Oost è ideale per chi apprezza un ambiente verde e tranquillo senza sacrificare l'accessibilità ai servizi cittadini. Sia per uso personale che come investimento per alloggi studenteschi, la proprietà soddisfa varie esigenze e rappresenta una solida opportunità nel mercato immobiliare di Utrecht.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the modern bathroom and lists 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
The text lists bathroom facilities as 'Douche en wastafel' (Shower and sink) with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom in the entrance hall ('Entree/hal met... moderne badkamer'), not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' located in the hall, separate from the bathroom.
Bidet
The feature is not mentioned in the listing description.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the text.
Shared Shower
The listing is for a private apartment; the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet; it is not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny south-facing balcony and confirms 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The listing mentions a balcony but no garden of any kind.
Front Garden
The listing mentions a balcony but no garden of any kind.
Side Garden
The listing mentions a balcony but no garden of any kind.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not specify a separate terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace anywhere in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing is for an apartment and makes no mention of a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony but no patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions proximity to Griftpark but does not mention waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in Utrecht, Netherlands, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 4th floor with a 'free view' but there's no specific mention of city views. The location in Utrecht suggests some urban views may be possible.
Remarkable Garden View
The listing mentions a balcony but doesn't highlight any garden views.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and has no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, which is typical for this type of apartment in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming via blokverwarming' (Heating via block/district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features, which is uncommon for a 4th-floor apartment of this size and age.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) in the living room and bedroom, not hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom likely has tiled floors (implied by 'moderne badkamer'), the listing highlights laminate in the living areas and does not mention tiles as a main feature.
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'De woonkamer en één van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.'
Carpeted Floors
The listing mentions laminate flooring, and carpet is not mentioned elsewhere, suggesting it is not present or a selling point.
Underfloor Heating
The heating is provided by 'blokverwarming' (block heating), which typically uses radiators, and underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The layout description lists 'Slaapkamer' and '2e slaapkamer' but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions the layout suits students ('ouders opgelet'), but there is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
There is no mention of a skylight; the natural light comes from the windows and balcony access.
Exposed Beams
This is a 1971 apartment building ('portiekflat'), which typically has concrete ceilings, and exposed beams are not mentioned.
Bay Window
The description states: 'Woonkamer in L-vorm met erker...', where 'erker' translates to bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 76 m² apartment on the 4th floor and not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in this standard apartment.
Built-In Wardrobes
The description mentions storage ('berging') but does not explicitly mention built-in wardrobes in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1971 and has a modern bathroom; ornamental plasterwork is not a feature of this building type.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a 'licht appartement' (light apartment) and 'laminaatvloer' (laminate flooring), which are common in Scandinavian-style interiors, but lacks specific design details to confirm this style definitively.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne badkamer' (modern bathroom) and features like double glazing and a lift. However, the building is from 1971, so while the interior is updated, the structure is not ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or open layouts. It is a standard 1971 apartment.
Mediterranean
The apartment is located in Utrecht, Netherlands, and there are no references to Mediterranean architectural elements like terracotta tiles or specific colors, aside from a south-facing balcony.
Classic
The building is from 1971, which is generally not considered 'classic' in the traditional real estate sense (pre-WWII), but it is an older portiekflat. The interior has been updated (modern bathroom), reducing the classic feel.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1971, which is not typically considered traditional or historic in Dutch architecture.
Early 20th Century
The building is from 1971, which is well after the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
The building is from 1971 and is described as a 'Portiekflat' (gallery flat) in a neighborhood developed for population growth, which matches post-war functional architecture.
Modernist
While not modernist in the strict architectural sense, 1970s apartment buildings share some modernist characteristics such as functional design and lack of ornamentation.
Newly Build
The building is from 1971, so it is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The listing describes a 'rechte keukenopstelling aan 2 zijden' (straight kitchen setup on 2 sides), which indicates a wall-mounted layout, not an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Royale dichte keuken' (Spacious closed kitchen), indicating it is not open plan.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment.
Design Kitchen
The apartment was built in 1971. The kitchen is described as 'royale' and 'dichte' with a standard setup, without mention of luxury brands or high-end design features.
New Kitchen
The property is from 1971. There is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing provides details on parking facilities under 'Parkeergelegenheid', indicating that parking is available via paid parking, public parking, and parking permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room on the ground floor ('separate berging op de begane grond') and an external storage space of 7 m² ('Externe bergruimte 7 m²').
Garage
There is no mention of a garage in the listing. The property is an apartment on the 4th floor.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a 4th-floor apartment (Portiekflat) built in 1971. No attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
No cellar is mentioned. Storage is provided as a separate room on the ground floor, not a cellar.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a communal bike storage ('gemeenschappelijke fietsenberging').
Covered Parking
The listed parking types are 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen', none of which imply covered parking like a carport or garage.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or EV facilities.
Workshop
No workshop is mentioned. The storage is a standard apartment storage box.
Shed
The property is an apartment. While it has a 'Schuur/berging Box' (storage box), this refers to a storage locker in the complex rather than a standalone shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), implying street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No price for a private parking spot is listed, as the parking available is public/permit-based.
Parkspot Sale Price
No sale price for a private parking spot is listed.
Regole
Long Term Rentals Allowed
The description explicitly states 'De woning leent zich qua indelling ook prima voor 2 of 3 studenten' (The property is also very suitable for 2 or 3 students), implying long-term renting to students is permitted.
Owners Association
The listing mentions 'Bijdrage VvE € 315,88 per maand' and provides a 'VvE checklist', confirming the presence of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the 'VvE checklist' section, the listing confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
Under the 'VvE checklist' section, the listing confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing specifies 'Bijdrage VvE € 315,88 per maand' (VvE contribution € 315.88 per month).
Oa Reserve Fund
Under the 'VvE checklist' section, the listing confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
Under the 'VvE checklist' section, the listing confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
Under the 'VvE checklist' section, the listing confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states: 'In het complex is een lift aanwezig.' (In the complex, an elevator is present.)
Intercom
The layout description states: 'Centrale entree met intercom' (Central entrance with intercom).
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in the description or features, which implies it is not present.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing text or feature list.
Private Entrance
The building is a 'Portiekflat' and the layout describes a 'Centrale entree' (central entrance) and a 'portiek', indicating a shared entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate or automatic access control in the listing.
Video Door Phone
While an intercom is present, the listing does not specify that it includes video functionality.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in all homes in the Netherlands, so their presence is certain even if not explicitly listed.
Security Door Window Hardware
Special security hardware is not mentioned in the listing. Standard locks are assumed.
Gated Community
The description indicates a central entrance and an apartment building type, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions a lift, which is a positive indicator for accessibility. However, it lacks details on door widths, thresholds, or bathroom layout, which are crucial for full accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluiting voor wasmachine' (connection for washing machine) but does not state that a washing machine appliance is present or included in the sale.
Washing Machine Connections
The description states 'aansluiting voor wasmachine' (connection for washing machine) in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The washing machine connection is located in the kitchen, and the storage spaces are described as general storage ('berging').
Dryer
The listing does not mention a dryer or a connection for one; it only lists a connection for a washing machine and dishwasher.
Smart Home
The apartment is from 1971 and the description lists standard features without mentioning any smart home technology or automation.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing description does not mention solar panels. It is a common feature that would be highlighted if present. The presence of district heating also makes a solar thermal system unlikely.
Double Glazing
The 'Bijzonderheden' (Special features) section of the listing explicitly states: 'Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing' (The entire apartment is fitted with double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing throughout the apartment. Triple glazing would be a significant upgrade over double glazing and would almost certainly be mentioned if it were present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by 'blokverwarming' (district heating), which is incompatible with a property-level heat pump.
Home Battery
A home battery is typically used in conjunction with solar panels. Since there are no solar panels, and the property uses district heating, a home battery is very unlikely and would be a highly unusual omission if present.
Other Energy Efficiency Measures
Based on the listing, the only explicitly mentioned energy efficiency measure is the installation of double glazing throughout the apartment. The property is heated by district heating (blokverwarming), which is a centralised system, and holds an energy label D, indicating a moderate level of energy efficiency for its age (built in 1971). No other measures like improved insulation, mechanical ventilation with heat recovery, or smart home energy systems are mentioned in the text.
Posizione
Cronologia
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