Ampia Casa Familiare con 5 Camere da Letto, Terrazza sul Tetto e Parcheggio Privato a IJburg

Questa proprietà si trova su Kahlenbergstraat nel quartiere Theo van Goghparkbuurt di IJburg, Amsterdam. L'area è caratterizzata da un'atmosfera rilassata con un'abbondanza di acqua, spazi verdi e architettura moderna che insieme creano un piacevole ambiente residenziale.

La casa è stata costruita nel 2016 e offre circa 131 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani. L'edificio ha ricevuto una classificazione energetica A, indicando una favorevole efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito attraverso il sistema di teleriscaldamento municipale (stadsverwarming), e l'acqua calda è fornita attraverso una struttura centralizzata.

La disposizione del piano terra posiziona il soggiorno nella parte posteriore della proprietà. Grandi finestre permettono l'ingresso della luce naturale e offrono vista sul giardino. Lo spazio è progettato per ospitare sia un'ampia zona soggiorno che un grande tavolo da pranzo. È stato installato un caminetto elettrico per creare atmosfera e calore senza i requisiti di manutenzione di un camino tradizionale.

La cucina è situata nella parte anteriore del piano terra ed è stata organizzata con considerazione pratica per il flusso di lavoro. Ci sono adeguati spazi di lavoro e armadietti per le esigenze di cottura quotidiana. La posizione della cucina offre una vista sulla strada mantenendo al contempo una connessione con le aree giorno della casa.

Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate e un bagno completo. Il bagno è rifinito con doccia, vasca da bagno, water e lavandino. La disposizione di questo piano è descritta come logica e gli spazi risultano luminosi e confortevoli.

Il secondo piano offre due camere da letto aggiuntive e una lavanderia separata con ripiani integrati. Questo livello offre opzioni di utilizzo flessibili che possono essere adattate per soddisfare le diverse esigenze della famiglia, che si tratti di bambini, di uno studio o di alloggi per gli ospiti. Una caratteristica degna di nota su questo piano è la dispensa dotata di un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker e di un frigorifero. Questa aggiunta consente un rapido accesso alle bevande e una semplice preparazione del cibo senza dover scendere nella cucina al piano terra.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica significativa. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest e misura circa 54 metri quadrati. Nella parte posteriore della proprietà è stato installato un oscuramento solare elettrico, che permette agli occupanti di controllare la quantità di luce solare che entra in casa. Il giardino è riparato e accessibile direttamente dal soggiorno, creando un'esperienza di vita fluida tra interno ed esterno.

Oltre al giardino, la proprietà include una terrazza sul tetto che riceve la luce del sole per tutta la giornata. Questo spazio esterno offre privacy e può essere utilizzato per vari scopi, dalla colazione del mattino al relax serale. La presenza sia di un giardino che di una terrazza sul tetto è nota come una combinazione insolita che aumenta l'attrattiva della casa.

La proprietà include due posti auto privati sul posto. Ad Amsterdam, dove il parcheggio su strada è spesso limitato e costoso, avere un parcheggio dedicato è considerata una caratteristica di grande valore.

È presente una struttura esterna per l'archiviazione all'interno della proprietà. Questa struttura è stata progettata con un soffitto ribassato per massimizzare lo spazio di stoccaggio verticale, rendendola adatta per riporre biciclette, bagagli, articoli stagionali e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana.

In tutto l'interno, è stata data attenzione a dettagli di finitura coerenti e moderni. I faretti a incasso forniscono l'illuminazione in tutta la casa. Sulle finestre sono stati installati scuri e persiane su misura. Porte interne di design sono state montate in tutta la proprietà, e armadi a muro sono stati installati in uno stile che corrisponde alle porte, creando coesione visiva.

La proprietà è situata su un terreno di proprietà comunale in enfiteusi (erfpacht) di proprietà del comune di Amsterdam. Il canone di affitto (canon) è stato pagato in anticipo fino al 30 aprile 2065. Dopo questa data, l'enfiteusi è stata fissata (vastgeklikt) in condizioni favorevoli, fornendo certezza per i costi futuri.

Il quartiere IJburg offre varie comodità a breve distanza a piedi. Nelle vicinanze si trova un porticciolo con ristoranti e caffè sul lungomare, così come strutture sportive. Il Diemerpark, una grande area verde adatta a passeggiate, corsa e relax, si trova vicino alla proprietà. Per le famiglie, l'area offre spazi ricreativi, scuole e asili nido nelle vicinanze.

La spesa giornaliera può essere fatta al centro commerciale di Haveneiland, che offre una serie di opzioni al dettaglio. Il sabato si tiene un mercato con prodotti freschi.

La connettività con i trasporti pubblici è garantita dalla linea tranviaria 26, che offre una connessione diretta con la Stazione Centrale di Amsterdam. Per gli automobilisti, la tangenziale A10 e le autostrade che portano ad altre parti dei Paesi Bassi sono facilmente accessibili.

La data di consegna di questa proprietà sarà determinata da un accordo reciproco tra acquirente e venditore.

Tutte le misurazioni e le superfici menzionate in questa descrizione si basano sulle informazioni fornite nell'annuncio e sono indicate come valori approssimativi. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare in modo indipendente queste misurazioni prima di prendere qualsiasi decisione di acquisto.