Ampia casa familiare moderna vicino al centro di Naaldwijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Recente ristrutturazione completa del piano terra, inclusa nuova cucina, pavimenti e bagno.
- Cinque camere da letto offrono ampio spazio per una famiglia in crescita o per l'uso di un ufficio domestico.
- Ampio giardino privato con più aree salotto e un edificio separato in pietra per la conservazione.
- Vicinanza al centro di Naaldwijk, negozi, scuole e trasporti pubblici pur essendo situata in una strada tranquilla.
- Riscaldamento a pavimento al piano principale e una moderna caldaia a gas installata nel 2019 migliorano il comfort e l'efficienza energetica.
Punti deboli
- La proprietà viene venduta "così com'è, dove si trova", il che significa che l'acquirente si assume eventuali problemi rimanenti.
- Solo una parte delle finestre è stata aggiornata con telai moderni
- le restanti sono dello stile originale.
- Il riscaldamento a pavimento parziale è limitato al piano terra, i livelli superiori si affidano al riscaldamento convenzionale.
- Il giardino è accessibile solo dal retro, il che potrebbe limitare la comodità per alcuni utenti.
- La casa risale al 1957, quindi la struttura generale potrebbe richiedere futuri aggiornamenti oltre alle recenti ristrutturazioni.
Descrizione
Questa abitazione è una casa familiare completamente ristrutturata situata in una tranquilla strada secondaria nel cuore di Naaldwijk. La proprietà è una struttura degli anni '50, costruita nel 1957, che è stata ampiamente modernizzata al piano terra mantenendo la solida costruzione originale. La casa offre una superficie abitativa totale di circa 142 metri quadrati distribuiti su tre livelli e uno spazio mansardato. Il lotto misura 153 metri quadrati e include un giardino ben tenuto nella parte posteriore della casa.
Entrando nella proprietà, i visitatori sono accolti da un luminoso ingresso che è stato rinfrescato con pareti in intonaco liscio, una nuova verniciatura e un pavimento in piastrelle contemporaneo. L'ingresso dà accesso diretto a un bagno di cortesia appena rinnovato, alle scale e ai principali spazi abitativi. L'area soggiorno al piano terra è un ampio ambiente open space che beneficia di ampie finestre sia sulla facciata anteriore che su quella posteriore. La luce naturale riempie la stanza per tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente. Il pavimento è un nuovo parquet a spina di pesce, isolato e dotato di riscaldamento a pavimento, che aggiunge sia interesse visivo che comfort. Le pareti e il soffitto sono accuratamente intonacati e presentano faretti incassati che esaltano l'estetica moderna.
Connessa alla zona soggiorno c'è una cucina completamente nuova progettata in stile contemporaneo. La cucina include una grande isola, un piano cottura a induzione integrato con cappa aspirante, un lavello dotato di erogatore di acqua calda, un forno combinato e un frigorifero con congelatore. Tutti gli elettrodomestici sono integrati nei mobili, garantendo un aspetto pulito e ordinato. La disposizione aperta della cucina favorisce l'interazione con la zona pranzo e il soggiorno, rendendola il punto di ritrovo naturale per le riunioni di famiglia e i pasti quotidiani. Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore, situato sul lato nord-ovest della proprietà. Il giardino è stato sistemato con diverse opzioni per sedersi, offrendo spazi esterni flessibili per il relax, il gioco o la cena. All'estremità del giardino un solido edificio in pietra fornisce spazio aggiuntivo per la conservazione ed è accessibile attraverso un cancello laterale.
Salendo le scale al primo piano, il disimpegno distribuisce l'accesso a tre camere da letto ben proporzionate. La camera padronale occupa la parte anteriore del piano e si estende per tutta la larghezza della casa. Include un armadio a muro e un balcone privato che affaccia sulla strada, fornendo un piacevole ritiro all'aperto. Le altre due stanze nella parte posteriore del piano servono a vari scopi. Una di esse contiene un lavandino en-suite, rendendola adatta all'uso come camera per gli ospiti o spazio per un adolescente. L'altra stanza è attualmente allestita come un flessibile ufficio o area hobby e include un tubo di scarico, permettendo la possibilità di convertire lo spazio in un bagno senza lavori strutturali estesi. Il bagno di famiglia a questo livello è dotato di doccia a filo pavimento e lavandino, offrendo una soluzione bagno funzionale e moderna.
Una breve rampa di scale conduce al secondo piano, dove si trovano altre due camere da letto. Entrambe le stanze sono state valorizzate con abbaini che portano luce diurna aggiuntiva e aumentano la superficie calpestabile sotto il tetto. Le stanze sono di dimensioni tali da poter ospitare comodamente letti matrimoniali e offrire ampio spazio per la conservazione. Adiacente alle camere da letto c'è una pratica lavanderia organizzata come area di bucato. Questo spazio ospita la caldaia centralizzata e offre allacciamenti per lavatrici e asciugatrici. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas installata nel 2019 e un circuito di riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. La proprietà beneficia anche di finestre a doppi vetri e isolamento delle pareti, contribuendo all'efficienza energetica.
Sopra la lavanderia è raggiungibile tramite una scala a scomparsa uno spazio mansardato. La soffitta è completamente calpestabile e rappresenta la posizione ideale per riporre articoli stagionali, bagagli o altri effetti personali che non sono necessari su base giornaliera. La presenza di questa area di stoccaggio aggiuntiva si aggiunge allo spazio funzionale complessivo della casa.
L'esterno della casa ha ricevuto notevole attenzione. La facciata è stata pulita e ridipinta, le grondaie sono state sostituite e le pitture esterne sono state rinfrescate di recente. Una parte delle finestre è stata aggiornata con telai moderni, mentre le finestre rimanenti mantengono il loro stile originale ma sono a doppi vetri. Il tetto è un tradizionale tetto a falde coperto di tegole in cotto, coerente con il periodo di costruzione originale.
La posizione della proprietà combina la tranquillità con la convenienza. La strada è tranquilla e riparata, fornendo un ambiente piacevole per le famiglie con bambini. A breve distanza a piedi si può raggiungere il centro di Naaldwijk, che offre una serie di negozi, caffè, ristoranti e scuole. I collegamenti con i trasporti pubblici sono facilmente accessibili e il quartiere circostante è caratterizzato da strade ben tenute e spazi verdi. Il parcheggio è disponibile sulla strada e c'è anche un edificio in pietra separato che può essere utilizzato per ulteriore stoccaggio o come officina per hobby.
La vendita della casa viene condotta su base "così com'è, dove si trova" (as is, where is). Il venditore non ha occupato la casa per un lungo periodo e pertanto l'acquirente assumerà la responsabilità di eventuali ulteriori adeguamenti dopo l'acquisto. La data di consegna sarà concordata in consultazione con l'acquirente, permettendo flessibilità per i piani di trasloco.
In generale, questa proprietà presenta un mix di comfort moderni, ampio spazio abitativo e una posizione comoda vicino al centro della città. I recenti lavori di ristrutturazione al piano terra, la cucina aggiornata, il riscaldamento a pavimento e il giardino ben progettato contribuiscono tutti a una condizione pronta per essere abitata. Le multiple camere da letto, lo spazio ufficio flessibile, l'ulteriore stoccaggio in soffitta e la solida costruzione forniscono una solida base per una famiglia in crescita o per individui alla ricerca di ampio spazio per lavoro e tempo libero.
I potenziali proprietari apprezzeranno l'equilibrio tra privacy e accessibilità, la qualità delle finiture e la possibilità di personalizzare il bagno al piano superiore o la piccola stanza posteriore per soddisfare esigenze specifiche. La proprietà è offerta a un prezzo che riflette le ampie ristrutturazioni e la desiderabile posizione all'interno di Naaldwijk. Le parti interessate sono invitate a organizzare una visita per esperienza di prima mano la luce, lo spazio e le comodità moderne.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The bathroom is described as having a walk-in shower and a sink, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a closet and balcony, and another bedroom has a sink, but no bedroom is described as having an en-suite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate renovated toilet on the ground floor ('apart toilet').
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other housing units.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is private to the home.
His And Hers Sinks
The bathroom has a sink ('wastafel'), but there is no mention of double sinks or 'his and hers' sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('begane grond'), not for the first floor where the bathroom is located.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states that the master bedroom has its own balcony ('eigen balkon').
Rear Garden
The listing mentions a backyard ('achtertuin') situated on the northwest, accessible via the kitchen.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The listing mentions 'verschillende zitmogelijkheden' (various seating options) in the backyard, but does not explicitly mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a stone storage shed in the back.
Waterfront
The property is located in a residential area in Naaldwijk, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Naaldwijk is in the flat Netherlands, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street ('rustige straat') with 'vrij uitzicht' (unobstructed view), but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
The living room has large windows at the front and back looking out over the gardens, but it is described as standard rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Although Naaldwijk is relatively close to the coast, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing; typical for Dutch homes not to have AC.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2019, 'Gas gestookt'.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'moderne tegelvloer' (modern tile floor) in the entrance/hall.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; described floors are tile and herringbone pattern.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'nieuwe visgraatvloer (geïsoleerd en met vloerverwarming)' and in features 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Master bedroom has a 'vaste kast' (built-in closet) but no walk-in closet is described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'de andere kamer zich uitstekend leent als kantoor- of hobbyruimte' (room excellent for office or hobby space).
Skylight
Dormer windows ('dakkapellen') are mentioned on the second floor, but no skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the listing.
Bay Window
Large window sections ('grote raampartijen') are mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; not present in this family home.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; not present in this family home.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'vaste kast' in master bedroom and 'Veel vaste kasten' (many built-in closets) listed in features.
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'strak gestuukt' (smooth plastered), indicating clean plain surfaces rather than ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the style is described as modern and contemporary rather than minimalist Nordic style.
Modern
Explicitly described with 'moderne afwerking', 'moderne tegelvloer', 'moderne keuken', 'eigentijdse stijl', and 'strak gestuukt' walls - the ground floor is completely renovated with modern finishes.
Industrial
Only one industrial element mentioned ('stoere stalen deur' - sturdy steel door), but overall the description emphasizes modern and clean finishes rather than industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned at all in the description.
Classic
Building is from 1957 but interior has been extensively renovated with modern finishes; classic elements are not emphasized.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1957 and the interior has been completely modernized with a contemporary finish, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1957, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1957 as a standard row house ('tussenwoning'), it originates from the post-war period characterized by functional, mass-produced housing to accommodate population growth, despite the modern interior renovations.
Modernist
While the interior has a distinctly modern style (steel doors, herringbone floor, kitchen island), the exterior and core structure are a standard 1950s row house rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1957.
Cucina
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' which includes oven functionality.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes a microwave function, although not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a freezer.
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen features a 'fraai werkeiland' (beautiful kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes an 'open opzet' (open setup) that ensures a fine connection with the living and dining area.
Pantry
There is no mention of a separate pantry or storage room inside the kitchen area.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances in the kitchen description.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family house ('tussenwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary with a kitchen island, steel door, and herringbone floor, indicating a stylish design, though not explicitly a luxury designer brand.
New Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'splinternieuwe' (brand new).
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a practical storage room on the second floor set up as a laundry room, plus fixed closets and a walkable storage attic.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a stone shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions a 'bellopbare bergvliering' (walkable storage attic) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
One room is mentioned as suitable for office or hobby space, but no dedicated workshop is referenced.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a single-family terraced house from 1957, and there is no mention of an owners association (VvE) in the details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which translates to freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this property.
Other Rules
The purchase agreement is based on the 'as is, where is' model because the seller has not recently occupied the property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1957 with no mention of an elevator, which is standard for this type of property.
Intercom
The listing describes a single-family terraced house, where intercoms are not typically installed or mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house which by definition has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
There is no mention of any gate, automatic or otherwise, on the property.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood with public parking and no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors accessible only by stairs, with the main bathroom on the first floor, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The second floor has a storage room set up as a laundry room, which implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a practical storage room set up as a laundry room ('praktische berging die is ingericht als wasruimte').
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' in the features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not specified.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' in the features section.
Floor Insulation
The description states that the new ground floor floor ('nieuwe visgraatvloer') is insulated.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired CV-ketel from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mechanical ventilation and partially features plastic window frames (kunststof kozijnen), which enhance energy efficiency compared to standard single-glazed wooden frames. Additionally, the exterior has been recently maintained.
Posizione
Cronologia
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