Villa unifamiliare indipendente con garage e vista libera

Questa villa unifamiliare indipendente è situata in una posizione unica e piacevolmente tranquilla nel cuore residenziale di Waarland. Costruita nel 1975, la proprietà sorge su un lotto di 369 metri quadrati e offre una superficie abitabile di circa 131 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 593 metri cubi. Il prezzo richiesto è fissato a 575.000 euro, con spese notarili a carico dell'acquirente.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. All'anteriore, la casa si affaccia su una strada con solo traffico locale, garantendo un ambiente residenziale pacifico. Al posteriore, la proprietà beneficia di una posizione sorprendentemente libera e aperta con una bellissima vista sui campi di cavoli di Waarland. I residenti possono godere del tramonto direttamente dal proprio giardino, creando un'esperienza di vita all'aperto piacevole che si sente quasi rurale nonostante la vicinanza a varie comodità.

L'esterno della casa ha un aspetto caldo e rustico. La facciata è dipinta con colori atmosferici che si adattano al carattere della casa e dei suoi dintorni. Sul fronte energetico, la proprietà è stata ben mantenuta. Possiede un'etichetta energetica C, supportata da tredici pannelli solari sul tetto, isolamento del tetto, isolamento del pavimento, isolamento delle pareti e vetri parzialmente isolanti. Il piano terra presenta un pavimento strutturale in cemento, mentre il primo piano ha un pavimento strutturale in legno.

Entrando dalla porta d'ingresso, si accede all'ingresso che fornisce accesso alle scale che portano al primo piano, a un servizio igienico separato e a un bagno recentemente modernizzato. Un notevole vantaggio dell'attuale layout è la possibilità di creare una camera da letto al piano terra. Questo renderebbe la proprietà altamente adatta per la vita autonoma nella vecchiaia (levensloopbestendig wonen), permettendo ai residenti di rimanere in casa anche se la mobilità dovesse diventare un problema negli anni successivi.

Dall'ingresso si accede al soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che permettono alla luce del mattino e del pomeriggio di entrare abbondantemente. Questo rende lo spazio particolarmente luminoso e piacevole come area living. Il soggiorno ha un aspetto caldo ottenuto attraverso una combinazione di lavori in stucco parziale, finiture in legno per le pareti e attraenti finestre con vetrate piombate (glas-in-lood). Questi elementi danno carattere alla stanza e la distinguono dalle standard nuove costruzioni.

Nella parte posteriore del piano terra si trova l'accogliente cucina abitabile, realizzata in stile rustico. Sopra l'ambiente cucina, una finestra offre una vista diretta sul giardino posteriore. Le porte finestre creano una piacevole connessione con l'esterno, rendendo effettivamente il giardino parte della vita quotidiana. Tra la cucina abitabile e il soggiorno, la finestra originale della stalla (stalraam) è immediatamente notevole. Questo affascinante dettaglio contribuisce all'atmosfera rustica della casa. Dalla cucina c'è un passaggio interno alla lavanderia (bijkeuken), da cui si può raggiungere anche il garage.

Il primo piano contiene un disimpegno, due camere da letto molto spaziose e una terza stanza eccellente da utilizzare come camera da letto, stanza dei bambini o ufficio domestico. La disposizione è pratica e offre molte opzioni per adattare lo spazio abitativo alle preferenze e alle esigenze personali. Con tre camere da letto in totale sui due piani, la casa è adatta a famiglie di varie dimensioni.

Il giardino posteriore è senza dubbio uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Qui troverai più terrazze, spazio per tenere polli se desiderato e ampia privacy. La posizione libera e la vista sui campi di cavoli creano una sensazione all'aperto quasi rurale, pur vivendo vicino a tutte le strutture necessarie. Il giardino si estende attorno alla casa, fornendo diverse aree da utilizzare durante il giorno a seconda della posizione del sole.

Il garage con annessa lavanderia aggiunge una notevole versatilità alla proprietà. Questo spazio è altamente adatto a vari scopi, incluso quello di far parte di un piano per la vita autonoma nella vecchiaia, un salone di acconciatura a casa, una stanza per la pratica o semplicemente uno spazio piacevole per gli hobby. Per ispirazione, lo stesso tipo di casa all'angolo della strada è stato convertito in un'unica casa multigenerazionale integrata (kangoeroewoning). Questo concetto ha già dimostrato di funzionare nella pratica, quindi l'idea esiste e deve solo essere copiata se si desidera vivere con più generazioni.

Waarland stesso è un villaggio con carattere e un centro villaggio amichevole. Le comodità, tra cui un supermercato, una panetteria con storia, un negozio di fiori specializzato e varie boutique di stile, sono facilmente raggiungibili. I bambini possono andare a scuola a piedi in sicurezza, giocare nei campi vicini o nuotare nella piscina all'aperto. La natura è a portata di mano, con l'area ricreativa di Geestmerambacht e la costa a Petten, Camperduin e Bergen tutte a breve distanza. Le città più grandi di Alkmaar, Schagen e Heerhugowaard sono anche facilmente accessibili, rendendo questa posizione pratica per i pendolari.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà è classificata come villa unifamiliare indipendente (eengezinswoning, vrijstaande woning) di costruzione esistente. La designazione catastale è HARENKARSPEL H 1159, con piena proprietà (volle eigendom). La proprietà ha in totale quattro stanze, tra cui tre camere da letto, un bagno e due servizi igienici separati distribuiti su due livelli abitativi. Lo spazio interno aggiuntivo (overige inpandige ruimte) misura 28 metri quadrati, che include l'area del garage e della lavanderia. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa così come sulle strade pubbliche nei dintorni.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.389 euro. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da concordare (in overleg). Questa casa si presenta come una proprietà in cui pace, spazio e possibilità si uniscono in una desiderabile posizione residenziale nell'Olanda Settentrionale.