Residenza Indipendente Unica con Vista sulla Foresta e Ristrutturazione Moderna a 't Soperse Bos
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre una posizione unica in una zona boschiva e a misura di bambino vicino a 's-Hertogenbosch, fornendo una sensazione di vacanza permanente con accesso diretto alla natura.
- La casa è stata completamente ristrutturata nel 2016 e presenta servizi moderni come l'aria condizionata, una nuova caldaia centralizzata e materiali a bassa manutenzione come telai in plastica e pannelli Ki-kern.
- La disposizione pratica include una camera da letto e un bagno al piano terra, rendendo la casa adatta a una vita senza barriere e offrendo comodità ai residenti.
Punti deboli
- La superficie abitabile è relativamente piccola, 74 metri quadrati per una casa indipendente, il che potrebbe sembrare limitato per famiglie numerose nonostante le dimensioni del lotto.
- C'è un costo mensile obbligatorio di servizio di 60 euro per l'Associazione dei Proprietari, che è un obbligo finanziario ricorrente aggiuntivo.
- L'etichetta energetica è D, indicando che sebbene alcune parti siano aggiornate, l'efficienza energetica complessiva potrebbe essere migliorata rispetto agli standard moderni che richiedono etichette più alte.
Descrizione
Vivi un'atmosfera vacanziera unica durante tutto l'anno in questa residenza indipendente caratterizzata da un meraviglioso aspetto luminoso e aperto. Questa proprietà, sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2016, offre un'esperienza abitativa distintiva con due camere da letto, un ampio soggiorno con vetrata impressionante, un soleggiato giardino che circonda la casa, un viale in grado di ospitare più veicoli e una rimessa separata. La caratteristica costruzione del tetto a forma di A e il rivestimento a facciata a bassa manutenzione realizzato in durevoli assi Ki-kern donano a questa casa un aspetto senza tempo e distinto. La casa è situata nella zona residenziale boschiva e a misura di bambino di 't Soperse Bos, situata appena fuori dai confini cittadini di 's-Hertogenbosch. Nonostante l'ambientazione tranquilla, i servizi quotidiani e le grandi arterie stradali si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo che la comodità non sia mai compromessa.
La residenza ha un volume di circa 276 metri cubi e una superficie abitabile di circa 74 metri quadrati. Il lotto copre un'area di 486 metri quadrati. Sebbene l'anno di costruzione originale sia il 1972, le ampie ristrutturazioni del 2016 hanno modernizzato in modo significativo l'infrastruttura e l'estetica. La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente, offrendo privacy e indipendenza molto ricercate.
Entrando o osservando la pianta del piano terra, si rimane immediatamente colpiti dall'ampiezza del soggiorno. Quest'area spicca per lo spettacolare bovindo completamente vetrato che circonda lo spazio su tre lati. Attraverso queste enormi superfici vetrate, un'abbondante luce naturale inonda l'interno, permettendo ai residenti di godere di una bella vista sgombra sulla vegetazione circostante. Il connubio tra interni ed esterni è una caratteristica chiave di questa casa. Il soggiorno è dotato di un sistema di aria condizionata che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento, garantendo un clima interno confortevole indipendentemente dalla stagione. Il soggiorno si fonde perfettamente con un'ampia zona pranzo e salotto, finito con pavimento in laminato. Attraverso le porte-finestre, si ha accesso diretto alla terrazza e al giardino, rendendolo ideale per intrattenere ospiti o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta.
Dalla zona giorno è accessibile la cucina a angolo. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, garantendo che sia completamente funzionale per l'uso quotidiano. Questi elettrodomestici includono un piano cottura con cappa aspirante, un microonde, un frigorifero e una lavastoviglie. La disposizione facilita un flusso di lavoro efficiente e il posizionamento consente l'interazione con gli ospiti o i familiari nella zona giorno.
Il bagno moderno è accessibile tramite la cucina. Questo bagno è ben attrezzato con vasca da bagno, mobile lavabo e water. Una finestra nel bagno garantisce un piacevole ingresso di luce e una ventilazione naturale, che è una caratteristica pratica per mantenere un ambiente fresco. Situato anche al piano terra c'è una camera da letto, una caratteristica che rende la proprietà particolarmente adatta a una vita senza barriere. Avere una zona notte al piano principale aggiunge alla comodità e alla lungimiranza della casa. Accessibile tramite la camera da letto al piano terra c'è una lavanderia che ospita il collegamento della lavatrice e l'armadio del contatore della luce. Questo spazio di stoccaggio interno aggiunge alla organizzazione pratica delle utenze domestiche.
Una scala fissa situata in cucina conduce al primo piano. Su questo livello, la seconda camera da letto è situata sotto il caratteristico tetto spiovente. Questa stanza presenta un lucernario Velux e una finestra triangolare che offre una vista sulla cima degli alberi, rafforzando la sensazione di vivere a contatto con la natura. Nella parte posteriore di questa camera da letto ci sono utili spazi di stoccaggio situati sotto il tetto spiovente, offrendo spazio per la conservazione senza ingombrare la zona giorno.
Questa residenza indipendente è pronta per essere abitata. Le finestre sono costituite in gran parte da telai in plastica con doppi vetri, contribuendo a un migliore isolamento e a minori esigenze di manutenzione rispetto ai vecchi telai in legno. La facciata è rivestita in pannelli Ki-kern, noti per la loro durata e bassa manutenzione. Il tetto è un tetto a padiglione con la caratteristica forma a A menzionata in precedenza.
La posizione è un punto di forza significativo. A breve distanza a piedi si trova un bellissimo paesaggio caratterizzato da foreste e un grande stagno. Nonostante la sensazione rurale e boschiva, i servizi di tutti i giorni si trovano a breve distanza. Il centro storico della città burgundiana di 's-Hertogenbosch è facilmente accessibile. Inoltre, le grandi città come Eindhoven, Nijmegen e la Randstad sono facilmente raggiungibili tramite le vicine autostrade A2 e A59. Questo offre la combinazione perfetta di vivere liberamente nella bellissima natura avendo sempre a portata di mano i comfort di una grande città e le sue strutture.
La proprietà è offerta a un prezzo di 495.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 6.689 euro. La situazione di proprietà è la piena proprietà. È importante notare che i proprietari di case a 't Soperse Bos fanno parte di un'Associazione dei Proprietari di Casa. I costi di servizio per questa associazione sono di 60 euro al mese. Questa tassa probabilmente contribuisce alla manutenzione delle infrastrutture condivise o delle aree verdi all'interno del quartiere.
L'etichetta energetica è D. La casa è dotata in gran parte di doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata. La caldaia specifica menzionata è una Remeha, una caldaia a gas combinata del 2016, di proprietà degli attuali proprietari. Questa caldaia è relativamente nuova, essendo stata installata durante il periodo di ristrutturazione.
Lo spazio esterno è progettato per la bassa manutenzione e il godimento. Il giardino è situato attorno alla casa, permettendo di avere il sole in vari momenti della giornata. Il parcheggio è ampio, con spazio sulla proprietà privata per più auto. Una capanna in legno staccata offre ulteriore stoccaggio esterno per attrezzi da giardinaggio, biciclette o attrezzature all'aperto. L'ambientazione offre una vista libera e un senso di privacy accentuato dai dintorni verdi.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita che bilancia il comfort moderno con la serenità naturale. La disposizione è pratica, con le strutture essenziali situate al piano terra, mentre il piano superiore offre un accogliente rifugio. La ristrutturazione del 2016 garantisce che gli elementi strutturali ed estetici siano aggiornati agli standard attuali, eliminando molte delle preoccupazioni spesso associate alle case più vecchie. La vicinanza a 's-Hertogenbosch aggiunge uno strato di comodità urbana, fornendo accesso all'alta cultura, ampie opzioni di shopping e locali ristorazione, mentre le immediate vicinanze offrono pace, tranquillità e spazio.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly lists the bathroom amenities as 'ligbad' (bathtub), 'toilet', and 'wastafelmeubel' (vanity). No shower is mentioned.
Bathtub
The text explicitly states the bathroom is 'uitgevoerd met een ligbad' (equipped with a bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible 'Via de keuken' (via the kitchen), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The only toilet mentioned is located inside the main bathroom. There is no mention of a separate guest toilet.
Rain Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
Double Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
Shared Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity) with no indication of multiple sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description mentions a 'beglaasde erker' (bay window) on the ground floor, but no balcony is mentioned. The first floor has a dormer window (Velux) and a triangular window, with no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing states there is a 'zonnige tuin rondom' (sunny garden all around) and specifically mentions access to 'de tuin' via French doors from the living room.
Front Garden
The listing describes a 'tuin rondom' (garden all around) and mentions an 'oprit' (driveway) at the front, implying a front garden area.
Side Garden
The phrase 'tuin rondom' (garden all around) explicitly indicates there is garden space on the sides of the property.
Terrace
The text mentions 'openslaande deuren directe toegang tot het terras en de tuin' (French doors giving direct access to the terrace and the garden).
Rooftop Terrace
The property has two floors (ground floor and first floor) with an A-frame roof. No rooftop terrace or access to the roof is mentioned.
Patio
The listing mentions a 'terras' which functions as a patio adjacent to the living room.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor access is via French doors to a terrace.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached shed/storage), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
The property is located near forests and a large pond is at walking distance ('Op loopafstand'), but it is not directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in 's-Hertogenbosch, Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The description emphasizes views of 'omringende groen' (surrounding greenery) and 'boomtoppen' (treetops) rather than the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht op het omringende groen' (free view of surrounding greenery), large glass windows, and a garden all around.
Remarkable Sea View
The location is inland, near 's-Hertogenbosch.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The description explicitly states the living room is 'voorzien van een airconditioning' and it is listed in the features.
Central Heating
The features list includes a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)', which is a central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is a notable feature that would likely be included if present.
Hardwood Floors
The living room is explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor), distinguishing it from hardwood.
Laminate Flooring
The description explicitly mentions a 'laminaatvloer' in the living room.
Carpeted Floors
With a 2016 renovation featuring laminate downstairs, carpet is unlikely and not mentioned, typical for modern Dutch homes.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the listing specifies a central heating boiler (CV), usually implying radiators unless stated otherwise.
Walk In Closet
Storage spaces are mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
There is a ground floor bedroom that could function as an office, but it is not designated or marketed as such.
Skylight
The first-floor bedroom features a 'Velux dakraam', and 'dakraam' is listed in the general features.
Exposed Beams
Despite the A-shaped roof, the modern renovation description lacks any mention of exposed beams, suggesting they are likely covered.
Bay Window
The living room features a 'spectaculaire, volledig beglaasde erker', which is a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size (74m2 living area) makes this impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Storage spaces are mentioned, but specific built-in wardrobes are not detailed.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' leading to the terrace.
Ornamental Plasterwork
The property is a 1972 build renovated in 2016 with a modern aesthetic, making ornamental plasterwork unlikely and unmentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a light and open appearance and modern renovation, which aligns somewhat with Scandinavian design, but specific stylistic elements like specific wood types or minimalist decor are not confirmed.
Modern
The home was thoroughly renovated in 2016, features modern facade cladding (Ki-kern), large glass windows, and an open layout, indicating a modern style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal structures; it is a standard detached residential home.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands with an A-frame roof and modern cladding, lacking typical Mediterranean architectural traits like stucco or terracotta.
Classic
While built in 1972 with a characteristic A-shaped roof, the interior was modernized in 2016, blending classic structure with modern finishes.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1972 and renovated in 2016 with sustainable 'Ki-kern platen', indicating a modern rather than traditional historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1972, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1972, this falls into the post-war period. While it has a characteristic A-frame, it represents the building styles of that era.
Modernist
The house was renovated in 2016, has a 'timeless, distinctive appearance', uses modern cladding (Ki-kern platen), and features an open layout with large glass windows, suggesting a modern aesthetic despite the 1972 build date.
Newly Build
The listing clearly states the 'bouwjaar' (build year) is 1972.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically refers to cabinetry against two walls, excluding an island.
Pantry
There is no mention of a pantry or utility room within the kitchen description; storage is listed as a detached shed and attic space.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances is specific (cooktop, hood, microwave, fridge, dishwasher) and does not include a coffee machine.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description of the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached, single-family home ('vrijstaande woning') with full ownership, indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a corner setup within a renovated home, but lacks specific high-end branding or architectural details typical of a designated 'design kitchen'.
New Kitchen
The home was thoroughly renovated in 2016, indicating the kitchen is from that year.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifically mentions 'een oprit voor meerdere auto's' (a driveway for multiple cars) and indicates parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached storage shed) and 'bergruimtes' (storage spaces) under the sloping roof in the second bedroom.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached storage shed) but does not specifically mention a garage. The parking is described as a driveway, not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, there is no double garage.
Cellar
The listing doesn't mention a cellar in the property description.
Underground Parking
The listing doesn't mention any underground parking facilities.
Ev Charging
The listing doesn't mention electric vehicle charging facilities.
Shed
The listing specifically mentions 'vrijstaande berging' (detached storage shed).
Street Parking Permit
The listing doesn't mention any street parking permit requirements.
Parkspot Rent Price Month
The listing doesn't mention any rental parking spots.
Parkspot Sale Price
The listing doesn't mention any parking spots for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states: 'Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren'.
Leasehold
The listing indicates 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing states: 'de servicekosten bedragen € 60,00 per maand'.
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the description.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story detached house with a fixed staircase to the first floor. There is no mention of an elevator, which would be highly unusual for this type of building.
Private Entrance
The property is explicitly described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('t Soperse Bos) and is described as detached with a garden around it, with no mention of a community gate.
Wheelchair Accessible
The listing notes a bedroom and bathroom on the ground floor and states the home is suitable for 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living). However, it does not explicitly confirm full wheelchair accessibility (e.g., ramps, widened doors).
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The text explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection), which in real estate listings implies the utility hookup is present but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description states there is a 'berg... met de wasmachineaansluiting' (storage room with washing machine connection).
Laundry Room
The property has a dedicated storage room ('berging') accessible from the bedroom that houses the washing machine connection and meter cupboard, functioning as a laundry space.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing.
Smart Home
There are no references to smart home technology, smart thermostats, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) via a bathroom window, indicating there is no dedicated mechanical ventilation system highlighted.
Water Softener
A water softener is not listed among the property features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list. Given the renovation in 2016, they might have been considered, but their absence in the listing suggests they are likely not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing' (mostly equipped with plastic window frames with double glazing) in the description and 'Grotendeels dubbelglas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbele beglazing' (double glazing). If triple glazing were present, it would likely be highlighted as a premium feature.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as 'Cv-ketel' and 'Remeha (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler). No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing, plastic window frames, and a relatively new (2016) gas boiler. Air conditioning is present for climate control.
Posizione
Cronologia
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