Casa Familiare Ben Mantenuta con Parcheggio Privato in Quartiere Tranquillo di Sassenheim
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Parcheggio privato sul vialetto della proprietà, che è una comodità preziosa nelle aree residenziali.
- Eccellente posizione a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria, centro commerciale, centro del villaggio, biblioteca e scuole, fornendo facile accesso alle necessità quotidiane.
- Caldaia centralizzata moderna (Remeha, installata nel 2020) di proprietà anziché in affitto, offrendo affidabilità e nessun costo di affitto continuativo.
- Strada tranquilla con solo traffico locale, situata in un quartiere adatto alle famiglie che è particolarmente adatto a nuclei familiari con bambini.
- Bagno aggiornato con riscaldamento a pavimento elettrico, fixture moderne e un box doccia.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica moderata, che può comportare bollette energetiche più elevate rispetto a proprietà con classificazione più efficiente.
- Solo parzialmente dotata di vetri HR++, il che significa che alcune finestre potrebbero avere ancora vetri più vecchi e meno efficienti.
- Tetto piatto con copertura in bitume, che in genere richiede una manutenzione più frequente e ha una durata di vita più breve rispetto ai tetti a falda.
- L'area abitativa di 84 metri quadrati è relativamente compatta per una proprietà con un prezzo richiesto di €419.000.
- La proprietà risale al 1961, il che significa che potrebbe avere caratteristiche intrinseche di costruzioni più vecchie che alcuni acquirenti potrebbero trovare meno attraenti.
Descrizione
Questa casa familiare ben mantenuta si trova su Freesiastraat a Sassenheim, offrendo uno spazio abitativo pratico e confortevole adatto a chi acquista per la prima volta o a giovani famiglie. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1961 ed è stata adeguatamente mantenuta nel corso degli anni, risultando in una casa pronta per essere abitata senza richiedere immediati lavori di ristrutturazione o miglioramenti importanti.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi attributi più notevoli. Freesiastraat è una strada tranquilla che vede solo traffico locale, rendendola particolarmente adatta a famiglie con bambini che possono giocare all'aperto. Il quartiere circostante è caratterizzato come adatto alle famiglie, con altre proprietà residenziali che creano un ambiente di vita pacifico. Nonostante la natura tranquilla della strada, la proprietà beneficia di un'eccellente connettività con varie comodità e opzioni di trasporto.
A breve distanza a piedi, i residenti troveranno la stazione ferroviaria NS, un centro commerciale, il centro del villaggio, una biblioteca e diverse scuole. Questa vicinanza alle necessità quotidiane significa che molte commissioni e attività possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Per chi si reca al lavoro o viaggia regolarmente, la vicina stazione ferroviaria fornisce collegamenti diretti con città più grandi. Inoltre, la proprietà ha un buon accesso alle strade principali, rendendo città come Leida, L'Aia, Haarlem, Amsterdam e l'Aeroporto di Schiphol facilmente raggiungibili in auto.
Il piano terra della proprietà inizia con un ingresso che offre accesso a diversi spazi pratici. Qui si trova l'armadio dei contatori, contenente sette circuiti e due interruttori differenziali per la sicurezza elettrica. C'è anche un armadio ripostiglio situato sotto le scale, che offre spazio aggiuntivo per riporre articoli come scarpe, prodotti per la pulizia o altri beni domestici. È presente un'area guardaroba, che fornisce uno spazio designato per cappotti e giacche. Il bagno del piano terra è accessibile anche dal corridoio e presenta un WC sospeso per una facile pulizia sotto di esso.
Il soggiorno è descritto come luminoso e beneficia di una connessione aperta con la cucina semi-aperta. Questa disposizione crea un senso di fluidità tra le zone di cottura e di soggiorno, che è pratico per la vita familiare quotidiana e per intrattenere gli ospiti. L'intero piano terra è stato rifinito con pavimentazione in laminato, fornendo un aspetto coerente e ordinato in tutti questi spazi.
La cucina è dotata di una moderna cucina a gas nera opaca e di una lavastoviglie, offrendo gli elettrodomestici essenziali per la preparazione dei pasti e la pulizia. Adiacente alla cucina c'è una stanza separata per la lavanderia e il ripostiglio, che ospita i collegamenti sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Questo spazio dedicato alla lavanderia mantiene questi elettrodomestici fuori dalle aree abitative principali pur essendo comodamente situato. La stanza della lavanderia fornisce anche un accesso diretto al giardino posteriore, facilitando l'appendere il bucato all'aperto o lo spostamento tra gli spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi.
Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto e il bagno principale. Il pianerottolo di questo piano include un armadio posizionato sopra la tromba delle scale che ospita la caldaia centralizzata. Questa caldaia è una caldaia combinata Remeha che è stata installata nel 2020, il che significa che è relativamente nuova e dovrebbe fornire riscaldamento e acqua calda affidabili per molti anni a venire. Il fatto che la caldaia sia di proprietà anziché in affitto è un vantaggio per il nuovo proprietario.
La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della proprietà ed è descritta come spaziosa. Questa stanza include armadi a muro, che offrono spazio di archiviazione integrato e aiutano a mantenere la stanza organizzata senza la necessità di mobili aggiuntivi autonomi. La seconda e la terza camera da letto sono entrambe situate nella parte posteriore della proprietà. Come la camera da letto principale, anche queste stanze presentano armadi a muro, assicurando che ogni camera da letto abbia uno spazio adeguato per gli occupanti.
Il bagno di questo piano è stato aggiornato a uno standard moderno. È dotato di un mobile da bagno che include spazio di archiviazione, un box doccia e un WC sospeso. Un radiatore di design aggiunge sia funzionalità che un tocco contemporaneo allo spazio. Il pavimento del bagno è finito con piastrelle e include il riscaldamento a pavimento elettrico, che fornisce calore sotto i piedi e aiuta ad asciugare il pavimento più rapidamente dopo la doccia.
Gli spazi esterni di questa proprietà includono sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura 47 metri quadrati, con dimensioni di circa 7,97 metri di profondità e 5,84 metri di larghezza. Il giardino è orientato a nord-est ed è descritto come ben mantenuto. Un percorso di accesso posteriore fornisce un punto di ingresso alternativo alla proprietà senza dover passare attraverso la casa, il che può essere comodo per accedere al giardino o alla rimessa di stoccaggio da dietro.
Nella parte posteriore del giardino si trova una capanna di stoccaggio in mattoni di dimensioni considerevoli che è dotata di elettricità. Questa capanna offre prezioso spazio di archiviazione aggiuntivo ed è adatta per ospitare biciclette, attrezzature da giardinaggio o altri articoli che potrebbero non dover essere conservati all'interno della casa principale. Avere un edificio di stoccaggio esterno dedicato è particolarmente utile per mantenere un interno privo di disordine.
Nella parte anteriore della proprietà, c'è un vialetto privato che fornisce spazio per il parcheggio sul terreno proprio della proprietà. In aree dove il parcheggio su strada può essere competitivo, avere un posto auto dedicato è una comodità significativa che aggiunge all'attrattiva pratica di questa casa.
Da un punto di vista tecnico, la proprietà presenta diverse caratteristiche degne di nota. I telai delle finestre sono prevalentemente in PVC, che richiede meno manutenzione rispetto ai tradizionali telai in legno. Parte della proprietà è stata dotata di vetri ad alta efficienza HR++, che forniscono un migliore isolamento rispetto al vetro doppio standard. La proprietà ha l'isolamento del pavimento, che aiuta a ridurre la dispersione di calore attraverso il piano terra. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume, che è un tipo di copertura comune per le proprietà di questa epoca e stile costruttivo.
La proprietà ha un'etichetta energetica D, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Sebbene non sia la classificazione più alta disponibile, questa è tipica per una proprietà di questa età e tipo di costruzione. La presenza di alcuni vetri HR++ e dell'isolamento del pavimento suggerisce che sono già stati apportati alcuni miglioramenti all'efficienza energetica.
La proprietà è collegata al cavo in fibra ottica e al cavo TV, assicurando che le moderne opzioni di comunicazione e intrattenimento siano disponibili per il nuovo proprietario. La designazione catastale per questa proprietà è SASSENHEIM A 8541 ed è detenuta in piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non ci sono considerazioni di locazione o affitto di terreno con cui confrontarsi.
Con un'area abitativa di 84 metri quadrati e una dimensione totale del lotto di 129 metri quadrati, questa proprietà offre uno spazio abitativo compatto ma funzionale. Il volume della proprietà è di 284 metri cubi. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi principali, che è una configurazione tipica per questo tipo di casa familiare olandese.
Questa proprietà su Freesiastraat si presenta come una casa semplice e ben mantenuta in una posizione comoda. La combinazione di parcheggio privato, vicinanza a servizi e trasporti e la presenza di aggiornamenti moderni come la caldaia del 2020 e il bagno ristrutturato rendono questa una proprietà che dovrebbe appello a coloro che cercano una casa pratica nell'area di Sassenheim.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Description explicitly lists a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom.
Bathtub
Bathroom features list a shower cubicle, toilet, and vanity, but do not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the landing (overloop), not directly accessed from the master bedroom.
Guest Toilet
Description states there is a 'toilet met zwevend closet' in the ground floor hallway.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom containing one shower, not a shared communal setup.
Shared Toilet
The property has a separate ground floor toilet and a toilet in the bathroom, typical for a single-family home rather than a shared facility.
His And Hers Sinks
Description mentions a singular 'badkamermeubel' (vanity unit) without specifying double sinks.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the bathroom has a tiled floor with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Rear Garden
The listing explicitly mentions an attractive rear garden of 47 m² with rear access.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Rooftop Terrace
The property is a 2-story family home with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Guest House
There is a storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is located in Sassenheim, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing; property is a standard suburban family home.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing; plot size of 129 m² is too small.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and Sassenheim has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street; no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Sassenheim is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or applicable to this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, and it is uncommon in Dutch homes of this era and type.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Remeha central-heating combi boiler installed in 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring on the ground floor and tiled floors in the bathroom. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a tiled floor (plavuizenvloer) with electric underfloor heating in the bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the entire ground floor has attractive laminate flooring (nette laminaatvloer).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate and tile are specified instead.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions electric underfloor heating (elektrische vloerverwarming) in the bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions fitted wardrobes (vaste kastruimte) in the bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be extremely unusual for this type of property and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing, and it would be unusual for this type of family home.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states all three bedrooms have fitted wardrobes/storage (vaste kastruimte).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern matt-black cooker, modern bathroom, and uPVC window frames, suggesting some modern updates to a 1961 property.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is from 1961 and is a traditional family home, but has been updated with modern elements. Some classic elements may remain but are not specifically highlighted.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1961, this is a post-war home with modern updates (uPVC frames, modern kitchen/bathroom), not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1961, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1961 with a flat roof, this represents the typical post-war functional building style meant to address housing shortages.
Modernist
While it has a flat roof and some modern interior finishes, the basic structure is a standard 1960s terraced house rather than a pure architectural modernist design.
Newly Build
The listing states the year of construction is 1961.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing mentions a 'cooker' (fornuis), which in Dutch typically refers to a freestanding unit that includes an oven.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned or implied in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'semi-open-plan kitchen' (halfopen keuken) connecting seamlessly to the living room.
Pantry
There is a separate utility/storage room (was-/bergruimte) for a washer and dryer, but no mention of a food pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'modern matt-black cooker' (fornuis).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning) with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features a 'modern matt-black cooker' but lacks other described high-end design elements.
New Kitchen
The kitchen is called 'modern' but the house is from 1961 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is private parking on the property's own driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate utility and storage room (was-/bergruimte) on the ground floor.
Garage
The listing mentions a large stone storage shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Bike Storage
The large stone shed in the backyard is explicitly described as ideal for bicycles.
Covered Parking
Parking is located on the private driveway, which is not described as being covered.
Underground Parking
The property features a driveway and shed; there is no mention of underground parking.
Workshop
The outbuilding is described as a storage shed for bikes and tools, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a large stone shed (riante stenen berging) with electricity in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, and there is no mention of a separately rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property and not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') described as 'volle eigendom' (freehold), and there is no mention of a VvE (Owners Association) in the description or features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to call for an appointment or schedule one online, but does not list any specific open viewing days.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story terraced family home built in 1961 with no mention of an elevator.
Intercom
The listing describes a standard single-family home entrance with no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the property description or features list.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own dedicated front door and private driveway at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway for parking, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located on a quiet public street with local traffic only in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story home built in 1961. Access to the bedrooms and bathroom on the first floor requires navigating stairs, making it fundamentally unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Connections are mentioned, but standard Dutch real estate practice excludes appliances unless explicitly listed as included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the utility room.
Laundry Room
The description mentions a separate utility and storage room (aparte was-/bergruimte).
Dryer
Connections are mentioned, but standard Dutch real estate practice excludes appliances unless explicitly listed as included in the sale.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) as a provision.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in residential properties in the Netherlands and none is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the property description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states that the property is partly fitted with HR++ high-efficiency glazing, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing rather than triple glazing, and triple glazing is not mentioned.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'Vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The property uses a Remeha combi-boiler (Cv-ketel) from 2020 for heating and hot water; no heat pump is installed or mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features predominantly uPVC window frames and a relatively new 2020 central-heating boiler, both of which contribute to energy efficiency.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.