Appartamento tranquillo con 2 camere da letto e garage a Willemspark

Questo appartamento è situato nel molto ricercato quartiere di Willemspark de L'Aia, posizionato dietro la Frederikstraat in un tratto tranquillo. La posizione offre una combinazione equilibrata di tranquillità e comodità urbana. Dal soggiorno, i residenti godono di una vista aperta sul verde Bosje van Repelaer, che offre una prospettiva pacifica in gradevole contrasto con la vicinanza al centro città.

La Frederikstraat e la Denneweg, entrambe note per la varietà di negozi, ristoranti e terrazze, si trovano a una comoda distanza a piedi. Questo rende l'appartamento adatto a chi apprezza avere i servizi a portata di mano tornando però a un contesto residenziale tranquillo. I collegamenti con i trasporti pubblici sono facilmente disponibili e le strade principali che portano ad Amsterdam, Rotterdam e Utrecht sono facilmente accessibili, il che è pratico per i pendolari o per chi viaggia spesso verso altre grandi città dell'area della Randstad.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 70-71 metri quadrati, integrata da uno spazio interno aggiuntivo di circa 20-21 metri quadrati sotto forma di garage. È presente anche un balcone di 7 metri quadrati. L'appartamento si trova al primo piano, che è elencato come il secondo livello abitativo nelle caratteristiche della proprietà.

Entrando tramite l'ingresso privato al piano terra, c'è un corridoio che dà accesso alla scala che conduce al primo piano, nonché l'accesso diretto al garage. Il garage è abbastanza spazioso da ospitare un'auto ed è dotato di una porta del garage elettrica e allacciamenti elettrici. Oltre al parcheggio, questo spazio offre possibilità di utilizzo come stanza per hobby, area di stoccaggio o potenzialmente come stanza aggiuntiva, a seconda delle esigenze e delle preferenze del proprietario.

La disposizione del primo piano consiste in un disimpegno centrale che dà accesso a tutte le stanze. Il soggiorno si trova nella parte posteriore dell'appartamento e beneficia di ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La vista dal soggiorno si affaccia sul Bosje van Repelaer, offrendo una prospettiva verde e serena. La cucina aperta è progettata in modo pratico e si collega direttamente al soggiorno, creando uno spazio living fluido adatto alla vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

Nella parte anteriore dell'appartamento ci sono due ampie camere da letto. La camera da letto principale ha accesso a un balcone esposto a sud-ovest, che riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un luogo piacevole dove sedersi all'aperto durante i mesi più caldi. La seconda camera da letto è anch'essa di buone dimensioni e può fungere da camera da letto, ufficio in casa o stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno è moderno e dotato di doccia a pavimento e un mobile con lavandino. C'è una stanza separata per i servizi igienici, che aggiunge comodità per l'uso quotidiano. Inoltre, c'è uno spazio dedicato per la lavatrice, mantenendo le strutture per il bucato separate dalle principali aree abitative.

L'appartamento è stato costruito nel 1976 ed è situato su terreno di proprietà (freehold), il che significa che non ci sono canoni di affitto di terreno da considerare. La proprietà è dotata di doppi vetri ovunque, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. L'etichetta energetica è classificata C, che è una valutazione ragionevole per una proprietà di questa età. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centralizzato, e l'acqua calda è fornita da una nuova caldaia elettrica, che rappresenta un recente aggiornamento della proprietà.

L'edificio ha un'associazione di proprietari attiva, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE. Il contributo mensile della VvE è di 349 euro, con un pagamento anticipato aggiuntivo di 177 euro per i costi di riscaldamento. La VvE è ben organizzata, come dimostrato dalla sua registrazione presso la Camera di Commercio, dallo svolgimento di riunioni annuali, dall'esistenza di un fondo di riserva, di un piano di manutenzione e di un'assicurazione edilizia. Questi elementi indicano un edificio ben gestito con attenzione alla manutenzione a lungo termine e alla pianificazione finanziaria.

L'appartamento include ventilazione meccanica e collegamenti via cavo TV. L'edificio è descritto come accessibile per le persone con disabilità, anche se le caratteristiche specifiche di accessibilità non sono dettagliate nell'annuncio. Il parcheggio è disponibile su terreno privato nel garage, e l'area circostante offre anche opzioni per parcheggi a pagamento e permessi di parcheggio.

L'area di Willemspark è uno dei quartieri residenziali più desiderabili de L'Aia, caratterizzata dai suoi spazi verdi, dall'architettura attraente e dalla vicinanza al centro città pur mantenendo un carattere residenziale. La combinazione della posizione tranquilla dietro la strada principale, le viste verdi e la comodità dei servizi urbani rende questo appartamento adatto a una varietà di potenziali acquirenti, dai giovani professionisti alle coppie o alle piccole famiglie.

La data di consegna sarà determinata di comune accordo tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità nei tempi della transazione. L'annuncio è presentato da De Vries Robbé, un'agenzia immobiliare che opera nell'area de L'Aia.