Ampio Bungalow Adatto a Tutte le Età con Impressionante Cantina a Kerkrade-Haanrade
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Spazio eccezionale di cantina per un totale di 88 metri quadrati inclusivo di un garage che ospita due auto e un impressionante cantina hobby che misura oltre 56 metri quadrati in lunghezza.
- Ristrutturazione recente del tetto completata nel 2023 con nuova isolazione e copertura in bitume, fornendo protezione aggiornata e potenziali benefici energetici.
- Design di vita su unico livello adatto a tutte le età con tutte le stanze essenziali al piano principale, accessibili senza scale per le attività quotidiane.
- Giardino patio privato di 22 metri quadrati esposto a sud-ovest che offre luce solare nel pomeriggio e nella sera con privacy ottimale dalle proprietà circostanti.
- Posizione tranquilla adiacente ad aree verdi e al limite della foresta mentre si trova ancora comodamente vicino a negozi, trasporti pubblici e strade principali.
Punti deboli
- La cucina e la sala doccia sono entrambe descritte come basilari e semplici, probabilmente richiedendo ristrutturazione o aggiornamento per soddisfare gli standard e le preferenze moderne.
- Informazioni contrastanti nell'annuncio riguardo all'etichetta energetica (D contro F), ai materiali dei telai delle finestre (alluminio contro plastica) e all'anno di installazione della caldaia (2015 contro 2020) crea incertezza sulle reali condizioni della proprietà.
- Le dimensioni della sala doccia di 2,75 metri per 0,93 metri indicano uno spazio molto stretto che potrebbe sembrare angusto per l'uso quotidiano.
- A 96 metri quadrati di spazio abitativo per 290.000 euro, il prezzo per metro quadrato potrebbe essere considerato alto rispetto al livello di finitura basilare dell'interno.
- La proprietà è stata costruita nel 1970 e nonostante alcune ristrutturazioni, certi elementi potrebbero ancora riflettere l'età della costruzione.
Descrizione
Questo ampio bungalow semi-indipendente è situato nella piacevole zona residenziale di Kerkrade, specificamente nel quartiere di Haanrade. La proprietà è stata progettata pensando a una vita adatta a tutte le età, il che significa che tutti gli spazi abitativi essenziali si trovano su un unico livello, rendendola adatta a residenti di tutte le età che preferiscono evitare le scale nella routine quotidiana. Il bungalow presenta una cantina completa che aggiunge spazio utilizzabile significativo alla proprietà.
La superficie abitativa del bungalow copre 96 metri quadrati ed è completata da ulteriori 88 metri quadrati di spazio interno nella cantina. Il volume totale della proprietà misura 633 metri cubi. La dimensione del lotto è di 208 metri quadrati, fornendo uno spazio esterno adeguato per il giardino patio.
L'accesso al piano abitativo principale avviene tramite una scala dall'area d'ingresso. L'ingresso misura 1,79 metri per 2,74 metri e contiene l'armadio dei contatori. Da questo punto centrale, si può accedere alle varie stanze di questo piano.
Il soggiorno è una stanza luminosa passante che misura 4,01 metri per 7,69 metri, che beneficia della luce naturale che entra da più direzioni. Il pavimento è finito con parquet a mosaico, dando allo spazio un aspetto caldo e classico. Dal soggiorno, c'è un accesso diretto al giardino patio, creando un flusso continuo tra interno ed esterno.
La cucina chiusa è situata adiacente all'area soggiorno e misura 2,24 metri per 4,03 metri. La cucina è descritta come semplice nella sua configurazione, con un'unità cucina base. Questo potrebbe presentare un'opportunità per i futuri acquirenti di personalizzare lo spazio secondo le proprie preferenze e abitudini culinarie.
I servizi igienici consistono in una semplice doccia piastrellata che misura 2,75 metri per 0,93 metri, dotata di un lavabo fisso e una doccia. Le dimensioni compatte suggeriscono che questo è un design funzionale di tipo bagno doccia.
La proprietà contiene tre camere da letto, tutte rivolte verso il giardino patio. La prima camera da letto misura 2,95 metri per 2,98 metri e ha un pavimento in laminato. La seconda camera è di dimensioni simili a 2,94 metri per 2,98 metri, anche essa con pavimento in laminato. La terza camera è la più grande a 4,03 metri per 4,31 metri e presenta un accesso diretto al giardino patio, rendendola uno spazio versatile che potrebbe servire come camera matrimoniale o anche come studio con accesso al giardino.
Il giardino patio si trova sul lato sud-ovest della proprietà, garantendo molta luce solare nel pomeriggio e nella sera. Il giardino misura circa 22 metri quadrati con dimensioni di 5,50 metri di profondità e 4,00 metri di larghezza. L'annuncio sottolinea l'alto livello di privacy in questo spazio esterno, rendendolo un rifugio accogliente per il relax o la cena all'aperto.
La cantina di questa proprietà è particolarmente degna di nota per le sue dimensioni impressionanti. La sezione garage misura 3,82 metri per 7,65 metri, fornendo spazio per due veicoli secondo le caratteristiche dell'annuncio. Il garage è dotato di una porta in acciaio ad azionamento elettrico per un comodo accesso. In questa area ci sono collegamenti per lavatrice e asciugatrice.
Adiacente al garage c'è una sostanziale cantina per deposito e hobby che misura 3,63 metri per 15,61 metri. Questo spazio allungato offre numerose possibilità per deposito, officine, hobby o potenzialmente conversione in spazio abitativo aggiuntivo soggetto a permessi appropriati.
Una sezione separata della cantina è accessibile dall'ingresso e serve come spazio di deposito aggiuntivo. Qui si trova la caldaia a gas. La caldaia è un'unità combinata a gas del marchio Nefit. L'annuncio contiene alcune discrepanze riguardo all'anno di installazione, con una sezione che menziona il 2015 e un'altra che indica il 2020. La caldaia è di proprietà anziché in affitto.
La proprietà ha ricevuto recente attenzione alla sua struttura del tetto. Nel 2023, il tetto piatto è stato re-isolato e dotato di nuovo materiale di copertura in bitume. Questo lavoro dovrebbe contribuire a migliorare l'efficienza energetica e la protezione contro gli elementi atmosferici.
I telai delle finestre in tutta la proprietà presentano doppi vetri. L'annuncio contiene una lieve incoerenza riguardo al materiale del telaio, con una sezione che menziona telai in alluminio e un'altra che si riferisce a telai in plastica. Indipendentemente dal materiale, la presenza di vetraggio HR++ come menzionato nelle caratteristiche indica una ragionevole prestazione energetica per le finestre. La proprietà ha anche tapparelle elettriche parziali installate.
L'etichetta energetica della proprietà mostra alcune variazioni nell'annuncio, con la descrizione che menziona l'etichetta D mentre la sezione delle caratteristiche indica l'etichetta F. La proprietà ha isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti secondo l'elenco delle caratteristiche.
La posizione di questo bungalow è descritta come adiacente a un'area verde, offrendo viste e vicinanza alla natura. Il quartiere di Haanrade a Kerkrade fornisce accesso a varie comodità inclusi negozi, aree pedonali, trasporti pubblici e strade principali per un facile pendolarismo. L'ambiente è descritto come al limite di una foresta con una posizione stradale tranquilla pur facendo parte di un quartiere residenziale.
Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa, principalmente attraverso il garage interno, e c'è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze per veicoli aggiuntivi o visitatori.
La proprietà viene offerta a un prezzo di 290.000 euro, pagabili dall'acquirente inclusi i costi di trasferimento. Ciò risulta in un prezzo per metro quadrato di spazio abitativo di circa 3.021 euro. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, e lo stato della proprietà è attualmente disponibile.
Il bungalow è stato originariamente costruito nel 1970, collocandolo nella categoria delle costruzioni esistenti. Il riferimento catastale è KERKRADE L 169, e la proprietà è detenuta in piena proprietà. Il prezzo richiesto è indicato come inclusivo dei costi dell'acquirente, che è un dettaglio notevole poiché questo accordo è meno comune nel mercato immobiliare olandese.
La connessione via cavo televisivo è disponibile come caratteristica di utilità. La proprietà è collegata al gas per riscaldamento e acqua calda attraverso il sistema di caldaia combinata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'eenvoudige doucheruimte' (simple shower room).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a shower room accessed via the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate toilet or guest toilet in the layout.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Rain Shower
The shower is described as 'eenvoudige' (simple), which implies basic fittings without luxury additions like a rain shower.
Double Shower
Not mentioned, and the shower room is relatively narrow at 0.93m wide, making a double shower unlikely.
Shared Shower
This is a single-family bungalow, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family bungalow, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions only a single 'vaste wastafel' (fixed sink) in the shower room.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating in the bathroom is mentioned in the description or features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The property has a patio garden, not a traditional rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The listing specifically mentions a patio/atrium rather than a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a flat roof; no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The property has a walled/enclosed patio offering privacy rather than a typical fenced yard.
Patio
The listing explicitly describes a 'knusse patiotuin' and lists 'Patio/atrium' as the garden type.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located near a forest and green area, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Kerkrade does not have mountains that would provide a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is situated on the edge of a forest and in a residential area, not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The bedrooms look out over a small 22m2 patio, which does not constitute a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'mozaïek parketvloer', which translates to a mosaic parquet floor made of wood.
Tiled Floors
The shower room is explicitly described as a 'betegelde doucheruimte' (tiled shower room).
Laminate Flooring
Bedrooms 1 and 2 are explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; specific floor types (parquet, laminate, tiles) are listed instead.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
There is a 'hobbykelder' (hobby basement), but it is not explicitly described as a home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling.
Bay Window
The living room is a 'doorzon woonkamer' (through-living room), but no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
Bedroom 3 has a 'toegangsdeur' (access door) to the patio, but it is not specifically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1970s bungalow with simple amenities and a mosaic parquet floor, which does not align with Scandinavian design elements.
Modern
Despite a roof renovation in 2023, the kitchen and shower room are explicitly described as 'eenvoudige' (simple/basic), and the house is from 1970, lacking modern luxury features.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, raw materials, or open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
There is no mention of terracotta tiles, arched doorways, or warm Mediterranean colors.
Classic
The property is a 1970s bungalow featuring a mosaic parquet floor and a closed kitchen, giving it a more traditional or classic feel.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1970, this is a post-war bungalow and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1970 as a linked bungalow focused on practical, accessible living (levensloopbestendig), which perfectly aligns with post-war functional mass housing.
Modernist
While it has some functionalist traits typical of the 1970s, it is a standard residential bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing build) and gives a construction year of 1970.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'closed kitchen' (gesloten keuken) with dimensions of 2.24x4.03m, making an island impossible.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'closed kitchen' (gesloten keuken).
Pantry
No pantry is mentioned, and the kitchen is described as 'simple'.
Induction Stove
The kitchen is described as 'simple' in a 1970s home, making a modern induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as 'simple', which excludes luxury built-in appliances like a coffee maker.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'simple', which excludes luxury fixtures like a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as 'simple', making a modern downdraft extractor highly unlikely.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached bungalow, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'simple' (eenvoudig).
New Kitchen
The home was built in 1970 and the kitchen is described as 'simple', indicating it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein en openbaar parkeren' (parking on own property and public parking).
Storage Room
Listing mentions 'opslag/bergruimte' (storage room) in the souterrain and 'Externe bergruimte 10 m²'.
Garage
Listing explicitly mentions 'inpandige garage' (built-in garage) with dimensions 3.82m x 7.65m.
Automatic Garage Door
Listing mentions 'stalen elektrisch bedienbare garagepoort' (steel electrically operated garage door) and 'elektrische sectionaalpoort'.
Double Garage
Garage is approximately 29m² and listing states 'Capaciteit 2 auto's' (capacity 2 cars).
Attic
This is a single-story bungalow with no mention of an attic.
Cellar
Listing describes 'geheel onderkelderde' (fully basement), 'souterrain', and 'provisie/hobbykelder' with dimensions 3.63m x 15.61m.
Covered Parking
The built-in garage provides covered parking.
Underground Parking
The souterrain is at street level ('Souterrain (straatniveau)'), not underground parking.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot separately.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot separately.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a bungalow with a basement (souterrain) accessed by stairs ('Middels trapopgang is de entree te bereiken'). No elevator is mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached bungalow (geschakelde bungalow) with its own entrance and private garage. It has a distinct, separate entry point.
Automatic Gate
The listing mentions an electrically operated garage door ('elektrisch bedienbare garagepoort'/'elektrische sectionaalpoort'), but this is a garage door, not a gate for the property entrance. No property gate is mentioned.
Gated Community
The property is described as being in a residential area ('woonwijk') near greenery. There is no indication this is a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing describes the property as 'levensloopbestendige' (life-course suitable/age-friendly) and it's a bungalow with single-level living above ground. However, there are stairs to access the entrance ('Middels trapopgang is de entree te bereiken'), stairs to the basement, and the shower room is narrow (0.93m wide). These factors limit full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions washing machine connections in both the garage and the basement.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; connections are located in the garage and the general basement area.
Smart Home
There are no smart home features mentioned in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' in the provided features.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Description explicitly states 'geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminiumkozijnwerk' and 'kunststof kozijnen met HR++ beglazing' which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
HR++ glazing mentioned is a type of double glazing, not triple glazing. No mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie'.
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the listing. Only roof, walls, and windows are mentioned as insulated.
Roof Insulation
Description states 'In 2023 is het dak opnieuw geisoleerd' and it's listed in the features under isolation measures.
Heat Pump
Listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2020' (gas-fired combi boiler from 2020), which is a traditional gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. There are no solar panels to pair with a battery system.
Other Energy Efficiency Measures
HR++ glazing (high-efficiency double glazing), electric roller shutters for additional insulation, new bituminous roof covering installed in 2023 along with roof insulation, and the property is described as fully renovated.
Posizione
Cronologia
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