Villa Indipendente Spaziosa con Grande Giardino a Bilthoven
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è situata su un lotto molto spazioso di 1.240 m² che offre un ambiente di vita privato, verde e tranquillo.
- La casa è energeticamente efficiente con Etichetta Energetica A, pannelli solari installati di recente (2023) e include comfort moderni come un caricabatterie per veicoli elettrici e cancello elettrico.
- La disposizione è versatile e generosa, caratterizzata da 230 m² di spazio abitabile, due bagni e un secondo piano multifunzionale adatto a varie esigenze.
- La posizione è ideale per le famiglie, essendo vicina a scuole, club sportivi e riserve naturali di Bilthoven e De Bilt.
Punti deboli
- L'ampio giardino e il paesaggistico, incluso lo stagno, richiedono uno sforzo di manutenzione continuo significativo.
- Il secondo piano è attualmente uno spazio aperto anziché una quarta camera da letto completamente chiusa, il che potrebbe richiedere ristrutturazioni per gli acquirenti che necessitano immediatamente di zone notte chiuse.
- La posizione è in una zona residenziale tranquilla, il che implica una dipendenza dalle auto per pendolare verso i grandi centri cittadini rispetto alla vita urbana.
- Il prezzo richiesto è elevato, il che colloca la proprietà in un segmento esclusivo che potrebbe non essere accessibile a tutti gli acquirenti.
Descrizione
Questa villa indipendente è situata su un ampio lotto di 1.240 metri quadrati in una tranquilla zona residenziale verde di Bilthoven. Costruita nel 2006, questa casa ben mantenuta offre un ambiente di vita confortevole con etichetta energetica A. La proprietà vanta circa 230 metri quadrati di spazio abitativo, fornendo ampio spazio per varie esigenze abitative. La casa include più zone giorno, diverse camere da letto, due bagni e un grande secondo piano che può essere adattato a diverse esigenze.
La disposizione della proprietà inizia con un ingresso coperto che conduce a un ampio ingresso. Dall'ingresso, i residenti hanno accesso al soggiorno e alla stanza di lavoro, un bagno per gli ospiti e una scala maestosa che porta al primo piano. Il soggiorno è il punto forte del piano terra, servendo da cuore luminoso della casa. Presenta una finestra a bovindo accattivante e ampie vetrate che permettono l'ingresso di molta luce naturale. Il soggiorno è collegato direttamente al giardino, migliorando il flusso indoor-outdoor. Adiacente al soggiorno c'è un'ampia cucina ben adatta per riunioni familiari. È dotata di vari elettrodomestici integrati che soddisfano le esigenze di cottura quotidiane. Dalla cucina si può accedere alla lavanderia annessa, che offre spazio per lavatrice e asciugatrice, così come al garage. L'intero piano terra, con l'eccezione dell'ingresso e della cucina, è dotato di un pavimento in parquet a spina di pesce che aggiunge un tocco di eleganza all'interno.
Passando al primo piano, la proprietà offre tre ampie camere da letto e due bagni, rendendola molto adatta alle famiglie. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della casa e beneficia di un bagno privato. Questo bagno en-suite è ben attrezzato con vasca, doccia walk-in, water, bidet e mobile con lavabo. Inoltre, la camera da letto principale dispone di una cabina armadio, aggiungendo comodità e spazio di archiviazione. Le due camere da letto aggiuntive su questo piano sono servite dal secondo bagno.
Il secondo piano della villa è attualmente progettato come unico spazio aperto. Questa area è multifunzionale e può essere utilizzata in base alle preferenze specifiche dei residenti, come area di sonno aggiuntiva, stanza hobby o ufficio domestico. La versatilità di questo spazio permette ai futuri proprietari di adattare la casa al proprio stile di vita.
L'area esterna della proprietà è una caratteristica significativa. La casa è circondata da un bellissimo giardino paesaggistico che offre più terrazze e privacy ottimale. Per le famiglie con bambini, c'è una fantastica casetta per giochi nel giardino, fornendo uno spazio dedicato al gioco. Il giardino offre anche opportunità per gli appassionati di giardinaggio o semplicemente per godere dell'ambiente circostante tranquillo. Il giardino posteriore è orientato a est e sud, il che permette l'esposizione al sole in diverse parti della giornata. Presenta anche un generoso stagno. A causa delle dimensioni del lotto, ci sono sempre sia zone soleggiate che ombreggiate, indipendentemente dall'ora del giorno. Sul terreno privato c'è ampio spazio per parcheggiare da due a tre auto.
La posizione di questa casa familiare è particolarmente attraente. Situata a breve distanza da varie scuole primarie e secondarie, permettendo ai bambini di andare a scuola in bicicletta in sicurezza e facilità. Per chi è interessato allo sport e al tempo libero, ci sono diverse società sportive e strutture nelle immediate vicinanze. Inoltre, le estese foreste campestri e le riserve naturali di Bilthoven e De Bilt sono praticamente dietro l'angolo, offrendo itinerari ideali per camminare, correre o andare in bicicletta.
Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche, la proprietà è dotata di servizi moderni. Detiene un'etichetta energetica A e ha 16 pannelli solari installati nel 2023, contribuendo all'efficienza energetica. È presente un punto di ricarica per veicoli elettrici sulla proprietà. L'accesso alle premesse è assicurato da un cancello azionato elettricamente con sistema di citofono. Per la sicurezza, la casa è dotata di un sistema di allarme e telecamere. Il giardino è mantenuto da un sistema di irrigazione che utilizza una propria fonte d'acqua. Queste caratteristiche combinano per garantire un ambiente di vita sicuro, confortevole e sostenibile.
Questa villa rappresenta una casa familiare spaziosa su un bellissimo lotto in una delle zone residenziali più desiderabili di Bilthoven. La combinazione di ampio spazio abitativo, layout versatile e posizione privilegiata vicino a scuole e natura crea una situazione abitativa equilibrata e accattivante. La proprietà offre il comfort di servizi moderni pur essendo situata in un ambiente verde e tranquillo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the master bathroom and the features section lists '2 inloopdouches'.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in the master bathroom and the features section confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The text states 'De masterbedroom... heeft de beschikking over een eigen badkamer' (The master bedroom has its own bathroom).
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) in the entrance hall.
Bidet
The listing explicitly mentions a 'bidet' in the master bathroom and the features section.
Shared Shower
There are 3 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor. The master bedroom has an ensuite. The second bathroom must be shared by the other two bedrooms.
Shared Toilet
There is a guest toilet and a second bathroom toilet which are accessible by people other than the master bedroom occupants.
His And Hers Sinks
The features list '2 wastafels' (sinks) for '2 badkamers' (bathrooms). This implies one sink per bathroom, rather than a double sink (his and hers) setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a veranda and multiple terraces, but does not explicitly mention a balcony on an upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (back garden) with a size of 1,026 m² and features like a pond and playground house.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) in the features list.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'Zijtuin' (side garden) in the features list.
Terrace
The listing describes 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The property has a large second floor, but only described as an open space.
Barbecue Area
There is no specific mention of a designated barbecue area, although there are terraces where one could barbecue.
Patio
The listing mentions a 'veranda' and 'terraces', which function as patios.
Veranda
The listing explicitly states 'Aangebouwde veranda, direct aan de woonkamer' (Attached veranda, directly connected to the living room).
Guest House
There is a 'speelhuis' (playhouse) for children, but no guest house accommodation is mentioned.
Waterfront
The property has a 'royale vijverpartij' (large pond) in the garden, but it is not located on a waterfront like a canal, lake, or river.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities (stables, paddocks) are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bilthoven, the Netherlands, which is a flat area. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing describes the location as 'rustige en groene woonomgeving' (quiet and green living environment) and 'In bosrijke omgeving' (in woody surroundings), not a city view.
Remarkable Garden View
The listing extensively describes the 'fenomenaal aangelegde tuin' (phenomenal landscaped garden), optimal privacy, and the connection between the living areas and the garden.
Remarkable Sea View
Bilthoven is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and heating but does not mention air conditioning, which is not standard for this region and build year.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' under heating.
Fireplace
The features section explicitly lists 'gashaard' (gas fireplace).
Hardwood Floors
The description states the ground floor is equipped with 'visgraat parketvloer' (herringbone parquet flooring), which is a type of wood flooring.
Tiled Floors
The house includes two bathrooms and a kitchen; while not explicitly detailed, tiled floors are standard in these areas.
Laminate Flooring
The listing specifies parquet floors rather than laminate, and laminate is not mentioned elsewhere.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned; Dutch listings typically specify this if present, and parquet is noted instead.
Walk In Closet
The description explicitly mentions the master bedroom has an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The layout describes a 'werkkamer' (work room) on the ground floor.
Exposed Beams
Built in 2006 with parquet floors suggests finished ceilings; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The living room is described as having a 'sfeervolle erker' (cozy bay window).
Private Indoor Pool
No mention of a pool, and it would be a major feature listed if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 2006; ornamental plasterwork is not typical for this era and is not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The property features herringbone parquet floors and a classic villa style, which contradicts the minimalist Scandinavian aesthetic.
Modern
Built in 2006 with energy label A, solar panels, and an electric gate, it has modern amenities, but the interior style leans towards classic with parquet floors and bay windows.
Industrial
There are no features indicating an industrial style such as exposed brick, metal beams, or open concrete ceilings.
Mediterranean
Located in Bilthoven, Netherlands, the style is typical Dutch residential; no mention of terracotta, stucco, or other Mediterranean elements.
Classic
Features like an imposing staircase, herringbone parquet, bay window, freestanding bath, and the term 'villa' suggest a classic or classic-modern style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2006, which is recent, and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 2006, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2006, it does not fit the post-war functional style (typically 1945-1970).
Modernist
Built in 2006 with features like large windows, an open layout, and energy efficiency, it represents a modern building style.
Newly Build
The house was built in 2006. While relatively modern, it is nearly 20 years old and classified as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cucina
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), implying no shared facilities.
Design Kitchen
The listing refers to a 'ruime woonkeuken' but does not use specific keywords like 'designkeuken' or name designer brands.
New Kitchen
The house was built in 2006 and is described as 'goed onderhouden' (well-maintained), but there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states that on the property's own terrain, 2 to 3 cars can be parked with ease.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with space for a washing machine and dryer, which serves as a storage and utility space.
Garage
The features explicitly list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The specifications state the garage capacity is 1 car.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or feature list.
Covered Parking
The property has an attached garage and a 'overdekte entree' (covered entrance), providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a villa with a garden and no underground parking is indicated.
Ev Charging
The features list explicitly states 'laadpaal aanwezig' (charging station present).
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the private plot, so no rental of a parking spot is necessary or mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private plot and not sold separately.
Regole
Owners Association
The property is a detached villa ('Vrijstaande villa') with full ownership ('Volle eigendom'), indicating no owners association is present.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing is a 3-story villa built in 2006. It explicitly mentions an 'imposant trappenhuis' (impressive staircase) to access the floors but makes no mention of an elevator, which is unusual not to highlight if present in a luxury property.
Intercom
The description explicitly states 'elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom' (electrically operated access gate with intercom).
Alarm System
The features list includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
The description mentions 'camera’s' as one of the home features.
Private Entrance
The property is a detached villa. While it has a main covered entrance and an attached garage, there is no mention of a specific private side entrance (e.g., for a home office or guest suite separate from the main hall).
Automatic Gate
The description explicitly mentions 'elektrisch bedienbaar toegangshek' (electrically operated access gate).
Gated Community
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) with its own gate, located in a quiet residential area, rather than being part of a larger gated housing complex.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible via a staircase, and no elevator is mentioned. While the ground floor might be partially accessible, a multi-story home with stairs is generally not considered wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description states there is an 'opstelplaats' (space/connections) for a washing machine, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The mention of a designated space ('opstelplaats') for the washing machine implies the necessary connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly describes an 'aangebouwde bijkeuken' (attached utility/laundry room) accessible from the kitchen.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'opstelplaats' (space/connections) for a dryer, suggesting the appliance is not included.
Smart Home
While the house has electric gates, cameras, and solar panels, there is no mention of a centralized smart home automation system.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '16 zonnepanelen (2023)' in the features list.
Double Glazing
The house was built in 2006, has Energy Label A, and is listed as 'fully insulated' (volledig geïsoleerd), which typically implies double glazing (HR++) as a standard for that era and label, though not explicitly named.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel en gashaard' (Gas boiler and gas fireplace). No heat pump is mentioned.
Home Battery
While solar panels are present, a home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label A, full insulation, mechanical ventilation, and 16 solar panels installed in 2023.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.