Ampia Villa Bifamiliare Allargata nel Delizioso Schilderskwartier
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villa bifamiliare si trova in Frans Halslaan 4 nel quartiere Schilderskwartier di Hilversum. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1921 e conserva ancora varie caratteristiche tipiche di quel periodo di costruzione. Il Schilderskwartier è un'area residenziale molto ricercata, nota per il suo suggestivo aspetto stradale e il piacevole ambiente di vita.
La casa è posizionata accanto all'angolo tra Frans Halslaan ed Eikbosserweg. Questa posizione offre il vantaggio di essere leggermente elevata, il che fornisce una piacevole vista aperta e una bella prospettiva sulla strada dove una caratteristica fila di alberi dona all'area un aspetto verde e atmosferico. I dintorni immediati offrono varie comodità a distanza a piedi, tra cui l'area commerciale di Gijsbrecht van Amstel, scuole internazionali, scuole primarie e secondarie, e aree naturali come Corversbos e Hoorneboegse heide.
Entrando nella proprietà, si raggiunge un vestibolo che dà accesso a un ampio corridoio. Questo corridoio contiene un bagno e fornisce l'accesso alla cantina, che offre spazio aggiuntivo. Dal corridoio, si entra nel generoso e luminoso soggiorno. Questa zona giorno è divisa in due spazi separati, permettendo di creare diverse zone. La cucina è dotata di un frigorifero, un fornello a gas e un piano cottura a gas a quattro fuochi.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è la dépendance accessibile situata sul lato sinistro del vestibolo. Questo spazio include una stanza multifunzionale che può servire a vari scopi, come un salotto aggiuntivo, una camera da letto, o anche uno spazio di lavoro o una sala per la pratica. La dépendance ha la sua propria cucina a scomparsa e un separato doccia e bagno. Un lucernario assicura una piacevole luce naturale in questa estensione. All'esterno, la parte inferiore di questa estensione è accessibile ed è attualmente utilizzata come spazio per hobby. Allargando il viale d'accesso e ottenendo le necessarie autorizzazioni, quest'area potrebbe essere potenzialmente convertita in un garage.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Questo piano contiene due ampie camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro. Inoltre, c'è una stanza di studio che può funzionare bene anche come camera da letto. Il bagno su questo piano è dotato di una cabina doccia, un wc e un lavandino.
Sopra il primo piano, c'è un ampio spazio di stoccaggio in soffitta che offre ampio spazio. Questa soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa.
Lo spazio esterno è composto da un giardino sul retro e un giardino sul davanti. Dalla cucina, si raggiunge una leggera tettoia dove è possibile sedersi comodamente fino a tarda sera. Il giardino è ben curato e ben tenuto. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa, e sono disponibili ulteriori permessi di parcheggio.
In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica F. La casa ha però certe misure di isolamento in atto, tra cui l'isolamento del tetto, il doppio vetro parziale, l'isolamento della parete a cavità e l'isolamento del pavimento. Il tetto è stato rinnovato nel 2021 con nuove tegole. Il riscaldamento è fornito da un camino a gas, e l'acqua calda è generata da uno scaldabagno. La proprietà ha una ventilazione naturale.
La superficie abitativa totale misura 125 metri quadrati. Inoltre, ci sono 34 metri quadrati di altro spazio interno, che include l'estensione della dépendance. Lo spazio esterno coperto misura 9 metri quadrati, riferito alla tettoia. La dimensione del lotto è di 186 metri quadrati, e il volume totale dell'edificio è di 566 metri cubi.
La proprietà contiene un totale di sei stanze, di cui quattro designate come camere da letto. Ci sono due bagni e un bagno separato. La casa si estende su due livelli abitativi, più una soffitta e una cantina. L'area di stoccaggio interna è dotata di elettricità e acqua corrente.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 695.000 euro, che equivale a 5.560 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'acquisto è soggetto alle spese dell'acquirente. La proprietà è offerta come piena proprietà, e la data di trasferimento può essere concordata. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale.
Questa villa bifamiliare del 1921 combina caratteristiche storiche autentiche con aggiunte pratiche moderne come l'estensione della dépendance. La posizione nel Schilderskwartier offre un piacevole ambiente di vita con varie strutture e aree naturali nelle vicinanze immediate. La posizione leggermente elevata fornisce una vista aperta sulla strada con la sua caratteristica fila di alberi. La proprietà è adatta a famiglie o individui che apprezzano una casa con fascino autentico in una posizione comoda e attraente a Hilversum.