Ampia Casa Indipendente per Famiglie con Vista sulla Campagna vicino a Malden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con Etichetta Energetica A, sedici pannelli solari e isolamento completo, con conseguenti costi energetici inferiori.
- Viste indisturbate sulla campagna su prati, boschi e il Canale Maas-Waal, fornendo un ambiente abitativo pacifico e panoramico.
- Layout spazioso con quattro camere da letto, un secondo salotto e un piano attico versatile, offrendo flessibilità per varie esigenze familiari.
- Aggiornamenti moderni tra cui un bagno recentemente installato, una caldaia centralizzata del 2021 e due unità di aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno.
- Caratteristiche pratiche come un garage, parcheggio nel viale d'accesso per più veicoli e cablaggio preinstallato per un punto di ricarica per veicoli elettrici.
Punti deboli
- Solo un bagno e un water separato per una casa con quattro camere da letto, che potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose.
- La proprietà richiede dieci minuti di auto per raggiungere il centro di Malden per i servizi quotidiani, indicando una posizione dipendente dall'auto.
- Il giardino posteriore è esposto a est, il che significa meno esposizione al sole serale sulla terrazza esterna principale rispetto a un giardino esposto a ovest.
- L'annuncio menziona una sauna nella sezione delle caratteristiche ma non descrive o conferma questa comodità nella descrizione della proprietà, creando incertezza sulla sua effettiva presenza.
- L'anno di installazione del bagno indicato come 2025 appare incoerente, poiché questa data è nel futuro o molto recente, sollevando interrogativi sull'accuratezza.
Descrizione
Questa moderna residenza indipendente è situata in un'area residenziale verde, rurale e ricca d'acqua, offrendo un ambiente abitativo pacifico con viste indisturbate sulla campagna circostante. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2005 ed è stata mantenuta a standard elevati, rendendola immediatamente abitabile per i nuovi proprietari. Con un volume totale di 703 metri cubi e una superficie abitativa di 170 metri quadrati, la casa offre ampio spazio per una famiglia. L'efficienza energetica è notevole, con un'etichetta energetica A, sedici pannelli solari e un'isolazione adeguata in tutta la proprietà, inclusi vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.
Il piano terra presenta un accogliente ingresso che conduce alle principali zone giorno. Il soggiorno è finito con un attraente pavimento a spina di pesce e beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. Dettagli classici di vetrate colorate sono incorporati nelle parti superiori delle finestre, aggiungendo un tocco di carattere all'interno moderno. Eleganti porte en-suite collegano il soggiorno principale a un secondo salotto, che può servire come spazio abitativo aggiuntivo, uno studio o una stanza per giochi. Questa stanza esposta a sud gode delle stesse viste indisturbate sul paesaggio rurale. L'aria condizionata è installata nel soggiorno per il comfort climatico durante tutto l'anno.
Nella parte posteriore del piano terra, la zona giorno si affaccia su un'ampia sala da pranzo con cucina aperta. Un lucernario nella sala da pranzo contribuisce con luce naturale aggiuntiva, e porte scorrevoli forniscono accesso diretto al giardino. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati e offre ampio spazio di lavoro e capacità di stoccaggio. Dalla cucina è accessibile una lavanderia, dotata di lavello e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo spazio pratico fornisce anche accesso diretto al garage attaccato.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala dall'ingresso. Il generoso disimpegno fornisce accesso a quattro camere da letto e un bagno completo. L'impianto di riscaldamento centralizzato è situato nel disimpegno, ordinatamente nascosto ma facilmente accessibile per la manutenzione. Due delle camere da letto sono particolarmente spaziose, offrendo molto spazio per un letto matrimoniale e mobili per l'armadio. Tutte le camere da letto beneficiano di viste sui prati e boschi verso il Canale Maas-Waal. La camera da letto principale si affaccia sul paesaggio verde dove è possibile osservare regolarmente aironi e altra fauna selvatica. Secondo l'annuncio, il moderno bagno è stato installato nel 2025 e presenta finiture di qualità. Include una doccia walk-in, un mobile da bagno, un water sospeso e una vasca da bagno. La sezione delle caratteristiche menziona anche una sauna, sebbene questo non sia elaborato nella descrizione della proprietà.
Una scala fissa conduce al piano attico, un livello sorprendentemente spazioso che può essere interamente organizzato secondo le preferenze personali. Pratiche pareti a ginocchio su entrambi i lati forniscono spazio di stoccaggio aggiuntivo, rendendo questo piano sia versatile che funzionale per lo stoccaggio o la futura conversione.
Il giardino è ordinatamente allestito con elementi verdi. Varie aree di seduta permettono di godere del sole o dell'ombra in diversi momenti della giornata. Un ampio gazebo fornisce un posto riparato per sedersi all'aperto, adatto per le serate estive o una pausa caffè durante la primavera o l'autunno. Con una vista indisturbata dell'ambiente naturale, i residenti possono osservare i paesaggi panoramici da vicino. Il giardino è accessibile tutto intorno, e un pratico passaggio laterale aggiunge flessibilità. Il giardino posteriore è esposto a est e misura 176 metri quadrati, con una profondità di 11 metri e una larghezza di 16 metri.
Davanti alla proprietà, sono presenti un giardino anteriore ben curato e un viale d'accesso con spazio per diversi veicoli. Il garage in mattoni attaccato ospita un'auto ed è dotato di una porta del garage standard così come di una porta pedonale separata per un comodo accesso. Il cablaggio per un punto di ricarica per veicoli elettrici è già installato nella proprietà.
La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e comodo accesso ai servizi. Il centro di Malden può essere raggiunto in dieci minuti di auto, dove si può trovare un completo centro commerciale con supermercati, una panetteria, vari negozi e ristoranti. Si tiene anche lì un mercato settimanale con prodotti freschi. La vicinanza all'autostrada A73 assicura connessioni rapide a Nimega, Venlo e altre città della regione. L'area circostante è ideale per passeggiate, ciclismo o semplicemente rilassarsi all'aperto nell'ambiente ricco d'acqua e verde vicino a Malden e Molenhoek.
La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale ed è offerta a un prezzo richiesto di 849.000 euro, costi a carico dell'acquirente. La designazione catastale è Heumen I 694, con una dimensione del lotto di 447 metri quadrati in piena proprietà. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia combi a gas Intergas del 2021, di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà presenta ventilazione meccanica, cavo in fibra ottica e connessioni via cavo TV.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The text mentions 'en-suite deuren' connecting the living room to a second sitting room, not an en-suite bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Shared Shower
This is a single-family detached home with one bathroom; a shared shower typically implies a multi-tenant setup, which does not apply here.
Shared Toilet
This is a single-family detached home; a shared toilet typically implies a multi-tenant setup, which does not apply here.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafelmeubel' (a sink cabinet, singular), indicating there is only a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 176 m² with dimensions of 11x16 meters.
Front Garden
The listing mentions 'een verzorgde voortuin' (a well-maintained front garden) at the front of the property.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'zijtuin' (side garden) in the features section.
Terrace
The listing mentions 'diverse zitjes' (various seating areas) in the garden where one can enjoy sun or shade at different times of day.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing description or features.
Patio
The 'diverse zitjes' and 'overkapping' suggest some form of paved outdoor sitting area, though not explicitly called a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'een ruime overkapping' (a large canopy/veranda) providing sheltered outdoor seating.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near Nijmegen where there are no mountains. The views described are of meadows, forests, and the Maas-Waal canal.
Remarkable City View
The listing emphasizes views over 'landelijk gebied' (rural area), meadows, and forests. No city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a 176m² rear garden and the description mentions enjoying nature scenes from the garden, but the emphasis is more on the rural/nature views beyond the garden.
Remarkable Sea View
The property is located inland near Nijmegen, far from any sea. No sea views are mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned. The property has rural and nature views, not harbour views.
Remarkable Landmark View
The view towards the Maas-Waal canal is mentioned, but it's described as a distant view and not a prominent landmark feature of the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly states 'De woonkamer beschikt over airconditioning' and features list 'Twee airco's'.
Central Heating
Cv-ketel (Central Verwarming) is mentioned multiple times, installed in 2021.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is via Cv-ketel.
Walk In Closet
Master bedroom described as having space for a double bed and closet, but no walk-in closet specified.
Home Office
Second sitting room described as 'ideaal als... werkplek' (ideal as workspace), though it's a multi-purpose room.
Skylight
'Een lichtkoepel in de eetkamer zorgt voor veel daglicht' - skylight in dining room explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
Features list 'Sauna' under bathroom facilities, though not mentioned in the description text.
French Doors
'Openslaande deuren' (french/patio doors) mentioned giving access to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like minimalism, light woods, or typical Nordic styling are mentioned.
Modern
Explicitly described as a 'moderne, vrijstaande woning' with a 'moderne badkamer' placed in 2025.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or Mediterranean styling are present.
Classic
Mentions 'klassieke glas-in-looddetails' (classic stained glass details) and en-suite doors which have a classic feel.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2005 and is described as a 'moderne, vrijstaande woning' (modern detached house). It has some classic elements like stained glass but is not traditional or historic in style.
Early 20th Century
The property was built in 2005, which is well after the early 20th century period (typically 1900-1940).
Post War Functional
The property was built in 2005, long after the post-war reconstruction period (1945-1965) when functional mass-produced housing was common.
Modernist
The property is explicitly described as 'modern' with contemporary features including solar panels, air conditioning, herringbone floor, and a 2025 bathroom. Built in 2005 with modern design elements.
Newly Build
Although the property has recent updates (bathroom in 2025, CV in 2021), it was built in 2005 making it approximately 20 years old, which does not qualify as newly built.
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The kitchen layout describes a standard open kitchen connected to the dining area.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' and describes the living room flowing into a dining area with open kitchen.
Pantry
No mention of a pantry. There is a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, but this is separate from a pantry.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'stijlvolle afwerking' (stylish finish) but there are no specific high-end brand names or luxury design elements mentioned. It appears to be a standard quality kitchen from 2005.
New Kitchen
The house was built in 2005 and there is no mention of the kitchen being renovated. The bathroom was updated in 2025 but no similar update is mentioned for the kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a driveway ('oprit') with space for multiple cars at the front of the property.
Storage Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) with a sink and connections for washer and dryer, which functions as a storage/utility room.
Garage
The listing clearly states there is an attached stone garage ('aangebouwde stenen garage') with capacity for one car.
Double Garage
The listing explicitly states the garage has capacity for one car ('Capaciteit 1 auto').
Attic
The listing has a dedicated section titled 'ZOLDERVERDIEPING' (attic floor) describing a spacious attic with storage cabinets.
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the listing, and this is not typical for Dutch detached houses from 2005.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached standalone house, not an apartment building with underground parking facilities.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; only the garage is listed as an outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
The entire property is for sale at €849,000; there is no separate parking spot being sold individually.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with no mention of an owners association, which is typical for such properties.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a standard two-story detached house with a staircase to the attic. No elevator is mentioned, and it is highly uncharacteristic for this type of property.
Private Entrance
The property is described as a detached single-family house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall ('entreehal').
Automatic Gate
The listing mentions a driveway with space for multiple cars, but does not mention any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential area ('in woonwijk') near Malden, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first floor (bedrooms) and the attic, with no mention of a stair lift, elevator, or ground-floor accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bijkeuken.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine and dryer connections, a sink, and direct access to the garage - this functions as a laundry room.
Fibre Internet
Listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
Listed in the features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '16 Zonnepanelen aanwezig'.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass) under the insulation section, which typically refers to double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions HR-glas and does not specify triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' under the insulation section.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' under the insulation section.
Heat Pump
The heating is provided by a gas-fired combi boiler (Intergas from 2021), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing details.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A and includes mechanical ventilation, two air conditioning units, and pre-wiring for an EV charging station.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.