Villetta a Schiera Ristrutturata con Garage e Giardino a Nederweert

L'immobile si trova in Franciscanessenstraat 3 a Nederweert, un comune nella parte meridionale dei Paesi Bassi. Questa villetta a schiera è stata ristrutturata con gusto ed è ben mantenuta. Il prezzo richiesto è di 439.000 euro più spese a carico dell'acquirente. La proprietà offre una superficie abitativa di 90 metri quadrati, un lotto di 300 metri quadrati, tre camere da letto e un'etichetta energetica B.

La casa è situata in una posizione tranquilla e facilmente accessibile vicino al centro di Nederweert. L'area circostante offre vasti campi coltivati e riserve naturali, contribuendo a un ambiente di vita piacevole. Nederweert ha una vita comunitaria attiva e un'area commerciale piacevole con caffè e ristoranti. Le scuole per l'istruzione primaria e secondaria si trovano a breve distanza, così come varie strutture sanitarie, sportive e ricreative.

La proprietà dispone di un carport e di un garage spazioso accessibile dall'interno. Il giardino offre una terrazza coperta e una privacy sorprendente. La posizione fornisce eccellenti collegamenti all'autostrada A2 che collega Maastricht e Eindhoven, nonché strade importanti verso Helmond e Venlo. Questo rende raggiungibili l'High Tech Campus e ASML in circa 35 minuti.

I recenti lavori di ristrutturazione hanno migliorato significativamente la proprietà. Nel 2020, sono stati isolati il tetto e le pareti a cavità. La scatola dei fusibili, la cucina e il bagno sono stati inoltre rinnovati rispettivamente nel 2020 e nel 2021. Nel 2025, il tetto è stato ristrutturato, inclusa la ripuntatura e l'impregnazione dei camini, la sostituzione del piombo, l'installazione di cappucci dei camini, la sostituzione delle tegole rotte con quelle originali e la rismagliatura del colmo. La proprietà presenta principalmente infissi in plastica con triplo vetro, con alcuni infissi in legno duro con vetro HR++.

L'ingresso si raggiunge tramite il vialetto d'accesso davanti alla casa. L'ingresso contiene la scatola dei fusibili del 2020, un guardaroba e una stanza dei servizi. Dall'ingresso si accede alla cucina e alla scala che conduce al primo piano. L'ingresso è rifinito con un pavimento in laminato di gusto con un caratteristico motivo a piastrelle.

Il soggiorno consiste in una spaziosa zona soggiorno e pranzo con spazio sufficiente per una comoda zona seduta e un tavolo da pranzo. Grandi finestre offrono molta luce naturale e una piacevole connessione con l'esterno. La cucina è accessibile attraverso un passaggio aperto. Il soggiorno ha un pavimento in laminato.

La cucina del 2020 ha un pavimento in laminato e presenta una moderna disposizione ad angolo con vari armadietti, cassetti e un piano di lavoro con lavandino e piano cottura a induzione. La parete posteriore ha un caratteristico motivo a piastrelle. La cucina include anche una cappa aspirante, un forno combinato e un frigorifero. Sopra il piano di lavoro c'è una nicchia con faretti incassati. Una finestra offre una piacevole luce diurna. C'è anche un pratico armadio a muro. Dalla cucina si accede a un ripostiglio sotto scala e all'ampia lavanderia.

La lavanderia ha un armadio a muro e un grande mobile a parete con molto spazio pratico di stoccaggio e lavoro, un lavandino e collegamenti per lavatrice, asciugatrice e/o lavastoviglie. La stanza è rifinita con un pavimento in laminato di gusto con un caratteristico motivo a piastrelle. Dalla lavanderia si accede al vialetto con carport, al garage e al giardino.

Il garage offre molto spazio pratico di stoccaggio, elettricità e illuminazione. C'è anche spazio sufficiente per un frigorifero e/o congelatore aggiuntivo. Il garage è finito ordinatamente con pannelli per il soffitto. Dal garage si accede al giardino attraverso una porta pedonale e al vialetto attraverso un cancello basculante con porta pedonale.

Il bagno parzialmente piastrellato ha un water a pavimento, una finestra apribile e un pavimento in laminato con un caratteristico motivo a piastrelle.

Il primo piano ha un disimpegno con accesso a tre camere da letto e al bagno. Il disimpegno e le camere da letto hanno lo stesso pavimento in laminato.

La prima camera da letto è una stanza spaziosa davanti alla casa con spazio sufficiente per un letto matrimoniale, armadio e/o comò. La finestra apribile ha una tapparella avvolgibile.

La seconda camera da letto è una stanza spaziosa sul retro della casa con spazio sufficiente per un letto matrimoniale, armadio e/o comò. Può anche servire come spogliatoio, ufficio domestico o stanza hobby. La finestra apribile ha una tapparella avvolgibile.

La terza camera da letto si trova anche sul retro della casa. Attualmente utilizzata come spogliatoio, ma anche molto adatta come camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby. La stanza offre spazio sufficiente per un letto, armadio e/o comò. La finestra apribile ha una tapparella avvolgibile.

Il lussuoso bagno del 2021 è dotato di doccia, water, radiatore di design, mobile da bagno e un lavabo con rubinetto integrato, mobile contenitore e specchio. La doccia ha un rubinetto termostatico, una doccetta con binario scorrevole e una doccia a pioggia. Il bagno è completamente piastrellato e ha faretti incassati. La finestra apribile offre una piacevole luce diurna e ha una tapparella avvolgibile. Dal bagno si accede al piano della soffitta.

Il piano della soffitta è accessibile tramite una scala fissa. La soffitta di stoccaggio è completamente rifinita e pannellata, offre molto spazio pratico di stoccaggio e ha un grande lucernario apribile. Il piano della soffitta ospita anche la caldaia centralizzata ed è adatto per creare una camera da letto aggiuntiva.

Il giardino è accessibile dalla lavanderia. Il giardino presenta una terrazza in gran parte coperta e piastrellata sul lato della casa con una pergola. C'è spazio sufficiente per un set relax e un'area pranzo. Sono presenti elettricità e illuminazione. Il resto del giardino consiste in un sentiero piastrellato, prato e aiuole con alberi, piante e arbusti. Un'illuminazione atmosferica da parete fornisce un'atmosfera extra. Il giardino è completamente recintato e offre una privacy sorprendente.

Sul lato destro della casa c'è un ampio vialetto con carport e spazio sufficiente per parcheggiare più auto sulla proprietà.

La proprietà è stata costruita nel 1966 e ha un tetto a capanna coperto di tegole. Il volume totale è di 465 metri cubi. Oltre alla superficie abitativa di 90 metri quadrati, ci sono 37 metri quadrati di altri spazi interni e 27 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La proprietà ha quattro stanze in totale, tra cui tre camere da letto. C'è un bagno e un water separato.

La proprietà è collegata alla fibra ottica e ha una ventilazione naturale e cavo TV. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Avanta 28c del 2020, di proprietà.

La designazione catastale è NEDERWEERT A 4471 con un'area di 300 metri quadrati in piena proprietà.

La proprietà si trova in una strada tranquilla in un'area residenziale e ha sia un giardino posteriore che un giardino anteriore. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà e negli spazi pubblici.

La proprietà rappresenta una casa per famiglie ben mantenuta che è stata aggiornata con cura nel corso degli anni. La combinazione di recenti ristrutturazioni al tetto, all'isolamento, alla cucina e al bagno significa che i futuri acquirenti possono trasferirsi senza preoccupazioni immediate riguardo alla manutenzione importante. L'etichetta energetica B indica un livello ragionevole di efficienza energetica, che è stato raggiunto attraverso le misure di isolamento e l'installazione di finestre moderne con vetri di alta qualità.

La posizione a Nederweert offre uno stile di vita equilibrato tra la tranquillità rurale e l'accessibilità urbana. La vicinanza all'autostrada A2 è particolarmente vantaggiosa per i pendolari che lavorano nell'area di Eindhoven, incluso il settore tecnologico intorno all'High Tech Campus. Allo stesso tempo, l'ambiente circostante offre l'atmosfera pacifica caratteristica della campagna del Limburgo.

La disposizione pratica della casa la rende adatta a varie composizioni domestiche. Le tre camere da letto offrono flessibilità, sia per una famiglia con figli sia per le esigenze di ufficio domestico che sono diventate sempre più importanti. La soffitta completamente rifinita offre opzioni aggiuntive di espansione se necessario.

Gli spazi esterni sono una caratteristica notevole di questa proprietà. La combinazione di carport, garage e vialetto d'accesso soddisfa in modo completo le esigenze di parcheggio e stoccaggio. Il giardino, con la sua terrazza coperta e pergola, estende lo spazio abitativo all'aperto ed è progettato sia per il relax che per l'intrattenimento. L'enfasi sulla privacy nel giardino è un attributo prezioso in un contesto residenziale.

Le finiture interne in tutta la casa mostrano attenzione ai dettagli, con l'uso coerente di pavimenti in laminato con motivi a piastrelle che creano un'estetica coerente. La scelta di comfort moderni in cucina e bagno è in linea con le aspettative contemporanee di comfort e convenienza.

Per gli acquirenti che cercano una proprietà che combini il carattere di una casa esistente con i vantaggi di recenti ristrutturazioni, questa villetta a schiera a Nederweert presenta un'opzione interessante. Il prezzo richiesto per metro quadrato di 4.878 euro riflette le condizioni ristrutturate e la posizione desiderabile all'interno del villaggio.