Ampia casa indipendente in legno con vista sul porto in un tranquillo quartiere di ville
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Proprietà spaziosa con 221 metri quadrati di spazio abitativo su un generoso lotto di 568 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una confortevole vita familiare.
- Costruzione moderna del 2020 con caratteristiche ad alta efficienza energetica tra cui riscaldamento senza gas tramite pompa di calore Daikin, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, finestre con triplo vetro e isolamento completo.
- Bellissime vista sul porto e verso l'Hollands Diep, combinate con una posizione tranquilla ai margini di una riserva naturale in una silenziosa strada senza uscita.
- Caratteristiche esterne di lusso tra cui un balcone coperto con vista panoramica, un portico, una jacuzzi e un edificio di stoccaggio in legno indipendente.
- Pianta flessibile con tre ampie camere da letto e la possibilità di creare una quarta camera al primo piano, tutte con soffitti alti e unità di aria condizionata individuali.
Punti deboli
- La pianta ufficiale mostra solo tre camere da letto, richiedendo modifiche per ottenere una quarta camera che potrebbe non soddisfare tutti gli acquirenti alla ricerca di una casa con quattro camere già pronta.
- Lo stile di costruzione in legno con un'esterno in legno massiccio di 14 centimetri è una scelta estetica distintiva che potrebbe non piacere a tutti i potenziali acquirenti rispetto alla costruzione tradizionale in muratura.
- Situata nel piccolo villaggio di Numansdorp che potrebbe mancare di servizi, ristoranti e offerte culturali che le città più grandi forniscono.
- Il prezzo richiesto di 1.085.000 euro risulta in un prezzo per metro quadrato di 4.910 euro, che è relativamente alto per la posizione.
- L'etichetta energetica A+, sebbene buona, non è la classificazione più alta possibile per una proprietà costruita nel 2020 che è completamente senza gas con un sistema di pompa di calore.
Descrizione
Questa ampia residenza indipendente si trova nel nuovo quartiere di ville De Bogaard nell'area di Torensteepolder a Numansdorp. La proprietà è stata costruita nel 2020 ed è situata su un lotto di 568 metri quadrati di terreno di proprietà. La casa è posizionata all'estremità di una strada senza uscita, confinante con una riserva naturale aperta, offrendo un ambiente di vita tranquillo con vista sul porto e verso l'Hollands Diep.
Il piano terra dispone di un ingresso laterale che conduce a una terrazza coperta e a un ampio ingresso. Entrando, l'alta qualità delle finiture e la piacevole sensazione di spazio sono immediatamente evidenti. L'ingresso dà accesso a un bagno finito con un wc sospeso e un piccolo lavandino, un'ampia lavanderia, l'armadio dei contatori e la scala per il primo piano. La lavanderia, che funge anche da spazio di stoccaggio interno, contiene pratici armadi a parete, collegamenti per lavatrice e asciugatrice, la posizione della pompa di calore ad alta efficienza energetica, faretti incassati e una parete con armadi. Da questa stanza si accede direttamente al retro del giardino, dove si può godere del sole mattutino e dell'acqua adiacente.
Dal grande ingresso si raggiunge la generosa zona giorno di circa 67 metri quadrati. Il soggiorno è piacevolmente spazioso e dispone di porte scorrevoli che conducono a un unico portico e al giardino verde. Qui si può godere del sole fino al tramonto e apprezzare la pace e la natura. Il giardino soleggiato è raggiungibile tramite due serie di porte scorrevoli sia dalla zona giorno che dalla zona pranzo. Le numerose finestre offrono una piacevole luce naturale in tutto lo spazio.
La cucina aperta è centralmente posizionata e trasuda lusso e comfort. L'ampia composizione a parete include un forno a microonde combinato, lavastoviglie, cappa aspirante, piano cottura a induzione e un bellissimo piano di lavoro in composito. Tutti i cassetti della cucina sono dotati di sistema di chiusura ammortizzata. L'intero piano terra ha un attraente pavimento in laminato con riscaldamento a pavimento che funge da sistema di riscaldamento principale, nonché raffrescamento a pavimento.
Il disimpegno del primo piano dà accesso a tre ampie camere da letto, un bagno finito in modo eccellente e un bagno separato. Una quarta camera da letto può essere facilmente creata. Le camere da letto hanno rispettivamente superfici di 33 metri quadrati, 25 metri quadrati e 14 metri quadrati. Tutte le camere da letto hanno la possibilità di accedere al piacevole balcone di 14 metri quadrati sul lato sud-ovest. Tutte le camere da letto sono dotate di unità di condizionamento e riscaldamento Daikin controllate a distanza. Le stanze sono caratterizzate dai loro soffitti alti.
Il balcone si estende lungo il lato sud della proprietà ed è completamente coperto. C'è qui il sole per tutto il giorno fino a sera. Lo spazio offre una vista fenomenale che fornisce sempre una sensazione di vacanza. Il grande bagno è finito perfettamente con doccia a pavimento, vasca libera e un radiatore elettrico di design. Il tutto è completato da due bellissimi lavandini. Il bagno separato spazioso ha un wc sospeso, un lavandino di lusso e piastrelle e intonaci di gusto.
Il giardino anteriore è spazioso, sistemato con ghiaia, e offre spazio per il parcheggio in proprietà per più auto. La casa in legno massiccio è indipendente, permettendo di girare attorno a tutta la proprietà verso il delizioso giardino. Il giardino posteriore presenta ghiaia decorativa attraente, un bel prato, piante e recinzioni. Un generoso edificio di stoccaggio esterno e una jacuzzi completano il piacere di vivere. Il giardino posteriore è stato dotato di una nuova palancolata negli ultimi anni, creando ancora più godimento del giardino. L'intero giardino ha un'eccellente orientamento al sole. È piacevole trascorrere il tempo sotto la tettoia.
La proprietà è una casa in legno massiccio costruita da Honka, con pareti spesse 14 centimetri. La casa è completamente isolata e ha finestre con triplo vetro. La proprietà è senza gas e ha un basso consumo energetico mensile. I telai delle finestre in legno duro hanno finestre ad anta-ribalta. L'impianto di pompa di calore Daikin con riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento risale al 2020. L'intera proprietà è stata dipinta nel 2021 con vernice elastica Tikkurila, rendendola senza manutenzione per 10 anni. La casa in legno massiccio ha un isolamento extra e un guscio in legno all'esterno che può ancora essere regolato secondo le preferenze.
La proprietà si trova ai margini del piacevole villaggio di Numansdorp in una strada senza uscita. C'è una bellissima vista sul porto e sugli alberi delle navi. La posizione offre una sensazione di vita libera pur essendo centralmente situata. In pochi minuti si può raggiungere il centro di Numansdorp e l'autostrada A29. I dettagli catastali mostrano che la proprietà si trova nel comune di Numansdorp, sezione D, numero 1534, con piena proprietà.
La proprietà ha una superficie abitativa di 221 metri quadrati, uno spazio esterno coperto di 45 metri quadrati e un deposito esterno di 17 metri quadrati. Il volume è di 920 metri cubi. La proprietà ha cinque stanze con tre camere da letto, un bagno con doccia, doppio lavandino, vasca da bagno e riscaldamento a pavimento, più un bagno separato. Ci sono due piani residenziali. La proprietà dispone di aria condizionata, ventilazione meccanica e collegamenti via cavo TV. L'etichetta energetica è A+. Il riscaldamento è fornito interamente dal riscaldamento a pavimento, e l'acqua calda proviene da una caldaia elettrica. Il giardino posteriore è di 172 metri quadrati, misura 14,02 metri di profondità e 12,27 metri di larghezza, situato a sud-est e accessibile tramite un sentiero posteriore.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'stortdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway ('overloop'), not directly from any bedroom. All 3 bedrooms access the balcony separately, not through a bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor ('toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje') in addition to the first floor toilet, functioning as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower or two shower heads. Only one 'stortdouche' is described.
Shared Shower
This is a single-family home with a private bathroom, not a shared arrangement between unrelated occupants.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, not a shared arrangement between unrelated occupants.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 mooie wastafels' (2 beautiful sinks) in the bathroom, indicating double vanity sinks.
Bathroom Heated Floor
The features section lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities (Badkamervoorzieningen).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions a 14 m² covered balcony on the southwest side of the property.
Rear Garden
The listing details a 172 m² back garden with lawn, ornamental gravel, and a new sheet pile wall.
Front Garden
The listing mentions a spacious front garden laid out with gravel and providing parking space.
Side Garden
Features section lists 'zijtuin' (side garden), and the property is detached allowing access around the house.
Terrace
The listing describes a covered terrace at the entrance and a sunny terrace in the features.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Fenced Yard
The back garden is described as having 'erfafscheidingen' (fences/boundaries).
Veranda
The listing explicitly mentions a 'unieke veranda' (unique veranda) accessible via sliding doors from the living room.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions adjacent water accessible from the utility room and views over the harbor and Hollands Diep.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned; there is a jacuzzi but not a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a jacuzzi in the back garden.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Numansdorp is in the Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is described as rural with harbor and nature views, not city views.
Remarkable Garden View
While the property has garden views, the emphasis is on the harbor and nature views rather than the garden itself being remarkable.
Remarkable Sea View
The property views the Hollands Diep (an estuary) and harbor. While not directly the sea, it's a significant water view.
Remarkable Harbour View
The listing explicitly describes stunning views over the harbor and ship masts from the balcony.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Alle slaapkamers zijn voorzien van op afstand bedienbare airconditioning en verwarming in 1, van het merk Daikin.' Also listed in features.
Central Heating
Daikin heat pump installation with underfloor heating serving as main heating system ('vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming'). Features list 'Gehele vloerverwarming'.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Heating is provided by heat pump and underfloor heating system.
Hardwood Floors
The ground floor has 'fraaie laminaat vloer' (laminate floor). The 'massief houten logwoning' refers to the wall construction, not flooring.
Tiled Floors
No tiled floors explicitly mentioned. Bathroom likely has tiles but not specified as a feature in the listing.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming' (The entire ground floor has a beautiful laminate floor with underfloor heating).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing. Ground floor has laminate, no floor covering specified for upper floor.
Underfloor Heating
Mentioned multiple times: 'vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming', 'Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en vloerkoeling', and in features 'Gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Bedroom sizes given (33m², 25m², 14m²) but no specific closet arrangements described.
Home Office
No dedicated home office space mentioned. The possibility of a 4th bedroom is noted but not as an office.
Skylight
No skylights mentioned. Windows are described but no skylights specified.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. There is a jacuzzi in the garden, but it is outdoor.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in bedrooms. A 'kastenwand' (closet wall) is mentioned in the utility room, not in living areas.
French Doors
Multiple mentions of 'openslaande deuren' (French doors): to the veranda, to the sunny garden (2 sets), creating indoor-outdoor flow.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The bathroom has 'smaakvolle wandtegel- en stucwerk' which describes standard modern tile and plaster finishing, not ornamental work.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a solid wooden log house (logwoning) built by Honka, a Finnish company known for log houses. The listing mentions 'gezonder en meer organisch leven' (healthier and more organic living), which aligns with Scandinavian design philosophy.
Modern
Built in 2020 with modern features including heat pump, induction cooking, air conditioning, triple glazing, and a contemporary open kitchen layout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors. The house is described as a warm wooden log home.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, olive trees, or Mediterranean colors. It's a Dutch log house in a northern European style.
Classic
While log houses can have traditional elements, this is a 2020 build with contemporary amenities and modern finishings. No classic architectural details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built in 2020, the log cabin style (Honka) gives it some traditional aesthetic elements, but it's not a historic building.
Early 20th Century
Built in 2020, this property does not represent an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2020, this property does not represent post-war functional architecture.
Modernist
Built in 2020 with modern amenities, but the log cabin aesthetic is more rustic/traditional than modernist architecture.
Newly Build
Built in 2020, this is a newly built property.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasmachine' (a dishwasher) in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions 'een combi-magnetron' (a combi-microwave) in the kitchen.
Kitchen Island
The listing describes 'brede wandopstelling' (wide wall installation), indicating the kitchen is against the wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'grote open keuken' (large open kitchen) that is centrally located in the living area.
Pantry
The 'bijkeuken' mentioned is a separate utility room with washer/dryer and heat pump, not a kitchen pantry.
Stove
The listing explicitly mentions 'een inductiekookplaat' (an induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'een inductiekookplaat' (an induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'een afzuigkap' (an extractor hood), which is a traditional wall/ceiling hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) with private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as exuding luxury and comfort, with a beautiful composite worktop and soft-close drawers throughout.
New Kitchen
The house was built in 2020, so the kitchen is approximately 4-5 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states 'parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's' (parking on own property for multiple cars) and 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'bijkeuken c.q. inpandige berging' (utility room/indoor storage) with washing machine and dryer connections.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a freestanding wooden shed but no garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing describes 2 living floors with no mention of an attic. The 4th bedroom possibility appears to be on the existing first floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is on a gravel front yard with no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
This is a detached villa with no underground parking facilities mentioned or expected.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The freestanding wooden shed is described as 'buiten berging' (outdoor storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Een riante buiten berging' and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property sale listing, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
This is a house listing, not a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a free-standing villa (vrijstaande woning) on its own plot of 568 m². There is no mention of any owners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Fees
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this free-standing villa.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 2-story detached villa with a staircase to the first floor, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing's features or description.
Alarm System
No alarm system is listed among the property's features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with its own entrance at the side of the house.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain in a front yard with gravel, but no automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions screens (horren) and tilt-and-turn windows, but no specific security hardware.
Gated Community
The property is located in a new villa neighborhood on a dead-end street, but there is no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has two living levels accessible only by stairs, with no ground-floor bedroom or bathroom mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken c.q. inpandige berging' (utility room/indoor storage) with washing machine and dryer connections, functioning as a laundry room.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the listing mentions 'uitstekend gezond binnenklimaat' (excellent healthy indoor climate).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions energy efficiency and low energy consumption but does not mention solar panels (zonnepanelen) anywhere in the description or features.
Double Glazing
The listing specifically mentions 'Ramen drie dubbel geïsoleerd' which means triple glazing, not double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Ramen drie dubbel geïsoleerd' meaning triple insulated windows.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions 'Massief houten log woning met extra isolatie en een houten schil aan de buitenkant' indicating additional wall insulation beyond the 14cm solid wood construction.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' and has underfloor heating/cooling systems which typically require floor insulation, though not explicitly mentioned.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+ energy label, making roof insulation likely, though not specifically mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en vloerkoeling 2020' and 'opstelplaats voor de energiezuinige warmtepomp'.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
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