Appartamento Renovato 2 Camere da Letto in Weteringbuurt
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Interni recentemente rinnovati con moderni dispositivi e vernice fresca
- stanza mansarda separata che può fungere da ufficio domestico o spazio di stoccaggio extra
- posizione centrale tranquilla con facile accesso a negozi, caffè e trasporti pubblici
- piano di terreno privato che garantisce privacy e possibilità di utilizzo all'esterno
- quota mensile di servizio modesta di 70 con associazione di proprietari ben gestita
Punti deboli
- Limitata a 35 metri quadrati, che potrebbe risultare piccola per alcuni acquirenti
- Etichetta energetica D indica minore efficienza energetica e possibilità di miglioramenti
- L'edificio vecchio del 1893 potrebbe richiedere manutenzione aggiuntiva e ispezioni dei sistemi
- L'accesso all'appartamento è solo tramite scale, senza ascensore
- Nessun parcheggio dedicato
- è disponibile solo parcheggio pubblico a pagamento
Descrizione
Questa proprietà presenta un appartamento completamente rinnovato a due camere da letto situato nel cuore di Weteringbuurt. L'appartamento ha una superficie totale di 35 metri quadrati e include una stanza mansarda separata che fornisce spazio aggiuntivo utilizzabile. L'interno è stato aggiornato con vernice fresca, moderni dispositivi e nuovi pavimenti. Il progetto è pensato per massimizzare la luce naturale e la funzionalità. L'ingresso porta direttamente in un soggiorno luminoso che beneficia di grandi finestre sul lato frontale. Il soggiorno si apre su una cucina open space posizionata vicino all'ingresso. La cucina presenta una finitura opaca bianca e un piano di lavoro dal look marmo. Gli elettrodomestici integrati sono inclusi e il piano di lavoro offre spazio di preparazione ampio. La zona sleeping è situata sul retro dell'appartamento e include una presa per la lavatrice. Un bagno spazioso è accessibile dalla camera da letto e contiene una doccia a flusso continuo, un lavabo con vanità, un water e una caldaia di riscaldamento centralizzata. Il livello superiore contiene una stanza mansarda illuminata dalla luce naturale e dotata di riscaldamento. Questa stanza dispone anche di una presa per la lavatrice e può essere usata come ufficio domestico o spazio di stoccaggio aggiuntivo.
L'edificio fa parte di una piccola associazione di proprietari composta da otto membri. L'associazione gestisce una quota di manutenzione mensile di 70 e include contributi per la manutenzione dell'edificio e delle aree comuni. La proprietà è situata su un terreno proprio che offre una certa indipendenza dalle proprietà vicine. Sebbene la dimensione esatta del terreno non sia specificata, la proprietà privata aggiunge valore e flessibilità all'acquirente. Il quartiere offre un'atmosfera residenziale tranquilla pur rimanendo vicino al centro città vivace. I residenti possono godere di una breve passeggiata verso una varietà di punti vendita, inclusi supermercati, negozi di prodotti speciali e boutique. Diversi caffè e ristoranti offrono esperienze di ristorazione diverse, dal pranzo informale alla cucina raffinata. La vicinanza a importanti arterie di trasporto, come la linea della metropolitana e i tram, garantisce un rapido accesso all'area più ampia di Amsterdam. I ciclisti apprezzeranno la presenza di piste ciclabili dedicate che collegano il quartiere alla vasta rete ciclabile della città. Le caratteristiche di efficienza energetica includono un sistema di riscaldamento completo che distribuisce calore tramite radiatori presenti in ogni stanza. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia centrale che garantisce una temperatura costante durante tutto l'anno. I livelli di isolamento dell'edificio sono stati migliorati durante l'ultima ristrutturazione, contribuendo a ridurre il consumo energetico. Tuttavia, la classe energetica D suggerisce che vi sia ancora spazio per migliorare l'isolamento e le prestazioni delle finestre. L'appartamento comprende due camere da letto, una delle quali funge da camera da letto principale e l'altra può essere utilizzata come camera per gli ospiti o ufficio domestico. Il layout offre spazi separati per dormire e vivere, migliorando la privacy per gli occupanti. La stanza mansarda separata aggiunge una dimensione extra di area utilizzabile che può essere personalizzata in base alle esigenze dell'acquirente. Questa flessibilità è particolarmente attraente per lavoratori a distanza o per chi cerca spazio di stoccaggio aggiuntivo. Altri fattori da considerare includono l'età dell'edificio, risalente al 1893, e la presenza di elementi originali come finestre in vetro colorato e un tetto a falde. Sebbene l'età aggiunga carattere alla casa, potrebbe implicare che alcuni sistemi meccanici richiedano ispezioni periodiche e possibili aggiornamenti. La presenza di una presa dedicata per il bucato sia nella camera da letto che nella mansarda offre comodità ai residenti che effettuano frequenti lavaggi. La proprietà è commercializzata come casa pronta all'uso, tuttavia la data di consegna è soggetta a negoziazione tra acquirente e venditore. L'annuncio segnala inoltre che le fotografie mostrano una staging virtuale dell'interno, destinata a illustrare possibili arredi e opzioni di layout. Il prezzo di richiesta è fissato a 375.000 euro, che riflette i recenti lavori di ristrutturazione, la posizione centrale e il layout unico. Il prezzo per metro quadrato calcola approssimativamente a 10.714 euro, il che risulta competitivo per una proprietà di queste dimensioni e condizioni nella zona. La proprietà rimane sul mercato e viene elencata come disponibile per l'occupazione immediata dopo la consegna concordata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states the bathroom has an inloopdouche, which is a walk‑in shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is directly accessible from the bedroom, indicating an ensuite arrangement.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned and it is part of the main bathroom; no separate guest toilet is described.
Shared Shower
There is only one bathroom with a single shower, so it is not shared.
Shared Toilet
The description lists a single toilet in the main bathroom; no shared toilet is indicated.
His And Hers Sinks
Only one washbasin (wastafel) is mentioned; no double sinks are described.
Bathroom Heated Floor
The property is fully equipped with floor heating (vloerverwarming), which would include the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned; description lacks any balcony.
Rear Garden
No rear garden described.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
No terrace indicated.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace described.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard described.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house indicated.
Waterfront
Not waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden.
Equestrian Facilities
None.
Small Livestock Facilities
None.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court.
Remarkable Mountain View
No mountain view; property is urban.
Remarkable City View
Located in city centre, but no explicit view described; proximity suggests possible view.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view indicated.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description.
Central Heating
Only floor heating (vloerverwarming) is mentioned; no central heating system described.
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
Flooring type is not specified, no indication of hardwood.
Tiled Floors
No mention of tiled floors.
Laminate Flooring
No laminate flooring indicated.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The description states the apartment is 'volledig voorzien van vloerverwarming', indicating underfloor heating.
Walk In Closet
No walk‑in closet is described.
Home Office
A separate attic room can be used as a work space, but it is not designated as a dedicated home office.
Skylight
The attic room has 'natuurlijk daglicht', indicating natural daylight from a skylight or large window.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Stile Interno
Scandinavian
No evidence of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as 'modern' and 'recently renovated'.
Industrial
No industrial style features are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are indicated.
Classic
The building is historic (1893) but the interior is described as modern; no classic features are noted.
Stile Esterno
Traditional Historic
Building dates to 1893, retains traditional architectural elements despite renovation.
Early 20th Century
Construction year 1893, not early 20th century.
Post War Functional
Not post-war, built 1893.
Modernist
Not modernist style.
Newly Build
Not newly built; original 1893 construction with renovation.
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states the kitchen is open (open keuken).
Shared Kitchen
The kitchen is part of the owner's apartment, not shared with others.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and fully renovated, indicating a designed kitchen.
New Kitchen
The kitchen is recently renovated, suggesting it is new.
Regole
Owners Association
Kleinschalige VvE with 8 leden described.
Leasehold
Eigen grond indicates freehold, not leasehold.
Oa Annual Meeting
Annual meeting indicated ('Jaarlijkse vergadering').
Oa Fees
Servicekosten €70 per month charged.
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig indicated.
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan indicated.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering indicated.
Other Rules
Clause states no self-occupation requirement and NVM terms apply.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description states the apartment is accessed via a staircase to the second floor; no elevator is mentioned.
Private Entrance
Access is through a common entrance with stairs; the unit does not have a private entrance.
Automatic Gate
No gate is described; the building appears to be a small owners' association without a gate.
Gated Community
The building is described as a small, low‑scale owners' association with no gated entrance.
Wheelchair Accessible
The property is an old, second‑floor apartment reached by stairs; no accessibility features are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Both the bedroom and the attic room are described as having a washing machine connection.
Dryer
No mention of a dryer or dryer hookup in the description.
Ventilation System
The property lists "Natuurlijke ventilatie" (natural ventilation) as a feature, indicating a ventilation system is present.
Cable Tv
No reference to cable TV or television connections is made.
Water Softener
The description does not mention a water softener.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The description refers to large windows with decorative glass‑in‑lead, but does not specify double glazing; it may be absent or present but not stated.
Triple Glazing
No reference to triple glazing is found in the text.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment includes underfloor heating (vloerverwarming) and was recently renovated, which may involve additional energy‑efficiency upgrades, though specifics are not detailed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.