Luminoso Appartamento di 3 Locali con Balcone nella Verde Zaandam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Condizione pronta per essere abitata elimina la necessità di lavori di ristrutturazione immediati e i costi associati
- Classe energetica B indica un'efficienza energetica ragionevole per una proprietà del 1965
- Posizione al sesto piano con balcone offre spazio all'aperto e viste piacevoli
- VvE attiva con fondo di riserva, piano di manutenzione e assicurazione edificio garantisce una corretta gestione dell'edificio
- Buona posizione vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali offre comodità e connettività
Punti deboli
- Doppio vetro parziale significa che non tutte le finestre hanno isolamento moderno, potenzialmente influenzando il comfort e i costi energetici
- Contributo mensile VvE di 250 euro è relativamente alto per un appartamento di questa dimensione
- Edificio del 1965 potrebbe avere infrastrutture più vecchie e potenziali esigenze di manutenzione nonostante la VvE attiva
- Sistema di riscaldamento a gas è meno sostenibile e potrebbe affrontare futuri cambiamenti normativi
- Nessun accenno a parcheggio, che potrebbe essere una preoccupazione per i proprietari di auto
Descrizione
Questo luminoso e spazioso appartamento di tre locali è situato al sesto piano di un edificio residenziale nella zona verde e adatta alle famiglie di Zaandam. La proprietà è offerta in condizioni pronte per essere abitate, rendendola un'opzione interessante per i primi acquirenti che desiderano entrare nel mercato immobiliare o per gli investitori che cercano una proprietà in affitto con buon potenziale.
L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 72 metri quadrati, che offre ampio spazio per una vita confortevole. La disposizione interna è stata pensata per massimizzare lo spazio disponibile e la luce naturale. Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso centrale e prendendo l'ascensore al sesto piano, si arriva al corridoio che serve come punto centrale da cui tutte le stanze sono accessibili. Questa disposizione pratica assicura un flusso logico in tutto lo spazio abitativo.
Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore dell'appartamento e beneficia di una buona luce naturale. Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, che è dotata di elettrodomestici integrati. Questa disposizione a pianta aperta crea una sensazione di spaziosità e permette un'interazione facile tra le aree di cottura e di vita. Dalla cucina, si ha accesso diretto al balcone, che è rivolto verso una direzione piacevole adatta per godersi un caffè mattutino o semplicemente per ammirare le viste dell'ambiente verde circostante.
Sul lato opposto del corridoio, troverete le due camere da letto. La camera da letto principale è generosamente proporzionata e può facilmente ospitare un letto matrimoniale insieme a mobili aggiuntivi come armadi e una scrivania. La seconda camera da letto è anch'essa di buone dimensioni e può servire come stanza dei bambini, camera per gli ospiti o ufficio a casa a seconda delle esigenze degli occupanti. Entrambe le camere da letto sono accessibili dal corridoio, offrendo privacy dall'area living.
Il bagno è dotato di doccia e lavandino, mentre il wc si trova separatamente. Questa separazione è una caratteristica pratica che permette a più occupanti di utilizzare i servizi contemporaneamente senza inconvenienti. Inoltre, l'appartamento include un ripostiglio interno che offre utile spazio per conservare articoli per la casa, prodotti per la pulizia e altre necessità.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è la cantina privata situata al piano terra dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio aggiuntivo è prezioso per i residenti che hanno bisogno di conservare biciclette, articoli stagionali, bagagli o altri effetti personali che non sono necessari quotidianamente ma che devono essere mantenuti sicuri e accessibili.
L'edificio è stato costruito nel 1965 ed è stato mantenuto a un buon standard nel corso degli anni. L'appartamento ha una classe energetica B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una proprietà di questa età. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata HR 107 che funziona a gas naturale, e la proprietà ha doppi vetri parziali. Sebbene non completamente aggiornato agli standard di isolamento moderni, queste caratteristiche contribuiscono a mantenere i costi energetici a un livello gestibile.
L'Associazione dei Proprietari, conosciuta nei Paesi Bassi come Vereniging van Eigenaars o VvE, è attiva e ben organizzata. Il contributo mensile alla VvE è di 250 euro, che copre la manutenzione e la gestione delle aree comuni e dell'esterno dell'edificio. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un edificio gestito professionalmente dove gli interessi dei residenti sono adeguatamente curati.
La posizione di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza principali. È situato in un quartiere tranquillo e spazioso a Zaandam che offre molta verde e un'atmosfera adatta alle famiglie. Nonostante l'ambientazione pacifica, la proprietà beneficia di un'eccellente connettività con i servizi urbani. Negozi, scuole e opzioni di trasporto pubblico sono tutti a distanza a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda per i residenti. Il centro di Zaandam e la stazione ferroviaria sono facilmente accessibili, fornendo collegamenti ad Amsterdam e altre destinazioni. Le principali strade che portano verso Amsterdam sono anche facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione adatta ai pendolari che lavorano nell'area metropolitana più ampia.
Zaandam è una città con una ricca storia e un carattere distinto, conosciuta per le sue tradizionali case di legno e i famosi mulini a vento di Zaanse Schans che attirano turisti da tutto il mondo. La città offre una buona gamma di strutture tra cui centri commerciali, ristoranti, strutture sportive e luoghi culturali. La combinazione di un quartiere residenziale con buon accesso ai servizi urbani rende questa una posizione interessante per una vasta gamma di potenziali acquirenti.
Ad un prezzo richiesto di 295.000 euro, questo appartamento rappresenta un prezzo al metro quadrato di circa 4.097 euro. Questo prezzo posiziona la proprietà in modo competitivo all'interno del mercato locale per appartamenti simili nell'area di Zaanstad. Lo stato di piena proprietà significa che l'acquirente avrà il controllo completo sulla proprietà senza alcun obbligo di affitto di suolo.
La proprietà è attualmente disponibile e i termini di accettazione sono aperti alla negoziazione, offrendo flessibilità sia per gli acquirenti che per i venditori per concordare una tempistica adatta per la transazione. La designazione catastale è ZAANSTAD B 1479, che identifica la specifica particella nel registro dei terreni.
Per i primi acquirenti, questo appartamento offre un punto di accesso accessibile al mercato immobiliare. Le condizioni pronte per essere abitate significano che non è necessario alcun lavoro di ristrutturazione immediato, riducendo la spesa finanziaria iniziale che spesso accompagna gli acquisti immobiliari. La disposizione con due camere da letto offre flessibilità per diverse situazioni di vita, che si viva da soli, in coppia o con una piccola famiglia.
Da una prospettiva di investimento, la proprietà ha diverse caratteristiche attraenti. La posizione vicino ai trasporti pubblici e ai servizi la rende interessante per potenziali inquilini. La presenza di una VvE attiva con adeguate riserve e piani di manutenzione riduce il rischio di valutazioni speciali impreviste. La classe energetica B sta diventando anche sempre più importante nel mercato degli affitti poiché gli inquilini diventano più consapevoli dei costi energetici e dell'impatto ambientale.
In sintesi, questo appartamento a Zaandam presenta un'opportunità solida per gli acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata, di dimensioni ragionevoli in un ambiente residenziale piacevole. La combinazione di caratteristiche pratiche, buona connettività e un prezzo richiesto equo lo rende degno di considerazione per chi è attivo nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description, which typically implies its absence.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in 1965 Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'washbasin' (wastafel).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony.
Rear Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Front Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Side Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Terrace
No terrace mentioned, only a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No yard present, it is a 6th floor apartment.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandam is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
On the 6th floor it may have some city views, but not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The neighborhood is green, but from the 6th floor it is not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland, no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. In Dutch apartments of this age and type, air conditioning is uncommon and would typically be mentioned if present.
Central Heating
Explicitly stated: 'Verwarming via HR-107 combiketel (cv) op aardgas' (Heating via HR-107 combi boiler on natural gas) and 'Cv-ketel' listed under heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. A 1965 apartment on the 6th floor would typically not have a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned and central heating via combi boiler is specified. Underfloor heating would typically be highlighted as a feature if present.
Walk In Closet
Not mentioned. The listing mentions an 'inpandige bergkast' (built-in storage closet) which is different from a walk-in closet. No walk-in closet is described.
Home Office
No home office or study is mentioned. While one bedroom could potentially be used as such, it is not designated or described as a home office.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The apartment is on the 6th floor with a balcony accessible from the kitchen, but no skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. A 1965 apartment building would typically not have exposed ceiling beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or layout details.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible in a 72m² apartment from 1965.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be extremely unusual in a standard 72m² apartment from 1965.
French Doors
No French doors are mentioned. The balcony is accessible from the kitchen but the type of door is not specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned. A 1965 apartment would typically have simple, functional finishes.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The apartment is from 1965 with no description of Scandinavian style features like light woods, minimalism, or Nordic design.
Modern
The apartment has an open kitchen with built-in appliances and energy label B, suggesting some modernization, but it's a 1965 building and no explicit modern styling is described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or loft-style features typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
The building is from 1965, which could have some classic elements, but the listing doesn't specifically describe classic architectural features or period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1965, typical post-war architecture, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1965, representing the mass-produced, functional post-war building style.
Modernist
Built in 1965, does not represent contemporary modern architecture.
Newly Build
Built in 1965, so it is an existing building.
Cucina
Kitchen Island
The layout describes a living room adjoining an open kitchen, with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The translation explicitly states the living room 'adjoins the open kitchen'.
Pantry
There is a 'inpandige bergkast' (built-in storage closet), but no specific mention of a kitchen pantry.
Build In Coffee Maker
Luxury features like a built-in coffee maker are typically highlighted and are not mentioned here.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a specific premium feature that is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as standard with built-in appliances, with no keywords indicating a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1965 and there is no mention of recent kitchen renovations.
Parcheggio & Deposito
Parking
No mention of any parking facility in the listing.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een aparte berging op de begane grond' (a separate storage unit on the ground floor) and 'inpandige bergkast' (built-in storage closet).
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. The apartment is on the 6th floor but no attic space is described.
Cellar
No mention of a cellar. The storage is on the ground floor, not described as a cellar.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging' (Shed/storage) marked as 'Inpandig' (built-in), referring to the built-in storage closet. There is also a separate ground floor storage unit.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered, so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered, so no sale price applies.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaars' (Active Homeowners' Association).
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 250,00 per maand)' (Periodic contribution: Yes, €250 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'stairwell with elevator' and the apartment is located on the 6th floor.
Private Entrance
The description explicitly states access is 'Via the central entrance and the stairwell', indicating a shared entrance.
Automatic Gate
No mention of a gate, and the description fits a standard apartment building, not a gated complex.
Gated Community
Described as a standard apartment in a 'green, family-friendly residential setting' with no mention of security gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
There is an elevator to the 6th floor, which aids accessibility. However, being built in 1965 with no mention of adapted bathrooms, widened doorways, or step-free thresholds, full wheelchair accessibility is uncertain.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout only mentions a hallway, living room, open kitchen, two bedrooms, and a bathroom. There is no space designated as a laundry room.
Smart Home
The property was built in 1965 and the description lists only standard traditional amenities without any smart home features.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partial double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions partial double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is via an HR-107 gas combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, nor are there solar panels to support one.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with an HR-107 high-efficiency gas combi boiler.
Posizione
Cronologia
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