Ampia casa indipendente degli anni '50 con giardino soleggiato a sud

Questa proprietà presenta una residenza indipendente costruita all'inizio degli anni '50 e situata nel quartiere Welgelegen di Apeldoorn Est. La casa sorge su un ampio lotto di 613 metri quadrati e offre una superficie abitabile di 114 metri quadrati distribuiti su due livelli. La costruzione riflette gli standard solidi dell'epoca, fornendo una struttura robusta per future modernizzazioni. L'esterno è arretrato rispetto alla strada, consentendo un vialetto privato che può ospitare due veicoli e un garage indipendente separato di circa quattordici metri quadrati.

All'ingresso della casa, i visitatori sono accolti in un ampio soggiorno a forma di L che funge da fulcro al piano terra. Questa stanza beneficia di abbondante luce naturale e fornisce accesso diretto a un pratico seminterrato. Accanto allo spazio living si trova una serra che si apre sul giardino posteriore tramite un sistema di porte scorrevoli. La serra crea una connessione fluida tra gli ambienti interni ed esterni, rendendola un luogo ideale per rilassarsi durante il bel tempo.

Il corridoio centrale conduce alla cucina, situata all'interno di un'estensione sul retro della proprietà. La disposizione della cucina offre flessibilità per aggiornamenti contemporanei ed è posizionata per servire sia la zona pranzo sia la serra. Il piano terra include anche un WC separato, aggiungendo comodità per gli ospiti e i membri della famiglia.

Salendo al primo piano, la casa dispone di tre camere da letto. La camera principale è generosamente proporzionata, mentre le due camere aggiuntive sono più compatte, adatte a bambini, ospiti o come ufficio domestico. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni di archiviazione integrate. Un bagno familiare serve il livello superiore, completando il pacchetto abitativo.

Il giardino sul retro è una caratteristica distintiva di questa residenza. Orientato a sud, il giardino riceve abbondante luce solare per tutta la giornata. Il giardino è profondo, riccamente piantato e circondato da vegetazione matura, offrendo una sensazione di privacy e tranquillità. La disposizione fornisce ampio spazio per attività all'aperto, giardinaggio o la creazione di zone di svago.

In aggiunta al garage, la proprietà comprende uno spazio multifunzionale adiacente di circa ventuno metri quadrati. Quest'area può essere adattata per una varietà di usi, come laboratorio per hobby, studio o ulteriore deposito. Un'unità di deposito esterna separata aumenta ulteriormente la capacità funzionale del sito.

La posizione a Welgelegen combina un'atmosfera residenziale pacifica con facile accesso ai servizi urbani. Il quartiere è noto per la sua disposizione spaziosa, strade ben mantenute e una comunità di residenti coinvolti. Servizi essenziali come negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici sono a breve distanza a piedi. Il centro città di Apeldoorn e la stazione ferroviaria sono entrambi comodamente raggiungibili, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici.

Dal punto di vista energetico, la casa ha un'etichetta energetica F, valida fino al primo maggio 2036. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centralizzata Remeha installata nel 2018, che fornisce calore affidabile durante tutto l'anno. Sebbene le prestazioni energetiche indicano margini di miglioramento, l'installazione recente della caldaia suggerisce un certo livello di efficienza moderna.

La proprietà è offerta in vendita al prezzo di cinquecentoottantanove mila euro, esclusi costi aggiuntivi. Il venditore ha indicato una data di trasferimento preferita per il primo ottobre 2026. Le visite sono organizzate da SCND Vastgoed e programmate in date specifiche a giugno 2026, disponibili solo su appuntamento.

In generale, la casa offre una solida base strutturale, ampi spazi interni e un contesto giardino molto desiderabile. La necessità di modernizzare gli interni rappresenta un'opportunità per i nuovi proprietari di personalizzare la casa secondo i propri gusti e gli standard contemporanei. La combinazione di aree private all'aperto, edifici funzionali e una posizione ben collegata rende questa proprietà un'opzione convincente per famiglie o individui alla ricerca di una casa tradizionale olandese con potenziale di miglioramento.

La disposizione include una cantina separata che può essere utilizzata per deposito, conservazione di vini o come spazio tecnico. La presenza sia di un garage che di un vialetto riduce la pressione del parcheggio su strada, e la proprietà può ospitare comodamente più veicoli. Il quartiere circostante beneficia di spazi pubblici ben curati e di una rete di percorsi ciclabili, supportando uno stile di vita attivo.

I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'investimento necessario per aggiornare le finiture interne, migliorare l'efficienza energetica e possibilmente riconfigurare la cucina secondo gli standard moderni. Tuttavia, l'integrità strutturale esistente, l'ampia dimensione del lotto e la flessibilità offerta dagli edifici accessori aggiuntivi forniscono una base solida per un progetto di ristrutturazione gratificante. Il giardino orientato a sud, in particolare, rappresenta un valore aggiunto per la vita all'aperto e può migliorare significativamente il godimento complessivo della proprietà.

In sintesi, questa casa indipendente degli anni '50 presenta una combinazione di architettura classica, ampie zone living e un'oasi di giardino privata. La sua posizione in un quartiere ricercato di Apeldoorn, combinata con caratteristiche pratiche come garage, annesso multifunzionale e ampio parcheggio, crea un'offerta completa per acquirenti esigenti che desiderano investire in una proprietà con carattere e potenziale futuro.