Lusso Villa Indipendente con Seminterrato, Home Cinema e Alloggio per Au Pair

Situata nella tranquilla e ricercata via Flamenco a Nieuw-Vennep, questa villa unifamiliare unica offre un'esperienza abitativa eccezionale. Costruita nel 2009, la residenza combina architettura moderna con lusso di fascia alta e comfort pratico. Con una generosa superficie abitabile di circa 454 metri quadrati e un lotto di 680 metri quadrati, la proprietà offre ampio spazio per la vita familiare, il lavoro da casa e gli hobby. La casa è situata nella zona Getsewoud Noord e beneficia di un'etichetta energetica A+++, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e avanzati sistemi di domotica.

All'arrivo, un cancello elettrico si apre su un grande vialetto privato che offre parcheggio per fino a sei auto. Il vialetto include tre punti di ricarica per veicoli elettrici. I giardini anteriore e posteriore sono splendidamente paesaggistici con erba artificiale di alta qualità e percorsi lastricati in clinker decorativi. Alberi maturi di leccio sempreverdi garantiscono la privacy intorno alla proprietà. Un sistema di irrigazione automatico mantiene il giardino, mentre una lussuosa terrazza con tetto a pergola motorizzato, zanzariere, illuminazione integrata e un caminetto a gas permette di godere degli spazi esterni tutto l'anno. La terrazza stessa è dotata di riscaldamento a pavimento per prevenire la formazione di ghiaccio in inverno.

L'ingresso dà accesso a un ampio armadio contatori e due addolcitori d'acqua. Un guardaroba fisso offre spazio per i cappotti. Il corridoio conduce a un'area centrale con una scala per i piani superiori e un moderno bagno per gli ospiti con fontanella. Il cuore della casa è la lussuosa cucina a pianta aperta situata sulla parte anteriore della casa. Dispone di una grande isola di cottura con sezione bar, equipaggiata con un piano a induzione a cinque fuochi e una piastra teppanyaki. La cucina include una cappa aspirante con filtri a carboni attivi, un lavello e ampio spazio per armadi con cassetti automatici soft-close. Una grande colonna ospita un generoso frigorifero, un congelatore con fabbricatore di ghiaccio, un forno a vapore, un forno combinato e una macchina per il caffè integrata.

Ulteriore spazio di lavoro è disponibile vicino alle finestre, dotato di due lavastoviglie, un lavello extra e un rubinetto Quooker. Dietro il bar ci sono due cantine per vini climatizzate e un angolo lavoro o televisione. È riservato spazio accanto all'isola per un grande tavolo da pranzo, rendendolo il punto di ritrovo centrale per la famiglia. L'adiacente soggiorno è ampio e luminoso, dotato di una zona sedute con caminetto a gas e una parete televisiva integrata. Le finestre dal pavimento al soffitto permettono molta luce naturale e tutte le finestre sono dotate di tapparelle bianche elettriche.

Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto. La camera padronale anteriore include un caminetto a gas e un grande guardaroba walk-in. Il bagno ensuite è lussuoso, dotato di una vasca idromassaggio doppia con cromoterapia, un doppio lavabo e una grande doccia a pioggia con riscaldamento a parete. Una finestra a persiane elettriche sopra la vasca fornisce luce e ventilazione, dotata di tenda elettrica per oscurare. Due camere da letto aggiuntive sul retro hanno entrambe armadi walk-in con illuminazione automatica e scrivanie fisse. Un secondo bagno sul pianerottolo include un lavabo e una doccia, oltre a un WC separato.

Il secondo piano ospita una grande lavanderia con armadi fissi, un piano di lavoro e una lavatrice e un'asciugatrice incorporate. Una quarta camera da letto si trova sul retro, caratterizzata da pareti armadio intelligentemente integrate sotto il tetto spiovente. Questo piano contiene anche una sala tecnica con unità di ventilazione a recupero di calore e accesso a due soffitte.

Il seminterrato si estende sotto tutta la casa e offre una notevole quantità di spazio extra. Contiene una sala tecnica con bollitori e pompe di calore, un bagno per gli ospiti con orinatoio e un armadio per server e apparecchiature audio. C'è una palestra attrezzata con una cabina doccia con funzione vapore e una sauna separata. La palestra è dotata di un sistema audio Bose e un lucernario per la luce naturale. L'attrezzatura per il fitness è disponibile per il subentro. Un altro grande spazio nel seminterrato funge da home cinema con uno schermo di proiezione e una panca su misura. L'area bar include un frigorifero americano con congelatore e macchina del ghiaccio, una lavastoviglie e un doppio lavello. Il soffitto acustico ha illuminazione LED di vari colori. Una terza stanza chiusa accessibile dal cinema funziona bene come ufficio domestico, dotata anche di un lucernario.

Il garage è attualmente utilizzato come salone di toelettatura per cani ma può servire facilmente come posto auto o area di stoccaggio. Ha il proprio bagno con fontanella e un armadio per impianti tecnici. Una scala conduce al piano sopra il garage, dove si trova la quinta camera da letto. Questa stanza ha la propria doccia e lavabo, una finestra a tetto per la luce, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. È completamente adatta come alloggio indipendente per un'au pair, ospiti o un ufficio domestico.

Le specifiche tecniche della proprietà sono estese. Riscaldamento e raffreddamento sono forniti da un sistema di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e nel garage. Il calore viene generato tramite una pompa di calore geotermica e una pompa di calore aria-acqua, con una caldaia ad alta efficienza come backup. I collettori solari e le caldaie per acqua calda contribuiscono all'alimentazione energetica. È installato un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore. La casa dispone di un sistema domotico per il controllo di luci e clima, un sistema audio Bose integrato e un sistema di allarme completo con sensori di movimento, sensori di rottura vetri e telecamere. Le finestre sono in PVC e la casa è completamente isolata.