Ampia Casa a Schiera Classe Energetica A+ con Carport nel Verde di Sveaparken
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe energetica A+ con 12 pannelli solari e isolamento completo per bassi costi energetici
- Posto auto proprio sotto un carport, che è prezioso nelle aree residenziali olandesi
- Proprietà situata su terreno di proprietà (volle eigendom) anziché in enfiteusi
- Ampie camere da letto con la camera master che supera i 22 metri quadrati
- Posizione tranquilla in un vicolo cieco direttamente adiacente a un'area boschiva di Midden Delfland
Punti deboli
- Giardino esposto a est riceve il sole mattutino ma limitata luce solare pomeridiana e serale
- Solo tre camere da letto nonostante la sostanziale superficie abitativa di 149 metri quadrati
- Caldaia centralizzata del 2008 potrebbe richiedere sostituzione nel prossimo futuro
- Il carport offre parcheggio coperto ma non fornisce la sicurezza di un garage chiuso
- Discrepanza nel volume indicato tra la descrizione (679,9 m3) e la sezione caratteristiche (524 m3) può causare confusione
Descrizione
Questa proprietà situata in Fjorddal 14 a Schiedam offre un'ampia casa familiare ben tenuta, situata nell'affascinante quartiere di Sveaparken. La residenza è costruita su terreno di proprietà e include la comodità di un posto auto dedicato sotto un carport. Con una superficie abitabile di circa 149 metri quadrati distribuiti su tre piani, questa casa a schiera offre ampio spazio abitativo per famiglie alla ricerca di comfort e praticità in un contesto residenziale verde.
Il quartiere Sveaparken a Schiedam è riconosciuto per la sua pianificazione curata che presenta una varietà di suddivisioni dei lotti, elementi d'acqua ed estese aree verdi. Il design del quartiere enfatizza i giardini privati che si collegano a spazi verdi semi-pubblici, con recinzioni basse e siepi che creano un'atmosfera aperta e verdeggiante. Questa particolare casa si trova a Sveadal, la fase finale dello sviluppo di Sveaparken, posizionata direttamente adiacente a un'area boschiva che fa parte della zona verde di Midden Delfland. L'architettura in questa sezione è caratterizzata da dolci pendenze del tetto, ampi sbalzi del tetto, infissi bianchi e rivestimenti in legno azzurro chiaro combinati con muratura in colori attentamente coordinati. Le case in questa zona si distinguono per le loro verande e carport, dando al panorama stradale un aspetto unificato e distintivo.
Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con un armadio per i contatori e un bagno per gli ospiti dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Una caratteristica porta Gers conduce alla zona giorno e cucina combinata, che misura circa 51 metri quadrati. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è configurata con una disposizione a L con frontali bianchi dei mobiletti e un piano di lavoro in pietra. La cucina è dotata di frigorifero americano con vano freezer, lavastoviglie, cappa aspirante e un piano cottura a gas con quattro fuochi con un ulteriore bruciatore wok. Questa disposizione offre notevole spazio di archiviazione e lavoro. La zona giorno ha porte che si aprono direttamente sul giardino posteriore.
Il primo piano è accessibile tramite un disimpegno che include un armadio a muro fisso e la scala per il secondo piano. Questo livello contiene due camere da letto e il bagno principale. La camera da letto più grande nella parte posteriore misura oltre 22 metri quadrati e include un angolo armadio e aria condizionata. La seconda camera da letto su questo piano è di circa 17 metri quadrati e presenta un armadio walk-in oltre all'aria condizionata. Il bagno su questo piano è generosamente proporzionato e include un secondo wc, un doppio lavabo e una spaziosa doccia walk-in.
Il secondo piano offre un ampio disimpegno che funge da area ideale per il lavaggio e la stiratura, con spazio per la lavatrice, l'asciugatrice e la caldaia centralizzata, insieme a un lavandino. Un'ulteriore camera da letto di quasi 20 metri quadrati si trova su questo livello, caratterizzata da un grande lucernario che fornisce luce naturale, una parete armadio a incasso e ulteriore spazio di archiviazione dietro le pareti inclinate.
Il giardino posteriore è esposto a est e misura circa 6 metri di larghezza e 7,5 metri di profondità, offrendo uno spazio esterno piacevole per il rilassamento e il gioco dei bambini. Il giardino ha un accesso posteriore e confina con le aree verdi tra le proprietà. Davanti alla proprietà, c'è un deposito di 5 metri quadrati. Il posto auto designato si trova sotto un carport all'inizio della strada.
La proprietà beneficia di un'isolazione completa ed è dotata di 12 pannelli solari, contribuendo alla sua classe energetica A+. Caratteristiche aggiuntive includono l'aria condizionata nelle camere da letto, la ventilazione meccanica e la connessione in fibra ottica. La caldaia centralizzata risale al 2008 ed è un'unità combinata a gas di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha un volume totale di 679,9 metri cubi secondo lo standard di misurazione NEN 2580 come indicato nella descrizione, mentre la sezione delle caratteristiche indica 524 metri cubi. L'area del lotto è di 219 metri quadrati come registrata presso il Registro dei Terreni.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 650.000 euro a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 4.362 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di trasferimento sarà concordata tra le parti. La proprietà è offerta con le condizioni standard NVM applicabili. La scelta del notaio è generalmente a carico dell'acquirente, con disposizioni specifiche riguardanti i costi di cancellazione dell'ipoteca nel Registro dei Terreni. Se questi costi superano i 400 euro inclusa l'IVA, l'importo eccedente sarà addebitato all'acquirente. Se l'acquirente seleziona un notaio situato a più di 20 chilometri dalla proprietà, eventuali costi addebitati da quel notaio per una potenziale procura di vendita per conto del venditore saranno a carico dell'acquirente.
Le informazioni fornite nell'annuncio sono state raccolte con la dovuta cura, sebbene non si assuma alcuna responsabilità per eventuali incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. La misurazione si basa sullo standard NEN 2580, che mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Questa istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. Gli potenziali acquirenti con requisiti specifici riguardanti le dimensioni esatte sono invitati a verificare queste misurazioni autonomamente.
Questa casa a schiera a Sveaparken rappresenta una dimora familiare ben arredata in un quartiere che dà priorità agli spazi verdi e a un ambiente di vita tranquillo. La vicinanza all'area di Midden Delfland offre opportunità per la ricreazione all'aperto, mentre la posizione a Schiedam permette l'accesso ai servizi urbani e alle connessioni di trasporto. La combinazione di costruzione moderna del 2008, misure di efficienza energetica inclusi i pannelli solari e l'isolamento completo, e caratteristiche pratiche come il carport e lo spazio di archiviazione rende questa proprietà adatta per acquirenti alla ricerca di una casa pronta da abitare in una comunità residenziale pianificata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'riante inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Given the detailed description of bathroom fixtures, a bathtub would likely have been mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway (overloop), not directly from a bedroom. No mention of an ensuite arrangement.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor with 'hangend closet en fonteintje' (hanging toilet and small sink).
Bidet
No bidet is mentioned in the listing. Bidets are typically mentioned when present in Dutch listings.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning) on private property, not a shared accommodation.
Shared Toilet
This is a single-family home on private property with its own toilets, not a shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 persoons wastafelmeubel' (2-person sink vanity), which indicates a double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 45 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle voortuin' (attractive front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a standard terraced house (tussenwoning) layout.
Terrace
No specific terrace is mentioned, though there is a veranda and patio doors to the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Patio
No distinct paved patio area is described in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'voortuin met overkapping/veranda' (front garden with canopy/veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house or separate living quarters.
Waterfront
While the neighborhood has water features, this specific house is described as being located directly next to 'the forest' rather than water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and Schiedam has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green residential area near a forest, with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The backyard borders green spaces between houses, and the neighborhood is characterized as very green and open.
Remarkable Sea View
Schiedam is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
Although Schiedam has harbors, this property is situated near the Midden Delfland forest area, not the harbors.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are visible from the property according to the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly stated: the largest bedroom has an airco and the second bedroom also has an airco.
Central Heating
Stated: 'Verwarming en warm water middels CV uit 2008' - CV is central heating (centrale verwarming).
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only CV (central heating) is mentioned for heating.
Walk In Closet
Stated: 'De 2e slaapkamer... heeft de beschikking over een eigen inloopkast' - inloopkast means walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the listing.
Skylight
Stated: 'Een groot dakraam zorgt voor daglicht' - dakraam means skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a 2008 modern construction.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Mentioned: 'hoekkastopstelling' (corner closet setup) in bedroom, and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) on 2nd floor.
French Doors
Stated: 'Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin' - openslaande deuren are French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; this is a 2008 modern build which typically doesn't feature such elements.
Stile Interno
Scandinavian
The neighborhood 'Sveaparken' has a Swedish name and the architecture features light blue wooden cladding, white frames, flat roof slopes, and verandas typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 2008 with modern kitchen including American fridge, modern bathroom, A+ energy label, 12 solar panels, and contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched windows described.
Classic
This is a 2008 build with contemporary styling, not traditional or classic architecture.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2008 with modern architectural features, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2008, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2008, this does not represent the post-war functional building style from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2008, the description highlights shallow roof slopes, wide roof overhangs, white window frames, and light blue wooden facade cladding, which are modern architectural elements.
Newly Build
The building year is 2008, making it over 15 years old, so it does not qualify as newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The kitchen appliance list includes fridge, dishwasher, extractor hood, and gas cooktop - no oven is mentioned.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description or appliance list.
Refrigerator
The listing mentions 'Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte' (American refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The American refrigerator includes a freezer compartment ('vriesgedeelte').
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekkeuken' (corner kitchen), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned; only general cabinet space is noted due to the corner setup.
Stove
The listing mentions '4 pits gaskookplaat met extra wokbrander' (4-burner gas cooktop with extra wok burner).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list or description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which is a standard wall/ceiling extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with white fronts and stone countertop, but not specified as a high-end design kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 2008 and the CV boiler is from 2008, suggesting the kitchen is likely original to the home and not recently replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states the property includes an own parking space ('eigen parkeerplaats').
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces including a fixed closet on the 1st floor, a walk-in closet, a wardrobe wall, storage behind knee walls, and a utility room on the 2nd floor.
Garage
The features section explicitly lists 'Soort garage: Carport', meaning there is a carport but not a closed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, only a carport, so there is no garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has three floors (begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping). The top floor is a full bedroom with knee walls, but not described as a separate attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
The listing states there is a parking space located under a carport ('parkeerplaats onder de carport').
Underground Parking
This is a detached/semi-detached style family home with a carport; there is no underground parking.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the description or features, which is typically highlighted if present.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions a 5m2 wooden shed ('berging') at the front of the house.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the house and does not have a separate sale price listed.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen EIGEN GROND' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story townhouse, which typically does not include an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse ('eengezinswoning') with its own distinct front door ('Entree').
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features a standard backyard path ('achterom') and a carport.
Gated Community
The neighborhood (Sveaparken) is described as having an open character with semi-public green spaces and walking paths, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and explicitly mentions stairs to the upper levels ('trapopgang naar de 2e verdieping'), making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly states that a washing machine is present on the second floor.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, the necessary connections must exist.
Laundry Room
The second floor landing is explicitly described as 'een ideale was/strijkruimte' (an ideal laundry/ironing room) where the washer and dryer are located.
Dryer
The listing explicitly states that a dryer is present on the second floor alongside the washing machine.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) which guarantees high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers walls.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers floors.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers the roof.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired CV combi boiler from 2008.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and an overall A+ energy rating.
Posizione
Cronologia
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