Casa Familiare Pronta da Abitare con Giardino Esposto a Sud e Quattro Camere da Letto a Castricum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A con costi energetici mensili relativamente bassi di circa 150 euro, indicando un efficiente isolamento e riscaldamento.
- Quattro camere da letto distribuite su due piani superiori offrono spazio flessibile per famiglie, uffici domestici o alloggio per ospiti.
- Giardino esposto a sud di 60 metri quadrati con una struttura coperta installata nel 2021, permettendo di godere degli spazi esterni tutto l'anno.
- Manutenzione e aggiornamenti recenti tra cui la ristrutturazione del bagno (2019), nuova casetta da giardino e struttura coperta (2021), sostituzione della ventilazione meccanica (2021) e verniciatura esterna (2025).
- Posizione in quartiere adatto ai bambini a Castricum con vicinanza a negozi, scuole, strutture sportive, trasporti pubblici, spiaggia e dune.
Punti deboli
- L'immobile condivide un muro con una casa adiacente (2-onder-1-kap), il che significa meno privacy rispetto a una casa indipendente e potenziale trasmissione di rumore dai vicini.
- Il parcheggio è limitato solo al parcheggio su strada pubblico, senza uno spazio di parcheggio dedicato o garage incluso con l'immobile.
- La caldaia centrale risale al 2013 e sebbene regolarmente manutenuta, ha più di un decennio e potrebbe richiedere una sostituzione nei prossimi anni.
- La dimensione del giardino di 60 metri quadrati è moderata e potrebbe essere considerata piccola per le famiglie che cercano ampi spazi esterni per giocare.
- Il prezzo al metro quadrato di 5.280 euro è relativamente alto, il che potrebbe rappresentare un ostacolo per alcuni acquirenti nell'attuale mercato.
Descrizione
L'immobile situato in Fien de la Marstraat 52 è una casa familiare ben tenuta situata nel comune di Castricum. Costruita nell'anno 2000, questa residenza offre una superficie abitabile totale di 116 metri quadrati distribuiti su tre piani. L'abitazione è classificata con l'etichetta energetica A, indicando un consumo energetico efficiente con costi energetici mensili stimati di circa 150 euro.
Entrando nell'immobile attraverso la porta d'ingresso, i visitatori vengono accolti in un ingresso che offre accesso al quadro elettrico, a un bagno moderno e alla scala che conduce ai piani superiori. Il piano terra presenta una disposizione aperta che collega la cucina e le zone giorno. Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore dell'immobile e beneficia di ampie finestre e porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino, creando un collegamento perfetto tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La stanza riceve abbondante luce naturale e offre spazio sufficiente sia per un'area salotto confortevole che per un tavolo da pranzo. Il riscaldamento a pavimento installato in tutto il piano terra contribuisce a un clima interno piacevole durante i mesi più freddi.
La cucina è situata nella parte anteriore dell'immobile ed è disposta in configurazione angolare. Questa cucina moderna include vari elettrodomestici integrati e offre generoso spazio di archiviazione nei mobili. Una grande finestra assicura che l'area della cucina sia luminosa e accogliente durante le ore diurne.
Passando al primo piano, ci sono due camere da letto spaziose e un bagno moderno. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2019 e presenta una finitura pulita e contemporanea. Include una doccia walk-in, un mobile da bagno con lavandino e un secondo wc. Le due camere da letto su questo livello offrono un alloggio confortevole per i membri della famiglia o possono servire come camere per gli ospiti o spazio per un ufficio domestico a seconda delle esigenze degli occupanti.
Il secondo piano ospita altre due camere da letto e un pratico disimpegno. Questo disimpegno funge da spazio di servizio con collegamenti e opzioni di posizionamento per la lavatrice, l'asciugatrice e la caldaia centrale. La disposizione ben studiata di questo piano lo rende adatto per essere utilizzato come zona letto, spazio di lavoro o stanza per hobby. Avere in totale quattro camere da letto offre flessibilità per varie composizioni familiari.
Lo spazio esterno nella parte posteriore dell'immobile è una caratteristica notevole di questa casa. Il giardino di facile manutenzione misura 60 metri quadrati con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud, garantendo abbondante sole durante tutto il giorno. È stata costruita una struttura in legno o area relax, offrendo un posto riparato per sedersi e godere degli spazi esterni indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Questa struttura coperta, insieme a una nuova casetta da giardino, è stata installata nel 2021, dando al giardino un aspetto moderno e ben curato. L'immobile beneficia anche di un passaggio di accesso posteriore.
La parte anteriore dell'immobile include un piccolo giardino anteriore, e tutta la verniciatura esterna è stata recentemente completata nel 2025, garantendo che l'immobile si presenti bene dalla strada.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche e i recenti miglioramenti, l'immobile è stato ben curato negli anni. La caldaia centrale è una caldaia combinata ATAG del 2013 che è stata regolarmente manutenuta attraverso un contratto di assistenza annuale con Feenstra. L'unità di ventilazione meccanica è stata sostituita nel 2021, e l'immobile presenta vetri ad alta efficienza in tutte le finestre. La costruzione include pavimenti in cemento e pareti a cavità senza ancoraggi, che sono considerate caratteristiche costruttive robuste.
La posizione di questo immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Castricum. C'è un parcheggio pubblico adeguato disponibile nelle immediate vicinanze sia per i residenti che per i visitatori. Varie comodità sono situate a breve distanza, inclusi negozi, scuole e strutture sportive. Le connessioni con i trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili. La spiaggia, le dune e il piacevole centro città di Castricum possono essere raggiunti velocemente in bicicletta, in auto o con i trasporti pubblici.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto di 612.500 euro, che si traduce in circa 5.280 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Le modalità di trasferimento sono da discutere, e l'immobile è disponibile per l'acquisto attraverso un agente immobiliare affiliato NVM. Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi del proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione.
La designazione catastale per questo immobile è CASTRICUM C 4143, con un'area di lotto di 125 metri quadrati detenuta in piena proprietà. Lo spazio di deposito esterno di 6 metri quadrati consiste in una casetta in legno indipendente situata nel giardino, dotata di elettricità.
La disposizione del piano terra separa efficacemente le funzioni di cucina e soggiorno mantenendo tuttavia una sensazione aperta e collegata. Questa disposizione permette di svolgere contemporaneamente diverse attività senza interferenze, come cucinare in cucina mentre i membri della famiglia si rilassano in soggiorno. Il posizionamento della cucina nella parte anteriore significa che i movimenti quotidiani non disturbano chi utilizza l'area soggiorno nella parte posteriore dell'immobile.
Le camere da letto del primo piano offrono entrambe spazio adeguato per mobili da camera standard tra cui un letto, un armadio e una scrivania o un tavolo da trucco. La ristrutturazione del bagno nel 2019 significa che i futuri acquirenti non dovranno preventivare aggiornamenti immediati del bagno, il che rappresenta un significativo vantaggio. L'inclusione di un secondo wc su questo piano aggiunge comodità per le famiglie con più occupanti.
Il secondo piano dimostra la flessibilità di questo immobile. Sebbene originariamente costruito come spazio soffitta, queste aree sono state finite per servire come camere da letto funzionali. Questo è particolarmente prezioso nell'attuale mercato immobiliare dove lo spazio aggiuntivo per le camere da letto è molto ricercato. L'area di servizio su questo piano è ordinatamente organizzata per ospitare gli elettrodomestici essenziali senza consumare prezioso spazio abitativo o per le camere da letto.
L'orientamento del giardino esposto a sud è considerato ottimale nei Paesi Bassi in quanto massimizza l'esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Questo rende lo spazio esterno utilizzabile dal mattino alla sera durante i mesi più caldi. La struttura coperta estende l'utilizzabilità del giardino nelle stagioni più fresche e fornisce protezione dalla pioggia leggera, permettendo ai residenti di godere del loro spazio esterno in una più ampia gamma di condizioni meteorologiche.
Le prestazioni energetiche di questo immobile sono degni di nota. Ottenere l'etichetta energetica A per un immobile costruito nel 2000 indica che sono stati apportati significativi miglioramenti isolanti rispetto alle specifiche di costruzione originali. La combinazione di vetri ad alta efficienza, un'adeguata isolazione e un sistema di riscaldamento efficiente contribuisce ai relativamente bassi costi energetici mensili. Questo non solo beneficia l'ambiente ma riduce anche i costi continui di vita nell'immobile.
Le caratteristiche del quartiere menzionate nell'annuncio suggeriscono un ambiente residenziale suburbano tipico di molte città olandesi. La presenza di scuole, negozi e strutture sportive a portata di mano riduce la necessità di utilizzare l'auto per le commissioni quotidiane e le attività. La vicinanza ad aree naturali tra cui la spiaggia e le dune aggiunge valore ricreativo alla posizione. Castricum stesso è una cittadina costiera ben considerata nell'Olanda Settentrionale che offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alle comodità urbane.
La cronologia della manutenzione documentata nell'annuncio fornisce rassicurazioni sulle condizioni dell'immobile. La manutenzione regolare della caldaia, la recente verniciatura esterna e la tempestiva sostituzione di componenti invecchiati come l'unità di ventilazione indicano tutti una proprietà responsabile. Questa storia suggerisce che l'immobile è stato curato ed è meno probabile che presenti difetti nascosti o problemi di manutenzione rinviata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or feature list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing and serves two bedrooms, indicating it is a shared family bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the provided text.
Bidet
A bidet is not mentioned in the provided text.
Rain Shower
Only a 'walk-in shower' is mentioned; there are no specific details about a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower located on the first floor, which is shared between the two bedrooms on that level.
Shared Toilet
The second toilet is located inside the first-floor bathroom, making it a shared facility for the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing only mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a terraced/semi-detached house with a garden and a wooden canopy, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 60m² sunny south-facing rear garden ('onderhoudsvriendelijke achtertuin').
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden ('Achtertuin en voortuin').
Side Garden
It is a semi-detached house ('tussenwoning' / '2-onder-1-kapwoning') with a 6m wide plot. No side garden is mentioned.
Terrace
The outdoor space is described as a paved garden ('bestrate tuin') with a wooden canopy/veranda, rather than a distinct open terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story house.
Patio
The garden has a paved area ('bestrate tuin') with a wooden canopy, which aligns more closely with a covered veranda.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle houten overkapping/loungehoek' which translates directly to a cozy wooden veranda/pergola.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned, only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The listing notes that the beach and dunes are 'quickly reachable' (snel bereikbaar), meaning the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is a standard suburban home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and Castricum has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, child-friendly residential neighborhood ('rustige en kindvriendelijke woonwijk'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and sliding doors opening directly onto the south-facing garden which is described as an 'eyecatcher' with a modern lounge area.
Remarkable Sea View
While close to the coast, the sea is not visible from the house as it is located in a residential neighborhood inland from the dunes.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of an ATAG cv-ketel (central heating combi-boiler) from 2013.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the home.
Hardwood Floors
The listing mentions concrete floors and underfloor heating, but does not specify hardwood as the final floor covering.
Carpeted Floors
Given the presence of underfloor heating and concrete floors, wall-to-wall carpeting is highly unlikely.
Underfloor Heating
The description explicitly states there is underfloor heating on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The second floor is described as ideal for working, but there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
There is no mention of skylights on the upper floors.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the bathroom is described as cleanly finished.
Bay Window
Large windows and window panes are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard townhouse.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard townhouse.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home features a modern and clean finish.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes a modern finish, modern kitchen, and modern bathroom, along with recent updates.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The home was built in 2000 and has been heavily modernized recently, lacking classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in the year 2000 and features modern finishes, making it distinctly non-historic.
Early 20th Century
Constructed in 2000, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 2000, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2000 with a modern open kitchen, modern bathroom, and contemporary finishes typical of late 20th-century suburban development.
Newly Build
Although built in 2000, it has been heavily updated recently (exterior paint in 2025, shed/canopy in 2021, bathroom in 2019) and is described as 'move-in ready' with a modern finish, but it is not a newly constructed building.
Cucina
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as a 'hoekopstelling' (corner layout), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not specifically as a high-end or designer kitchen. It's a standard modern kitchen in a family home.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but no renovation year is mentioned, unlike other updates (bathroom 2019, shed 2021). The house was built in 2000, so the kitchen may be original or updated at an unknown time.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states 'voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving' and lists 'Openbaar parkeren' as parking type.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (external storage space) and 'vrijstaande berging' (detached storage shed).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor has two bedrooms and a landing with utilities, but is not described as a traditional attic (zolder). It's a full living floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. Only a covered seating area (overkapping) in the garden.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage), not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and 'nieuwe schuur met overkapping geplaatst in 2021'.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot for rent is mentioned. Only public street parking is available.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot for sale is mentioned. Only public street parking is available.
Regole
Owners Association
The property is a terraced/semi-detached house ('tussenwoning'/'2-onder-1-kapwoning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this property.
Other Rules
The description does not mention any specific rules, restrictions, or covenants applicable to the property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a standard 3-story terraced house (tussenwoning) built in 2000. Such homes in the Netherlands do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard row houses typically do not have intercoms.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door entrance at street level, which constitutes a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard residential row house with open public parking.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has 3 floors accessed via stairs (trapopgang mentioned), no elevator, and standard row house layout making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly mentions 'opstelplaats voor de wasmachine' on the second floor landing, indicating connections are available.
Laundry Room
The washing machine placement is described as being on a 'praktische overloop' (practical landing), not a separate dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Listing explicitly states 'mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021' and features include 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions in the property.
Water Softener
No mention of a water softener system anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-beglazing in de gehele woning' (HR glazing throughout), which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR-beglazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the description mentions 'ankerloze spouwmuren' (cavity walls without wall ties), which implies cavity wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which in Dutch real estate standard terminology typically includes floor insulation, necessary to achieve an Energy Label A.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which generally encompasses roof insulation to achieve an Energy Label A for a 2000-built home.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2013' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') on the ground floor for efficient heating distribution and a renewed mechanical ventilation system ('mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021') to optimize indoor air quality and energy usage.