Casa angolare pronta da abitare con garage e 20 pannelli solari ad Amstelveen Bankrashof
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà raggiunge la classificazione energetica A grazie a una combinazione di 20 pannelli solari, doppi vetri su tutta la superficie, isolamento delle pareti e del pavimento installato nel 2019, risultando in bassi costi energetici e un ridotto impatto ambientale.
- La posizione angolare offre superfici finestrate extra e un bovindo sulla facciata laterale, creando un'abbondante luce naturale nelle zone giorno che le tipiche case a schiera non possono offrire.
- La posizione a Bankrashof combina un ambiente residenziale tranquillo e simile a un parco con un'eccellente accessibilità, inclusa la distanza a piedi dalle fermate del tram, la vicinanza alle autostrade A9, A2 e A10 e le strutture commerciali vicine sia a Bankrashof che a Stadshart Amstelveen.
- I recenti lavori di ristrutturazione, tra cui una nuova cucina di lusso nel 2025, la completa ridestinazione del giardino nel 2025 e una nuova pittura interna ed esterna nel 2025, significano che la proprietà è pronta da abitare senza costi di miglioramento immediati.
- L'inclusione di un garage in pietra indipendente con elettricità e illuminazione, unita al parcheggio gratuito direttamente davanti alla proprietà, offre opzioni flessibili di parcheggio e stoccaggio che sono sempre più preziose nelle aree suburbane.
Punti deboli
- La caldaia centralizzata risale al 2014, il che significa che ha più di dieci anni e potrebbe richiedere una sostituzione nei prossimi anni, rappresentando una spesa aggiuntiva significativa.
- Con quattro camere da letto ma un solo bagno, la proprietà potrebbe risultare inadeguata per una famiglia con più figli o adolescenti che devono prepararsi contemporaneamente durante le routine mattutine.
- Il prezzo richiesto di 825.000 euro si traduce in un prezzo di 7.051 euro al metro quadrato, che è relativamente alto per una proprietà originariamente costruita nel 1967, anche con le modernizzazioni che sono state completate.
- La valutazione del rischio delle fondamenta fornisce una specificità limitata, affermando solo che la proprietà rientra nelle categorie A, B o C piuttosto che dare una classificazione definitiva, il che lascia qualche incertezza sulle condizioni reali delle fondamenta.
- La proprietà è descritta come parzialmente arredata, il che potrebbe richiedere ai nuovi acquirenti di adattarsi all'arredamento esistente o di organizzarne la rimozione prima di trasferirsi.
Descrizione
Questa casa angolare è situata nel quartiere Bankrashof di Amstelveen, un'area residenziale nota per il suo carattere tranquillo unito a un comodo accesso ai servizi urbani. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1967 ed è stata completamente modernizzata negli ultimi anni per soddisfare gli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica.
Il piano terra è caratterizzato da un ingresso che dà accesso a un bagno, al vano dei contatori, a un guardaroba e alla scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso si accede alla zona giorno open space che unisce il soggiorno alla cucina. La posizione angolare della proprietà comporta un'abbondanza di luce naturale che entra attraverso molteplici sezioni di finestre, incluse quelle di un bovindo sulla facciata laterale. La cucina è stata posizionata nella parte anteriore della casa, creando un layout cucina-soggiorno. Questa lussuosa cucina è stata installata nel 2025 ed è dotata di vari elettrodomestici integrati.
Il primo piano comprende un disimpegno, due camere da letto di dimensioni confortevoli, un ampio bagno e una lavanderia separata che funge anche da secondo bagno. Il bagno è notevolmente grande, essendo stato ricavato da quella che originariamente era una camera da letto. Si trova nella parte posteriore della proprietà e include una doccia walk-in, un mobile con lavandino e una vasca da bagno. La presenza di una lavanderia separata aggiunge funzionalità pratica a questo piano.
Il secondo piano ospita altre due camere da letto. Un abbaino nella parte posteriore di questo piano offre spazio extra e luce naturale a queste stanze. Inoltre, c'è un ampio disimpegno che ospita la caldaia centralizzata e offre ampio spazio di archiviazione. Questa area può anche essere utilizzata come angolo ufficio in casa, offrendo flessibilità per i lavoratori da remoto o per chi ha bisogno di uno spazio di studio.
Gli spazi esterni includono un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 90 metri quadrati, con dimensioni di 15 metri di profondità e 6 metri di larghezza. È esposto a ovest, il che significa che riceve la luce del sole durante le ore del pomeriggio e della sera. Il giardino è stato completamente ridisegnato e riqualificato nel 2025. Un garage indipendente in pietra è accessibile sia dal giardino che dal lato della proprietà. Il garage ha una capacità per un veicolo ed è dotato di illuminazione ed elettricità.
In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione energetica A. Questa classificazione è supportata dall'installazione di 20 pannelli solari, doppi vetri su tutta la proprietà e isolamento delle pareti e del pavimento installato nel 2019. Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a condensazione ad alta efficienza Vaillant del 2014 che fornisce sia riscaldamento che acqua calda.
La proprietà ha subito diversi miglioramenti recenti. La pittura interna ed esterna è stata completata nel 2025. Anche la cucina è stata sostituita nel 2025. Questi aggiornamenti contribuiscono alle condizioni pronte da abitare della casa.
Per quanto riguarda le fondamenta, il KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) ha valutato il rischio di fondazione per questa proprietà come "Nessun rischio elevato". Questa classificazione indica che, sulla base dei dati disponibili, la proprietà rientra nelle categorie di indicazione A, B o C, il che suggerisce un rischio inferiore di problemi alle fondamenta.
Il quartiere Bankrashof offre un ambiente simile a un parco sulla periferia di Amstelveen. L'area ricreativa di Amstelland è raggiungibile a piedi, offrendo opportunità per passeggiate e per godersi la natura. Il centro commerciale locale di Bankrashof è nelle vicinanze, mentre la più grande area commerciale di Stadshart Amstelveen, con varie opzioni di vendita al dettaglio tra cui De Bijenkorf, un teatro e locali ristorativi, dista circa cinque minuti in auto o con i mezzi pubblici.
Per le famiglie con bambini, l'area offre accesso a diverse scuole, inclusa una scuola internazionale, oltre a vari club e strutture sportive. La posizione offre una buona connettività alle principali autostrade tra cui la A9, A2 e A10. I servizi tranviari e di tram espresso sono disponibili a breve distanza a piedi, consentendo comodi spostamenti verso Amsterdam, l'Aeroporto di Schiphol e Haarlem. È disponibile il parcheggio gratuito direttamente davanti alla proprietà.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 825.000 euro, che è a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 7.051 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La superficie abitabile totale è di 117 metri quadrati, con ulteriori 16 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno nel garage. La dimensione del lotto è di 172 metri quadrati di terreno in piena proprietà. La proprietà contiene sei stanze in totale, comprendenti quattro camere da letto, un bagno e due bagni separati su tre piani residenziali. Il volume totale della proprietà è di 416 metri cubi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having direct access to the bathroom. The bathroom is described as being at the rear of the property, separate from bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall on the ground floor and a separate toilet in the laundry room on the first floor.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; it has a dormer window instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 90 m² west-facing rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden in both the description and the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden in both the description and the features section.
Rooftop Terrace
The property has a saddle roof and three living layers, with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in a park-like setting, but no water features or waterfront are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a suburban family home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property has an unobstructed view in a residential neighborhood, but no specific city skyline view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the landscaped rear garden, but it is a standard residential garden rather than a remarkable estate view.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2014.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description or features list.
Underfloor Heating
Only a central heating boiler (CV-ketel) is listed as the heating method; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Only a standard cloakroom cupboard (garderobekast) near the entrance is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly states that the spacious landing on the second floor can be used as a home office corner (bureauhoek).
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but no specific skylights (dakramen) are listed.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The description explicitly mentions a side extension with a bay window (erkerraam/erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics.
Modern
The property has been recently modernized with a luxury kitchen (2025), new garden, solar panels, and contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are mentioned.
Classic
Although built in 1967 with a traditional gable roof, the interior has been heavily updated, reducing classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1967 and heavily modernized recently, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1967, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, it fits perfectly into the post-war functional building period in the Netherlands, despite recent interior upgrades.
Modernist
While it features modern updates like a 2025 kitchen and solar panels, the core structure remains a standard 1967 suburban corner house.
Newly Build
The listing explicitly classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1967.
Cucina
Kitchen Island
The description mentions a kitchen-diner but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'living room with open-plan kitchen'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family corner house, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'luxury kitchen' (luxe keuken).
New Kitchen
The kitchen is explicitly stated to be from 2025.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has a garage and offers ample free parking directly in front of the house.
Storage Room
The listing mentions a large landing area on the second floor with ample storage space and a separate laundry room.
Garage
The listing explicitly mentions a detached stone garage with lighting and electricity.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The top floor is described as a second floor with two bedrooms and a dormer window, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or features.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a corner house with a standard garage and street parking; no underground parking is present.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur' (ample free parking directly in front).
Street Parking Permit
The listing specifies that street parking is free, so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
Parking is freely available in front of the property, so there is no rental price.
Parkspot Sale Price
Parking is freely available and the garage is included, so there is no separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
This is a corner house (hoekwoning) with its own garage and freehold land. There is no mention of a VvE (owners association) in the listing or features section.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) and '172 m² eigen grond' (own land), confirming this is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property, so there would be no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property, so there would be no annual meeting.
Oa Fees
No owners association exists for this property, so there would be no OA fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property, so there would be no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property, so there would be no OA maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property, so there would be no OA buildings insurance.
Open Viewing
The listing only mentions scheduling a viewing online via their website, with no specific open viewing days or times provided.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house with no mention of an elevator; standard for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of any gate, automatic or otherwise, in the description.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (Bankrashof, Amstelveen) with no indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 3-story house with stairs to all upper levels and no mention of accessibility adaptations or a ground-floor bedroom/bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'separaat wasruimte' (separate laundry room), which inherently implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states there is a 'separaat wasruimte/toilet' (separate laundry room/toilet) on the first floor.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '20 zonnepanelen' (20 solar panels).
Double Glazing
The listing states 'Gehele woning voorzien van dubbel glas' (Entire property fitted with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing; triple glazing is not mentioned and would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2019' (Cavity wall and floor insulation installed in 2019).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2019' (Cavity wall and floor insulation installed in 2019).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR Vaillant combi boiler from 2014, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.