Spazioso Garage in Zona Residenziale Tranquilla di Rotterdam Lombardijen

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un posto auto sicuro o una soluzione di stoccaggio nel distretto di Lombardijen a Rotterdam. Situato in Fichtestraat 200 nel quartiere Karl Marxbuurt, questo spazioso box auto si trova all'interno di un complesso residenziale ben mantenuto, offrendo comodità e accessibilità per la custodia di veicoli o ulteriori esigenze di spazio.

Il garage è posizionato nel sottosuolo del complesso, il che significa che si trova al piano terra o a livello interrato dell'edificio residenziale. Questa posizione garantisce una sicurezza naturale grazie al sistema di controllo accessi e sorveglianza dell'edificio. La posizione all'interno del Karl Marxbuurt è descritta come bella e tranquilla, rendendola l'ambientazione ideale per un posto auto lontano dalle strade trafficate e dai potenziali rischi di vandalismo.

Uno dei principali vantaggi di questo box auto è la sua vicinanza ai servizi locali. Si trova a breve distanza a piedi da una strada commerciale, garantendo un facile accesso alle necessità quotidiane. Inoltre, la proprietà è comodamente vicina alle principali arterie stradali, rendendola facilmente raggiungibile da varie parti di Rotterdam e dintorni. Questa posizione strategica riduce i tempi di percorrenza e offre un'eccellente connettività per i pendolari o per chi trasporta frequentemente merci.

Il box auto stesso offre dimensioni generose che soddisfano varie esigenze. Misura circa 6,00 metri di lunghezza e 3,15 metri di larghezza, per una superficie utile totale di circa 19 metri quadrati. L'altezza del garage è di circa 2,51 metri, con una luce libera della porta del garage di circa 2,00 metri. Queste dimensioni rendono lo spazio adatto alla maggior parte dei veicoli passeggeri standard, furgoni piccoli o motocicli. Il volume totale del garage è di circa 48 metri cubi, fornendo ampio spazio verticale anche per scopi di stoccaggio.

È importante che i potenziali acquirenti notino che il garage non ha allaccio alla corrente elettrica né all'acqua sul posto. Questa limitazione deve essere considerata nella pianificazione dell'uso dello spazio, poiché potrebbe non essere adatta ad attività che richiedono queste utenze. Tuttavia, per una semplice custodia di veicoli o per scopi di stoccaggio asciutto, l'assenza di queste utenze non rappresenta un ostacolo significativo. La mancanza di questi allacci significa anche minori responsabilità di manutenzione e costi di gestione per il proprietario.

La proprietà è situata su terreno proprio, il che significa che l'acquirente ottiene la piena proprietà della stessa senza alcun accordo di affitto di terreno (leasehold). Questo fornisce sicurezza a lungo termine ed elimina i pagamenti continui del canone di affitto del terreno. La struttura di proprietà è classificata come "volle eigendom", ovvero piena proprietà, che rappresenta una posizione favorevole nel mercato immobiliare olandese.

A causa dell'anno di costruzione del 1965, una clausola di vecchiaia, nota come "ouderdomsclausule", sarà inclusa nel contratto di acquisto. Questa è una pratica standard per le proprietà costruite prima di una certa età, che riconosce che le proprietà più vecchie possono avere caratteristiche o problemi associati al loro periodo di costruzione. Questa clausola protegge entrambe le parti garantendo la trasparenza sulla storia della proprietà e sulle potenziali considerazioni legate all'età.

Il contributo mensile all'associazione dei proprietari di casa, o Vereniging van Eigenaren (VvE), è di circa 9,73 EUR al mese. Questa quota mensile relativamente bassa copre la manutenzione generale e l'amministrazione degli spazi comuni e dell'edificio. Rappresenta un buon rapporto qualità-prezzo considerando i vantaggi di far parte di un complesso ben mantenuto con strutture di gestione professionale attive.

L'accettazione e il trasferimento della proprietà avverranno di comune accordo tra acquirente e venditore. Il processo può essere accelerato rapidamente, il che è vantaggioso per chi desidera completare l'acquisto in tempi brevi. Questa flessibilità consente una transizione di proprietà fluida senza ritardi inutili.

In sintesi, questo box auto a Rotterdam Lombardijen offre una soluzione di stoccaggio pratica e sicura in un quartiere residenziale ambito. Con la sua comoda posizione, le dimensioni generose e le condizioni di proprietà favorevoli, rappresenta un'opzione interessante per gli investitori o per le persone che cercano ulteriore spazio per il parcheggio o il deposito nell'area di Rotterdam.