Spaziosa casa a schiera di 6 locali con possibilità di spazio per studio professionale

Questa attraente e sorprendentemente spaziosa casa a schiera si trova in Fenacoliuslaan nel quartiere Taanschuurpolder di Maassluis. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 136 metri quadrati, con ulteriori 7 metri quadrati di altri spazi interni, situata su un lotto di 247 metri quadrati. La casa vanta un totale di sei locali, tra cui cinque camere da letto, rendendola ideale per le famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per un ufficio domestico o uno studio professionale.

Originariamente costruita nel 1889, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa a partire dal 2007. Durante questo periodo, la casa è stata modernizzata in modo professionale e finita con standard elevati. I lavori di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di un pavimento in cemento al piano terra, che fornisce una base solida e stabile. L'interno presenta pareti e soffitti liscemente intonacati, combinati con un moderno pavimento in laminato che crea un aspetto pulito e contemporaneo.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che include una zona guardaroba. Da qui si accede al generoso e luminoso soggiorno, che misura circa 43 metri quadrati. Questo spazio beneficia di soffitti alti che esaltano il senso di volume e apertura. Il soggiorno dispone di un elegante pavimento in PVC, di un camino a legna che aggiunge calore e atmosfera durante i mesi più freddi e di una scala che conduce al primo piano. La cucina angolare aperta è un'aggiunta recente del 2025 e presenta un attraente tetto in vetro con tende da sole integrate. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati e offre accesso diretto al giardino.

Un secondo corridoio, caratterizzato da una parete attrezzata e un lucernario che porta luce naturale, conduce a un bagno moderno e a una caratteristica camera da letto al piano terra. Questa camera da letto mostra le originali travi a vista del soffitto, aggiungendo un tocco distintivo allo spazio, e ha accesso al giardino. Inoltre, su questo livello c'è una stanza di deposito con allacciamenti elettrici.

Nella parte posteriore del piano terra, vi è una sezione multifunzionale che include una dispensa, una lavanderia e un'ulteriore camera da letto o spazio di lavoro completo di parete attrezzata e spot incassati. Questa sezione ha il proprio ingresso separato situato in Taanstraat 20a, insieme a un secondo bagno. Questa disposizione rende lo spazio particolarmente adatto a chi desidera avviare un'attività commerciale da casa, utilizzarlo come studio medico o consulenziale, o anche prendere in considerazione l'affitto di una parte della proprietà per generare un reddito aggiuntivo.

Si accede al primo piano tramite un ampio disimpegno che presenta un lucernario e l'aria condizionata, garantendo comfort durante i periodi più caldi. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e include una parete attrezzata per una comoda conservazione. Altre due camere da letto si trovano nella parte posteriore del primo piano, entrambe valorizzate da abbaini che aumentano lo spazio calpestabile utile e portano luce naturale aggiuntiva.

Il moderno e lussuoso bagno di questo piano è completamente dotato di doccia a walk-in, mobile lavabo, wc sospeso e termosifone di design. C'è anche una pratica soffitta per riporre oggetti stagionali o bagagli.

La proprietà beneficia di varie caratteristiche tecniche e pratiche. Sono installate due caldaie a condensazione Remeha, una del 2009 e una del 2015, che forniscono un affidabile riscaldamento e acqua calda. Le finestre posteriori del primo piano hanno serrande elettriche per maggiore comodità e sicurezza. L'intera proprietà è ben isolata ed è in gran parte dotata di doppi vetri HR++, contribuendo alla classificazione energetica C. Altre misure di isolamento includono l'isolamento del tetto.

Il giardino posteriore esposto a nord-ovest misura 35 metri quadrati, con dimensioni di 7 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Il giardino è pavimentato con assi di legno duro e riceve la luce del sole fino alle ore serali, rendendolo uno spazio esterno piacevole per il relax. Il giardino offre un buon grado di privacy.

La posizione di questa proprietà è particolarmente conveniente. Si trova in una strada tranquilla nel centro di Maassluis, con una posizione aperta e viste libere. Il centro storico e piacevole di Maassluis è raggiungibile a piedi, così come vari negozi e servizi. La nuova stazione della metropolitana è anche facilmente raggiungibile a piedi, fornendo eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici alla regione circostante, inclusa Rotterdam.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. La casa si trova su terreno di proprietà, il che significa che non bisogna tenere conto di alcun canone di affitto del terreno (erfpacht). La proprietà è collegata alla fibra ottica e sono disponibili connessioni TV.

Questa casa ben mantenuta e attentamente ristrutturata offre una combinazione di caratteristiche d'epoca, come le travi originali, e comfort moderni, tra cui l'aria condizionata e una cucina di recente installazione. La disposizione flessibile con l'ingresso separato offre opzioni che non si trovano comunemente nelle case a schiera di questo periodo. La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite mutuo accordo, consentendo flessibilità nella data di trasloco.