Spaziosa Casa Indipendente con Garage Interno nel Ricercato Quartiere Amstenraderveld

Situata nel desiderabile quartiere Amstenraderveld di Brunssum, questa residenza indipendente offre una combinazione di generosi spazi abitativi, finiture moderne ed efficienza energetica. Posizionata su una strada tranquilla all'interno di un distretto di ville residenziali, la proprietà offre un ambiente di vita pacifico mantenendo un'eccellente connettività con le città circostanti e i servizi.

La proprietà è stata costruita nel 2008 e presenta una superficie abitativa totale di 158 metri quadrati su un lotto di 385 metri quadrati. Con un classe energetica A, la casa dimostra ottime prestazioni termiche, supportata da un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il volume totale della proprietà è di 667 metri cubi, che contribuisce alla sensazione di spaziosità in tutta la casa. La proprietà include anche ulteriori 23 metri quadrati di spazio di servizio interno.

Entrando nella casa, si viene accolti in un corridoio che fornisce accesso all'armadio dei contatori, a una toilette per gli ospiti piastrellata e moderna dotata di un water sospeso e un piccolo lavandino, e alla scala che conduce ai piani superiori. Il corridoio stabilisce il tono per il resto della proprietà, con le sue finiture pulite e la disposizione pratica.

Il generoso soggiorno costituisce il cuore di questa casa. Misurando circa 7,54 per 4,95 metri nel suo punto più largo e restringendosi a circa 3,00 metri, il soggiorno offre ampio spazio per varie disposizioni di mobili. La stanza presenta un pavimento piastrellato a bassa manutenzione che corre senza soluzione di continuità attraverso le aree abitative del piano terra. La luce naturale entra attraverso finestre ben posizionate, creando un'atmosfera luminosa e piacevole durante tutto il giorno. Questo spazio è adatto sia per il relax che per l'intrattenimento.

Fluisce direttamente dal soggiorno la cucina a pianta aperta e l'area pranzo, che misura circa 6,64 per 3,22 metri. La cucina è dotata di una moderna gamma di elettrodomestici integrati che soddisfano le esigenze di una famiglia contemporanea. Questi elettrodomestici includono un piano cottura a gas con quattro fuochi con una cappa in acciaio inox, un frigorifero, un forno a microonde combinato e una lavastoviglie. La cucina è stata progettata con la funzionalità in mente, offrendo ampio spazio di lavoro e conservazione. Le doppie porte francesi si aprono dalla cucina direttamente sul giardino, creando una connessione naturale tra gli spazi abitativi interni ed esterni e rendendo facile estendere la cena o la socializzazione nel giardino durante i mesi più caldi.

Adiacente alla cucina, la pratica stanza di servizio misura circa 3,03 per 2,52 metri e fornisce collegamenti per elettrodomestici come lavatrice e asciugatrice. Questo spazio è inestimabile per gestire le faccende domestiche senza invadere le principali aree abitative.

Dalla stanza di servizio, c'è accesso diretto al garage integrato. Il garage misura circa 6,50 per 3,03 metri ed è dotato di una basculante in acciaio, elettricità, riscaldamento, acqua corrente, e isolamento di tetto e pareti. Il garage offre un parcheggio sicuro per un veicolo, o in alternativa potrebbe servire come spazio di archiviazione aggiuntivo o area laboratorio. La costruzione isolata significa che potrebbe anche essere adattato per altri usi soggetti alle necessarie autorizzazioni.

Spostandosi al primo piano tramite la scala dall'ingresso, il pianerottolo fornisce accesso a tre camere da letto ben proporzionate e due bagni. La prima e più grande camera da letto misura circa 4,98 per 3,72 metri, offrendo un rifugio confortevole con spazio per un letto matrimoniale king size e ulteriori mobili da camera. La seconda camera da letto misura circa 3,54 per 3,24 metri, e la terza camera da letto misura circa 3,55 per 3,02 metri. Tutte e tre le camere da letto sono di dimensioni generose e adatte all'uso come camere da letto principali, stanze per bambini o uffici domestici.

Questo piano beneficia di due bagni completamente piastrellati, che è una caratteristica notevole per una casa familiare. Il bagno principale misura circa 3,27 per 1,85 metri e include una vasca da bagno, una doccia separata e un lavandino. Il secondo bagno, che misura circa 1,72 per 1,55 metri, è dotato di una doccia e un lavandino. Avere due bagni riduce significativamente la congestione delle ore di punta mattutine in un contesto familiare e aggiunge un considerevole valore pratico alla proprietà. Inoltre, c'è una toilette separata piastrellata sul pianerottolo con un water sospeso.

Una scala fissa conduce dal pianerottolo del primo piano al secondo piano, dove si trova una quarta spaziosa camera da letto. Questa stanza misura circa 4,50 per 3,15 metri e offre un'eccellente flessibilità. Potrebbe servire come suite padronale con maggiore privacy, un ufficio domestico dedicato, una stanza hobby, o alloggio per gli ospiti. Il secondo piano ospita anche la sala tecnica dove si trovano la caldaia combinata Nefit HR, installata nel 2014, e il sistema di ventilazione meccanica.

La proprietà è dotata di cavi in fibra ottica, garantendo connettività internet ad alta velocità, che è sempre più importante per le famiglie moderne. È presente anche una connessione via cavo TV. Il sistema di ventilazione meccanica contribuisce a mantenere un clima interno sano in tutta la proprietà.

Esternamente, la proprietà beneficia sia di un giardino anteriore che di un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura circa 102 metri quadrati, con dimensioni di 7,70 metri di profondità e 13,29 metri di larghezza. Il giardino è posizionato a sud-est, il che significa che riceve una buona esposizione al sole per gran parte della giornata. L'accesso al giardino posteriore è possibile anche tramite un sentiero posteriore, fornendo comodità per la manutenzione del giardino o un accesso aggiuntivo. La dimensione complessiva del lotto di 385 metri quadrati garantisce che ci sia ampio spazio esterno senza richiedere una manutenzione eccessiva.

La proprietà si trova in un quartiere di ville ben consolidato che è stato originariamente sviluppato durante gli anni '90. Questa posizione combina il carattere e la maturità di un'area residenziale consolidata con i benefici di una proprietà costruita con standard edilizi relativamente moderni. Il quartiere è noto per le sue strade tranquille e l'atmosfera adatta alle famiglie.

In termini di posizione e accessibilità, la proprietà è ben posizionata sia per i pendolari che per le famiglie. La strada N300 è facilmente accessibile, fornendo collegamenti efficienti con Heerlen e Aquisgrana in una direzione e con Maastricht ed Eindhoven nell'altra. La N276 offre un percorso conveniente per Sittard e Geleen. I collegamenti con i trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze con collegamenti in autobus. I servizi locali sono facilmente raggiungibili, inclusi il centro commerciale del quartiere Treebeek e Brunssum Noord, dove si possono trovare supermercati, negozi e altri servizi essenziali. Diverse scuole primarie e secondarie si trovano anche nelle vicinanze, rendendo questa una posizione ideale per le famiglie con bambini di varie età.

Il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà e sulle strade pubbliche nelle vicinanze. La combinazione di un garage integrato e ulteriori opzioni di parcheggio garantisce che il parcheggio raramente sarà un problema per i residenti o i loro visitatori.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 585.000 euro, con l'acquirente responsabile per i soliti costi di transazione. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3.703 euro. La data di accettazione è negoziabile, fornendo flessibilità per le circostanze dell'acquirente. È richiesta una garanzia bancaria o un deposito del 10 percento del prezzo di acquisto da depositare presso il notaio competente entro due settimane dopo la scadenza di qualsiasi periodo di contingenza di finanziamento. La proprietà è attualmente disponibile per le visite e il venditore invita le parti interessate a organizzare una visita per apprezzare pienamente l'alloggio offerto.