Elegante casa a schiera con giardino affacciato sull'acqua a Leimuiden
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa residenza a schiera è situata in una giovane e molto ricercata area residenziale del suggestivo villaggio di Leimuiden. La proprietà vanta un garage, un viale d'ingresso privato e un meraviglioso giardino paesaggistico che confina direttamente con l'acqua. Costruita nel 2003, la casa è stata eccellentemente mantenuta e rifinita con standard elevati in ogni singolo dettaglio.
Il piano terra offre un ambiente vivibile luminoso e spazioso. Ampie vetrate e un'ampia porta scorrevole garantiscono l'ingresso di abbondante luce naturale in casa e creano un collegamento perfetto tra gli spazi interni ed esterni. Lo stiloso pavimento in PVC a spina di pesce, le pareti intonacate a vista e gli elementi d'arredo su misura conferiscono alla proprietà un aspetto contemporaneo e lussuoso. Il soggiorno ampliato offre ampio spazio per varie disposizioni degli arredi e per le attività quotidiane della famiglia.
Nella parte anteriore del piano terra è stata installata una moderna cucina aperta con isola cottura. La cucina è progettata per completare l'estetica generale della casa e fornisce uno spazio di lavoro funzionale per la preparazione dei pasti. Una caratteristica bow-window con una panca su misura aggiunge un elemento accogliente all'area cucina, creando un angolo invitante per pasti informali o il caffè del mattino. Una porta nera in stile industriale conduce all'ingresso, aggiungendo un tocco di design distintivo all'interno.
L'ingresso dà accesso alla scala e al bagno del piano terra, completamente ristrutturato nel 2023. In tutta la proprietà sono state installate porte con pannelli, contribuendo a creare uno stile interno coeso e raffinato.
Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, con la possibilità di creare una quarta camera se desiderato. Le stanze offrono flessibilità per vari usi, che si tratti di camere per bambini, di un ufficio domestico o di una stanza per gli ospiti. Il moderno bagno di questo piano è dotato di doccia, vasca da bagno, lavandino e mobile da bagno, fornendo tutti i comfort necessari per un uso quotidiano confortevole.
Il secondo piano aggiunge un altro livello abitativo alla proprietà, offrendo spazio aggiuntivo che può essere utilizzato secondo le esigenze dei residenti. Questo livello aumenta ulteriormente la versatilità della casa.
Nella parte posteriore della proprietà si trova il soleggiato e meraviglioso giardino paesaggistico esposto a sud. Il giardino misura circa 95 metri quadrati, con una profondità di 10,38 metri e una larghezza di 9,14 metri. È stata creata una terrazza direttamente adiacente all'acqua, offrendo un luogo ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e godersi i tranquilli dintorni. Il giardino è dotato di un sistema di pompa dell'acqua che facilita l'irrigazione delle piante, aiutando a mantenere l'aspetto verde dello spazio esterno con il minimo sforzo.
La proprietà è completamente isolata e dotata di doppi vetri su tutta la superficie, risultando nella classificazione energetica A. Questo alto livello di efficienza energetica contribuisce a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort abitativo. Il riscaldamento è fornito da una caldaia murale a gas Intergas installata nel 2023, di proprietà dell'immobile. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione uniforme del calore e un clima interno confortevole durante i mesi più freddi.
Il garage in muratura attaccato ha una porta avvolgibile elettrica che può essere azionata con un telecomando, offrendo un parcheggio sicuro per un veicolo. È disponibile un parcheggio aggiuntivo sul viale d'ingresso privato della proprietà, e nelle vicinanze esistono anche opzioni di parcheggio pubblico.
L'area residenziale in cui si trova questa proprietà presenta un'architettura caratteristica ispirata allo stile degli anni '30, nonostante sia uno sviluppo più recente. Il quartiere è noto per la sua atmosfera pacifica ed è particolarmente adatto a famiglie con bambini. Spazi verdi e specchi d'acqua sono abbondanti in tutta l'area, creando un ambiente di vita piacevole.
I servizi quotidiani si trovano comodamente a breve distanza. Scuole, negozi e club sportivi sono tutti facilmente accessibili, rendendo questa posizione pratica per la vita di tutti i giorni. Per i pendolari, la proprietà offre un'eccellente connettività con la regione della Randstad e l'aeroporto di Schiphol, con le principali strade facilmente raggiungibili.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 145 metri quadrati, integrata da 17 metri quadrati di altri spazi interni e 10 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il lotto copre 246 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 554 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.
Le caratteristiche tecniche della proprietà includono tende da sole esterne, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale, una porta scorrevole e collegamenti per cavi TV. La proprietà viene offerta parzialmente arredata, permettendo una transizione agevole per i nuovi proprietari.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 795.000 euro, da pagarsi da parte dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 5.483 euro per metro quadrato di superficie abitabile. I termini di accettazione sono aperti alla negoziazione e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.
Catastalmente, la proprietà è registrata come LEIMUIDEN A 3408 con una superficie di 246 metri quadrati in piena proprietà.
Questa residenza rappresenta una casa pronta per essere abitata dove lusso, spazio e comfort abitativo si fondono in una posizione desiderabile. La combinazione di moderne comodità, finiture di qualità e l'attraente posizione fronte acqua rende questa proprietà particolarmente accattivante per gli acquirenti alla ricerca di una casa familiare in un quartiere molto apprezzato.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Douche' (shower) under the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) under the bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) and notes it was renovated in 2023.
Bidet
Bidets are extremely rare in Dutch homes and it is not listed among the bathroom facilities.
Shared Toilet
The separate toilet is located on the ground floor (implied by the ground floor description) and serves as a shared facility for the household and guests.
His And Hers Sinks
The listing uses the singular form 'wastafel' (sink) rather than indicating a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the property features 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Zonnige achtertuin op het zuiden' (sunny south-facing rear garden) of 95 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a semi-detached house which typically limits side space.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'terras aan het water' (terrace by the water).
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Patio
The terrace by the water serves as a paved outdoor living area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned; there is a large sliding door but no covered roof structure attached to the building.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The listing repeatedly states the garden borders the water ('aan het water', 'grenzend aan water').
Kitchen Garden
There is a beautifully landscaped garden, but no specific kitchen garden for growing vegetables is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is 246 m² which is too small.
Remarkable Mountain View
Leimuiden is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential neighborhood, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
Large windows and a sliding door provide a good view of the landscaped south-facing garden and water, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Leimuiden is an inland village, not located at the sea.
Remarkable Harbour View
The property borders water, but it is described as a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. It is not a standard feature in Dutch residential homes from 2003.
Central Heating
The listing explicitly states there is an 'Intergas cv-ketel uit 2023' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a 'PVC-visgraatvloer' (PVC herringbone floor), not hardwood.
Tiled Floors
The main living area is specified as having a PVC herringbone floor. While bathrooms might have tiles, it is not explicitly highlighted as a primary flooring type for the house.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'PVC-visgraatvloer' (PVC floor), which is distinct from laminate flooring.
Carpeted Floors
The description highlights a 'hoogwaardige PVC visgraatvloer' (high-quality PVC herringbone floor) and smooth walls, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the property has 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions or the list of features.
Home Office
The listing mentions a possible fourth bedroom, but does not specify or mention a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a sliding door, but does not mention any skylights.
Exposed Beams
The interior is described as having 'strakke wanden' (smooth walls) and a modern finish, which typically excludes exposed beams.
Bay Window
The listing explicitly mentions a 'Sfeervolle erker met op maat gemaakt zitbankje' (atmospheric bay window with custom-made seating).
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'paneeldeuren' (panel doors) throughout the house, which refers to the doors themselves, not built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions a 'brede schuifpui' (wide sliding patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestuukte wandafwerking' (plastered wall finish) and 'strakke wanden' (smooth walls), indicating a modern, flat finish rather than ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modern, bright, and light living environment with a PVC herringbone floor, but lacks characteristic Scandinavian elements like light pastel colors, specific hygge mentions, or typical minimalist Scandinavian furniture.
Modern
Explicitly described as having a 'moderne en luxe uitstraling' (modern and luxurious appearance), 'moderne woonkeuken' (modern kitchen), 'strakke wanden' (smooth walls), and 'maatwerkinterieur' (custom interior).
Industrial
The listing mentions an 'Industriële zwarte deur naar de hal' (industrial black door to the hall), but this is the only industrial element; the rest of the house is modern and luxurious.
Mediterranean
There are no Mediterranean features mentioned. The setting is a Dutch residential area near water, and the style is modern rather than Mediterranean.
Classic
While the neighborhood has a 'characteristic 1930s appearance', the interior of the house is explicitly described as modern with smooth walls and a PVC herringbone floor.
Stile Esterno
Traditional Historic
The neighborhood has a 1930s character and traditional architecture, but the house itself was built in 2003.
Early 20th Century
The listing explicitly states the neighborhood has a 'karakteristieke jaren ’30-uitstraling' (characteristic 1930s appearance), meaning it represents this style despite being built in 2003.
Post War Functional
The house represents a 1930s style, not post-war functionalist architecture.
Modernist
The interior has a 'moderne en luxe uitstraling' (modern and luxurious appearance) but the architectural style is traditional 1930s.
Newly Build
The house was built in 2003 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), making it over 20 years old.
Cucina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'luxe keuken met kookeiland' (luxury kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
Described as a 'woonkeuken' (living kitchen), which typically implies an open-plan layout connected to the living area.
Pantry
No mention of a pantry or utility room in the description.
Stove
A 'kookeiland' (cooking island) inherently requires a stove or hob.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a luxury and modern living kitchen with custom interior, but the exact designer brand or ultra-high-end status is not confirmed.
New Kitchen
The house was built in 2003 and while described as modern, there is no specific mention of the kitchen being recently renovated unlike the toilet (2023) and boiler (2023).
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions an 'eigen oprit' (own driveway) and 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property).
Garage
The listing explicitly states there is a garage ('aangebouwde stenen garage').
Automatic Garage Door
The listing specifies the garage has an 'elektrische kanteldeur (afstandsbediening)' (electric roller door with remote control).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto'.
Cellar
There is no mention of a cellar, and it is extremely uncommon for a 2003-built Dutch semi-detached house to have one.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and above-ground garage; no underground parking is mentioned or expected.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story semi-detached family home built in 2003. No elevator is mentioned and such homes in the Netherlands do not typically have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standalone semi-detached house, not an apartment building where intercoms are commonly installed.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
Semi-detached house with its own driveway (eigen oprit) and garage. The property has its own separate entrance from the street.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garage has an electric door (elektrische kanteldeur) but no gate for the driveway entrance.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gates, security barriers, or controlled access.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with no elevator or stairlift mentioned. While the ground floor might be partially accessible, the multi-story layout makes full wheelchair accessibility unlikely without modifications.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features list, which typically would highlight them if present.
Double Glazing
Explicitly stated as 'dubbele beglazing' and 'Dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies wall insulation, but it is not explicitly detailed.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation, though not explicitly broken down.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation, though not explicitly broken down.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Intergas cv-ketel from 2023), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions whole-house underfloor heating, mechanical ventilation, and exterior sun blinds (buitenzonwering), contributing to its Energy Label A rating.
Posizione
Cronologia
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