Incantevole casa angolare con giardino, garage e classe energetica A nel centro storico di Doesburg

Situata in F D Rooseveltsingel 52 a Doesburg, questa incantevole e luminosa casa angolare offre un confortevole soggiorno per famiglie in una proprietà storica magnificamente ristrutturata. La casa è stata originariamente costruita nel 1915 ed è stata accuratamente aggiornata per offrire moderne comodità preservandone il carattere classico.

La proprietà sorge su un generoso lotto di 278 metri quadrati e vanta una superficie abitabile di 102 metri quadrati. La casa è pronta per essere abitata e ha ricevuto lavori di ristrutturazione completi, ottenendo una definitiva classe energetica A. Questa combinazione di fascino storico ed efficienza moderna rende la proprietà un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano carattere senza compromettere il comfort.

Entrando in casa, si è accolti da un ingresso autentico che stabilisce il tono per i dettagli caratteristici della proprietà. L'interno presenta soffitti alti e ampie finestre ovunque, creando un'atmosfera luminosa e ariosa in tutte le stanze. Le finiture classiche bianche forniscono uno sfondo pulito che si abbina agli elementi architettonici originali.

La cucina è un vero punto di forza di questa casa. È colorata e pratica, dotata di elettrodomestici moderni e soluzioni di archiviazione ben studiate. una cantina asciutta rialzata offre un eccellente spazio aggiuntivo per le provviste, mentre una dispensa e una lavanderia assicurano che gli essenziali domestici abbiano i loro spazi designati. La cucina si apre sulla terrazza attraverso porte scorrevoli, creando un piacevole flusso tra gli spazi abitativi interni ed esterni durante i mesi più caldi.

Il soggiorno è posizionato per sfruttare il sole mattutino grazie alle sue finestre alte. Un accogliente stufa a legna fornisce calore e atmosfera durante le serate più fresche, mentre l'illuminazione a incasso dimmerabile permette di creare l'atmosfera perfetta per ogni occasione. Un bellissimo parquet in rovere con riscaldamento a pavimento si estende per tutto il soggiorno e continua nella cucina adiacente, aggiungendo calore ed eleganza sotto i piedi.

La cucina e il soggiorno possono essere separati da autentiche porte a due ante, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Che si preferisca un layout open-plan o stanze separate, questa caratteristica permette di adattare la casa alle esigenze del proprio stile di vita.

Al piano superiore, troverete un bagno completo dotato di riscaldamento a pavimento, doccia walk-in, vasca da bagno, wc e mobiletto con lavabo. La proprietà offre tre camere da letto, tutte caratterizzate dagli stessi soffitti alti presenti in tutta la casa. Due abbaini e ampie finestre garantiscono che la luce naturale inondi il piano superiore per tutta la giornata, anche se sono disponibili tende oscuranti quando necessario.

Caratteristiche aggiuntive al primo piano includono un'unità di aria condizionata, l'inverter per i 10 pannelli solari, la caldaia a condensazione a gas e un botola di accesso con scala a scomparsa che conduce a un piccolo spazio sottotetto.

Il giardino è una vera delizia, ricco di fiori, alberi da frutto maturi e arbusti, e una piccola area prato. È possibile trovare sia punti soleggiati che ombrosi durante il giorno, rendendolo ideale per il relax o per intrattenere ospiti. La terrazza adiacente alla casa è un punto particolarmente piacevole dove è possibile godersi l'aria aperta fino a tarda sera.

Una dependance in legno serve attualmente come laboratorio ma potrebbe essere facilmente convertita in spazio abitativo aggiuntivo, una stanza per gli ospiti o uno studio. Una scala a scomparsa dà accesso a un generoso sottotetto adibito a ripostiglio all'interno della struttura. Il garage indipendente in legno separato offre spazio per un'auto e per riporre biciclette e mobili da giardino, con allaccio elettrico.

Il vialetto privato ospita due auto e include un punto di ricarica per veicoli elettrici, risolvendo i problemi di parcheggio per le famiglie con più veicoli o auto elettriche.

La proprietà è situata nel desiderabile quartiere De Oude Stad, ai margini del centro storico di Doesburg. Le comodità quotidiane, inclusi una panetteria e un supermercato, sono raggiungibili a piedi. L'area circostante offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta, con i bellissimi paesaggi naturali dell'Ijssellandschap immediatamente accessibili e le aree di Veluwezoom e Posbank nelle vicinanze per escursioni a piedi o in bicicletta.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa storica piena di carattere che sia stata completamente modernizzata, con ampi spazi esterni e strutture di parcheggio in una posizione comoda vicino al centro storico di Doesburg.