Ampia casa angolare con giardino profondo e vista libera a Heiloo

L'immobile situato in Ewisweg 76 a Heiloo è una casa angolare che offre un comodo soggiorno per famiglie nel quartiere Akkerbuurt. L'abitazione ha un volume totale di circa 390 metri cubi e una superficie abitabile di 107 metri quadrati, situata su un lotto di 301 metri quadrati.

La posizione di questa proprietà è descritta come perfettamente centrale. L'abitazione si trova a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria NS, dalle scuole primarie e dai centri commerciali tra cui 't Hoekstuk e il vivace Stationscentrum con la sua varietà di negozi e ristoranti. Per gli amanti della natura, la foresta di Heilooërbos dista circa cinque minuti in bicicletta, mentre le dune e la spiaggia possono essere raggiunte in circa venti minuti in bicicletta. Questa combinazione di vicinanza ai servizi quotidiani e all'ambiente naturale crea un ambiente abitativo attraente.

Avvicinandosi alla proprietà, si è accolti da un giardino anteriore che dà accesso all'ingresso. La parte anteriore della casa offre una vista sul verde e su uno specchio d'acqua, contribuendo a un piacevole scenario stradale. La posizione angolare della proprietà offre alcuni vantaggi rispetto alle case a schiera, tra cui un'esposizione laterale aggiuntiva che permette una migliore illuminazione naturale all'interno e una maggiore sensazione di spazio e privacy.

All'interno, l'ingresso contiene il quadro elettrico, le scale, un ripostiglio sotto le scale e l'accesso sia alla cucina che al soggiorno. Il bagno di questo piano è dotato di un wc sospeso e un piccolo lavabo.

Il soggiorno trasmette immediatamente un'atmosfera accogliente con una generosa luce naturale che entra attraverso le finestre. Davanti, la vista si estende sullo spazio verde e sull'acqua, mentre la parte posteriore offre un senso di privacy con vista sul profondo giardino posteriore. Le porte a scorrimento nel soggiorno creano un collegamento perfetto tra gli spazi interni ed esterni, esaltando la sensazione di apertura. L'annuncio nota che c'è un camino nel soggiorno che attualmente non è funzionante.

La cucina è stata installata nel 2020 ed è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie e uno scaldabagno a chiusura (Daalderop Itho, capacità di 10 litri). La cucina offre ampi armadietti, oltre a sufficiente spazio sul piano di lavoro, rendendola uno spazio pratico per la preparazione dei pasti. Una porta in cucina fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore.

Al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e a un bagno completamente piastrellato. Ciascuna delle tre camere da letto ha un armadio a muro. In una delle camere posteriori, gli elettrodomestici per il bucato sono comodamente posizionati nell'armadio, contribuendo a un uso efficiente dello spazio.

Il bagno è dotato di un box doccia, di un secondo wc (sospeso), di un mobile da bagno e di un radiatore di design. Una finestra nel bagno permette la luce naturale del giorno e la ventilazione. L'annuncio menziona che è presente il riscaldamento a pavimento nel bagno, ma attualmente non è funzionante.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che funge da soppalco ospitando la caldaia centralizzata (Intergas, installata nel 2017) e fornendo ulteriore spazio di stoccaggio. Questo livello contiene anche la quarta camera da letto, che ha un lucernario, un armadio e utili pareti inclinate. Questa stanza sarebbe adatta come ufficio domestico, stanza degli hobby o camera per gli ospiti.

Il giardino posteriore è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Esposto a est, il giardino ha una profondità di circa 15 a 20 metri secondo diverse parti dell'annuncio, con un'area di circa 113 metri quadrati. Il giardino include una terrazza, un prato e piante mature. La profondità del giardino permette di creare più aree salotto, sia soleggiate che ombreggiate. Sul retro del giardino si trova un edificio esterno in pietra staccato (ex garage) con allacciamenti elettrici. La presenza di un passaggio laterale (achterom) fornisce un comodo accesso al giardino posteriore senza passare attraverso la casa. È anche possibile il parcheggio nel terreno di proprietà.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono otto pannelli solari, tende da sole esterne, infissi sia in legno che in PVC e un rubinetto esterno. L'annuncio rileva che è possibile l'espansione della proprietà. La luce esterna sulla facciata posteriore è menzionata come attualmente non funzionante.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. Questo è supportato dalla presenza di otto pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia Intergas del 2017, di proprietà anziché in affitto. L'impianto elettrico è composto da nove gruppi di circuiti con quattro interruttori differenziali.

Per quanto riguarda la costruzione della proprietà, è stata costruita nel 1967, rendendola un immobile esistente piuttosto che una nuova costruzione. Il prezzo richiesto è di 525.000 euro, che si traduce in circa 4.907 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con la dicitura costi per l'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili, tra gli altri costi tipici delle transazioni immobiliari nei Paesi Bassi.

I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, il che significa che la data esatta di trasloco può essere discussa con il venditore.

Heiloo è un comune nella provincia dell'Olanda Settentrionale, situato tra Alkmaar e la costa del Mare del Nord. Questa posizione geografica lo rende una località attraente per chi lavora ad Alkmaar o nella regione più ampia ma preferisce vivere in un ambiente un po' più tranquillo. Il collegamento ferroviario diretto dalla stazione di Heiloo ad Alkmaar e ulteriormente ad altre città della regione aumenta l'accessibilità della posizione.

Il quartiere Akkerbuurt beneficia del suo carattere residenziale con spazi verdi e specchi d'acqua che contribuiscono a un senso di tranquillità. La combinazione di una posizione angolare, una cucina moderna del 2020, quattro camere da letto e un ampio giardino con edificio esterno rende questa proprietà adatta alle famiglie che cercano una casa pratica e ben situata.