Luminoso Appartamento di 3 Stanze con Balcone Esposto a Sud-Est nel Complesso Woning van het Licht
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classificazione energetica A indica bassi costi energetici e una casa sostenibile, supportata da un isolamento completo e doppi vetri.
- Il balcone esposto a sud-est di circa 10 metri quadrati fornisce uno spazio esterno piacevole con una buona esposizione solare durante tutta la giornata.
- La situazione di enfiteusi è favorevole con il canone pagato fino al 2059 e un accordo chiaro per l'enfiteusi perpetua successiva a un importo annuo noto.
- La posizione di IJburg offre una gamma completa di servizi tra cui negozi, scuole, parchi e ristoranti, tutti a portata di cammino.
- La costruzione moderna del 2011 significa che la proprietà beneficia di standard edilizi contemporanei e di un'associazione dei proprietari ben organizzata.
Punti deboli
- Il parcheggio è disponibile solo attraverso il sistema di parcheggio a pagamento e non è incluso uno spazio parcheggio con l'appartamento.
- L'appartamento si trova al terzo piano e l'annuncio non menziona un ascensore, il che potrebbe essere una considerazione per la mobilità o quando si trasportano mobili.
- Dopo il 2059, ci sarà un canone annuale di enfiteusi di 566,21 euro che sarà indicizzato all'inflazione, rappresentando un costo continuativo.
- I costi di servizio di 143 euro al mese sono una spesa fissa aggiuntiva oltre al mutuo e ad altri costi abitativi.
- Il prezzo al metro quadrato di 5.357 euro potrebbe essere considerato relativamente alto a seconda dei confronti di mercato.
Descrizione
Questo appartamento è situato nel ricercato complesso Woning van het Licht su Haveneiland nella parte orientale di Amsterdam. L'edificio risale al 2011 e l'appartamento si trova al terzo piano. Con una superficie abitativa di circa 84 metri quadrati, questa proprietà di tre stanze offre una disposizione confortevole che include due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina aperta, un bagno, un wc separato e una lavanderia.
Il soggiorno è un elemento di particolare rilievo di questo appartamento grazie alle ampie vetrate che permettono a un'abbondante luce naturale di entrare nello spazio durante tutta la giornata. Queste grandi finestre sono una caratteristica distintiva del complesso Woning van het Licht, che si traduce come Casa della Luce, e questo principio di design è chiaramente realizzato in questa particolare residenza. Dal soggiorno, porte scorrevoli consentono l'accesso al balcone che si affaccia a sud-est e misura circa 10 metri quadrati. Questa orientazione assicura che il balcone riceva la luce solare durante una parte significativa della giornata, rendendolo uno spazio esterno piacevole per il relax o per pranzare.
La cucina aperta è integrata nel soggiorno e include un'area adatta per mangiare o sedersi. La cucina è dotata di vari elettrodomestici e fissaggi, sebbene i marchi specifici e i tipi di apparecchiature non siano dettagliati nelle informazioni dell'annuncio. La finitura generale dell'appartamento è descritta come moderna, coerente con l'anno di costruzione del 2011.
Il corridoio fornisce l'accesso a tutte le altre stanze dell'appartamento. Due camere da letto sono situate lungo il corridoio, entrambe descritte come spaziose. Inoltre, c'è un armadio a ripostiglio raggiungibile dal corridoio, che fornisce spazio extra per la conservazione, che è sempre una caratteristica preziosa nella vita in appartamento.
Il bagno è dotato di una cabina doccia, un lavandino con mobile da bagno, uno specchio e un mobile da bagno. Il wc si trova separatamente dal bagno, il che è una disposizione pratica per le famiglie con più occupanti. La lavanderia, che funge anche da stanza per il bucato, ospita il sistema di ventilazione meccanica e contiene le connessioni per lavatrice e asciugatrice.
L'appartamento beneficia dell'etichetta energetica A, valida fino a dicembre 2030. Questo alto rating energetico è ottenuto attraverso il doppio vetro e l'isolamento completo dell'involucro edilizio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dal sistema di teleriscaldamento urbano, che è una soluzione comune ed efficiente ad Amsterdam. La ventilazione meccanica assicura una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento.
La proprietà è detenuta su terreno in enfiteusi (erfpacht). Il canone di enfiteusi è stato pagato integralmente fino al 15 dicembre 2059. Dopo questa data, la proprietà è già stata convertita in enfiteusi perpetua (eeuwigdurende erfpacht). Il canone annuale per questa enfiteusi perpetua è fissato a 566,21 euro, che sarà indicizzato annualmente secondo l'inflazione. Questo accordo fornisce chiarezza e prevedibilità per i costi futuri.
I costi di servizio mensili ammontano a 143 euro. L'associazione dei proprietari (VvE) sembra essere ben organizzata, come dimostrato dagli elementi della checklist che confermano la registrazione presso la Camera di Commercio, le assemblee generali annuali, i contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio.
Haveneiland fa parte del distretto di IJburg, un quartiere relativamente nuovo nella parte orientale di Amsterdam che si è sviluppato in una popolare area residenziale. La posizione di questo appartamento offre viste su un ponte recentemente costruito che fornisce un rapido accesso all'autostrada A-ring e ad altre strade principali. Questo rende la posizione particolarmente comoda per chi si sposta in auto.
Il vicinato immediato offre una gamma completa di servizi. Le strutture di shopping includono un grande supermercato Albert Heijn, un supermercato Vomar, un negozio HEMA e un Blokker, così come negozi di alimentari artigianali e vari punti pranzo e bar espresso. C'è un negozio Bruna per materiali di lettura e cartoline, e sono disponibili anche parrucchieri nella zona. Per le famiglie con bambini, ci sono asili nido, scuole primarie e l'IJburg College che offre istruzione secondaria ai livelli VWO, HAVO e VMBO.
L'ambiente naturale contribuisce in modo significativo alla qualità della vita in questa zona. Il Theo van Gogh Park è nelle vicinanze e il Diemerpark è proprio dietro l'angolo. Strand Blijburg, una spiaggia urbana, è una delle attrazioni notevoli del quartiere. IJburg è caratterizzato dalla sua relazione con l'acqua, con canali navigabili che circondano l'area e la sua propria marina dove diversi ristoranti sono piacevolmente situati.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti. La linea tranviaria 26 ha il suo capolinea a IJburg e si collega al centro di Amsterdam in circa 18 minuti. L'area è anche facilmente accessibile in bicicletta e in auto. Questa combinazione di accessibilità e il carattere relativamente spazioso e tranquillo di IJburg rende l'area un'alternativa attraente per coloro che desiderano vivere in un ambiente più spazioso mantenendo buoni collegamenti con il cuore di Amsterdam.
Il parcheggio nella zona è regolamentato attraverso un sistema di parcheggio a pagamento. Non è incluso uno spazio parcheggio con l'appartamento. L'edificio ha un ingresso centrale al piano terra con cassette postali, un sistema di citofono, una scala e una struttura condivisa per il deposito delle biciclette. L'appartamento è accessibile tramite la scala e l'annuncio non menziona un ascensore nell'edificio.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 450.000 euro, che si traduce in circa 5.357 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile e la consegna può essere negoziata. La designazione catastale è Amsterdam AU 2440.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douchecabine' (spacious shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
Only a shower cabin is mentioned in the bathroom description; no bathtub is referenced.
Ensuite Bathroom
The layout describes bedrooms accessible from the hall, with the bathroom also accessible from the hall, not from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) accessible from the hall.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southeast-facing balcony of approximately 10 m².
Rear Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; outdoor space is limited to a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is an 84 m² apartment, making a guest house impossible.
Waterfront
While the area (IJburg) has a lot of water, the apartment specifically looks out over a recently built bridge leading to the highway, not directly over the water.
Kitchen Garden
The property is a third-floor apartment with no garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this apartment complex.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over a recently built bridge towards the A-highways, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from the third-floor apartment.
Remarkable Sea View
IJburg is located on the IJ lake, not the sea, and the view is of a bridge.
Remarkable Harbour View
Although IJburg has a marina, the apartment's specific view is directed towards a bridge and highways.
Remarkable Landmark View
The view is of a recently built highway bridge, which does not qualify as a remarkable landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, and it is not standard in Amsterdam apartments from 2011.
Central Heating
The features explicitly state 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is typical for a modern apartment of this size.
Carpeted Floors
Not mentioned and highly unusual for modern Dutch apartments.
Walk In Closet
The description explicitly states 'ook is er een inloopkast bereikbaar vanuit de hal' (there is also a walk-in closet accessible from the hall).
Home Office
The layout only mentions a living room, two bedrooms, and a walk-in closet, with no dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large window sections but does not mention any skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which aligns with a standard modern 2011 apartment build.
Bay Window
The description mentions large windows and French doors, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a standard 84 m² third-floor apartment and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this type of apartment.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren naar het balkon' (French doors to the balcony).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which is consistent with a modern 2011 build.
Stile Interno
Scandinavian
The listing emphasizes a sea of natural light, space, and comfort, which are key elements of Scandinavian design, but lacks specific mentions of light woods or minimalist furniture.
Modern
The apartment was built in 2011 and is explicitly described as 'modern ingericht en afgewerkt' (modernly furnished and finished) with an open kitchen.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete, or loft-style elements typical of industrial design.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, warm color palettes, or other Mediterranean architectural elements.
Classic
The property is a relatively new build (2011) with a modern finish, lacking classic period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2011, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2011, long after the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2011 and does not represent the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Built in 2011 with large window panels and named 'Woning van het Licht' (House of Light), it represents a modern architectural style.
Newly Build
The building is from 2011, which makes it over a decade old, so it no longer qualifies as newly built.
Cucina
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Betaald parkeren' (paid parking) under parkeergelegenheid, indicating parking is available in the area.
Storage Room
The listing mentions 'berging/washok' (storage/laundry room) and lists 1 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
No mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
No mention of an attic space. It's a 3rd floor apartment with no indication of attic access.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage) on the ground floor.
Covered Parking
No mention of covered parking facilities in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
No separate shed mentioned. The storage room is internal to the apartment.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
In Amsterdam, 'Betaald parkeren' typically requires a parking permit system for residents.
Regole
Owners Association
The listing mentions service costs and includes a VvE (Owners Association) checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold) and details about the canon.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions 'Servicekosten € 143 per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing mentions a central entrance with stairwell (trappenhuis) but no elevator is mentioned. In a 3rd floor apartment built in 2011, an elevator would typically be mentioned if present.
Intercom
Explicitly mentioned in the ground floor description: 'Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis'.
Private Entrance
The listing describes a 'Centrale entree' (central entrance) on the ground floor with the apartment accessed via a shared stairwell on the 3rd floor.
Automatic Gate
No mention of any gates or barriers in the description. The complex appears to have a standard central entrance without gated access.
Gated Community
The description portrays a normal residential apartment complex with a central entrance, not a gated community with security barriers or controlled access.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a connection for a washing machine in the laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'berging/washok' which translates to a storage/laundry room.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a mechanical ventilation system in the laundry room and in the general features section.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The property uses district heating, making solar thermal redundant, and solar PV is not listed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing), which contradicts the presence of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, though not explicitly specified.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation, though not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). As a top-floor apartment (3rd floor), roof insulation is highly likely to achieve the Energielabel A.
Heat Pump
The listing explicitly states the property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. It is highly unusual for a 2011 apartment without solar panels to have a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) for space heating and hot water, and features a mechanical ventilation system. These systems, combined with full insulation and double glazing, achieve the Energielabel A rating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.