Incantevole casa d'angolo con tre camere da letto, bagno al piano terra e ampio garage
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta un raro garage distaccato extra large con porta elettrica ed elettricità, offrendo significativo potenziale di stoccaggio o hobby.
- Avere un bagno completamente funzionale al piano terra fornisce eccellente comodità e accessibilità per i residenti di tutte le età.
- La casa include tre ampie camere da letto al primo piano, una quantità generosa per una proprietà di questa dimensione e stile.
- L'intera casa è dotata di tapparelle, aggiungendo un ulteriore strato di sicurezza, privacy e isolamento termico.
Punti deboli
- La proprietà ha un'etichetta energetica F, indicando che non è efficiente dal punto di vista energetico e potrebbe richiedere investimenti per migliorare l'isolamento o i sistemi di riscaldamento.
- Nella casa sono presenti solo doppi vetri parziali, il che contribuisce a una minore efficienza energetica rispetto alle case moderne completamente isolate.
- Il parcheggio nell'area richiede un permesso o è a pagamento, il che è un costo ricorrente aggiuntivo e un potenziale inconveniente.
- Il giardino sul retro è relativamente piccolo di 26 metri quadrati e rivolto a est, il che significa che il sole serale nel giardino potrebbe essere limitato.
Descrizione
Situata in Ettingstraat, questa affascinante casa unifamiliare offre un ambiente abitativo sorprendentemente spazioso e ben curato. Dietro la facciata classica si trova una residenza con una distribuzione pratica che si adatta bene a una vita confortevole. Costruita nel 1929, questa casa d'angolo combina il carattere con i comfort moderni, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una casa con possibilità. La proprietà è particolarmente attraente per il generoso numero di stanze e la presenza di un grande garage.
Arrivando alla proprietà, si è accolti da un giardino anteriore curato che conduce all'ingresso principale. L'ingresso fornisce l'accesso all'armadio dei contatori e alla scala per il primo piano. Le scale sono finitamente rifinite con un tappeto, aggiungendo un tocco di calore e qualità all'area d'ingresso. Questo piano stabilisce il tono per il resto della casa, mantenuta in buone condizioni ovunque.
Il soggiorno è un punto luce immediato, offrendo un'atmosfera luminosa e accogliente. Un finestrone sporgente sulla fronte permette l'ingresso di molta luce naturale, creando uno spazio piacevole per rilassarsi. La stanza presenta un bellissimo pavimento in rovere che conferisce all'interno un aspetto caldo e autentico. Un camino con una decorativa base fuoco serve da punto focale della stanza, aumentando l'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Sul retro del soggiorno, delle porte-finestre si aprono sul giardino, sfumando efficacemente il confine tra vita indoor e outdoor. La disposizione è abbastanza spaziosa da accogliere facilmente sia una zona relax che un tavolo da pranzo, rendendolo uno spazio versatile per l'uso quotidiano e per intrattenere.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, progettata con la praticità in mente. È dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi, un forno combinato, un frigorifero, un congelatore e una cappa aspirante. Questa configurazione assicura che le attività di cottura quotidiane siano convenienti e semplici. Una caratteristica particolarmente utile accessibile dalla cucina è la cantina. Questo spazio extra è ideale per immagazzinare provviste, mantenendo le aree principali della cucina libere da disordine e organizzate.
In modo insolito e conveniente per una casa di quest'epoca, il bagno è situato al piano terra. Questa disposizione aggiunge un significativo livello di praticità alla routine quotidiana. Il bagno è dotato di doccia, water, lavandino e radiatore. Avere questi servizi sul livello principale della vita abitativa aumenta l'accessibilità della casa.
Situato anch'esso al piano terra c'è un locale di servizio. Questo spazio ospita la caldaia centralizzata e fornisce le necessarie attacchi per la lavatrice. Questo mantiene le attività di lavanderia separate dalle aree abitative principali. La caldaia è un marchio AWB del 2019, di proprietà dell'immobile, garantendo un riscaldamento affidabile e la produzione di acqua calda tramite il sistema CV.
Spostandosi al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto. Tutte e tre le stanze sono descritte come spaziose, offrendo ampio spazio per letti, armadi e altri mobili. Questo piano è rifinito con un pavimento in laminato, fornendo un aspetto pulito e moderno. Il disimpegno stesso presenta un armadio a muro, offrendo prezioso spazio per la biancheria o articoli per la casa. La presenza di tre buone camere da letto su questo livello rende la casa molto adatta per le famiglie o per chi necessita di uno studio o camere per ospiti in aggiunta alla camera principale.
Oltre il primo piano, la proprietà presenta una soffitta ripostiglio. Questo spazio è perfetto per riporre articoli stagionali, bagagli o altri beni non necessari quotidianamente, aiutando a mantenere le aree abitative libere da disordine.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono progettati pensando alla facilità d'uso. Il giardino sul retro è predisposto in modo a bassa manutenzione, il che significa che i nuovi proprietari possono passare il loro tempo a godersi l'outdoor piuttosto che lavorarci. Il giardino è rivolto a est, permettendo di godere del sole mattutino. È accessibile tramite un ingresso sul retro. È presente una casetta nel giardino e un utile rubinetto esterno situato qui per il giardinaggio o per lavare le attrezzature esterne.
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'extra largo garage distaccato. Questa struttura è accessibile attraverso il giardino tramite una porta pedonale. Il garage è dotato di una serranda elettrica avvolgibile, fornendo un facile accesso per veicoli o stoccaggio. Ha l'elettricità, rendendolo adatto a una varietà di scopi come officina, spazio hobby o semplicemente per il parcheggio sicuro. La larghezza del garage aggiunge valore significativo e utilità alla proprietà.
La casa è completamente dotata di tapparelle, che offrono ulteriore privacy, sicurezza e isolamento. Questa caratteristica contribuisce al comfort e alla sicurezza della casa. La proprietà ha una superficie abitativa di 87 metri quadrati, con ulteriori 23 metri quadrati di spazi interni. La dimensione totale del lotto è di 144 metri quadrati, fornendo un rapporto equilibrato tra spazio abitativo e area esterna. Il volume della casa è di 382 metri cubi.
In termini di prestazioni energetiche, la proprietà ha un'etichetta energetica F. Le finestre presentano doppi vetri parziali. Sebbene la casa abbia elementi caratteristici del 1929, include anche servizi moderni come la caldaia CV e la serranda del garage elettrica. La posizione è su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, offrendo un ambiente abitativo pacifico. Vale la pena notare che il parcheggio è regolato attraverso parcheggi a pagamento e permessi nell'area.
Questa proprietà in Ettingstraat 32 offre una solida combinazione di spazio, carattere e caratteristiche pratiche. Con tre camere da letto, un bagno al piano terra e un raro garage largo, fornisce un eccellente valore per potenziali acquirenti alla ricerca di una casa familiare con spazio per crescere. Il giardino a bassa manutenzione e la presenza di ampio spazio di stoccaggio in tutta la casa aumentano ulteriormente il suo fascino.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a shower ('douche') in the bathroom but makes no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad'), which would typically be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the ground floor, while all bedrooms are on the first floor, making an ensuite bathroom impossible.
Guest Toilet
The only toilet mentioned is located inside the main bathroom. There is no mention of a separate guest toilet ('apart toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom facilities description.
Rain Shower
The bathroom is described as having a 'douche' (shower) without specifying a type such as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The description lists a singular 'douche' (shower) with no indication of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The shower is located within the designated bathroom room, not as a separate shared facility in a hallway.
Shared Toilet
The toilet is located within the main bathroom, not as a separate shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), typically implying a single sink unless specified as 'dubbel' (double).
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as having a 'radiator' for heating; there is no mention of floor heating ('vloerverwarming').
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly distinguishes between balcony and roof terrace under the 'Balkon/dakterras' field, stating 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present), implying no standard balcony.
Rear Garden
The description and features section explicitly mention an 'achtertuin' (back garden) that is maintenance-free and accessible via doors.
Front Garden
The layout description states: 'Via de verzorgde voortuin bereik je de entree' (Via the well-kept front garden you reach the entrance).
Side Garden
While the property is a corner house ('hoekwoning'), the listing only details front and back gardens. The side space seems occupied by the driveway or garage access rather than a garden.
Terrace
The text mentions a 'Dakterras' (roof terrace) but does not describe a ground-level terrace or paved seating area in the garden, referring to it generally as a 'tuin'.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present).
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or dedicated facilities for it.
Fenced Yard
The back garden is accessible via a 'achterom' (back alley). In Dutch urban planning, this almost invariably requires a fence or gate separating the private plot from the public path.
Patio
The garden is 'onderhoudsvrij aangelegd' (low maintenance laid out), often implying paving, but it is described as a 'tuin' (garden) rather than a specific 'terras' or 'patio'.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing text or features.
Guest House
There is no guest house mentioned. The outbuilding is a garage.
Waterfront
The property is in Roosendaal, an inland municipality, and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a residential townhouse with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property size (144 m2 plot) makes a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
Roosendaal is located in the flat province of North Brabant; mountains are not present.
Remarkable City View
The house is on a 'rustige weg' (quiet road) in a 'woonwijk' (residential area), unlikely to have a panoramic or remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room has French doors to the garden, providing a view of the private garden, though it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Roosendaal is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned, and the location is a quiet residential street.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing. Given the property's age (1929) and energy label (F), it is highly unlikely to have air conditioning.
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming Cv-ketel' (Central Heating Boiler) and an AWB CV-ketel from 2019.
Fireplace
The description mentions a 'schouw met sierhaard' (fireplace with decorative fire) in the living room.
Hardwood Floors
The living room is explicitly described as having an 'eikenhouten vloer' (oak wood floor).
Laminate Flooring
The listing states the first floor is finished with a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The listing mentions a 'loper' (runner) on the stairs but specifies wood and laminate for the rooms. There is no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
The bathroom features a radiator, and there is no mention of underfloor heating, which is unlikely in this type of renovation unless specified.
Walk In Closet
The bedrooms are described as spacious, but there is no mention of a walk-in closet.
Skylight
The attic and roof description does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The 1929 construction typically implies finished ceilings.
Bay Window
The living room is described as having an 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
This is a standard family home with 87m² of living space; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing describes 'openslaande tuindeuren' (french doors) in the living room.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions an oak wood floor and a cozy atmosphere, but the 1929 build year and classic facade with bay window suggest a more traditional style rather than strict Scandinavian minimalism.
Modern
The house is a 1929 build with energy label F and partial double glazing. While it has some modern amenities like an electric garage door, the overall structure and layout are not modern.
Industrial
The property is a traditional single-family home from 1929, lacking any industrial elements like exposed concrete, large steel windows, or open warehouse spaces.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and features a standard Dutch layout with a pitched roof and no Mediterranean architectural details (e.g., stucco, terracotta).
Classic
Built in 1929 with a 'charming facade', bay window (erker), fireplace mantel (schouw), and oak floors, the home exhibits strong classic architectural features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1929, it features classic elements like a bay window ('erker'), oak floors, and a fireplace, representing the traditional architectural style of that era.
Early 20th Century
Built in 1929, this is a textbook example of the 'jaren 30 woning' (1930s home) style mentioned in the instructions for early 20th century Dutch housing.
Post War Functional
Built in 1929, it predates the post-war period (post-1945) and functionalist reconstruction architecture.
Modernist
Despite the construction date coinciding with early modernism, the listing describes 'charmante gevel' (charming facade) and traditional features like a pitched roof and bay window, suggesting a domestic style rather than modernist.
Newly Build
The construction year is explicitly listed as 1929.
Cucina
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The house was built in 1929 and the kitchen is described as 'practically arranged' with a separate utility room, making a kitchen island highly unlikely.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry) containing the central heating boiler and washing machine connection.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gasfornuis' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen description, and such features are typically highlighted in listings.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the features list.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), implying there is no downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' rather than 'design' or 'luxury', and the house dates from 1929.
New Kitchen
There is no mention of the kitchen being recently renovated, and the house has an energy label F, suggesting older installations.
Parcheggio & Deposito
Parking
There is a garage and the listing mentions street parking availability (paid/permit).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast/kelder' (cupboard/cellar) and a 'bergzolder' (storage attic).
Garage
The listing explicitly describes an 'extra brede garage' (extra wide garage).
Automatic Garage Door
The garage is described as having an 'elektrische roldeur' (electric roller door).
Double Garage
Although described as 'extra brede', the specifications list the capacity as '1 auto'.
Attic
The listing includes a section for 'Zolder' (attic) described as a 'bergzolder'.
Cellar
The text mentions 'trapkast/kelder' and specifically refers to 'de kelder' being accessible from the kitchen.
Bike Storage
While not a dedicated bike room, the garage and shed ('schuurtje') provide space for bike storage.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
The property is a house with a standard layout and no mention of underground facilities.
Shed
The listing mentions a 'schuurtje' (shed) in the garden.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The features section explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No specific rented parking spot or price is listed for the property; only paid street parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale; the garage is included with the house.
Regole
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (Volle eigendom), which typically indicates it is not part of an owners association (VvE), and no mention of an association is made in the text.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning there is no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no owners association indicated, it is not registered with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
As there is no owners association indicated, there are no annual meetings.
Oa Fees
As there is no owners association indicated, there are no service costs/fees mentioned.
Oa Reserve Fund
As there is no owners association indicated, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is no owners association indicated, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is no owners association indicated, there is no collective buildings insurance.
Other Rules
The text does not list any specific property rules, covenants, or bylaws other than standard municipal parking regulations.
Open Viewing
The listing invites interested parties to schedule a viewing but does not specify any open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a single-family house built in 1929 with a standard layout including stairs to the first floor and attic. An elevator is not present.
Private Entrance
The property is a single-family house ('eengezinswoning') accessed via a private front garden.
Automatic Gate
The parking situation is described as paid street parking and permits, indicating no private driveway with an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public parking rules, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a ground floor bathroom, the house is from 1929 and likely has thresholds and steps at the entrance. No specific accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'In de bijkeuken zijn de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine te vinden' (In the utility room are the central heating boiler and the connection for the washing machine).
Laundry Room
The house features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the boiler and washing machine connection, functioning as a laundry room.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are a high-value feature that would be explicitly mentioned if present. The Energy Label F further suggests they are not installed.
Double Glazing
The features list explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing. Given the property's age (1929) and Energy Label F, it is highly unlikely.
Wall Insulation
The 'Isolatie' field only mentions double glazing. With a 1929 build year and Energy Label F, wall insulation is likely absent.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the features. The build year and energy label imply it is likely not present.
Roof Insulation
Roof insulation is not listed in the 'Isolatie' section, and the property's age and low energy rating suggest it is not installed.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (central heating boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Home batteries are rare without solar panels and are not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with shutters (rolluiken) throughout and has partial double glazing. The central heating boiler (AWB) was installed in 2019.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.