Luminoso appartamento all'ultimo piano con viste panoramiche

Questo appartamento si trova al nono e ultimo piano di un edificio residenziale situato direttamente accanto al verde Parco Engeland, nel quartiere Schalkwijk di Haarlem. La posizione all'ultimo piano garantisce l'assenza di vicini sopra di voi, offrendo un senso di privacy e libertà spesso ricercato nella vita in appartamento. L'edificio è stato costruito nel 1966 e rientra nella categoria delle proprietà esistenti.

La superficie abitativa è di 54 metri quadrati e la distribuzione è pratica e funzionale. Entrando, siete accolti da un soggiorno molto luminoso e spazioso dotato di una parete con armadiature a muro. Le numerose finestre presenti in tutto l'appartamento garantiscono una bellissima luce naturale che entra nella casa durante tutto il giorno. Il soggiorno offre una vista che si estende lontano verso ovest.

L'appartamento dispone di due camere da letto, una situata sulla facciata anteriore dell'edificio e l'altra sul retro. La camera da letto sul retro gode delle stesse ampie vedute verso ovest del soggiorno, permettendovi di vedere per chilometri in lontananza. La camera anteriore si affaccia sullo skyline di Haarlem, offrendo una prospettiva diversa ma altrettanto accattivante. Questa disposizione offre flessibilità nell'uso degli spazi, che possano essere adibiti a camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby.

La cucina è una cucina chiusa situata sulla facciata anteriore dell'appartamento, con vista sullo skyline di Haarlem. Il bagno è stato ristrutturato di recente ed è dotato di doccia a pioggia, WC, termoventilatore e lavabo. Sebbene il bagno sia in buone condizioni, il resto dell'appartamento beneficerebbe di una modernizzazione. Questo rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano creare uno spazio abitativo conforme ai propri gusti e preferenze.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'ampio balcone di 10 metri quadrati. Il balcone è esposto a ovest, il che significa che riceve la luce del sole dal pomeriggio fino alla sera. Da questo spazio esterno potete godere delle vedute lontane, osservare i cambiamenti del tempo all'orizzonte e ammirare bellissimi tramonti. La sera, lo skyline illuminato di Haarlem aggiunge atmosfera. Sul lato posteriore dell'appartamento è presente una schermatura solare esterna, che può aiutare a gestire la quantità di luce solare che entra nella casa durante i periodi più caldi.

Oltre allo spazio abitativo, vi è una cantina privata nel seminterrato di 6 metri quadrati. Questo spazio è dotato di elettricità ed è adatto per parcheggiare diverse biciclette e riporre altri oggetti. L'ingresso dell'edificio e il corridoio centrale sono ben mantenuti e sono presenti due ascensori che consentono un rapido e facile accesso al nono piano.

La comunità residenziale in questo edificio è caratterizzata da un'atmosfera positiva e coinvolta. L'associazione dei proprietari di case è attiva e financialmente sana, con un fondo di riserva e un piano di manutenzione stabiliti. Le spese mensili di servizio ammontano a 201 euro, che includono un anticipo di 82,81 euro per il sistema di riscaldamento centralizzato. L'edificio dispone di aree verdi ben curate con fiori, una piccola biblioteca comunitaria, spazi condivisi al piano terra e attività regolari organizzate per residenti di tutte le età.

Un progetto imminente riguarda il rinnovo della facciata anteriore degli appartamenti degli ultimi piani, che conferirà al complesso un aspetto più fresco. Questa ristrutturazione potrebbe anche portare a un miglioramento della classe energetica in futuro.

L'attuale certificazione energetica è E. La proprietà dispone di doppi vetri parziali come isolamento. Il riscaldamento è fornito tramite un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato a blocchi, con l'anticipo incluso nelle spese di servizio. L'acqua calda è prodotta da un bollitore a gas.

Un importante aspetto finanziario di questa proprietà è la situazione del diritto di superficie. L'appartamento si trova su un terreno comunale in diritto di superficie che è stato perpetuamente pagato, il che significa che non ci sono pagamenti correnti del diritto di superficie da considerare.

La posizione a Schalkwijk offre un comodo accesso a diversi servizi e opzioni di trasporto. Una fermata dell'autobus si trova direttamente davanti all'edificio. Il centro commerciale Schalkwijk è nelle vicinanze per le necessità quotidiane di generi alimentari e shopping. Il centro di Haarlem, Amsterdam, l'aeroporto di Amsterdam Schiphol e le autostrade che conducono alla costa e ad altre città sono tutti facilmente raggiungibili. Per chi ama la bicicletta, c'è un percorso panoramico attraverso aree verdi e dune che porta alla spiaggia in circa 20 minuti.

La parcheggio nell'area è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubbliche. Il trasferimento della proprietà può avvenire rapidamente, previa accordo tra le parti. Il prezzo richiesto è di 275.000 euro, che corrisponde a circa 5.093 euro per metro quadro di spazio abitativo.

Questo appartamento combina una posizione elevata con ampie vedute, spazi abitativi pratici e una posizione che bilancia la vicinanza ai servizi urbani con l'accesso alla natura circostante. La necessità di modernizzazione in alcune parti della casa consente ai futuri proprietari di imprimere la propria firma sulla proprietà, beneficiando del bagno già ristrutturato e della comunità consolidata all'interno dell'edificio.