Appartamento luminoso e spazioso con soleggiato balcone esposto a ovest vicino all'Engelandpark
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento dispone di un soleggiato balcone esposto a ovest accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, offrendo uno splendido spazio esterno.
- La posizione è molto favorevole, situata vicino al verde Engelandpark e a breve distanza a piedi da negozi e trasporti pubblici, con rapido accesso a Haarlem e Heemstede.
- La disposizione è pratica e include una zona lavoro separata e un ampio bagno con riscaldamento a pavimento elettrico.
- C'è ampio spazio di archiviazione con una cantina privata esterna e l'opzione di acquistare un ampio doppio garage.
Punti deboli
- Le spese mensili di servizio di quasi 388 euro sono relativamente alte per un appartamento di queste dimensioni.
- C'è solo una camera da letto separata, il che potrebbe essere limitante per i potenziali acquirenti alla ricerca di due camere da letto distinte nonostante la presenza della zona lavoro.
- L'edificio risale al 1966, il che implica potenziali problemi di manutenzione tipici delle strutture più vecchie, nonostante l'attiva VvE.
Descrizione
Benvenuti in questo incantevole appartamento situato sulla verde Engelandlaan a Haarlem. Questa residenza offre una miscela unica di tranquillità e comodità, fornendo un ambiente abitativo confortevole in un edificio ben mantenuto. Progettato originariamente come un appartamento di tre locali, gli attuali proprietari hanno riconfigurato con cura la disposizione per creare un'area abitativa più spaziosa e pratica. Questa casa è ideale per singoli o coppie alla ricerca di un luogo pratico e piacevole in cui vivere.
Entrando nell'appartamento al primo piano, si accede a un ingresso accogliente con accesso alla cabina contatori. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso e spazioso con una disposizione traversante. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Sul fronte dell'appartamento c'è una cucina aperta, rendendolo il posto perfetto per cucinare e socializzare. Il soggiorno fornisce accesso diretto al bellissimo balcone, che si affaccia a ovest. Questo spazio esterno soleggiato è un luogo meraviglioso per godersi il caffè del mattino o rilassarsi al sole della sera.
L'appartamento include una comoda zona lavoro situata sul fronte della proprietà. Questa stanza è versatile e attualmente funge da ufficio domestico, ma potrebbe essere facilmente utilizzata come camera per gli ospiti o cabina armadio. In questo spazio troverete anche la caldaia e i collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, mantenendo le strutture per il bucato ordinatamente fuori dalle principali aree abitative.
Nella parte posteriore dell'appartamento troverete una generosa camera da letto principale. Misurando circa 3,28 metri per 4,13 metri, questa stanza offre ampio spazio per un letto grande e altri mobili. Come il soggiorno, anche la camera da letto fornisce accesso al balcone esposto a ovest, permettendovi di uscire fuori e godere dell'aria fresca immediatamente dopo il risveglio.
Il bagno di questo appartamento è eccezionalmente spazioso e dotato di servizi di alta qualità. Dispone di una doccia a filo pavimento, un mobile lavabo e un water. Una caratteristica particolarmente confortevole è il riscaldamento a pavimento elettrico, assicurando che il bagno rimanga caldo e accogliente, specialmente durante i mesi più freddi.
Le soluzioni di archiviazione in questa proprietà sono eccellenti. Al piano terra del complesso, avete accesso alla vostra propria stanza di deposito privata e chiusa. Questo è perfetto per riporre biciclette, valigie o oggetti stagionali. Per coloro che richiedono spazio aggiuntivo, c'è un'opzionale doppio garage disponibile per l'acquisto separatamente. Questo garage si trova sotto l'edificio e misura circa 9,93 metri per 3,32 metri, offrendo più di quanto basta per un'auto e stoccaggio extra.
L'appartamento è dotato di doppia vetrata, contribuendo a un migliore isolamento e un ambiente abitativo più silenzioso. L'edificio utilizza il riscaldamento centralizzato per il calore e una caldaia elettrica per l'acqua calda. Le spese mensili di servizio per l'appartamento sono di 387,92 euro. Questa quota include l'assicurazione dell'edificio, un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento, la manutenzione quotidiana e un contributo al fondo di riserva per la manutenzione futura. L'attiva Associazione dei Proprietari è gestita professionalmente ed è finanziariamente sana, con un piano di manutenzione e un fondo di riserva in atto.
La posizione dell'Engelandlaan è uno dei suoi punti di forza più forti. La strada corre parallela all'Engelandpark, un parco verde con caratteristiche acquatiche dove è delizioso camminare o fare esercizio. Vivere qui significa svegliarsi con il cinguettio degli uccelli. Le comodità quotidiane come i negozi di alimentari sono a distanza a piedi. Per lo shopping più esteso, la ristorazione e l'intrattenimento, il centro commerciale coperto è nelle vicinanze, completo di cinema e stazione centrale degli autobus. Da qui, gli autobus partono per varie destinazioni nella regione.
Per i pendolari, la posizione è altamente pratica. La proprietà è situata molto vicino alle principali autostrade che portano ad Amsterdam, Utrecht e L'Aia. Se preferite andare in bicicletta, i centri città di Haarlem e Heemstede sono entrambi a soli quindici minuti di pedalata. Inoltre, le bellissime dune e le spiagge di Bloemendaal e Zandvoort sono facilmente accessibili in bicicletta, offrendo infinite opportunità per ricreazione e relax nella natura.
In sintesi, questo appartamento sull'Engelandlaan offre un pacchetto fantastico con i suoi spazi abitativi pieni di luce, disposizione pratica, balcone soleggiato ed eccellente posizione vicino ai parchi e ai centri città. La combinazione di comfort interno e ambiente esterno rende questo un luogo davvero meraviglioso da chiamare casa.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifically mentions a walk-in shower and does not mention a bathtub. In apartments of this size, a bathtub is typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes one central bathroom accessible from the hall/living area, with no mention of a bathroom connected directly to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet inside the bathroom but does not mention a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a student house or shared living complex.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a student house or shared living complex.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), implying a single sink rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing title and description explicitly mention a 'zonnig balkon op het westen' (sunny balcony on the west).
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor ('Eerste etage'), which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor ('Eerste etage'), making a private front garden highly unlikely.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor; no side garden is mentioned or typical for this type.
Terrace
The listing specifically mentions a 'balkon' (balcony) and does not mention a separate ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor of a building built in 1966, and no roof terrace is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment; no private yard, fenced or otherwise, is present.
Patio
The property is an apartment with a balcony; no ground-level patio is mentioned.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
The property is a 69 m² apartment; there is no space or mention of a separate guest house.
Waterfront
Located near a park with water features ('waterpartijen'), but not directly on a significant body of water like a canal or river.
Kitchen Garden
The property is an apartment without a garden, so a kitchen garden is not present.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment listing with no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment; no small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
This is a 1966 apartment complex; a private outdoor pool is not mentioned and highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features or description.
Private Tennis Court
This is an apartment in a residential area; no tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, which is a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes views of a green park and birds, rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The apartment is located next to the green Engelandpark and the description mentions waking up to bird sounds, indicating a view of greenery.
Remarkable Sea View
While near the coast, the property is inland in Haarlem and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The property is near a park and residential area; no harbour is mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing description.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (Block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the bathroom is 'voorzien van elektrische vloerverwarming' (provided with electric floor heating).
Home Office
The listing explicitly mentions a 'handige werkkamer' (handy work room).
Skylight
There is no mention of skylights; the apartment features windows and a balcony.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical for a 1966 apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing with no mention of luxury amenities like a private pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the building is from 1966.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a light apartment near a park, which fits the Scandinavian vibe, but there is no specific mention of Scandinavian interior design elements.
Modern
Features like an open kitchen, electric floor heating in the bathroom, and a changed layout suggest modern updates, though the building is from 1966.
Industrial
No elements indicative of an industrial style (e.g., exposed bricks, concrete) are mentioned.
Mediterranean
No features suggesting a Mediterranean style (e.g., terracotta, colors) are mentioned.
Classic
The building dates back to 1966, which is a modernist era, and the layout has been changed to open plan, reducing its 'classic' appeal.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1966, which is post-war and not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1966, this falls into the mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a 'portiekflat' (gallery flat), this is a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The building dates from 1966 and has a flat roof, characteristics typical of modernist/post-war functionalist architecture.
Newly Build
The construction year is explicitly listed as 1966.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'doorzon woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a private apartment with its own entrance and facilities.
Design Kitchen
The description only mentions 'open keuken' without luxury descriptors like 'design' or 'luxe', suggesting a standard finish.
New Kitchen
The building is from 1966 and although the layout was changed, the kitchen is not described as new or recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing indicates 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking). While a permit or fees are not detailed, public parking is available.
Storage Room
The listing explicitly states 'Eigen, afgesloten berging op parterre van complex' (Own, closed storage on the ground floor of the complex) and lists 'Externe bergruimte 38 m²'.
Garage
The listing mentions an 'Optioneel garage te koop' (Optional garage for sale) located under the residence. Although optional and at an additional cost, it is a feature offered with the listing.
Double Garage
The listing explicitly describes the optional garage as a 'dubbele (!) garage' (double garage).
Attic
The property is a third-floor apartment in a 1966 'Portiekflat' (gallery flat). The layout description and features list make no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions a storage room on the ground floor ('berginkelder' is not mentioned). Given the building type (flat), a private cellar is unlikely. I will assume no.
Covered Parking
The primary parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically not covered. The optional garage is not a standard part of the listing.
Underground Parking
The optional garage is located 'onder de woning' (under the property), but the apartment listing itself does not include an underground parking space. The complex does not appear to have general underground parking.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box) in the features and describes a private, closed storage room on the ground floor.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
The listing offers an optional double garage for sale at a 'vraagprijs € 70.000'.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) and details such as fees and meetings.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The features section explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 387,92 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features section explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly describes access via a 'trappenhuis' (staircase) and does not list an elevator in the building features.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat' (gallery flat), which by definition has a shared entrance and staircase.
Gated Community
The property is an apartment building located on a public street (Engelandlaan), not a private residential community with a gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and access is via a staircase ('trappenhuis') with no elevator available.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine are present, but does not state that the appliance itself is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen zitten voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer are located) in the workroom.
Laundry Room
The room containing the boiler and laundry connections is described as a 'werkkamer' (workroom/study), not as a dedicated laundry room.
Dryer
Only connections for a dryer are mentioned; the appliance itself is not listed as included.
Smart Home
The apartment is from 1966 and the description mentions standard features like double glazing and block heating, with no mention of smart home technologies.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the text.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels or photovoltaic systems.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbel glas' (Fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas'). It does not mention triple glazing, HR++ glass, or similar high-efficiency window types.
Heat Pump
The listing specifies the heating system as 'Blokverwarming' (district/block heating) and hot water via an 'Elektrische boiler'. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels installed which would typically accompany such a system.
Other Energy Efficiency Measures
Double glazing is the only specific energy efficiency measure detailed in the text.
Posizione
Cronologia
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