Lussose Townhouse Pronta da Vivere nel Premium Emmakwartier di Alkmaar

La proprietà situata in Emmastraat 85 si trova nel molto apprezzato quartiere Emmakwartier di Alkmaar. Questa zona residenziale è riconosciuta come uno dei quartieri più desiderabili e lussuosi della città, caratterizzata dai suoi ampi viali alberati, signorili townhouse, abbondante vegetazione e atmosfera tranquilla. Nonostante il suo ambiente pacifico, tutti i servizi quotidiani sono facilmente accessibili a breve distanza.

La posizione offre un'eccellente comodità con varie scuole, parchi giochi, supermercati, locali ristorativi e strutture sportive situati nelle vicinanze. È disponibile anche l'accesso all'acqua con possibilità di ormeggio per barche nelle vicinanze. Il centro storico di Alkmaar, con le sue diverse opzioni di shopping, ristoranti, caffè all'aperto e luoghi culturali, può essere raggiunto a piedi in pochi minuti. Inoltre, l'autostrada A9 in direzione di Haarlem, Amsterdam e dell'aeroporto di Schiphol è accessibile in circa cinque minuti di auto.

Questa impressionante townhouse risale al 1916 ed è stata completamente ristrutturata preservando attentamente i suoi elementi architettonici caratteristici. La proprietà è classificata come monumento municipale e si trova all'interno di un paesaggio urbano protetto. L'edificio è stato completamente modernizzato e aggiornato con caratteristiche sostenibili, risultando in una casa che combina il fascino storico con gli standard di vita contemporanei.

Entrando nella residenza, i visitatori notano immediatamente le finiture di alta qualità e l'atmosfera accogliente. Il piano terra e il primo piano presentano un bellissimo pavimento in rovere combinato con un comodo riscaldamento a pavimento. Le generose altezze del soffitto in questi livelli creano una sensazione particolarmente spaziosa. Dettagli caratteristici come vetrate istoriate, soffitti alti e ornamenti classici della facciata sono stati attentamente mantenuti e si fondono perfettamente con il comfort moderno, elementi di lusso su misura e impianti sostenibili.

La lussuosa cucina serve come cuore della casa e presenta un'ampia isola di cottura con superfici di lavoro in ceramica di alta qualità e elettrodomestici premium incassati. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione Bora con sistema di estrazione integrato, un forno Whirlpool, microonde e lavastoviglie. Sottili faretti incassati e illuminazione LED creano un'atmosfera elegante in tutto lo spazio.

Lavorazioni su misura in rovere sono presenti in tutta la proprietà, compresi scaffali da parete in rovere, mobili da bagno su misura, armadietti di stoccaggio personalizzati e una finemente rifinita cucina in soffitta. La residenza include anche una pratica lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, spazio di lavoro aggiuntivo e ampia capacità di stoccaggio.

La proprietà include una cantina ben adatta per l'uso come deposito o cantina per vini. Questo spazio sotterraneo aggiuntivo offre preziose opzioni di stoccaggio per la famiglia.

La camera da letto principale offre un'atmosfera lussuosa da hotel e include un bagno en suite con doppio lavabo. La proprietà contiene un totale di cinque camere da letto distribuite sui livelli abitativi. Ci sono due bagni completi nella residenza, con due docce, una vasca da bagno, mobili da bagno e lavandini. Inoltre, ci sono due wc separati per maggiore comodità.

L'intera proprietà è stata ristrutturata con nuove pitture ovunque, finestre rinnovate e uno standard elevato di finitura. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni aspetto del design degli interni e della qualità costruttiva.

Il piano della soffitta offre numerose possibilità e può funzionare eccellentemente come spazio abitativo indipendente, alloggio per ospiti, suite per au pair o ufficio domestico. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a varie configurazioni familiari e necessità di stile di vita. L'annuncio menziona specificamente che è possibile la doppia occupazione, il che potrebbe riguardare questo spazio della soffitta che funge da unità separata.

L'esterno della proprietà è stato mantenuto con pari cura. La caratteristica facciata è stata pulita in passato e presenta giunti in muratura ben eseguiti, contribuendo all'aspetto elegante dell'edificio. Autentici dettagli in vetro istoriato con doppi vetri rinforzano il carattere storico migliorando l'efficienza energetica.

All'esterno, la proprietà beneficia di un ampio vialetto d'accesso con spazio per due veicoli. Il garage, descritto come carport nelle specifiche, offre spazio per un terzo veicolo o stoccaggio aggiuntivo. Questo livello di capacità di parcheggio è relativamente raro per le proprietà nei centri storici cittadini e rappresenta un significativo vantaggio pratico.

L'attraente giardino posteriore paesaggistico riceve la luce solare durante tutto il giorno e offre uno spazio piacevole per il relax in totale privacy. Il giardino presenta uno stagno decorativo e varie aree sedute. Il cortile posteriore misura 56 metri quadrati con dimensioni di 8 metri di profondità e 7 metri di larghezza, orientato verso nord-ovest. L'accesso al retro è possibile tramite un sentiero laterale.

La proprietà include anche una terrazza sul tetto, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo con probabilmente viste elevate dell'area circostante.

In termini di prestazioni energetiche, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. L'edificio è stato isolato con doppi vetri, vetri ad alta efficienza e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di caldaia centralizzata e riscaldamento a pavimento parziale. La caldaia installata è un'unità combinata a gas HR 107 di proprietà dell'immobile. L'acqua calda viene fornita attraverso lo stesso sistema di riscaldamento centralizzato. La proprietà presenta ventilazione naturale in tutta la struttura.

La superficie abitativa totale misura 197 metri quadrati, integrata da 12 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo. La dimensione del lotto è di 232 metri quadrati, e il volume totale dell'edificio è di 787 metri cubi. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi più una cantina, fornendo un alloggio generoso per una famiglia.

Il prezzo richiesto è fissato a 1.325.000 euro, che si traduce in circa 6.726 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con una struttura di costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. I termini di accettazione sono aperti alla negoziazione e la proprietà può essere consegnata con preavviso molto breve se desiderato.

Le visite sono possibili durante i giorni feriali, i fine settimana e gli orari serali, indicando flessibilità per i potenziali acquirenti con vari orari. La proprietà è offerta come residenza pronta da vivere, il che significa che è completamente finita e pronta per l'occupazione immediata senza bisogno di lavori di ristrutturazione o finiture aggiuntive. Questo rappresenta un notevole valore per gli acquirenti che cercano una transizione senza problemi nella loro nuova casa, poiché tutti i numerosi lavori di ristrutturazione sono già stati completati ad alto standard.

La combinazione della prestigiosa posizione dell'Emmakwartier, le condizioni completamente ristrutturate, il carattere storico preservato, i comfort moderni e le caratteristiche pratiche come il parcheggio e lo spazio esterno rende questa proprietà un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Alkmaar. La proprietà attrae acquirenti che cercano una combinazione di autenticità storica e lusso contemporaneo in una delle aree residenziali più richieste della città.