Semi-bungalow confortevole e accessibile in zona tranquilla di Groenlo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione energetica A con 13 pannelli solari installati nel 2022, isolamento completo e riscaldamento a pavimento parziale, con conseguenti bassi costi energetici.
- Design adatto a tutto il ciclo di vita con camera da letto e bagno al piano terra, rendendolo accessibile per residenti anziani e persone con limitazioni di mobilità.
- Posizione residenziale tranquilla che è simultaneamente vicina ai servizi del centro città di Groenlo e all'area naturale di Slinge per le attività all'aperto.
- Aggiornamenti recenti della manutenzione inclusa la sostituzione delle grondaie nel 2024, i pannelli solari nel 2022 e una moderna caldaia CV del 2015.
Punti deboli
- La camera da letto al piano terra è accessibile solo attraverso il soggiorno tramite una porta scorrevole, il che limita la privacy rispetto a un layout tradizionale con corridoio.
- Con solo 92 metri quadrati di spazio abitativo e due camere da letto, la proprietà potrebbe essere troppo piccola per famiglie con bambini o per chi necessita di un ufficio domestico in aggiunta alle camere da letto.
- La proprietà offre solo parcheggio pubblico senza uno spazio di parcheggio dedicato o un garage nella proprietà.
- Costruita nel 1972, la proprietà ha oltre 50 anni, il che potrebbe comportare impianti idraulici, elettrici o elementi strutturali più vecchi nonostante vari aggiornamenti.
Descrizione
Questo semi-bungalow, costruito nel 1972, offre un'abitazione confortevole e accessibile in un'area residenziale pacifica di Groenlo. La proprietà è stata progettata con caratteristiche adatte a tutto il ciclo di vita, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una casa in grado di soddisfare le mutevoli esigenze di mobilità nel tempo. La posizione offre un eccellente equilibrio tra comodità e tranquillità, con il affascinante centro città di Groenlo raggiungibile a piedi, che offre una varietà di negozi, ristoranti e altri servizi essenziali. Allo stesso tempo, la bellissima campagna circostante con il ruscello Slinge è proprio dietro l'angolo, offrendo ampie opportunità per passeggiate rilassanti e attività all'aperto.
La proprietà occupa un lotto di 160 metri quadrati e ha un volume totale di circa 333 metri cubi. Lo spazio abitativo misura circa 92 metri quadrati, integrato da 3 metri quadrati di spazio esterno adiacente all'edificio e 6 metri quadrati di deposito esterno. Questo semi-bungalow si sviluppa su due livelli, con le principali aree abitative situate al piano terra e una stanza aggiuntiva al primo piano.
La disposizione del piano terra è stata attentamente organizzata per massimizzare la comodità. L'ingresso avviene attraverso un ingresso protetto da una tettoia che conduce all'ingresso, che offre accesso alle principali aree abitative. Il soggiorno è dotato di una porta scorrevole che si apre sulla terrazza, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. La scala per il livello superiore è racchiusa da pannelli e può essere chiusa con una porta, mantenendo un aspetto pulito nello spazio abitativo.
La cucina è dotata di un completo set di elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un forno, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. Questo pacchetto completo di elettrodomestici significa che la cucina è pronta per un uso immediato senza la necessità di acquisti o installazioni aggiuntive.
La camera da letto al piano terra è accessibile dal soggiorno tramite una porta scorrevole e presenta armadi a muro fissi per la conservazione. Questa stanza offre anche accesso diretto al bagno adiacente e ha una propria porta che conduce alla terrazza, permettendo agli residenti di godere del giardino direttamente dalle loro camere da letto. Il bagno, raggiungibile sia dalla camera da letto che dall'ingresso, è dotato di wc, doccia e un lavandino con mobile da bagno. Una pratica lavanderia con un angolo cottura aggiunge funzionalità extra al piano terra.
Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa e presenta un disimpegno con lucernari che forniscono luce naturale. Questo livello contiene un armadio fisso che ospita il sistema di riscaldamento centrale insieme a notevole spazio di archiviazione. La seconda camera da letto in questo piano ha un grande lucernario, un lavandino e opzioni di archiviazione aggiuntive. Questa stanza offre versatilità e può servire come camera da letto, spazio di lavoro o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.
L'efficienza energetica è una caratteristica degna di nota di questa proprietà, che detiene una classificazione energetica A. La casa è riscaldata da una caldaia centralizzata Vaillant installata nel 2015. Tredici pannelli solari sono stati aggiunti nel 2022, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. Il riscaldamento a pavimento è stato installato nel soggiorno, nella camera da letto, in cucina e nell'ingresso, fornendo una distribuzione del calore confortevole e uniforme. La proprietà beneficia di un'isolamento completo, inclusi isolamento del tetto, del pavimento e delle pareti, nonché vetri HR e HR++ in tutta la casa. Le finestre del piano terra sono dotate di avvolgibili elettrici per maggiore comodità e sicurezza. Le grondaie sono state sostituite nel 2024, rappresentando un altro recente miglioramento della manutenzione.
Il giardino posteriore è stato attraentemente paesaggizzato con bordure piantate che creano interesse visivo durante tutte le stagioni. Una capanna in legno da giardino offre spazio di archiviazione pratico per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, offrendo un punto di ingresso alternativo alla proprietà.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo, pur rimanendo comodamente vicino al vivace centro di Groenlo. La città offre una gamma diversificata di opzioni di shopping, stabilimenti di ristorazione e vari servizi e strutture. L'area rurale circostante, con il vicino ruscello Slinge, presenta numerose possibilità per il relax, le passeggiate e il godimento dell'ambiente naturale.
L'accessibilità è stata presa in considerazione in questa casa, che è nota come accessibile per persone con disabilità e residenti anziani. Questo rende la proprietà particolarmente attraente per chi pianifica disposizioni abitative a lungo termine o cerca una casa che possa adattarsi a mutevoli requisiti fisici.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La casa è collegata all'infrastruttura in fibra ottica, garantendo moderne capacità di telecomunicazione. La ventilazione naturale è presente in tutta la proprietà.
Il prezzo richiesto per questo semi-bungalow è di 275.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 2.989 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà ed è attualmente disponibile per l'acquisto. La data di trasferimento sarà da negoziare tra le parti.
Come pratica standard, l'acquirente dovrà fornire una garanzia bancaria o depositare una somma di garanzia pari al dieci per cento del prezzo di acquisto presso il notaio per garantire l'adempimento del contratto di acquisto. Questa garanzia deve essere emessa da un istituto bancario olandese. L'annuncio è presentato da Scheers and Roes Makelaars, operante secondo le condizioni della NVM (Associazione Olandese degli Agenti Immobiliari).
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed in the bathroom features.
Bathtub
Not mentioned in the description or features; standard for this type of home to list it if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from both the bedroom and the hall, making it a shared bathroom rather than a private ensuite.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, and it is located inside the shared bathroom.
Bidet
Not mentioned; highly uncommon in Dutch real estate.
Shared Shower
The bathroom containing the shower is accessible from both the bedroom and the hallway.
Shared Toilet
The bathroom containing the toilet is accessible from both the bedroom and the hallway.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel met meubel' (sink with cabinet) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly listed for the living room, bedroom, kitchen, and hall, but the bathroom is excluded from this list.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. There is a terrace accessible via a sliding door.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Terrace
The listing mentions a sliding door in the living room leading to a terrace, and the bedroom also has a door to the terrace.
Rooftop Terrace
The property is a semi-bungalow with a standard pitched roof (zadeldak), making a rooftop terrace impossible.
Patio
The listing uses the word 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
There is a 'luifel' (canopy/awning) at the entrance, but no veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a wooden storage shed in the garden.
Waterfront
The listing mentions the stream 'de Slinge' is 'om de hoek' (around the corner), meaning the house itself is not directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
The property is a 92 m² semi-bungalow in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 160 m².
Remarkable Mountain View
Groenlo is located in the Achterhoek region of the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonomgeving'), and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and bedroom have doors to the terrace and a beautifully landscaped garden, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Groenlo is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Groenlo.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or views thereof are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Centraal verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2015).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: De woonkamer, slaapkamer, keuken en hal beschikken over vloerverwarming.
Walk In Closet
Bedroom has vaste kasten (built-in closets) but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Second bedroom described as 'tevens geschikt als werk-/hobbykamer' (also suitable as work/hobby room).
Skylight
Explicitly mentioned: overloop met dakramen and Tweede slaapkamer met groot dakraam.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; has schuifpui (sliding door) instead.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; unlikely for this property type.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: De slaapkamer is voorzien van vaste kasten.
French Doors
Listing mentions schuifpui and schuifdeur (sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or Nordic styling.
Modern
Home has modern upgrades (solar panels 2022, energy label A, new gutters 2024) but base structure is 1972 bungalow architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, arches, or warm color schemes.
Classic
1972 semi-bungalow with traditional layout, but no specific classic architectural details described.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1972 and is a standard semi-bungalow, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1972, this falls into the post-war era of functional, mass-produced residential buildings characteristic of the 60s and 70s in the Netherlands.
Modernist
While renovated with modern features (solar panels, floor heating), the base structure is a 1972 bungalow which doesn't fit the contemporary 'modernist' architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1972.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen.
Oven
Listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
Microwave is not listed among the kitchen appliances.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
Listing explicitly mentions a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, and the layout of a 1972 semi-bungalow typically does not include one.
Open Plan Kitchen
The description lists the kitchen separately from the living room without indicating an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry.
Stove
Listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standalone semi-bungalow with full ownership.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard built-in kitchen with no indication of it being a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1972 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 6 m² and a practical utility room (bijkeuken).
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so it cannot be a double garage.
Attic
The property is a semi-bungalow with a first floor used as a bedroom/hobby room, but no traditional attic space is described.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states the wooden shed is ideal for storing bikes ('het stallen van fietsen').
Covered Parking
No covered parking facilities are mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Regole
Owners Association
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing. It is a standard semi-bungalow with full ownership.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story semi-bungalow with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached bungalow with its own front entrance accessible via an awning.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and features a lifecycle-proof layout with a ground-floor bedroom and bathroom.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken met keukenblok' (utility room with kitchen unit) which typically serves as a laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned such as smart thermostats, smart lighting, or home automation systems.
Ventilation System
The listing explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Water Softener
No water softener is mentioned and this is very uncommon in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 13 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing mentions the presence of HR and HR++ glazing, which are types of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing but does not mention triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The heating is provided by a gas-fired Vaillant combi boiler from 2015, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, partial floor heating, and electric shutters.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.