Appartamento trilocale ristrutturato con vista nel centro di Zeist
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Completamente ristrutturato nel 2022 con cucina e bagni moderni. Due spazi outdoor privati, tra cui una grande terrazza rivolta a ovest e un balcone sud-est. Aria condizionata che fornisce sia raffreddamento che riscaldamento, riducendo il consumo di gas. Accesso con ascensore all'unità al piano superiore e una posizione centrale a breve distanza a piedi da negozi, trasporti pubblici e aree verdi. Piena proprietà con un'associazione di proprietari ben gestita e una quota mensile ragionevole.
Punti deboli
- Il parcheggio non è incluso nel prezzo di acquisto e richiede un permesso separato per il garage vicino. L'edificio è stato costruito nel 1991, il che potrebbe implicare elementi strutturali più vecchi nonostante le recenti ristrutturazioni. La quota mensile dell'associazione di proprietari di €272 aggiunge un costo continuo al bilancio familiare. La proprietà si basa su una caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda, il che potrebbe preoccupare gli acquirenti che cercano soluzioni totalmente elettriche. L'area privata esterna è limitata a balconi e una terrazza anziché a un giardino privato.
Descrizione
Questo appartamento si trova al quarto e ultimo piano di un edificio ben mantenuto di appartamenti su Emmaplein nel centro di Zeist. L'edificio è stato costruito nel 1991 ed è dotato di un ascensore che fornisce accesso diretto alla residenza. L'unità è stata completamente ristrutturata nel 2022 ed è pronta per l'uso immediato senza necessità di ulteriori investimenti.
L'area living misura 76 metri quadrati e segue un layout moderno e aperto. All'ingresso dell'appartamento un corridoio conduce a un WC separato con un piccolo lavandino, una stanza utility con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, e lo spazio living principale. La sala living beneficia di grandi finestre che riempiono la stanza di luce naturale e offrono una vista ampia sulla città. Una porta scorrevole in vetro si apre su una terrazza spaziosa rivolta a ovest che offre spazio all'aperto soleggiato nel pomeriggio. Un secondo balcone sul lato sud-est è raggiungibile tramite una porta laterale e offre una vista sul giardino interno condiviso. L'appartamento è dotato di aria condizionata che raffredda in estate e fornisce calore in inverno. Questo sistema riduce la dipendenza dal sistema di riscaldamento a gas e contribuisce a un basso consumo energetico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas della serie Nefit Proline installata nel 2016. La proprietà ha un'etichetta energetica B e beneficia di un'isolamento completo dell'involucro. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2022 e segue un concept open plan che si collega direttamente alla sala living. Contiene elettrodomestici integrati di alta qualità, tra cui un Quooker per acqua bollente istantanea, un piano cottura a induzione con cappe aspiranti, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore e un forno combinato. I mobiletti e le superfici di lavoro sono moderni e il layout è progettato per una cucina efficiente e intrattenimento. Ci sono due camere da letto. La camera da letto principale è dimensionata per ospitare un letto grande, include un armadio su misura e dispone del suo unitario di aria condizionata. La seconda camera da letto è versatile e può fungere da camera per ospiti, ufficio domestico o stanza per bambini. Ha accesso diretto al balcone sud-est e offre una piacevole vista sul cortile interno paesaggistico. Il bagno è stato anche rinnovato nel 2022. Presenta una doccia a parete, un lavabo contemporaneo con vanity, un radiatore asciugamano e riscaldamento a pavimento. Il pavimento per la maggior parte dell'appartamento è un laminato PVC con aspetto legno. Il pavimento della camera da letto è stato sostituito nel 2022 con nuovo tappeto. L'impianto elettrico, incluso la centrale di distribuzione, è stato sostituito durante la ristrutturazione. Altri comfort includono schermi esterni elettrici sulla facciata frontale, una box di deposito privato nel seminterrato dotata di illuminazione e corrente, e un'area giardino comune al primo piano dell'edificio, paesaggistica con una varietà di piante e alberi. Il parcheggio è disponibile in strada e i residenti possono richiedere un permesso di parcheggio nel garage chiuso adiacente "1e Hogeweg" tramite il municipio. La quota mensile all'associazione dei proprietari è di €272, che copre la manutenzione delle aree comuni, del giardino e dei servizi dell'edificio. La posizione è molto comoda. L'appartamento è a breve distanza a piedi da una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè e mercati settimanali. Le fermate dei trasporti pubblici sono vicine, offrendo facile connessione alla regione circostante. La stazione ferroviaria Driebergen Zeist, le principali arterie stradali e diverse strutture sportive sono anche facilmente raggiungibili. L'area è circondata da riserve naturali e foreste estese che offrono opportunità ricreative. In sintesi, la proprietà offre una combinazione di finiture interne moderne, sistemi energeticamente efficienti, spaziosi spazi esterni e una posizione urbana centrale. La piena proprietà, la recente ristrutturazione e la presenza dell'ascensore lo rendono una residenza confortevole e a basso mantenimento per una piccola famiglia, una coppia o un investitore che cerca un'unità pronta da affittare in un quartiere desiderabile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states a 'ruime inloopdouche' which is a walk‑in shower, confirming the presence of a shower.
Bathtub
No mention of a bathtub; only a walk‑in shower is described, so bathtub is absent.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a central, separate bathroom with its own fixtures, not attached to a bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet (apart toilet) is mentioned near the entrance, confirming a guest toilet.
Heated Towel Rail
The bathroom includes a 'handdoekradiator', which is a heated towel rail.
Bidet
No reference to a bidet in the description.
Double Shower
Only one shower is mentioned, so a double shower is not present.
Shared Shower
There is a single bathroom, thus no shared shower.
Shared Toilet
A separate toilet is listed, which is shared among the occupants.
His And Hers Sinks
Only one modern washbasin is described, indicating no his‑and‑hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is equipped with 'vloerverwarming', i.e., floor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions two balconies – a small south‑facing balcony and a larger west‑facing terrace‑like balcony.
Rear Garden
A communal garden is described behind the complex, but there is no private rear garden attached to the apartment.
Front Garden
No mention of any garden or green area at the front of the building or unit.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
A large sunny terrace on the west side with a wide view over Zeist is explicitly described.
Rooftop Terrace
The features list states a roof terrace is available, though the main description focuses on the west terrace; still likely present.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is described.
Patio
The description refers to balconies and a terrace, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is indicated.
Waterfront
The apartment is in the centre of Zeist, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zeist is a flat inland town; no mountain view is possible.
Remarkable City View
The listing highlights a wide view over Zeist, indicating a strong city view.
Remarkable Garden View
The second balcony overlooks the communal garden, providing a garden view.
Remarkable Sea View
No sea view is possible in inland Zeist.
Remarkable Harbour View
No harbour view is present.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly mentioned as present in the living room.
Central Heating
Heating is provided via a central CV boiler with partial floor heating (vloerverwarming).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floors are described as PVC in wood look, not hardwood.
Tiled Floors
No tile flooring is mentioned; PVC wood-look flooring is used.
Laminate Flooring
Flooring is PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are indicated; only one bedroom may have new floor covering but not specified as carpet.
Underfloor Heating
Partial floor heating (vloerverwarming) is mentioned in the bathroom and possibly elsewhere.
Walk In Closet
Only a built‑in wardrobe is mentioned; no walk‑in closet is described.
Home Office
The second bedroom can be used as a home office but is not specifically designated as such.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a modern, playful layout with large windows and light-colored PVC flooring, but does not specify Scandinavian style elements such as minimalism or natural wood.
Modern
The property is explicitly described as modern, with a modern open kitchen, contemporary fixtures, and a contemporary layout.
Industrial
No industrial features like exposed brick, metal beams, or raw concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics such as terracotta tiles, stucco, or outdoor pergolas are described.
Classic
The description lacks classic elements like ornate moldings, fireplaces, or traditional room divisions.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is a 1991 modern flat with 2022 renovations; not historic.
Early 20th Century
Construction date 1991 places it well after the early 20th century.
Post War Functional
While post‑war, the design is modern and not specifically functional mass‑production.
Modernist
The apartment is described as modern, with a playful layout, recent renovations, and contemporary fixtures.
Newly Build
The building was constructed in 1991 and renovated in 2022; not newly built.
Cucina
Dishwasher
The kitchen description includes 'vaatwasser', which is Dutch for dishwasher.
Oven
The kitchen includes a 'combi-oven', indicating an oven is present.
Refrigerator
The kitchen lists 'koelkast', which is a refrigerator.
Freezer
The kitchen includes a 'vriezer', indicating a freezer is present.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is open and directly connected to the living area.
Stove
An induction cooktop ('inductiekookplaat') is listed, which functions as a stove.
Induction Stove
The kitchen has an 'inductiekookplaat', an induction stove.
Boiling Water Tap
A Quooker is mentioned, which provides instant boiling water.
Shared Kitchen
The apartment is privately owned with its own kitchen, not shared with other units.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and newly renovated in 2022, indicating a designed kitchen.
New Kitchen
The kitchen was completely renovated in 2022, making it new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Parking is possible on the public road and via a subscription in a garage.
Storage Room
Private storage (berging) is mentioned in the souterrain.
Garage
An enclosed garage "1e Hogeweg" is described.
Double Garage
Only one garage space is mentioned; no double garage is indicated.
Attic
The building has a top floor (4th), but no attic is mentioned.
Cellar
The souterrain (basement) containing the private storage is described.
Covered Parking
The garage is enclosed, providing covered parking.
Street Parking Free
Parking on the public road is possible without a permit.
Street Parking Permit
Since street parking is free, a permit is not required.
Regole
Owners Association
Active owners association mentioned with monthly contribution.
Leasehold
Property is fully owned (volle eigendom), not leasehold.
Oa Fees
Monthly contribution €272 indicated fees are charged.
Oa Reserve Fund
Reserve fund indicated as present.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering indicated, implying building insurance.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Lift is explicitly mentioned as present in the building.
Intercom
Video intercom is described in the entrance hall.
Private Entrance
The entrance is a central hall with a shared gateway, not a dedicated private door to the unit.
Automatic Gate
The description states an automatically opening gate at the closed portico.
Video Door Phone
Video intercom is mentioned, which functions as a video door phone.
Wheelchair Accessible
Accessibility for wheelchair users is not mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Explicitly states a separate laundry room with connections for a washing machine/dryer.
Laundry Room
Describes a separate wasruimte (laundry room) with connections.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is explicitly mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in description
Wall Insulation
Listing states 'Volledig geïsoleerd', indicating full wall insulation
Heat Pump
Only a C.V. boiler is mentioned, no heat pump
Home Battery
No mention of a home battery
Other Energy Efficiency Measures
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.