Casa indipendente completamente ristrutturata con giardino privato e jacuzzi vicino al centro di Apeldoorn

Questa affascinante casa indipendente si trova in Elsweg 48 nel quartiere di Brinkhorst ad Apeldoorn, un'area piacevole e residenziale con facile accesso sia ai servizi urbani che ai dintorni naturali. Costruita nel 1948, la proprietà ha subito un'estesa modernizzazione tra il 2022 e l'attualità, producendo una casa pronta per essere abitata che unisce il carattere al comfort contemporaneo. Il prezzo richiesto è di 369.500 euro, costi a carico dell'acquirente.

La casa offre una superficie abitabile totale di 63 metri quadrati su un lotto di 179 metri quadrati. La disposizione è pratica e ben congegnata, con tutto organizzato su due piani. Il piano terra inizia con un ingresso posteriore che fornisce accesso alle connessioni per gli elettrodomestici da lavanderia e alla caldaia. C'è una lussuosa wc separato e un moderno bagno dotato di doccia walk-in e un mobile lavabo con lavandino. L'ampia cucina open space e soggiorno è dotata di elettrodomestici da incasso, tra cui frigorifero, lavastoviglie, piano cottura e cappa aspirante. Il soggiorno si affaccia sulla strada e presenta un accogliente camino a legna, un armadio contenitore, un nuovo cabinet contatore e una scala che porta al piano superiore.

Il primo piano consiste in un'ampia stanza tipo mansarda che si estende per l'intera larghezza della casa. Questo spazio è luminoso e arioso grazie a due grandi finestre mansarda installate rispettivamente nel 2019 e nel 2012. Entrambe le finestre mansarda sono realizzate interamente in materiale plastico esente da manutenzione e dotate di doppi vetri HR++, che contribuisce all'efficienza energetica della casa. La disposizione open plan di questa stanza la fa sembrare particolarmente spaziosa, sebbene possa essere facilmente suddivisa in due camere da letto separate se desiderato. Il tetto è un tetto a falde con tegole.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante. Il giardino misura circa 9 per 11 metri e si trova sul lato est della casa. Poiché la casa stessa è relativamente bassa, il giardino gode di un'abbondanza di luce solare durante tutto il giorno. Lo spazio esterno è stato progettato con cura e comprende una jacuzzi, una terrazza, erba sintetica e un pratico cancello laterale che consente l'accesso posteriore. Un capannone in legno staccato offre ulteriore spazio di deposito e c'è un portico coperto che crea un'area seduta riparata per il relax in qualsiasi condizione meteorologica. Il giardino offre totale privacy ed è elegantemente allestito.

Il parcheggio è ben curato con un posto auto coperto, un vialetto privato che può ospitare diversi veicoli, ed esiste anche la possibilità di costruire un garage completo. Sul retro della proprietà sono stati installati degli avvolgibili per maggiore privacy e ombra.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso una combinazione di sistemi. La fonte principale è una caldaia combinata Intergas a gas installata nel 2018, di proprietà e non in affitto. Questa è integrata da un'unità di riscaldamento ad aria condizionata e un camino a legna nel soggiorno. La proprietà ha un attestato energetico di classe C e l'isolamento è stato applicato sia al tetto che alle pareti.

Tutti i telai e i vetri delle finestre sono stati sostituiti con telai in acciaio nero e plastica dotati di vetro isolante HR++. Il programma di modernizzazione ha incluso anche nuovi pavimenti, finiture delle pareti rinnovate, un completo rifacimento dell'impianto elettrico, una nuova cucina, un nuovo bagno, un nuovo wc, un nuovo cabinet contatore, tinteggiatura esterna, rinnovo delle grondaie e installazione di sistemi di scarico delle acque piovane. Il volume totale dell'edificio è di circa 230 metri cubi.

La posizione di Elsweg è una tranquilla strada laterale fuori dalla Asselsestraat, che colloca tutti i servizi essenziali a portata di mano. Un supermercato e l'intera gamma di servizi del centro di Apeldoorn sono a breve distanza, mentre le foreste circostanti offrono ampie opportunità di ricreazione all'aperto. Nonostante il carattere tranquillo e residenziale dell'area, il centro della città rimane facilmente raggiungibile.

Una caratteristica aggiuntiva interessante è che la proprietà è stata gestita come bed & breakfast e ha ricevuto eccellenti recensioni in questo ruolo. L'intero interno e l'arredamento sono disponibili per essere rilevati da un nuovo proprietario, rendendo questo un'opzione attraente per chi cerca un investimento chiavi in mano o la possibilità di continuare l'attività alberghiera esistente. Lo spazio di deposito esterno totale misura circa 20 metri quadrati, mentre lo spazio esterno collegato all'edificio è di circa 16 metri quadrati.

In sintesi, questa proprietà offre una rara combinazione di una casa indipendente completamente modernizzata con proprio parcheggio privato, una jacuzzi, molteplici aree living all'aperto e uno spazio abitativo flessibile che può adattarsi alle esigenze mutevoli. La qualità della ristrutturazione, l'attenzione ai dettagli ovunque e la posizione desiderabile vicino sia al centro città che alla natura circostante rendono questa un'opzione convincente per individui o coppie che cercano una casa confortevole e ben equipaggiata ad Apeldoorn.