Villa unifamiliare indipendente con possibilità di vita su un solo piano in quartiere tranquillo

Questa abitazione indipendente è situata in un angolo tranquillo nella popolare zona residenziale nota come Het Zandse Vierkant a Huissen. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1960 ed è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni. La casa offre un layout pratico e accattivante che rende la vita su un solo piano una vera possibilità, grazie alla presenza di una camera da letto e di un bagno moderno al piano terra. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca soluzioni abitative accessibili o adatte all'età.

Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un ingresso coperto che conduce a un corridoio. Da questo corridoio centrale si accede a un wc, alla cantina, alla cucina e alla scala che conduce al piano superiore. La cantina offre spazio di stoccaggio aggiuntivo e ospita anche il quadro elettrico. Questa è una caratteristica pratica che aumenta la capacità complessiva di stoccaggio della casa.

La cucina è finita con una palette di colori chiari ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un forno, un piano di cottura in ceramica, una cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie. La cucina presenta anche un utile armadio a muro e offre spazio sufficiente per posizionare un tavolo da pranzo, rendendola uno spazio funzionale per i pasti quotidiani e gli incontri informali.

Adiacente alla cucina si trova il soggiorno, che ha un'atmosfera piacevole grazie al soffitto con travi di legno a vista e al pavimento in laminato. Le ampie finestre garantiscono un buon ingresso di luce naturale nella stanza durante tutto il giorno. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Un'aggiunta notevole alla proprietà è l'ampliamento realizzato nel 2014. Questa estensione è raggiungibile dalla cucina e rappresenta un'espansione preziosa dell'area abitativa. L'ampliamento contiene una spaziosa camera da letto con armadio a muro e un bagno moderno. Il bagno è dotato di doccia walk-in, mobile da bagno, wc sospeso e allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia. Un lucernario garantisce a questo bagno una piacevole luce naturale. Nel corridoio dell'ampliamento c'è un armadietto che contiene la caldaia centralizzata, un modello ATAG del 2017 incluso nell'acquisto. L'estensione fornisce un accesso diretto sia al giardino posteriore che al viale d'accesso auto, aggiungendo comodità al layout.

Il primo piano della proprietà presenta un disimpegno con un armadio a muro che dà accesso a tre comode camere da letto. Tutte e tre le camere hanno pratici spazi armadio e una delle stanze ha il vantaggio di un balcone. Il secondo bagno di questo piano è stato progettato in stile retrò e include una doccia e un lavabo. Una scala a scomparsa consente l'accesso a una spaziosa area di stoccaggio nella mansarda, ideale per riporre oggetti non necessari su base quotidiana.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono ben tenuti e pensati con cura. La casa dispone di un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore è orientato a nord-est ed è stato allestito con una combinazione di terrazza, aree verdi, prato sintetico, ghiaia e recinzioni di confine verdi. Questo crea un ambiente esterno vario e piacevole. Il giardino anteriore è stato piacevolmente piantumato con vegetazione e il giardino laterale offre la possibilità di essere incorporato nell'area principale del giardino posteriore se desiderato.

Il viale d'accesso offre spazio per parcheggiare diversi veicoli e conduce a un carport con lucernario e a un garage adiacente. Il garage ha collegamenti elettrici e presenta un pratico soppalco per ulteriore stoccaggio. Questo garage è raggiungibile sia dal viale d'accesso che dal giardino posteriore, aggiungendo flessibilità al suo utilizzo.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica E. La proprietà presenta isolamento del tetto ed è in gran parte dotata di doppi vetri. Le eccezioni a questo riguardano due camere da letto al primo piano, la finestra della cantina e la porta d'ingresso, che hanno ancora vetri singoli. L'ampliamento del 2014 è completamente isolato e rifinito con un pavimento in piastrelle a bassa manutenzione con aspetto legno.

Sia il primo che il secondo piano sono dotati di avvolgibili, che contribuiscono al comfort degli spazi abitativi. Gli infissi sono in legno e le porte a pannelli nel soggiorno e nella cucina conferiscono alla proprietà un carattere aggiuntivo. Il tetto in bitume del carport è stato rinnovato nel 2019, una manutenzione recente che offre maggiore tranquillità.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. La casa è situata in una posizione centrale con tutte le comodità quotidiane facilmente raggiungibili. A breve distanza a piedi si trova un centro integrato per l'infanzia con asili nido e una scuola primaria, un centro comunitario e opzioni di trasporto pubblico. Nelle vicinanze immediate si trovano anche un supermercato, un centro medico e campi sportivi. Il piacevole centro di Huissen, con la sua ampia gamma di negozi e locali di ristorazione, può essere raggiunto in bicicletta in pochi minuti. Inoltre, le città di Arnhem e Nijmegen sono facilmente accessibili e c'è un'ottima connessione alla rete autostradale.

La proprietà ha una superficie abitabile di 108 metri quadrati, 8 metri quadrati di altri spazi interni, 2 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 19 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il lotto copre 370 metri quadrati e il volume totale della casa è di circa 448 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 497.500 euro, a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento e i costi notarili per l'atto di acquisto sono spese aggiuntive per l'acquirente. La data del trasferimento può essere concordata di comune accordo.