Ampio appartamento con due camere da letto e balcone ad Amstelveen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia area abitabile di settantasei metri quadrati con due camere da letto e un grande balcone esposto a ovest. Parcheggio diretto davanti all'edificio e una stanza di stoccaggio esterna privata. Eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici con due linee tranviarie e facile accesso alle principali autostrade. Posizione in un quartiere verde e a vocazione internazionale vicino a negozi, scuole e aree ricreative. Associazione dei proprietari attiva e finanziariamente sana con un fondo di riserva e un piano di sostenibilità.
Punti deboli
- L'edificio è stato costruito nel 1971, il che potrebbe significare standard di costruzione più vecchi. L'etichetta energetica è D, indicando spazio per miglioramenti nell'efficienza. Non sono fornite informazioni su un posto auto dedicato, solo parcheggio stradale. È menzionato il fondo di riserva dell'associazione dei proprietari ma l'importo esatto non è divulgato. Non sono elencate strutture sul sito come palestra o piscina.
Descrizione
L'appartamento si trova al secondo piano di un blocco residenziale ben mantenuto su Eleanor Rooseveltlaan nel quartiere Kostverloren ad Amstelveen. L'edificio è stato costruito nel 1971 e contiene quarantotto unità. L'associazione dei proprietari è descritta come attiva e finanziariamente sana con un fondo di riserva che supporta i miglioramenti continui. L'associazione ha avviato un programma di sostenibilità che potrebbe includere un livello aggiuntivo dell'edificio per migliorare le prestazioni energetiche e l'aspetto.
La superficie abitabile misura settantasei metri quadrati secondo il registro ufficiale. Il layout consiste in un ampio soggiorno che si apre su una cucina integrata. La cucina è posizionata per consentire un facile accesso alla zona pranzo e al balcone che si affaccia a ovest. Il balcone misura circa undici metri quadrati e riceve il sole pomeridiano, fornendo uno spazio esterno piacevole per il relax.
Ci sono due camere da letto separate, dimensionate per ospitare mobili per camera da letto standard. Entrambe le stanze ricevono luce naturale dalle finestre circostanti. Il bagno contiene una doccia, un lavandino e un mobiletto. È fornito anche un servizio igienico separato aggiuntivo all'interno dell'unità. L'appartamento è privo di connessioni gas ed è dotato di un sistema di condizionamento dell'aria che può fornire sia raffreddamento che riscaldamento durante tutto l'anno.
È disponibile uno spazio di stoccaggio esterno in una stanza privata di circa sette metri quadrati. Questo spazio può essere utilizzato per biciclette, oggetti stagionali o beni domestici aggiuntivi. L'area di stoccaggio si trova al di fuori dello spazio abitativo principale ma rimane parte della proprietà privata del proprietario. Sono disponibili posti auto direttamente davanti all'edificio, una comodità che spesso manca nel centro città vicino.
L'edificio include un ascensore comune che serve tutti i piani e rende l'accesso all'appartamento semplice per residenti e visitatori. L'ascensore è posizionato sul lato nord della struttura. L'ingresso all'edificio è condiviso con gli altri residenti ed è mantenuto in buone condizioni dall'associazione dei proprietari.
Il quartiere di Kostverloren è riconosciuto per i suoi spazi verdi e le strutture di shopping convenienti. Il centro commerciale Kostverlorenhof si trova a breve distanza a piedi e offre le necessità quotidiane. Il più grande centro commerciale Stadshart Amstelveen, che ha ricevuto un riconoscimento nazionale, è a breve distanza in bicicletta. Luoghi culturali come il Museo Cobra e una varietà di ristoranti sono anche facilmente raggiungibili.
Per il ricreazione, il vicino Middelpolder e l'Amsterdamse Bos offrono opportunità per passeggiate, ciclismo e attività all'aperto. L'area sta subendo ulteriori sviluppi con un'infrastruttura verde pianificata sopra l'autostrada A9 che migliorerà l'ambiente locale nei prossimi anni.
Le connessioni ai trasporti pubblici sono forti. Le linee tranviarie cinque e venticinque collegano direttamente la posizione ad Amsterdam Sud, al distretto aziendale Zuidas e alla parte centrale di Amsterdam. In auto, le autostrade A9, A10 e A2 sono rapidamente accessibili, permettendo viaggi all'Aeroporto di Schiphol, alla Zuidas e alla Vrije Università in dieci a quindici minuti. La facilità di viaggio in auto è completata dalla disponibilità di parcheggio stradale.
Amstelveen ha un carattere internazionale, ospitando una serie di uffici di società multinazionali e scuole internazionali. La Scuola Internazionale di Amsterdam e altre istituzioni educative internazionali si trovano nelle vicinanze, rendendo l'area attraente per le famiglie con bambini che necessitano di un curriculum internazionale.
La proprietà è venduta con la piena proprietà del terreno, il che significa che non c'è alcun canone di affitto. L'etichetta energetica assegnata all'appartamento è D, riflettendo i recenti miglioramenti come l'installazione del condizionamento dell'aria e la rimozione degli apparecchi a gas. Il piano di sostenibilità dell'edificio mira ad aumentare ulteriormente le prestazioni energetiche in futuro.
L'appartamento è pronto per l'occupazione immediata. L'associazione dei proprietari ha presentato i risultati finanziari per l'anno 2025 alla riunione annuale tenutasi il dodici maggio 2026. La presentazione ha indicato una solida posizione finanziaria e un chiaro piano per miglioramenti futuri. I potenziali acquirenti possono quindi aspettarsi un investimento stabile con potenziale di crescita del valore mentre l'area circostante continua a svilupparsi.
Nel complesso, l'unità offre una combinazione di spazio abitativo pratico, caratteristiche di comfort moderne, collegamenti di trasporto convenienti e vicinanza sia alle comodità urbane che alle aree naturali. La presenza di un'associazione dei proprietari attiva, un fondo di riserva e una chiara roadmap di sostenibilità aggiungono fiducia per la proprietà a lungo termine.
L'inserzione indica un prezzo di acquisto di quattrocento quarantanove mila euro, pagabile dall'acquirente. Il prezzo al metro quadrato è calcolato a cinquemila novecento otto euro. La transazione è descritta come costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente sarà responsabile delle relative tasse di trasferimento e spese notarili. La proprietà è pubblicizzata come disponibile per la consegna immediata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions 'badkamer met douche' and the features list 'Badkamervoorzieningen: Douche'.
Bathtub
Only a shower is mentioned in both the description and the features list; no bathtub is indicated.
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard apartment layout with a separate guest toilet, implying the bathroom is accessible from the hallway. No mention of ensuite.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are rare in standard Dutch apartments and would be highlighted if present.
Rain Shower
The listing mentions a generic 'douche' but does not specify a 'regendouche' or 'rain shower', which are typically listed as luxury features.
Double Shower
Not mentioned; a double shower setup would likely be advertised as a special feature.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment; the toilet mentioned is separate ('apart toilet') but private to the unit.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', implying a single sink rather than a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the west side of approximately 11 m².
Rear Garden
The property is a second-floor apartment in a complex, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a second-floor apartment in a complex, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is a second-floor apartment in a complex, so it does not have a side garden.
Terrace
The listing only specifies a balcony, not a separate terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the apartment is on the second floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing describes a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The property is an apartment and does not include a guest house.
Waterfront
Although nature is nearby, the apartment is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities associated with this apartment.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities associated with this apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is in the Netherlands (Amstelveen), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes green surroundings and proximity to nature rather than a city view.
Remarkable Garden View
The listing mentions proximity to parks but does not highlight a specific view of a garden from the apartment.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
Amstelveen is an inland municipality.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Het appartement is gasvrij en voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming.'
Central Heating
The listing states the property is 'gasvrij' (gas-free) and that heating is provided via air conditioning. There is no mention of a central heating boiler (CV) or heat pump radiators.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. It is uncommon in 1970s apartments.
Walk In Closet
The listing mentions 'twee volwaardige slaapkamers' but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No separate workspace or home office is mentioned in the layout.
Skylight
No skylight is mentioned. The apartment is on an intermediate floor of a larger complex.
Exposed Beams
The building is a 1971 apartment complex; exposed beams are not a feature of this type of construction and are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
The property is a standard apartment; there is no mention of a private pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard apartment; there is no mention of a private sauna.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1971; ornamental plasterwork is not a characteristic of this era and is not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No specific design elements mentioned that would indicate a Scandinavian style (light woods, minimalism, specific colors). The apartment is described as 'goed verzorgd' and 'praktisch' but not styled.
Modern
The apartment is gas-free, has air conditioning, an open kitchen, and is move-in ready ('instapklaar'), suggesting updated interiors. However, the building is from 1971, so while the amenities are modern, the architectural style is a standard gallery flat.
Industrial
No mention of industrial features like exposed concrete, brick, or metal fixtures. It is a standard apartment complex.
Mediterranean
The location is in the Netherlands (Amstelveen) and there is no mention of Mediterranean styling, colors, or tiles.
Classic
Built in 1971, it does not possess the architectural details (ornaments, high ceilings) typically associated with 'classic' pre-war housing, though it is an older building.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1971, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building dates from 1971, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1971, this apartment complex fits the post-war era characterized by functional, mass-produced housing to meet population growth.
Modernist
While the building is from the 1970s, it is described as a standard apartment complex rather than a distinct example of modernist architecture.
Newly Build
The building year is 1971.
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states: 'ruime woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own facilities.
Design Kitchen
The description mentions a 'good maintained' and 'move-in ready' apartment, but does not use specific marketing terms like 'design' or 'luxury'.
New Kitchen
The build year is 1971 and there is no mention of a recently renovated kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions parking availability ('Parkeren voor de deur') and specifies the type as paid parking and permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen externe berging' (private external storage) of approximately 7-8.5 m².
Garage
No garage is mentioned. The listing specifies street parking via permits, implying no private garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property is an apartment on the second floor; no attic is mentioned in the layout.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking is described as 'Parkeren voor de deur' (street parking) and permits, implying it is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The building is from 1971 and parking is street-based.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
While 'buitenberging' (external storage) is present, 'shed' typically implies a garden structure, which is not present for this apartment.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking type.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is offered for rent; parking is handled via public street permits.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is offered for sale.
Regole
Owners Association
The listing states 'Het complex telt 48 appartementen en beschikt over een actieve, financieel gezonde VvE met een solide reservefonds' (The complex consists of 48 apartments and has an active, financially healthy owners association with a solid reserve fund).
Leasehold
The listing explicitly states 'De woning staat op eigen grond (geen erfpacht)' (The property stands on its own ground, no leasehold), and it also mentions 'Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)' in the features.
Oa Annual Meeting
The description mentions 'Op de ALV van 12 mei 2026 werden de jaarcijfers over 2025 gepresenteerd' (At the annual general meeting on May 12, 2026, the annual figures for 2025 were presented), indicating there are annual meetings.
Oa Reserve Fund
The description explicitly mentions a 'solide reservefonds' (solid reserve fund), despite the features section likely indicating missing information.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'Via de gemeenschappelijke lift bereikt u uw verdieping moeiteloos' and lists 'Gemeenschappelijke lift' in the features.
Private Entrance
The property is an apartment located in a complex of 48 units, accessed via a communal lift and gallery, meaning it does not have a private street entrance.
Automatic Gate
Parking is described as street parking ('Parkeren voor de deur') requiring permits, which indicates there is no automatic gate for the property.
Gated Community
The complex is located on the Eleanor Rooseveltlaan with street access and public parking nearby, and is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift suggests some level of accessibility, but there is no information regarding ramps, door widths, or other adaptations required for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout described (living room, open kitchen, two bedrooms, bathroom) accounts for the 76 m² space with no mention of a separate laundry room.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the apartment is gas-free and uses air conditioning for heating and cooling. It also mentions an active VvE sustainability project.
Posizione
Cronologia
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