Casa a schiera con giardino soleggiato e potenzialità di vivere al piano terra a Dreumel

Questa casa a schiera si trova in Eijkhovenstraat nel villaggio di Dreumel, situato nella parte occidentale della regione del Land van Maas en Waal. La proprietà vanta un carport, spazio per un garage e un giardino ben curato con veranda. La casa è posizionata in una tranquilla strada residenziale a breve distanza a piedi dal centro del villaggio.

L'abitazione è adatta sia ai giovani che agli anziani. L'attuale layout include un ex garage al piano terra che potrebbe essere riconvertito in una combinazione camera da letto e bagno, rendendo realistica l'opzione di vivere al piano terra. L'interno presenta un pavimento elegante che fornisce una solida base per vari stili di design d'interni, dal classico al moderno.

L'ingresso offre pratici spazi per riporre cappotti e scarpe. La cucina si trova nella parte anteriore della casa, offrendo uno spazio tranquillo per cucinare mantenendo il contatto con gli ospiti nella zona giorno. Il soggiorno è orientato verso il giardino posteriore e dispone di porte scorrevoli che offrono la vista del giardino durante tutto l'anno.

Il primo piano contiene tre camere da letto, due delle quali hanno armadi a muro per vestiti e altri effetti personali. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile sul ballatoio. Il bagno è stato ristrutturato nel 2021 e comprende una doccia a pavimento, un doppio lavandino e un wc sospeso. Un lucernario porta la luce naturale del giorno in questo spazio.

Il piano terra include anche una lavanderia con attrezzature per il bucato e spazio di archiviazione, attualmente utilizzata come area di stoccaggio e lavanderia. Questo spazio in passato fungeva da combinazione camera da letto e bagno e potrebbe essere riconvertito per svolgere tale funzione se desiderato. In alternativa, questo spazio potrebbe essere utilizzato come un lussuoso garage.

Il giardino è a bassa manutenzione e dimensionato in modo appropriato per una comoda vita all'aperto senza richiedere cure eccessive. L'area esterna include una terrazza per le giornate di sole e un'area coperta per l'ombra. I mobili da giardino possono essere riposti durante i mesi invernali e gli attrezzi da giardinaggio possono essere conservati nella capanna in legno indipendente. Il giardino è esposto a sud-est e offre privacy e un'atmosfera pacifica.

Gli attuali proprietari hanno investito nella manutenzione preventiva e nei miglioramenti. Nel 2020, il tetto in bitume è stato sostituito e sono stati installati nove pannelli solari. La verniciatura esterna è stata rinfrescata nel 2024. Sono presenti due unità di aria condizionata per garantire il comfort durante i caldi mesi estivi senza compromettere la qualità del sonno.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, indicante una buona efficienza energetica. L'isolamento include l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata AWB, risalente al 1998.

Dreumel è un villaggio situato lungo il fiume Waal, che offre servizi di base tra cui un supermercato Jumbo, Kruidvat, uno studio medico, una farmacia e una scuola primaria. Il villaggio ha una vita comunitaria attiva con vari club sportivi tra cui calcio, tennis e pallavolo. Una caratteristica notevole è la piscina all'aperto chiamata De Zeven Morgen. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi naturali formati dai fiumi Waal e Maas, con prati e frutteti che offrono un senso di libertà e spazio.

Dreumel fa parte del comune di West Maas en Waal, con Beneden-Leeuwen che funge da centro servizi principale. Il villaggio è situato in una posizione centrale nei Paesi Bassi, tra Tiel e Oss, e tra Nijmegen e Den Bosch. Le autostrade A15, A2 e A50 sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

La proprietà ha una superficie abitabile di 113 metri quadrati, una dimensione del lotto di 216 metri quadrati e un volume edilizio di 387 metri cubi. Lo spazio esterno attaccato misura 14 metri quadrati e ci sono 13 metri quadrati di deposito esterno. Il giardino posteriore misura 75 metri quadrati con una profondità di 10 metri e una larghezza di 8 metri. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà. La casa è stata costruita nel 1998 ed è offerta a 439.000 euro con costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 3.885 euro. La proprietà è disponibile per la visita e l'accettazione è soggetta a negoziazione.