Ampia casa a schiera con garage in un quartiere tranquillo di Brunssum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Garage annesso di 18 m² con elettricità e acqua corrente offre parcheggio sicuro e opzioni aggiuntive di stoccaggio o spazio di lavoro.
- Il piano della soffitta offre flessibilità con la possibilità di creare una quarta camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby, aggiungendo valore oltre le tre camere da letto elencate.
- La proprietà include un viale privato con tettoia, offrendo parcheggio coperto fuori strada e un comodo ingresso riparato nella casa.
- L'etichetta energetica C indica una ragionevole efficienza energetica per una proprietà del 1989, e la caldaia Remeha di proprietà significa nessun costo di noleggio per il sistema di riscaldamento.
- La posizione residenziale tranquilla combina una vita pacifica con la vicinanza a scuole, negozi e strade principali per una pratica comodità quotidiana.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è orientato a nord-est, il che tipicamente significa meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest, specialmente durante le ore del pomeriggio e della sera.
- L'accordo di acquisto includerà una clausola di età, una clausola di non occupazione personale e una clausola sull'amianto, che potrebbero indicare potenziali preoccupazioni o restrizioni per gli acquirenti.
- La proprietà è stata costruita nel 1989, il che significa che ha più di 30 anni e potrebbe richiedere manutenzione o aggiornamenti ai sistemi, alle finiture o all'isolamento nonostante la ragionevole etichetta energetica.
- Il venditore ha specificato un notaio particolare (Wyck Notarissen a Maastricht) come condizione di vendita, limitando la libertà dell'acquirente di scegliere la propria rappresentanza legale per la transazione.
- La cucina è descritta come separata e base, senza menzione di aggiornamenti moderni o elettrodomestici di alta gamma, il che potrebbe richiedere ristrutturazione per gli acquirenti che cercano uno spazio abitativo contemporaneo open-plan.
Descrizione
Questa residenza a schiera si trova in Eglantier 44 nel comune di Brunssum ed è offerta in vendita da SterckWonen makelaardij. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1989 e ha una superficie abitabile totale di circa 113 metri quadrati, con un ulteriore spazio di deposito interno di 18 metri quadrati sotto forma di garage annesso. Il volume edilizio totale misura 464 metri cubi. Il lotto copre 232 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno per vari utilizzi.
La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e piacevole di Brunssum. I residenti beneficiano della vicinanza di vari servizi tra cui scuole, strutture commerciali e strade principali per un facile spostamento. Questa combinazione di un ambiente di vita pacifico con un comodo accesso alle necessità quotidiane rende la posizione particolarmente attraente per famiglie e persone che cercano uno stile di vita equilibrato.
Avvicinandosi alla proprietà, i visitatori sono accolti da un giardino anteriore e un viale privato che offre parcheggio fuori strada. Il viale presenta una struttura a tettoia, offrendo protezione dagli elementi quando si entra o si esce da casa. Questa area coperta aggiunge un elemento pratico all'esterno della proprietà.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso a diverse aree della casa. Dall'ingresso si può raggiungere il bagno per gli ospiti, l'armadio dei contatori, la scala che conduce al primo piano e il soggiorno principale. Questa disposizione pratica garantisce una circolazione fluida in tutto il piano terra.
Il soggiorno è stato progettato con un'atmosfera aperta e spaziosa. Ampie sezioni di finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà permettono alla luce naturale abbondante di entrare nello spazio durante tutto il giorno. Questa illuminazione naturale crea un'atmosfera piacevole e accogliente. La stanza offre dimensioni sufficienti per ospitare sia una comoda zona salotto che una zona pranzo, rendendola adatta a varie disposizioni di vita e configurazioni di mobili.
Situata nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina separata. La cucina è dotata di una disposizione pratica di mobili superiori e inferiori che offrono spazio di stoccaggio. Le strutture culinarie includono un lavandino, un piano cottura a gas, una cappa aspirante e un forno. Questi elettrodomestici e accessori forniscono gli elementi essenziali per la preparazione dei pasti. Una porta dalla cucina fornisce accesso diretto al giardino posteriore, facilitando un facile flusso interno-esterno, particolarmente utile durante i mesi più caldi o quando si intrattengono ospiti.
Adiacente alla residenza principale si trova il garage annesso. Con un'area di circa 18 metri quadrati, questo spazio è pratico nelle dimensioni e può servire a molteplici scopi. Può ospitare un veicolo per un parcheggio sicuro, fornire spazio per biciclette e attrezzature da giardino, o essere convertito in uno spazio di lavoro aggiuntivo o area hobby. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, migliorando la sua funzionalità.
Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa dall'ingresso del piano terra. Il pianerottolo di questo livello fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno principale. Le camere da letto sono state progettate con disposizioni pratiche che offrono flessibilità nel loro utilizzo. Queste stanze possono servire come camera da letto principale, stanze per bambini, alloggio per ospiti, spazio per ufficio domestico o stanze hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.
Il bagno al primo piano è ampiamente proporzionato e include un set completo di sanitari. Presenta una vasca da bagno, un box doccia separato, un secondo WC, un lavandino e un radiatore per il riscaldamento. Una finestra nel bagno fornisce sia luce naturale giornaliera che ventilazione, contribuendo a un ambiente fresco e piacevole.
Il secondo piano è raggiungibile tramite un'altra scala fissa, conducendo al livello della soffitta. Questa spaziosa stanza nella soffitta offre un significativo spazio aggiuntivo utilizzabile. L'area ospita l'installazione della caldaia centralizzata ma mantiene ampio spazio per altri scopi. È stato installato un lucernario, portando luce naturale in questo livello. L'attuale proprietario nota che c'è la possibilità di creare una quarta camera da letto in questo piano, soggetta a eventuali permessi e requisiti edilizi necessari. In alternativa, lo spazio potrebbe servire come stanza hobby, ufficio domestico, area giochi o spazio di stoccaggio generale.
Le aree esterne della proprietà completano gli spazi abitativi interni. Il giardino posteriore è stato progettato tenendo a mente la bassa manutenzione, presentando pavimentazione, bordure piantate ed elementi verdi. Questa combinazione fornisce uno spazio esterno attraente senza richiedere sforzi intensivi di giardinaggio. Il giardino misura circa 108 metri quadrati con dimensioni di 12 metri di profondità e 9 metri di larghezza. L'orientamento del giardino è a nord-est.
È presente una capanna da giardino in legno separata nel giardino posteriore. Questa struttura esterna è ideale per riporre biciclette, mobili da giardino, strumenti e altri articoli che devono essere tenuti all'aperto ma protetti dalle intemperie.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa di questa età. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a condensazione a gas Remeha Avanta 28c, che è inclusa nella vendita in quanto di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta doppi vetri in tutta la casa e ha un sistema di ventilazione meccanica installato.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 320.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto associati (kosten koper). Questo si traduce in circa 2.832 euro per metro quadrato di spazio abitabile. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata al completamento della vendita.
I potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza di diverse condizioni contrattuali che saranno incluse nell'accordo di acquisto. Queste includono una clausola di età che riflette la data di costruzione del 1989, una clausola di non occupazione personale e una clausola sull'amianto. Il venditore ha designato Wyck Notarissen a Maastricht come notaio preferito per la transazione, e questo forma una condizione di vendita. Il venditore si riserva il diritto di accettare o rifiutare qualsiasi offerta e non è obbligato ad accettare l'offerta più alta.
Tutte le misurazioni, le aree e i volumi indicati sono indicativi e basati sugli standard di misurazione NEN2580 e NTA 2581. Possono verificarsi lievi variazioni a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni di misurazione. Eventuali planimetrie fornite sono solo per indicazione generale e non dovrebbero essere considerate come rappresentazioni esatte.
In conformità con il diritto civile olandese, un accordo di acquisto legalmente vincolante si forma solo quando è stato ridotto per iscritto e firmato da entrambe le parti. Gli accordi verbali non costituiscono un contratto valido. Le parti interessate sono consigliate di condurre le proprie indagini, incluso l'organizzazione di un'indagine strutturale a proprie spese, per ottenere una comprensione approfondita delle condizioni, dell'uso e delle caratteristiche della proprietà prima di impegnarsi in un acquisto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Description explicitly states 'separate douche' and features list includes 'Douche'
Bathtub
Description explicitly states 'ligbad' and features list includes 'ligbad'
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the single bathroom is accessed from the landing/overloop serving all bedrooms
Guest Toilet
Description mentions a toilet in the hall on the ground floor ('het toilet' in hal), separate from the second toilet in the bathroom
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing
Double Shower
No mention of a double shower; only 'separate douche' (singular) is listed
Shared Shower
This is a single-family home (twee-onder-een-kapwoning), not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared housing with shared toilet facilities
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular) is mentioned, indicating a single sink
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' with dimensions of 108 m².
Front Garden
Explicitly mentioned: 'De woning beschikt over een voortuin'.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
This is a 1989 semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
The 'overkapping' mentioned is specifically at the driveway entrance, not a typical veranda attached to the living area.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Brunssum, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Brunssum is in the southern Netherlands near the Limburg hills, but no mountain view is mentioned and the area is not known for remarkable mountain views.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('In woonwijk'), no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The property has its own garden with large windows at front and back, but no mention of a remarkable garden view from the property.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland in the southern Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby mentioned, and Brunssum is not a coastal city.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions Cv-ketel Remeha Avanta 28c (gas combi boiler) for heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; radiator mentioned in bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description.
Home Office
Workspace mentioned only as a possibility, not as an existing dedicated office.
Skylight
Explicitly mentions 'dakraam' (skylight) on the second floor/attic.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; only 'grote raampartijen' (large windows).
Private Indoor Pool
No indoor pool in this standard semi-detached family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this standard family home.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Built in 1989, standard layout, no modern design features highlighted.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements described.
Classic
Standard 1989 semi-detached house, typical Dutch construction.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1989, this is a relatively modern suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1989, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1989, this is technically post-war but represents 1980s suburban housing rather than the functional mass-housing style of the 1950s-1960s.
Modernist
Built in 1989, but described as a standard semi-detached suburban home without modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1989, this is over 30 years old and not newly built.
Cucina
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Kitchen Island
The kitchen is described as a separate room, making an island unlikely and it is not mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it has a separate kitchen (separate keuken).
Stove
The listing explicitly mentions a gas hob (gaskookplaat).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a gas hob (gaskookplaat), not induction.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen description is very basic, mentioning only standard upper and lower cabinets and basic appliances in a house built in 1989.
New Kitchen
The house was built in 1989 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has its own driveway (eigen oprit) and a garage.
Storage Room
The listing mentions a separate wooden shed (berging) in the garden and storage space on the attic.
Garage
The listing explicitly mentions an attached stone garage (aangebouwde stenen garage) of about 18 m².
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is for 1 car.
Attic
The property has a second floor accessible by a fixed staircase, described as a spacious attic (zolderverdieping).
Bike Storage
The listing mentions space for storing bicycles in both the garage and the separate shed.
Covered Parking
The property features a private driveway with a canopy (overkapping), providing covered parking.
Underground Parking
It is a semi-detached house from 1989 with a standard attached garage and driveway; no underground parking is mentioned or expected.
Shed
The listing explicitly mentions a separate wooden shed (houten berging) in the backyard.
Regole
Owners Association
There is no mention of an owners association (VvE) in the listing, which is typical for a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) without explicitly shared facilities.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Other Rules
The listing specifies essential sale conditions including an age clause, non-self-occupation clause, asbestos clause, the mandatory use of a specific project notary (Wyck Notarissen), and the seller's right of selection.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a three-story semi-detached house with a fixed staircase to the upper floors, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own driveway and overhang leading directly to its own front door.
Automatic Gate
The listing mentions an overhang (overkapping) over the driveway, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessed only by fixed stairs, with the bathroom and bedrooms located on the first floor, making it highly unsuitable for wheelchair accessibility without major modifications.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing describes all rooms (kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom, attic, garage) and no separate laundry room is mentioned.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the description or features list. The house is from 1989 with standard amenities.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener. This is not a common feature in Dutch homes from 1989.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (Double glazing) under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing, which is typically highlighted if present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta 28c), with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation (mechanische ventilatie) and holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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