Casa indipendente per famiglie con ampio terreno e potenziale di ristrutturazione a Zundert

Questa casa indipendente si trova in Egelantier 18 a Zundert, un comune tranquillo e adatto alle famiglie nella provincia del Brabante Settentrionale. La proprietà offre circa 203 metri quadrati di superficie abitabile ed è collocata su un ampio terreno di 798 metri quadrati. Costruita nel 1979, la casa presenta ottime opportunità per chi desidera modernizzare e personalizzare la propria futura abitazione secondo le proprie preferenze ed esigenze.

Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che preannuncia il resto dell'immobile. Una scala in legno con mezzanino conduce al primo piano, creando un elemento atmosferico e scenografico all'ingresso. Dall'ingresso si accede al soggiorno, alla cucina, alla camera da letto al piano terra, al bagno, ai servizi igienici e al locale contatori.

Il soggiorno è particolarmente impressionante per la luce naturale abbondante che entra attraverso numerose finestre. Lo spazio è generoso e offre flessibilità per diverse disposizioni di arredo. È possibile orientare l'area salotto verso il giardino sul retro o verso il fronte della casa, a seconda delle preferenze. Le pareti sono rivestite in carta da parati, il soffitto presenta travi decorative e un camino con stufa a legna aggiunge ulteriore calore e atmosfera.

La cucina è dotata di un mobile L‑shaped con vari pensili inferiori e superiori. È fornita di elettrodomestici integrati, tra cui piano cottura a induzione, forno, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie. Dalla cucina si accede al locale di servizio, che offre pratiche connessioni per lavatrice e asciugatrice, oltre a un armadio a muro. Il locale di servizio dà accesso sia al giardino sul retro sia al garage integrato.

La camera da letto al piano terra è ampia e luminosa, grazie a finestre che si estendono fino al pavimento, offrendo piacevoli vedute del giardino sul retro. Il bagno al piano terra è completamente piastrellato e dispone di una doccia a filo pavimento e di un lavandino.

Il primo piano è raggiunto tramite la scala in legno dall'ingresso. Il pianerottolo con mezzanino dà accesso a tre ampie camere da letto e al secondo bagno. Tutte le camere sono rifinite con pavimenti in moquette e pareti tappezzate. La camera più grande dispone di pratici armadi a muro lungo il soffitto inclinato, dove è anche ubicato il sistema di riscaldamento centralizzato. Due camere hanno accesso diretto a un balcone tramite porte finestre francesi.

Il secondo bagno è dotato di una comoda vasca da bagno, di un lavandino in un mobile da bagno e di un water.

La proprietà include un ampio garage integrato, accessibile tramite una porta sezionale elettrica. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto a vari usi, come la creazione di una camera aggiuntiva al piano terra, l'avvio di un'attività domestica o come stanza per hobby.

Il giardino sul retro è generosamente proporzionato e ben curato, con pavimentazione, un prato attraente, diverse piantagioni perenni e un rubinetto d'acqua. Dal giardino si accede a un capannone di deposito aggiuntivo, ideale per riporre mobili e attrezzi da giardino. Il giardino è orientato a sud, consentendo di godere del sole già dalle prime stagioni dell'anno. Offre inoltre ampia privacy.

Davanti alla proprietà c'è spazio per parcheggiare più auto sul vialetto privato. L'immobile è posizionato favorevolmente sul terreno, conferendogli un aspetto attraente dal lato della strada.

Il comune di Zundert offre buone strutture di uso quotidiano, scuole e impianti sportivi. Le principali strade verso Breda e Anversa sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Le splendide foreste e i laghi con vari percorsi ciclabili e di equitazione sono anch'essi a breve distanza.

Questa proprietà è classificata con etichetta energetica C. L'intera casa presenta telai di finestre in legno con doppi vetri. La casa è inoltre dotata di persiane avvolgibili in tutta la struttura. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione a gas, di proprietà dei venditori attuali. La proprietà dispone anche di riscaldamento a pavimento parziale.

Il comune indica che la proprietà necessita di modernizzazione, elemento tenuto in considerazione nel prezzo richiesto. La casa offre l'opportunità unica di progettare e ristrutturare l'immobile completamente secondo i propri gusti e necessità.

Diversi vincoli si applicano a questa vendita, tra cui una clausola per anzianità poiché l'immobile ha più di 20 anni, una clausola sull'amianto e una clausola di non occupazione personale. La vendita sarà finalizzata mediante un contratto di acquisto legalmente vincolante, che entra in vigore solo dopo la firma dell'atto da parte di entrambe le parti. È richiesto un deposito o una garanzia bancaria pari al 10 % del prezzo di acquisto concordato.