Affascinante Appartamento all'Ultimo Piano con Travi Originali a De Pijp
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova su terreno di piena proprietà (eigen grond), che è molto desiderabile ad Amsterdam in quanto significa nessun pagamento di canone di affitto del terreno e piena proprietà del terreno sotto l'edificio.
- L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata nel popolare quartiere De Pijp, a breve distanza a piedi dall'Albert Cuypmarkt, da diversi parchi e da eccellenti collegamenti di trasporto pubblico tra cui la linea della metropolitana Nord-Sud.
- La VvE è finanziariamente sana con soli 5 membri, autogestita e ha basse spese di servizio mensili di soli 75 euro, indicando una buona manutenzione dell'edificio senza tariffe eccessive.
- L'appartamento presenta elementi autentici del carattere tra cui la struttura originale del tetto e i soffitti con travi che aggiungono fascino e interesse architettonico allo spazio.
- La caldaia a condensazione installata di recente del 2025 fornisce un riscaldamento e acqua calda moderni ed efficienti, riducendo la probabilità di costi di sostituzione a breve termine.
Punti deboli
- L'appartamento ha una superficie abitativa relativamente piccola di soli 45 metri quadrati con una sola camera da letto, il che può essere limitante per gli acquirenti che necessitano di più spazio o di una seconda camera da letto.
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica inferiore alla media, che può comportare costi energetici più elevati e potrebbe richiedere futuri miglioramenti dell'isolamento.
- La scala interna dal terzo al quarto piano all'interno dell'appartamento aggiunge complessità alla disposizione e può risultare scomoda per l'uso quotidiano o per chi ha problemi di mobilità.
- Il balcone è compatto, di soli 2 metri quadrati, ed è esposto a nord, il che significa che riceve una limitata luce solare diretta durante il giorno.
- Il parcheggio è disponibile solo tramite permessi a pagamento in un garage vicino, il che aggiunge costi continuativi per i residenti che possiedono un veicolo.
Descrizione
Questo appartamento bilocale straordinariamente luminoso e affascinante si estende su 45 metri quadrati e vanta un accogliente balcone insieme a una bellissima struttura del tetto e soffitti con travi a vista. L'appartamento ben proporzionato è situato al quarto ed ultimo piano di un solido edificio risalente al 1879. La proprietà si trova su terreno di piena proprietà nel cuore di De Pijp, proprio dietro l'angolo dalla ben nota Albert Cuypmarkt, dalla Marie Heinekenplein e dal leggermente più lontano e verde Sarphatipark.
L'Associazione dei Proprietari, nota come VvE Eerste Jacob van Campenstraat 53, è composta da un totale di 5 membri e l'amministrazione è gestita internamente. La VvE è attiva e finanziariamente sana, come dimostrato dalla buona gestione e manutenzione dell'edificio. Le spese di servizio mensili ammontano a 75 euro.
La disposizione dell'appartamento inizia con l'accesso tramite la scala arredata che conduce al terzo piano dove si trova l'ingresso di questa residenza, con un corridoio, un armadio per il contatore e spazio per un appendiabiti. Una scala interna conduce al quarto piano dove si entra immediatamente nella zona giorno. Il soggiorno si trova nella parte posteriore ed è diviso in un accogliente angolo soggiorno e una buona zona pranzo con accesso al compatto balcone di 2 metri quadrati. Il balcone è esposto a nord e offre un'ampia vista sullo spazioso cortile interno.
La cucina aperta è finita con mobili e cassetti bianco opaco combinati con un piano di lavoro color taupe. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati. Un bel dettaglio sono le finestre su tre lati che rendono questo spazio eccezionalmente luminoso.
Nella parte anteriore dell'edificio si trova l'ampia camera da letto. La struttura autentica del tetto conferisce un tocco romantico a questa stanza. Sotto il tetto spiovente è stato creato un pratico armadio a mezza altezza. La camera da letto contiene anche un armadio a incasso dove si trovano le connessioni per lavatrice e asciugatrice nonché l'impianto di riscaldamento centralizzato.
Il bagno en-suite presenta un pavimento e una parete della doccia grigi, mentre le restanti pareti sono finite in intonaco bianco. La spaziosa doccia walk-in è dotata di doccia a pioggia e doccetta manuale. Questo bagno moderno vanta anche un ampio mobile da bagno in pietra color ecru con un elegante lavandino in pietra naturale scura, due rubinetti a incasso e uno specchio extra-largo. Inoltre, il bagno è dotato di termosifone per asciugamani. Il WC separato è accessibile dal soggiorno e presenta una finitura in grigio e bianco abbinata.
L'intero appartamento presenta pavimento in legno, pareti e soffitti bianchi e infissi in plastica con doppi vetri.
L'appartamento si trova nella Frans Halsbuurt, al confine con Oud-Zuid, una sezione tranquilla e senza auto all'interno della vivace Pijp. Spesso definita come il Le Marais di Amsterdam, l'area è circondata da caffè di tendenza, ristoranti e una grande varietà di negozi boutique. Tre bellissimi parchi di Amsterdam, ovvero Vondelpark, Sarphatipark e Beatrixpark, sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla Linea Nord-Sud (metro M52). Ci sono molte opzioni per i trasporti pubblici poiché le stazioni di tram, metro e treno tra cui Station Zuid, Centraal e Amstel sono facilmente accessibili. Inoltre, c'è un buon accesso alla circonvallazione A-10 di Amsterdam e all'A-2 tramite la S110.
I residenti della Frans Halsbuurt possono parcheggiare con permesso nel vicino parcheggio sotterraneo Parkeergarage Albert Cuyp. Questo garage offre spazio per 600 auto tra cui molti punti di ricarica. Con un permesso di parcheggio per l'auto, è anche possibile parcheggiare una bicicletta in questo parcheggio.
La proprietà ha un'etichetta energetica D e presenta doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione del 2025. La proprietà è classificata come edificio esistente con anno di costruzione 1879. La superficie abitabile utile è di 45 metri quadrati con ulteriori 2 metri quadrati di spazio esterno sotto forma di balcone. Il volume dell'appartamento è di 146 metri cubi.
Il prezzo richiesto è di 450.000 euro spese a carico dell'acquirente, che equivale a 10.000 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare. La designazione catastale è AMSTERDAM R 7279 con stato di piena proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states that the bathroom is an 'en-suite badkamer'.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' that is accessible from the living room.
Heated Towel Rail
The description explicitly notes a 'handdoekradiator' (towel radiator) in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The listing specifies the walk-in shower has a 'regen- en handdouche' (rain and hand shower).
Double Shower
The shower has a rain and hand shower head, but this is a standard single setup, not a double shower designed for two people.
Shared Shower
The property is a standalone apartment with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a standalone apartment with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (one sink) with two built-in faucets, rather than two separate sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'knus balkon' of 2m².
Rear Garden
The apartment overlooks a 'ruime binnentuin' (courtyard) but does not have its own private garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an upper-floor apartment with no private yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is a 45m² apartment with no guest house.
Waterfront
The property is in De Pijp, Amsterdam, not situated on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The balcony and windows look out over a spacious inner courtyard, not a notable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing states the balcony 'kijkt weids uit over de ruime binnentuin' (looks widely over the spacious courtyard), but it is a shared courtyard rather than a private remarkable garden.
Remarkable Sea View
The property is located inland in Amsterdam, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible from this location in De Pijp.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, which is typical for 45m² apartments in Amsterdam unless explicitly stated as a luxury feature.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'c.v. opstelling' (central heating setup) and a 'Combiketel uit 2025' (2025 combi boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features description.
Hardwood Floors
The listing states 'Het gehele appartement is uitgevoerd met een houten vloer' (The entire apartment is executed with a wooden floor).
Tiled Floors
While the bathroom has a grey tiled floor and shower wall, the listing explicitly states the entire apartment features wooden floors, suggesting tiles are restricted to the wet room.
Laminate Flooring
The floor is described as a 'houten vloer' (wooden floor), not laminate.
Carpeted Floors
The presence of a wooden floor throughout contradicts the presence of carpeting.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a standard CV combi boiler.
Walk In Closet
The bedroom has a half-height 'hangkast' (hanging closet) and a built-in closet for the washer, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The apartment is a 45m² 2-room layout (living room and bedroom) with no dedicated space for a home office mentioned.
Skylight
The kitchen has windows on three sides, and there is a sloping roof, but no skylights ('dakraam') are explicitly mentioned.
Exposed Beams
The listing highlights 'prachtige kapconstructie en balkenplafonds' (beautiful roof structure and beamed ceilings) as a key feature.
Bay Window
There is no mention of a bay window or 'erker' in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 45m² top-floor apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly impractical in a 45m² apartment.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'halfhoge hangkast' (half-height hanging closet) and an 'inbouwkast' (built-in closet) in the bedroom.
French Doors
There is no mention of French doors separating the rooms or leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described simply as white stucco ('wit gestuct') with no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Stile Interno
Scandinavian
While the apartment has white walls and wooden floors, the presence of authentic 1879 roof structures and beamed ceilings does not align with the typical minimalist Scandinavian design philosophy.
Modern
The kitchen and en-suite bathroom are described as modern with contemporary finishes (grey stone, taupe countertops), but the overall feel retains historic elements.
Industrial
There are no raw materials, exposed brick, or concrete elements typically associated with industrial style; it is a charming residential apartment.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm color palettes, or arched windows are present in the description.
Classic
The building dates back to 1879 and features an authentic roof structure ('kapconstructie') and beamed ceilings ('balkenplafonds'), giving it a classic, romantic charm.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building dates back to 1879 and features an authentic roof structure and beam ceilings.
Early 20th Century
The building was constructed in 1879, which predates the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 1879, long before the post-war era.
Modernist
The apartment is described as charming and authentic, not modernist.
Newly Build
The building is from 1879 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken is uitgevoerd...' (The open kitchen is executed...).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Shared Kitchen
The property is described as a two-room apartment (1 bedroom), indicating it is a private residence and not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described with matte white cabinets and a taupe-colored worktop, which sounds modern and stylish, but there are no specific high-end designer brands mentioned.
New Kitchen
The building is from 1879 and there is no mention of a recently renovated or completely new kitchen, though it is described as modern.
Parcheggio & Deposito
Parking
Parking is available via a permit in a nearby public garage, not as a dedicated private spot for the apartment.
Storage Room
The listing mentions built-in closets in the bedroom, but no dedicated storage room.
Garage
There is no private garage included with the apartment.
Automatic Garage Door
The property does not include a garage.
Double Garage
The property does not include a garage.
Attic
The top floor features a mansard roof structure and beam ceilings, but it serves as the main living space and bedroom, not a separate attic.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing states that with a car parking permit, it is possible to store a bicycle in the nearby underground parking garage.
Covered Parking
The apartment itself does not have dedicated covered parking; it relies on a nearby public underground garage.
Underground Parking
There is an underground parking garage nearby (Albert Cuyp), but it is a public facility, not a private feature of the property.
Ev Charging
EV charging poles are available in the nearby public garage, but not as a private feature of the apartment.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits).
Street Parking Permit
The description explains the need for a parking permit to park in the area and the adjacent garage (vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is provided in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided in the listing.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
The listing states the property is on 'eigen grond' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 75,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
VvE checklist states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
No specific HOA rules mentioned, only general municipal self-occupation laws.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description explicitly mentions reaching the apartment via a staircase (gestoffeerde trappenhuis) and an internal staircase to the fourth floor. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is accessed via a shared staircase (trappenhuis) leading to a communal landing on the third floor, then via an internal private staircase to the apartment on the fourth floor. It does not have a street-level private entrance.
Automatic Gate
The building is a standard 1879 apartment building in De Pijp with no mention of gates or gated areas.
Gated Community
The property is located on a regular street in the Frans Halsbuurt/De Pijp area of Amsterdam, which is a normal urban neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the fourth floor (top floor) and is only accessible via a staircase and an internal staircase, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachine/drogeraansluiting' (washing machine/dryer connection) in the built-in closet in the bedroom.
Laundry Room
The washing machine connection is located in a built-in closet within the bedroom, not in a dedicated separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'kunststof kozijnen met dubbele beglazing' (plastic frames with double glazing) and lists 'Dubbel glas' under the insulation section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Combiketel uit 2025' (combi boiler from 2025) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any solar energy storage system in the listing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.