Casa semi-indipendente luminosa con garage a Haarlem-Noord

Luce, spazio e carattere definiscono questa accogliente casa semi-indipendente d'angolo nel ambito ricercato del quartiere Sterrenbuurt a Haarlem-Noord. Questa casa familiare ben tenuta offre tutto ciò di cui una famiglia in crescita potrebbe aver bisogno, combinando spazi abitativi pratici con dettagli pieni di carattere e una posizione privilegiata vicino a servizi, scuole e eccellenti collegamenti di trasporto.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1941 ed è stata attentamente aggiornata nel corso degli anni, con un'imponente estensione al piano terra completata nel 2022. Questa aggiunta progettata da un architetto combina armoniosamente comfort e atmosfera, presentando un pavimento in calcestruzzo con travi in mattoni e riscaldamento a pavimento e una magnifica nuova cucina che funge davvero da cuore della casa. L'estensione incorpora vetro HR++, contribuendo a una migliore efficienza energetica e mantenendo un ambiente interno confortevole durante tutto l'anno. Gli originali elementi in vetro colorato sono stati accuratamente preservati e riposizionati all'interno dell'interno ristrutturato, aggiungendo carattere autentico d'epoca al layout moderno.

Il piano terra vi accoglie con un ordinato giardino anteriore e un ingresso che conduce in un ampio corridoio. Le caratteristiche architettoniche originali rimangono intatte, e il corridoio fornisce accesso a un wc sospeso con bidet e un pratico ripostiglio sotto le scale. L'ampio soggiorno beneficia della posizione d'angolo della casa, con grandi finestre frontali, finestre laterali aggiuntive e un'estensione sul retro con porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino esposto a sud-est. Il pavimento in parquet a spina di pesce scorre attraverso l'area soggiorno, mentre le piastrelle in gres creano una transizione coerente verso lo spazio cucina. Un camino a sistema chiuso aggiunge calore e atmosfera extra durante i mesi più freddi.

La cucina aperta è disposta in una configurazione a L, offrendo ampio spazio di lavoro e archiviazione. È stata completamente attrezzata nel 2022 con elettrodomestici da incasso tra cui un forno a convezione, un forno combinato, un frigorifero, un congelatore, un piano cottura a induzione a cinque fuochi con cappa aspirante, e una lavastoviglie Miele sostituita nel 2025. Il design e il posizionamento della cucina la rendono ideale per la vita familiare, con vista sul giardino e ampio spazio per un'area pranzo.

Il giardino sul retro misura circa 36 metri quadrati ed è orientato a sud-est, garantendo un'eccellente esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è accessibile tramite le porte scorrevoli dal soggiorno e tramite un ingresso posteriore, rendendolo conveniente per cene all'aperto e il gioco dei bambini.

Un punto particolarmente Highlight di questa proprietà è il garage indipendente in pietra, che rappresenta un'aggiunta rara e preziosa in questo contesto urbano. Il garage è dotato di elettricità, riscaldamento e un ampio soppalco di stoccaggio, offrendo eccellenti opzioni per il parcheggio di veicoli, uso come laboratorio o semplicemente archiviazione aggiuntiva. Il parcheggio diretto è disponibile davanti alla casa, e la posizione d'angolo significa che c'è praticamente sempre spazio disponibile.

Il primo piano comprende un pianerottolo che conduce a tre camere da letto generosamente dimensionate e il bagno familiare. Il bagno presenta riscaldamento a pavimento, una doccia walk-in, un mobile lavabo con due lavandini e un secondo wc. La camera da letto principale sul frontale beneficia di armadi a muro, mentre la seconda camera sul retro offre armadi simili, una finestra laterale, aria condizionata e accesso a un balcone. La terza camera al frontale, attualmente adatta come nursery, camera per bambini o ufficio domestico, include anche armadi a muro.

Il secondo piano offre ulteriore flessibilità abitativa con un pianerottolo che ospita l'area lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Altre due camere da letto sono situate qui, entrambe con grandi lucernari che inondano le stanze di luce naturale e offrono piacevoli vedute.

Questa casa è situata in una parte family-friendly di Haarlem-Noord, con un'eccellente gamma di servizi a portata di mano. I bisogni quotidiani di shopping sono ben soddisfatti nelle vicinanze, inclusa una panetteria locale e via Cronjé per lo shopping. Le scuole sono convenientemente situate, inclusa una scuola internazionale nelle vicinanze. Il parco Zaanenbos offre spazi verdi per il tempo libero, e diversi parchi giochi si trovano nell'area immediata. I collegamenti dei trasporti pubblici sono eccellenti, con la stazione centrale di Haarlem raggiungibile in bicicletta in circa dieci minuti.

La posizione della proprietà offre connettività eccezionale sia verso i servizi urbani che verso gli spazi naturali per il tempo libero. Il centro storico di Haarlem, con le sue affascinanti strade, negozi, ristoranti e attrazioni culturali, dista circa tredici minuti in bicicletta. Per chi ama le attività costiere, le spiagge e le dune di Bloemendaal e Zandvoort distano circa venticinque minuti in bicicletta, rendendo le gite giornaliere al mare completamente fattibili. I collegamenti di trasporto in auto sono altrettanto convenienti, con la tangenziale che fornisce accesso rapido alle principali direttrici verso Alkmaar, Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol e L'Aia.

La proprietà è stata mantenuta a un alto standard ed è genuinamente pronta per l'occupazione immediata. I lavori di tinteggiatura sono stati completati nel 2025, e l'impianto di riscaldamento centrale comprende una caldaia a gas combinata Nefit del 2015 che rimane di proprietà. La certificazione energetica è classificata D, e la specifica indica vetrocamera parziale, isolamento del tetto e isolamento del pavimento. Sebbene la valutazione energetica presenti margini di miglioramento futuro, la costruzione solida della proprietà, le estensioni recenti e l'isolamento di qualità significano che si comporta ragionevolmente bene per una casa della sua epoca.

In sintesi, questa spaziosa e luminosa casa semi-indipendente su un lotto d'angolo offre una combinazione accattivante di dimensioni, layout e posizione. Con cinque camere da letto, un giardino assolato, un garage in pietra e ristrutturazioni attente incluso un'estensione della cucina dal 2022, la proprietà rappresenta un'opzione interessante per famiglie che cercano una casa confortevole e pratica in un quartiere consolidato di Haarlem. La casa combina il fascino d'epoca con i comfort moderni e beneficia di eccellenti collegamenti sia verso i servizi locali che verso le reti di trasporto più ampie.

Dettagli pratici in sintesi: superficie abitativa di circa 129 metri quadrati su un lotto di 151 metri quadrati, tre piani, due bagni formali come indicato, garage indipendente in pietra con soppalco di stoccaggio, giardino esposto a sud-est, aria condizionata nella camera principale sul retro, parcheggio gratuito direttamente davanti alla proprietà, e accettazione di offerte subordinate al completamento.