Villa a schiera ben mantenuta con tre camere da letto a Hoogerheide
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione eccellente a pochi passi dal centro di Hoogerheide con supermercati, negozi, ristoranti, scuole e strutture mediche.
- Buona accessibilità alle principali città con Breda, Rotterdam e Anversa a soli pochi minuti di auto.
- Tre camere da letto al primo piano, relativamente generose per una casa di partenza di queste dimensioni.
- Finiture interne moderne con pareti e soffitti in stucco ovunque, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera contemporanea.
- Giardino posteriore a bassa manutenzione con un pratico capannone di stoccaggio che ha elettricità e una porta larga adatta per il parcheggio delle moto.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica una limitata efficienza energetica, aggravata dalla presenza solo di doppi vetri parziali negli infissi.
- Il giardino posteriore esposto a nord riceve una limitata luce solare diretta, il che potrebbe essere meno desiderabile per godersi il giardino.
- Nessun parcheggio privato disponibile, facendo affidamento sul parcheggio su strada pubblica.
- Lo spazio di stoccaggio in soffitta è accessibile solo tramite una scala retrattile, limitandone l'usabilità pratica.
- Soggiorno relativamente piccolo di 22 metri quadrati per una proprietà commercializzata come adatta a una famiglia.
Descrizione
Questa villa a schiera situata a Hoogerheide si presenta come la casa ideale per chi cerca la prima abitazione o come soluzione adatta per chi desidera ridurre le dimensioni della casa. L'immobile è stato originariamente costruito nel 1960 ed è stato da allora ben mantenuto e modernizzato in vari aspetti. La superficie abitativa totale misura 76 metri quadrati, completata da 10 metri quadrati di altri spazi interni e 13 metri quadrati di deposito esterno. La dimensione del lotto è di 120 metri quadrati con un volume totale di 290 metri cubi.
Entrando nell'immobile attraverso l'ingresso, si trova un armadio a pozzo e un quadro elettrico modernizzato. Il piano terra presenta una struttura del pavimento parzialmente in cemento e parzialmente in legno. Vicino all'ingresso si trova un bagno parzialmente piastrellato con wc a terra. Il soggiorno si estende per circa 22 metri quadrati ed è progettato come stanza passante, il che significa che ha finestre sia sulla facciata anteriore che su quella posteriore, consentendo alla luce naturale di illuminare la stanza per tutta la giornata. Il soggiorno è finito con pavimento in parquet di rovere e pareti e soffitti in stucco liscio, conferendogli un aspetto pulito e contemporaneo.
La cucina si trova nella parte posteriore del piano terra ed è a pianta chiusa. Presenta una cucina con isola attrezzata con piani di lavoro su entrambi i lati. La cucina è dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi, un frigorifero, un forno e una cappa aspirante. È disponibile anche un punto di collegamento per una lavastoviglie o una lavatrice. Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore.
Il primo piano ha una struttura del pavimento in cemento e ospita tre camere da letto e un bagno. Le prime due camere da letto si trovano nella parte posteriore della proprietà e misurano circa 9,2 metri quadrati e 7,3 metri quadrati rispettivamente. La più grande di queste due camere da letto presenta una parete armadio a muro, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Il bagno è finito con cura e moderno, dotato di cabina doccia e mobile da bagno con lavabo. La terza camera da letto, che misura circa 8,5 metri quadrati, si trova nella parte anteriore della proprietà.
Lo spazio della soffitta è accessibile tramite una scala retrattile e ha un pavimento in legno. Questa area serve principalmente come spazio di deposito e ospita la caldaia a condensazione. Secondo la sezione delle caratteristiche, la caldaia è una caldaia a gas Remeha del 2015, di proprietà dell'immobile.
Il giardino posteriore è riparato e richiede poca manutenzione, misura 33 metri quadrati con una profondità di 5,5 metri e una larghezza di 6 metri. Il giardino è esposto a nord ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Il giardino presenta una pavimentazione decorativa e include un capannone in pietra indipendente. Il capannone è dotato di elettricità e ha un'ampia porta a rullo, rendendolo adatto per parcheggiare una moto o un veicolo simile. Un giardino anteriore recentemente realizzato con vari bordure, ghiaia e piante a siepe completa lo spazio esterno.
L'immobile è dotato di infissi in plastica ovunque, anche se va notato che è presente solo un doppio vetro parziale. Il tetto ha l'isolamento installato. L'etichetta energetica è classificata D, che riflette l'età della proprietà e la natura parziale delle misure di isolamento. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.
La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Si trova a pochi passi dal centro di Hoogerheide, che offre un'ampia gamma di servizi. Questi includono diversi supermercati, vari negozi, ristoranti, scuole primarie e un centro medico. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale che confina anche con aree verdi e boschive, offrendo opportunità per gli appassionati di passeggiate e ciclismo. Le principali strade che portano a Breda, Rotterdam e Anversa sono a soli pochi minuti di auto, rendendo questa posizione conveniente per i pendolari.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. L'immobile è collegato ai servizi via cavo TV. La designazione catastale è WOENSDRECHT B 3404, con un'area catastale di 120 metri quadrati. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà.
Il prezzo richiesto è di 275.000 euro, pagabili dall'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.618 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di trasferimento sono da negoziare. La proprietà è offerta parzialmente arredata, sebbene gli articoli specifici inclusi non siano dettagliati nell'annuncio.
In sintesi, questa villa a schiera offre un layout pratico con tre camere da letto, finiture interne moderne e una posizione comoda vicino a tutte le comodità quotidiane. La proprietà sarebbe adatta a chi cerca la prima casa o a chi desidera una casa gestibile in un quartiere residenziale con buoni collegamenti con le città circostanti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description, which only lists a shower cabin and bathroom furniture.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing accessible to all bedrooms, not directly connected to any specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('Half betegeld TOILET met staand closet') distinct from the upstairs bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions 'douchecabine' without specifying the type of shower head.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single shower cabin is described.
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom has a 'badkamermeubel' (bathroom furniture) but there is no mention of double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'beschutte en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN' (sheltered and low-maintenance rear garden) of 33 m².
Front Garden
The listing states 'Aan de voorzijde is recent een nieuwe tuin aangelegd' (A new garden has recently been laid out at the front).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
The rear garden has paving (sierbestrating) but no explicit terrace (terras) is mentioned.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
While there is paving in the garden, a specific patio is not detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is a stone storage shed (berging), but no guest house.
Waterfront
The property is located near forests and polders, not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood, not offering a city view.
Remarkable Garden View
There is a view of the recently landscaped front garden and rear garden, but it is a standard residential garden, not remarkable.
Remarkable Sea View
Hoogerheide is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions HR-combiketel and CV-ketel Remeha from 2015 for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Living room specifically described as having 'eiken parketvloer' (oak parquet floor).
Tiled Floors
Only 'half betegeld toilet' (half-tiled toilet) mentioned, no full tiled floors in main living areas.
Laminate Flooring
Living room has oak parquet (hardwood), no laminate flooring mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; living room has oak parquet, toilet is half-tiled.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is via CV-ketel (central heating system).
Walk In Closet
Only 'inbouwkastenwand' (built-in cabinet wall) mentioned, which is not a walk-in closet.
Home Office
Three bedrooms mentioned but no home office space specified.
Skylight
No skylight mentioned in the property description.
Exposed Beams
Ceilings described as 'gestucte plafonds' (smooth plastered ceilings), no exposed beams.
Bay Window
'Doorzonkamer' (through-living room) mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely in a €275,000 starter home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; highly unlikely in a €275,000 starter home.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions 'inbouwkastenwand' (built-in cabinet wall) in the largest bedroom.
Ornamental Plasterwork
'Gestucte wanden en plafonds' refers to smooth modern plaster, not ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalist furniture, light color palettes, or hygge styling.
Modern
Explicitly described as 'modern afgewerkt' with smooth plastered walls and ceilings, and a modern bathroom.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete aesthetic.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, or arched features mentioned.
Classic
Despite being a 1960s property, it has been modernized with smooth plastered finishes rather than classic styling.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1960, this is a standard post-war terraced house that has been modernized inside, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 1960, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1960 as a standard terraced house (tussenwoning), it fits the post-war functional mass-housing style perfectly.
Modernist
The interior has a modern finish (gestucte wanden, kunststof kozijnen), but the structure itself is a basic 1960s terraced house.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1960.
Cucina
Dishwasher
The listing mentions a connection for a dishwasher is available, but no dishwasher is listed among the appliances present.
Oven
Oven is explicitly listed in the built-in appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the appliance list.
Refrigerator
Koelkast (refrigerator) is explicitly listed in the built-in appliances.
Freezer
Only a koelkast (refrigerator) is mentioned, no separate freezer or indication of a fridge-freezer combo.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned, and this is a small 1960s terraced house with a closed kitchen layout.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as a 'dichte KEUKEN' (closed kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Stove
A 4-pits gaskookplaat (4-burner gas cooktop) is explicitly listed.
Induction Stove
The cooktop is specified as gas (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
A regular afzuigkap (exhaust hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen has basic appliances and standard worktops with no mention of high-end design elements or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen has basic appliances and no specific mention of recent renovation, though the home has modern finishes throughout.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
No dedicated storage room in the main living area. Storage consists of a kelderkast (cellar closet), built-in wardrobe in bedroom, and separate attic/shed.
Garage
The structure mentioned is a 'stenen BERGING' (stone shed), not a garage. It has a wide rolling door for motorcycle access but is classified as a shed/berging.
Automatic Garage Door
No garage present, and no mention of an automatic door on the shed's rolling door.
Double Garage
No garage of any type is present at the property.
Attic
BERGZOLDER (storage attic) is clearly mentioned, accessible via vlizotrap (pull-down ladder), containing the HR-combiketel.
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned. The shed is for storage/motorcycle, not car parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
A 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) is explicitly mentioned with electricity and a wide rolling door suitable for motorcycle access.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The listing describes a standard terraced house with full ownership and makes no mention of an owners association (VvE) or shared costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association mentioned or implied for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association mentioned or implied for this property.
Oa Fees
There is no owners association mentioned or implied for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association mentioned or implied for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association mentioned or implied for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association mentioned or implied for this property.
Open Viewing
No open viewing dates or times are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1960 terraced house with 2 living floors and an attic, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own hall/entrance (HAL/ENTREE) at the front.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; only a wide roller door for the shed is noted.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) in Hoogerheide, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first floor and a pull-down ladder (vlizotrap) to the attic, making it completely unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a dishwasher or washing machine in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the kitchen.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed under the energy or general features, which typically implies only natural ventilation for a 1960s home.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
Explicitly stated as 'gedeeltelijk dubbele beglazing' (partially double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no indication of triple glazing.
Wall Insulation
Not mentioned in the text or features. The Energy Label D suggests it is likely absent or insufficient.
Floor Insulation
Not mentioned in the text or features.
Roof Insulation
Explicitly stated as 'dakisolatie' (roof insulation) in the description and features.
Heat Pump
The property has a gas-fired HR combi boiler (Remeha), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a High-Efficiency (HR) combi boiler and plastic window frames (kunststof kozijnen) for better thermal sealing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.