Ampia Casa Angolare con Quattro Camere da Letto e Potenziale di Ristrutturazione
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto offrono ampio spazio per famiglie o per chi ha bisogno di un ufficio domestico
- La posizione di casa angolare finale offre più luce e privacy rispetto alle case a schiera intermedia
- Eccellente posizione con collegamenti tram verso Utrecht e vicinanza a negozi e centro città
- Ampio soggiorno di 34 metri quadrati con buona luce naturale
- Capanno in pietra indipendente con elettricità per l'archiviazione
Punti deboli
- Designata come immobile da ristrutturare che richiede lavori di ristrutturazione
- Nessun parcheggio privato, disponibile solo il parcheggio sulla strada pubblica
- Il giardino è esposto a est, limitando l'esposizione al sole serale
- Il capanno non ha isolamento a cavidotto nelle pareti
- Discrepanze nelle informazioni dell'annuncio riguardanti l'anno di costruzione e le dimensioni del giardino sollevano domande sull'accuratezza
Descrizione
Questa casa a schiera finale si trova su Edelstenenbaan nel quartiere IJsselveld-West di IJsselstein. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 128 metri quadrati ed è situata su un lotto di 152 metri quadrati. La casa è classificata come immobile da ristrutturare, il che significa che offre agli acquirenti l'opportunità di rinnovare e personalizzare la proprietà secondo le proprie preferenze ed esigenze.
Il piano terra presenta un soggiorno di circa 34 metri quadrati. Finestre ampie permettono alla luce naturale del giorno di entrare nello spazio, creando un'atmosfera luminosa e aperta. La stanza offre spazio sufficiente sia per un'area salotto che per un tavolo da pranzo. La cucina è finita in una gamma di colori chiari e include un lavandino spazioso, ampio spazio per gli armadietti e sufficiente superficie di lavoro. La disposizione del piano terra permette l'interazione tra la cucina e le aree soggiorno.
Il primo piano contiene tre camere da letto con dimensioni che vanno da circa 9 a 16 metri quadrati. Questa configurazione offre flessibilità per una famiglia, uno spazio per ufficio domestico o una stanza per hobby. Il bagno su questo piano ha una gamma di colori bianchi ed è dotato di doccia e lavandino. Inoltre, c'è un bagno separato su questo livello per maggiore comodità.
Il secondo piano ospita una quarta camera da letto, espandendo le opzioni di alloggio per il sonno. Questo piano ha anche un pratico disimpegno con collegamenti per gli elettrodomestici da lavanderia, che può essere organizzato come lavanderia o spazio di archiviazione aggiuntivo a seconda delle esigenze.
L'area esterna include un giardino esposto a est, che misura circa 60 metri quadrati secondo le caratteristiche della proprietà. Il giardino offre spazio per un'area salotto, un'area giochi per bambini o per il giardinaggio. È presente un capanno in pietra indipendente nel giardino, che offre spazio per riporre biciclette, attrezzi e attrezzature da giardino. Il capanno ha l'elettricità ma non ha isolamento a cavidotto.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle immediate vicinanze della proprietà.
Il quartiere IJsselveld-West è caratterizzato da strade tranquille, cortili residenziali e vegetazione abbondante. Il centro commerciale Clinckhoeff è raggiungibile a piedi, offrendo le necessità quotidiane sotto un unico tetto. Il centro storico della città di IJsselstein, con i suoi negozi, ristoranti, caffè, teatro e cinema, può essere raggiunto a piedi o in bicicletta in pochi minuti.
Per chi cerca opzioni culturali e di intrattenimento più ampie, la città di Utrecht è vicina. Una fermata del tram si trova vicino alla proprietà, fornendo collegamenti diretti a Nieuwegein, Stazione Centrale di Utrecht e Science Park Utrecht senza cambi. In auto, le autostrade A2, A12 e A27 sono facilmente accessibili.
La proprietà è stata costruita nel 1973 secondo le caratteristiche ufficiali, sebbene la descrizione dell'annuncio menzioni il 1997. L'etichetta energetica è C e la proprietà ha doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole.
La proprietà ha la connettività via cavo in fibra ottica disponibile. Il volume totale della casa è di 457 metri cubi. Lo spazio di archiviazione esterno misura 7 metri quadrati. La proprietà ha in totale tre livelli residenziali.
Questa posizione di casa angolare fornisce luce e spazio aggiuntivi rispetto alle proprietà a schiera intermedia. La disposizione pratica e le quattro camere da letto rendono la proprietà adatta a famiglie che cercano una casa che possono ristrutturare secondo i propri gusti. La posizione combina il carattere tranquillo di un quartiere residenziale con una buona accessibilità ai servizi urbani e alle reti di trasporto.
Il prezzo richiesto è di 425.000 euro, che si traduce in circa 3.320 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e il trasferimento è da negoziare. La designazione catastale è IJSSELSTEIN D 4628, con piena proprietà.
La proprietà include giardini anteriori, laterali e posteriori, con il giardino posteriore che misura 10 metri di profondità e 6 metri di larghezza. L'orientamento ad est significa che il giardino riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio.
I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli che, essendo designata come immobile da ristrutturare, la proprietà richiederà lavori di ristrutturazione. L'esatta portata e il costo dei miglioramenti necessari dovrebbero essere valutati durante una visita. La proprietà è offerta da Reinerie Garantiemakelaars e le parti interessate possono programmare una visita o fare domande attraverso il loro ufficio o tramite WhatsApp.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed as 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
Not mentioned in the description or features, which only list a shower and sink.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside three bedrooms, with no mention of it being attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), indicating at least one guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and very uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The features list only mentions a single 'wastafel' (sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 60 m² to 95 m².
Front Garden
The features list explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fencing is mentioned in the text or features.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is located in a residential area in IJsselstein with no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is exceptionally flat, so no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is a corner house in a quiet residential neighborhood (IJsselveld-West) with no mention of elevated or city views.
Remarkable Garden View
The house has large windows and a garden, but the view is not described as remarkable or a key selling point.
Remarkable Sea View
IJsselstein is inland, so no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states central heating via a combi boiler (cv-ketel).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Heating is via a cv-ketel (combi boiler), underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
Described as a possibility for a bedroom, not a dedicated existing home office.
Skylight
Skylight (dakraam) is explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned, standard 1990s construction.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
Described as having possibilities to make it your own place, typical 1990s construction rather than modern design.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features described.
Classic
Standard Dutch end-terrace house from the 1990s with neutral finishes.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is either from 1973 or 1997, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The build year (1973 or 1997) is well past the early 20th century.
Post War Functional
There is a contradiction in the listing: the description says 1997, but the features section says 1973. If 1973, it fits this style; if 1997, it does not.
Modernist
If built in 1997, it represents a standard late-20th-century functional style. If 1973, it's more post-war. Neither is distinctly 'modernist' in an architectural sense.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Kluswoning' (fixer-upper).
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. This is a 1973 corner end house with a practical layout, not typical for an island kitchen.
Pantry
Not mentioned in the listing. No reference to a separate pantry space.
Induction Stove
Not mentioned. Given the 1973 build year and fixer-upper status, induction stove is unlikely without renovation.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is a luxury feature that would typically be highlighted in a listing. The property is a fixer-upper, making this highly unlikely.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This is a specific luxury feature (like Quooker) that would be highlighted. Not expected in a fixer-upper from 1973.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a premium feature that would be highlighted in listings. Not expected in this type of property.
Shared Kitchen
This is a single-family detached end house (eingezaamwoning, eindwoning), not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'light color scheme' with basic features (sink, cabinets, countertop). It's a fixer-upper property from 1973, not suggesting a designer kitchen.
New Kitchen
The property is from 1973, listed as a 'kluswoning' (fixer-upper), and the kitchen description is very basic with no mention of recent renovation or modern appliances.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states that there is sufficient public parking in the immediate vicinity and street.
Storage Room
The listing mentions external storage space of 7 m² and notes the possibility to create extra storage space on the second floor landing.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list, only a freestanding stone shed.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The third floor is described as a second floor containing a fourth bedroom and a landing, not explicitly as an attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar in the provided text.
Bike Storage
The description explicitly mentions a practical shed (berging) for bicycles.
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
There is no mention of a workshop; the outbuilding is described as a standard shed for bikes and garden tools.
Shed
The features list explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaande stenen berging' (Freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a single-family end-terrace home with full ownership, and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family end-terrace house, which typically does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, and it is uncommon for standard single-family homes in this area to have one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is described as a single-family end-terrace house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; access to the property is standard for a residential neighborhood.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the features.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (IJsselveld-West) with quiet streets, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no mention of an elevator, ramps, or other wheelchair accessibility modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned as being included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing appliances) on the second floor.
Laundry Room
The listing mentions the space offers possibilities to 'create' a laundry room, implying it does not currently exist as a dedicated room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and none is mentioned here.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Agents typically highlight solar panels as a selling point if they are present.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description and the features section ('Isolatie dubbel glas').
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making triple glazing highly unlikely without being specified.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (CV-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned, and highly improbable given the absence of solar panels and the standard gas heating system.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed alongside the double glazing and gas boiler.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.