Ampia Casa a Schiera con Giardino Esposto a Ovest nel Popolare Quartiere di Hoograven
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Una recente estensione posteriore ha creato un'area giorno al piano terra molto spaziosa con un collegamento fluido tra cucina, zona pranzo e giardino.
- Il giardino posteriore esposto a ovest beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera, ideale per il relax all'aperto dopo il lavoro.
- Eccellente connettività con il centro di Utrecht raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, oltre a un buon accesso ai trasporti pubblici e alle principali strade.
- I pannelli solari installati sulla proprietà contribuiscono a ridurre i costi energetici e a uno stile di vita sostenibile.
- Cucina moderna completamente attrezzata con piano cottura a induzione, forno a microonde combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che può comportare costi di utilità più elevati rispetto a proprietà più recentemente ristrutturate o di nuova costruzione.
- Il giardino posteriore di 37 metri quadrati è di dimensioni relativamente modeste per una casa familiare.
- Costruita nel 1956, la proprietà ha quasi 70 anni il che potrebbe significare esigenze di manutenzione continua anche con gli aggiornamenti.
- La camera da letto in mansarda ha un soffitto spiovente a causa della struttura del tetto, che tipicamente riduce lo spazio calpestabile utile e l'altezza interna.
- Il prezzo al metro quadro di 5.189 euro è relativamente alto per il quartiere Hoograven che non è considerato una delle aree più prestigiose di Utrecht.
Descrizione
Questa pratica casa unifamiliare è situata nel ben considerato quartiere Hoograven di Utrecht. La proprietà è una casa a schiera originariamente costruita nel 1956 e aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard abitativi moderni. Con una superficie abitabile totale di 106 metri quadrati e ulteriori 12 metri quadrati di spazio esterno di deposito, questa residenza offre un alloggio confortevole per famiglie o coppie alla ricerca di una casa ben collegata in città.
Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un giardino anteriore che conduce all'ingresso principale. Entrando, si viene accolti in un ingresso che dà accesso alla scala che conduce ai piani superiori, un armadio ripostiglio per cappotti e scarpe, un bagno separato e la zona giorno principale. Il soggiorno è stato pensato con l'area salotto posizionata nella parte anteriore della casa, mentre la sezione posteriore è stata destinata alla cucina e alla zona pranzo. Una recente estensione nella parte posteriore della proprietà ha aumentato significativamente la sensazione di spazio su questo piano, creando un'ampia area open plan ideale per la vita quotidiana e per intrattenere.
La cucina moderna è completamente attrezzata con un'ampia gamma di elettrodomestici per facilitare la comoda preparazione dei pasti. La configurazione della cucina include un frigorifero, un vano congelatore separato, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione e una cappa aspirante. La cucina sfocia naturalmente nella zona pranzo, che presenta una porta scorrevole che si apre direttamente sul giardino posteriore. Questa disposizione crea una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni, rendendo la proprietà particolarmente attraente durante i mesi più caldi.
Il giardino posteriore è orientato a ovest, il che significa che beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera. Questa è una caratteristica desiderabile per coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto dopo il lavoro o durante i fine settimana. Il giardino misura 37 metri quadrati con dimensioni di circa 7,06 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza. Nella parte posteriore del giardino c'è una rimessa per attrezzi indipendente dotata di elettricità. Questa rimessa fornisce anche accesso al vicolo dietro la proprietà, offrendo una comoda strada per portare biciclette o forniture da giardino senza dover passare attraverso la casa.
Passando al primo piano, il disimpegno dà accesso a due camere da letto, un bagno separato, la scala che conduce al livello della mansarda e il bagno principale. Il bagno è stato rifinito con sanitari e rubinetteria moderni, tra cui una vasca da bagno, un box doccia separato, un doppio lavabo con mobile e un termosifone di design che aggiunge sia funzionalità che appeal estetico allo spazio. La presenza di un bagno separato su questo piano aggiunge comodità per gli occupanti, specialmente durante le intense routine mattutine.
Il secondo piano della proprietà ospita la stanza della mansarda, che è stata configurata per servire a molteplici scopi. Questo spazio versatile include allacciamenti per una lavatrice, rendendolo una posizione ideale per le attrezzature di lavanderia. Inoltre, la stanza è stata organizzata per includere un'area di lavoro così come sistemazioni per dormire, rendendola adatta per essere utilizzata come terza camera da letto, uno studio a casa, o una combinazione di entrambi. La flessibilità di questo spazio permette ai futuri proprietari di adattarlo alle loro esigenze specifiche e al loro stile di vita.
La proprietà beneficia di diverse caratteristiche pratiche che migliorano il comfort e l'efficienza energetica. Sono stati installati avvolgibili esterni per aiutare a regolare la temperatura e ridurre l'abbagliamento durante i periodi soleggiati. Un sistema di ventilazione meccanica garantisce un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa. La presenza di pannelli solari sul tetto contribuisce a ridurre i costi energetici e dimostra un impegno per uno stile di vita sostenibile.
Per quanto riguarda la posizione, il quartiere Hoograven è un'area residenziale popolare che offre uno stile di vita equilibrato con buon accesso alle comodità urbane. Il centro di Utrecht può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per chi lavora o studia in città. Le opzioni di trasporto pubblico sono prontamente disponibili nelle vicinanze, e le principali strade di collegamento sono facilmente accessibili per chi si sposta in auto. Il quartiere stesso ha un carattere residenziale con varie strutture locali a breve distanza a piedi.
La proprietà è offerta in vendita al prezzo di 550.000 euro, soggetto ai costi dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.189 euro per metro quadrato di spazio abitabile. La proprietà ha un'etichetta energetica C, che riflette l'attuale indice di prestazione energetica. La designazione catastale è Utrecht P 3425 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
Con tre camere da letto, un bagno completo, due bagni separati e uno spazio mansardato flessibile, questa casa a schiera offre sistemazioni abitative pratiche e confortevoli. La combinazione di un piano terra recentemente ampliato, un giardino esposto a ovest, moderne attrezzature per la cucina e una posizione conveniente rende questa proprietà un'opzione degna di nota per gli acquirenti alla ricerca di una casa a Utrecht.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub ('bad').
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
No rain shower is mentioned in the listing description or features.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No bathroom heated floor is mentioned in the listing description or features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 37 m² west-facing backyard (achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned, only a backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is specifically mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the Hoograven neighborhood of Utrecht, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Utrecht is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a standard two-story terraced house in a residential neighborhood, offering no elevated city views.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but there is no description indicating it is remarkably scenic or landscaped.
Remarkable Sea View
Utrecht is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing or features. This is typical for Dutch homes of this era and price point.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of any room. Dutch row houses from 1956 typically don't have fireplaces.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. This would typically be highlighted as a feature if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. This would be unusual for a 1956 Dutch row house of this size.
Home Office
The attic room (zolderkamer) is explicitly described as having 'een werkplek' (a workspace).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The roof is described as a standard gable roof (zadeldak) with tiles, but no interior beam details.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of any room.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned. This would be extremely unusual and would certainly be highlighted if present in a €550,000 row house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned. This would be unusual for a practical 1956 Dutch row house.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist decor, or hygge features are mentioned. The description focuses on practicality rather than style.
Modern
The kitchen is described as 'modern' and there's a 'recent extension'. However, it's a 1956 row house, so it's likely a traditional structure with modern updates rather than fully modern architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arches, warm colors, or courtyard-style features are mentioned.
Classic
Built in 1956 as a traditional Dutch row house (tussenwoning) with standard layout, though no specific classic period features are detailed in the description.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1956, but the interior has been modernized, so it does not strongly present as a traditional or historic home.
Early 20th Century
The house was built in 1956, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1956 in the Hoograven neighborhood, which is a classic post-war residential area built for functional, mass housing.
Modernist
While there is a recent extension and a modern kitchen, the core structure is a standard post-war terraced house.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1956.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'een combi-magnetronoven' (a combination microwave oven) which includes oven functionality.
Microwave
The listing mentions 'een combi-magnetronoven' (a combination microwave oven) which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'een koelkast' (a refrigerator) in the kitchen equipment.
Freezer
The listing explicitly mentions 'een vriezer' (a freezer) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing description or features.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. There is a storage closet (bergkast) in the hallway but not described as a pantry.
Stove
The listing mentions 'een inductiekookplaat' (an induction hob), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'een inductiekookplaat' (an induction hob).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'een afzuigkap' (an extractor hood), which typically refers to a traditional wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with full ownership (volle eigendom), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not specifically as a 'design kitchen'. No high-end brand names or premium design elements are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and there was a 'recent extension' (recente uitbouw), but it's not explicitly stated when the kitchen was installed or if it's new.
Parcheggio & Deposito
Parking
There is no mention of any parking space or facility associated with the property in the description or features list.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bergkast' (storage closet) on the ground floor and 'Externe bergruimte' (external storage space) of 12 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so it cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a '2e verdieping' (2nd floor) which is referred to as a 'zolderkamer' (attic room) with sleeping facilities and a workspace.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
While the property has solar panels, there is no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
There is a workspace mentioned on the attic floor, but no dedicated workshop is listed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot included with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included with the property for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and no leasehold.
Open Viewing
There is no mention of open viewing days or times in the listing text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1956 terraced single-family home with stairs to the upper floors and attic. An elevator is structurally impossible and not mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own front door accessed via a private front garden.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a front yard and back alley access; there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (woonwijk) with public alley access at the back, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is built in 1956 and features multiple split levels (ground floor, 1st floor, 2nd floor/attic) that are exclusively accessible via staircases.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a connection for the washing machine on the second floor (zolderkamer).
Laundry Room
The washing machine connection is located in the attic room which also serves as a workspace and sleeping area, not in a dedicated separate laundry room.
Smart Home
The listing describes a 1956 home with standard modern amenities and does not mention any smart home features or systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in the Netherlands and there is no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section as 'zonnepanelen'.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing. A 1956 home with an energy label C is highly unlikely to have triple glazing, as this would typically result in a higher energy rating.
Heat Pump
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is explicitly listed in the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Posizione
Cronologia
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