Villa di Nuova Costruzione di Lusso con Etichetta Energetica A+++ a Hulst

Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova in Dullaertstraat 41-A nella zona di Puienput a Hulst e offre un'esperienza abitativa impressionante con una superficie abitativa totale di 248 metri quadrati. La proprietà si trova su un lotto di 492 metri quadrati ed è stata costruita nel 2024, il che significa che beneficia di tutti gli standard moderni di costruzione e delle normative edilizie. Il prezzo richiesto è di 739.000 euro costi acquirente.

La villa è stata progettata con un focus sulla qualità, sulla sostenibilità e su un living a prova di futuro. La proprietà raggiunge l'etichetta energetica A+++ grazie all'eccellente isolamento in tutta la casa, ai tripli vetri su tutte le finestre, a un sistema di pompa di calore e alla ventilazione meccanica. Ulteriori caratteristiche di comfort includono unità di aria condizionata e riscaldamento a pavimento che fornisce anche raffreddamento durante i mesi più caldi. L'attuale classificazione energetica potrebbe potenzialmente essere ulteriormente migliorata con l'aggiunta di pannelli solari, che qualificherebbero anche l'acquirente per uno sconto aggiuntivo sui tassi di interesse del mutuo.

Entrando nella proprietà attraverso l'ampio ingresso, le finiture di alta qualità sono immediatamente evidenti. L'ingresso presenta pareti intonacate con finitura liscia, una scala in cemento con gradini in rovere massello e illuminazione integrata. Questa area ospita anche un bagno moderno, un ampio armadio per i contatori e un guardaroba. Dall'ingresso si accede al generoso soggiorno che beneficia di ampie sezioni di finestre che permettono alla luce naturale di inondare l'interno. La disposizione del soggiorno ospita facilmente sia un comodo angolo salotto che un'ampia zona pranzo adatta per ospitare familiari e amici.

L'area della cucina a pianta aperta offre l'opportunità di creare una cucina che corrisponda ai vostri gusti personali e requisiti. Che preferiate un design moderno, uno stile rustico o un aspetto contemporaneo elegante, lo spazio consente una personalizzazione completa. L'impianto idraulico è già stato predisposto per facilitare l'installazione di un'isola cucina. Adiacente al soggiorno e all'ingresso si trova una stanza aggiuntiva che può servire a molteplici scopi come ufficio domestico, stanza dei giochi o camera per gli ospiti. Una pratica lavanderia si trova anche al piano terra, dotata di collegamenti per lavatrice e asciugatrice, ospitando l'impianto della pompa di calore e offrendo spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La proprietà include un ampio garage con porta ad azionamento elettrico. Il doppio vialetto offre spazio di parcheggio per più veicoli. L'area esterna è stata preparata con uno strato spesso di stabilizzato per la terrazza e i vialetti, prevenendo l'affondamento e la crescita delle erbe infestanti. Condotte preinstallate nella parte anteriore della proprietà permettono vari collegamenti elettrici tra cui un punto di ricarica per veicoli elettrici o un cancello elettrico.

Il primo piano è accessibile tramite l'attraente scala e ospita tre ampie camere da letto, ciascuna con un aspetto moderno e lussuoso. La camera da letto principale ha il proprio bagno en suite dotato di doccia walk-in, un mobile da bagno e un wc. Questa camera beneficia anche di un pratico armadio walk-in. Le due camere da letto rimanenti sono ugualmente generosamente proporzionate e beneficiano di ampie finestre che assicurano molta luce naturale. Il bagno principale di questo piano è stato finito con stile e include un doppio lavabo, un'ampia doccia walk-in doppia, una vasca da bagno e un wc.

Il secondo piano offre sorprendenti quantità di spazio aggiuntivo ed è accessibile tramite lo stesso stile di scala robusta. Questo livello può essere utilizzato come camera da letto extra, stanza per hobby, area fitness o ufficio domestico, dando completa libertà di configurare lo spazio secondo le proprie esigenze. L'unità di ventilazione meccanica si trova anche su questo piano ed è dotata di rilevamento CO2 per garantire un'ottima qualità dell'aria interna in ogni momento.

Il giardino circonda la proprietà e offre numerose possibilità per creare uno spazio esterno piacevole. Che si immagini una soleggiata terrazza, una cucina all'aperto o un accogliente angolo salotto, il giardino offre la tela per il vostro stile di vita all'aperto. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie pur essendo comodamente vicina al caratteristico centro di Hulst con i suoi negozi, ristoranti e vari servizi. Scuole, club sportivi e supermercati sono tutti facilmente accessibili. La favorevole posizione vicino al confine belga significa che città come Anversa e Gand sono facilmente raggiungibili.

La villa contiene cinque stanze in totale, tra cui quattro camere da letto. Ci sono due bagni completi e un wc separato. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi completi più un piano mansardato. Il volume totale dell'edificio è di 1131 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. Il garage è interno con capacità per un veicolo ed è dotato di elettricità e riscaldamento.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una casa completamente nuova senza i tipici tempi di attesa e lo stress della costruzione associati ai progetti di nuova costruzione. La casa è essenzialmente pronta per essere abitata, richiedendo solo l'installazione della cucina scelta e i vostri mobili e decorazioni personali. La combinazione di spazio generoso, finiture di alta qualità, eccellenti credenziali di sostenibilità e una posizione conveniente rende questa villa un'opzione interessante per le famiglie, per chi lavora da casa o per chiunque apprezzi la vita moderna con ampio spazio abitativo.