Lussuosa Villa a Schiera Sul Lungofiume con Vista Panoramica Sulle Praterie
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione sul lungofiume con viste incontaminate sulla riserva naturale Guisveld e sulle praterie, fornendo un ambiente di vita pacifico e panoramico.
- Classificazione di etichetta energetica A con isolamento completo e nove pannelli solari di proprietà installati nel 2024, risultando in costi energetici inferiori e ridotto impatto ambientale.
- Viale privato con stazione di ricarica per veicoli elettrici e un garage integrato di 22 metri quadrati, offrendo soluzioni convenienti per il parcheggio e lo stoccaggio.
- Significativi miglioramenti recenti tra cui un bagno completamente ristrutturato nel 2018, nuovi infissi in plastica in tutta la casa nel 2018 e una cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma tra cui un rubinetto Quooker.
- Quartiere Rooswijk a misura di famiglia con eccellenti servizi tra cui scuole, parchi giochi, strutture sportive e supermercati tutti a breve distanza, combinato con forti connessioni di trasporto verso Amsterdam e altre grandi città.
Punti deboli
- La caldaia centralizzata è del 2007, che sta avvicinandosi ai 18 anni e potrebbe richiedere una sostituzione nel prossimo futuro, rappresentando una potenziale spesa significativa.
- Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest, il che significa che riceve una limitata luce solare diretta durante le ore pomeridiane e serali, riducendo la sua utilizzabilità per attività all'aperto durante i periodi di tempo libero principali.
- A 6.393 euro per metro quadrato, il punto di prezzo è relativamente alto per una proprietà a schiera costruita nel 1995 a Zaandijk, in particolare se confrontato con le medie regionali.
- La proprietà è stata costruita nel 1995, il che significa che alcuni elementi strutturali e sistemi potrebbero avvicinarsi alla fine della loro vita tipica nonostante i recenti aggiornamenti alle finestre e all'isolamento.
Descrizione
Questa residenza a schiera è situata nel molto ricercato quartiere Rooswijk di Zaandijk, offrendo una combinazione distintiva di lusso, ampiezza e una eccezionale posizione sul lungofiume. La proprietà occupa un lotto di 273 metri quadrati di terreno in piena proprietà, garantendo la completa proprietà senza obblighi di affitto o considerazioni sul canone di ground rent.
Avvicinandosi alla proprietà, i residenti sono accolti da un viale privato dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici, un garage integrato di 22 metri quadrati e un giardino anteriore a bassa manutenzione che completa l'aspetto esteriore accogliente. Il garage presenta un pavimento di livello professionale e include una connessione per la lavatrice, fornendo uno spazio utilitario pratico oltre il semplice stazionamento dei veicoli.
Il piano terra impressiona immediatamente all'ingresso, esponendo bellissime piastrelle in marmo che stabiliscono un tono elegante. Il soggiorno crea un'atmosfera calda e accogliente attraverso l'inclusione di un accogliente camino e riscaldamento a pavimento. Ampie porte scorrevoli a vetro stabiliscono una connessione senza soluzione di continuità tra l'interno e il giardino posteriore, migliorando la sensazione di spazio e facilitando un'esperienza di vita piacevole tra interno ed esterno. La cucina è stata realizzata ad alto standard, incorporando elettrodomestici premium incassati e un rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker che offre sia funzionalità che stile contemporaneo.
Il primo piano ospita tre camere da letto insieme a un bagno completamente ristrutturato risalente al 2018. Questo bagno si presenta come uno spazio elegante e lussuoso progettato per il comfort quotidiano e il relax. Da questo livello, l'accesso alla terrazza sul tetto privata è disponibile attraverso due serie di porte finestre che si aprono dalle camere da letto, fornendo uno spazio esterno elevato adatto a varie attività ricreative.
Il secondo piano rappresenta un punto particolare di rilievo della proprietà. La costruzione del tetto a capanna ha permesso la creazione di una grande finestra sul lato laterale che inonda lo spazio di luce naturale e incornicia una spettacolare vista incontaminata della riserva naturale Guisveld oltre. Questa area versatile potrebbe servire efficacemente come ufficio domestico, spazio di lavoro creativo, zona relax o camera da letto aggiuntiva a seconda delle esigenze degli occupanti. Una pratica stanza di deposito è stata anche incorporata su questo piano.
Il giardino posteriore a bassa manutenzione si estende per quasi dieci metri di larghezza ed è stato pensatamente paesaggizzato. Un ponte in legno si estende fino al bordo dell'acqua, completato da una struttura pergolato, con spazio sufficiente per più disposizioni di seduta. Questa area esterna permette ai residenti di apprezzare le viste attraverso il corso d'acqua e le praterie adiacenti, creando un ambiente ideale per riunioni serali rilassanti o intrattenimento sociale.
Costruita nel 1995, la proprietà offre 140 metri quadrati di spazio abitativo con un volume totale dell'edificio di 503 metri cubi. Miglioramenti significativi sono stati effettuati negli ultimi anni, con l'intera proprietà che ha ricevuto nuovi infissi in plastica nel 2018 insieme alla completa ristrutturazione del bagno. Nove pannelli solari sono stati installati nel 2024, inclusi nell'acquisto come beni di proprietà anziché come attrezzature in affitto. La casa beneficia di misure di isolamento complete tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetri HR++, ottenendo collettivamente una classificazione energetica di etichetta A. Il sistema di riscaldamento comprende una caldaia a condensazione a gas Intergas installata nel 2007, integrata dal camino a legna e dal riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda sanitaria è fornita attraverso sia la caldaia a condensazione che uno scaldabagno elettrico.
Il distretto di Rooswijk si è affermato come una delle aree residenziali più popolari all'interno di Zaandijk. Il quartiere è caratterizzato dal suo ambiente pacifico, dall'abbondanza di verde, dalle strade ampie e da un design orientato alla famiglia. La comunità accoglie residenti di tutte le età in un ambiente piacevole che offre numerose strutture di gioco, piste ciclabili sicure e vicinanza alle aree naturali. Le immediate vicinanze includono vari parchi giochi, scuole primarie e club sportivi, rendendo questa posizione particolarmente attraente per le famiglie che cercano un ambiente residenziale tranquillo con servizi essenziali a portata di mano.
Le strutture di shopping locali sono facilmente accessibili, con un grande supermercato, farmacia e vari negozi specializzati situati nelle vicinanze. Il famoso sito patrimoniale Zaanse Schans è anche in stretta prossimità, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e godere di viste sul fiume Zaan in una delle sezioni più pittoresche della regione dello Zaan.
Le connessioni di trasporto sono notevolmente convenienti. Le autostrade A8 e A9 sono facilmente accessibili, consentendo viaggi efficienti verso Amsterdam, Alkmaar e Haarlem. Per gli utenti del trasporto pubblico, la stazione Zaandijk Zaanse Schans si trova a una distanza confortevole in bicicletta, fornendo servizi ferroviari diretti verso la Stazione Centrale di Amsterdam e oltre.
La proprietà è offerta a 895.000 euro, rappresentando circa 6.393 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è disponibile da mutuo accordo. Il riferimento catastale è ZAANDIJK A 6944, con il lotto di 273 metri quadrati detenuto in piena proprietà. Questa residenza presenta un'opportunità per acquisire una casa ben mantenuta in una posizione premium sul lungofiume dove comfort moderno, efficienza energetica e dintorni naturali convergono in una delle posizioni residenziali più desiderabili di Zaandijk.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower and a walk-in shower in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists a bathtub ('ligbad') among the bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
The listing specifies one bathroom and one separate toilet, with no mention of an ensuite bathroom attached to any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is 1 separate toilet ('apart toilet') in addition to the main bathroom.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch homes and there is no mention of one in the detailed list of bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own private toilets, so there are no shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel') in the bathroom amenities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 106 m².
Front Garden
The listing mentions an 'onderhoudsvriendelijke voortuin' (low-maintenance front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The rear garden features a 'vlonder aan het water en een pergola' (decking at the water and a pergola) which functions as a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'privé dakterras' (private rooftop terrace) accessible from the first floor.
Barbecue Area
While the garden has space for seating, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
There is a deck and pergola, but a paved patio is not explicitly detailed.
Veranda
A pergola is mentioned, but a fixed roof veranda is not.
Guest House
No guest house is mentioned on the property.
Waterfront
The property is described as being 'aan het vaarwater' (on the waterway) with a deck at the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandijk is located in the flat Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a waterway and nature reserve, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The views are of the 'Guisveld' nature reserve and meadows, not a cultivated garden.
Remarkable Sea View
Zaandijk is an inland town in North Holland.
Remarkable Harbour View
It is on a 'vaarwater' (waterway) but it is not described as a harbour.
Remarkable Landmark View
While near the Zaanse Schans landmark, the specific views described are of the water and Guisveld meadows.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The features explicitly list a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The description explicitly mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having 'mooie marmeren vloertegels' (beautiful marble floor tiles), and no other flooring is specified.
Tiled Floors
The listing explicitly states the ground floor has 'mooie marmeren vloertegels' (beautiful marble floor tiles).
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; marble tiles are specified for the ground floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or floor plan details.
Home Office
The second floor is described as 'Een uitstekende ruimte om in te werken' (an excellent space to work in), serving as a home office.
Skylight
The second floor has a 'groot venster' (large window) on the side created by the shed roof, but no skylight in the ceiling is mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the bedrooms to the rooftop terrace.
Ornamental Plasterwork
The description emphasizes a 'strakke' (sleek) design, which typically means no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian elements like light wood or minimalist Hygge decor are described; the description emphasizes luxury, sleek design (strakke), and marble.
Modern
The text explicitly mentions a 'modern uitgevoerde keuken', 'strakke woonkamer', and recent 2018/2024 upgrades, indicating a modern aesthetic.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or warm rustic colors are described.
Classic
Although the house is from 1995 and called 'karakteristiek', the interior has been heavily updated to a modern 'strakke' style, leaving little room for classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although called 'karakteristiek' (characteristic), the house was built in 1995 and features a modern interior.
Early 20th Century
The property was built in 1995.
Post War Functional
The property was built in 1995, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
The interior is described as 'strakke woonkamer' ( sleek living room) and 'strakke en luxueuze ruimte' (sleek and luxurious space), indicating a modern style.
Newly Build
The building year is 1995, making it nearly 30 years old.
Cucina
Kitchen Island
The description does not mention a kitchen island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker tap.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description or features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a beautifully and modernly executed kitchen with high-quality built-in appliances and a Quooker tap, indicating a high-end design.
New Kitchen
The exact age of the kitchen is not specified, though the house was built in 1995 and other parts were renovated in 2018.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has its own driveway (eigen oprit) and parking on own grounds is listed in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room (berging) realized on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached garage (inpandige garage) of 22 m².
Double Garage
The garage is 22 m², which is the standard size for a single garage, not a double garage.
Attic
The second floor is referred to as a 'zolderkamer' (attic room) with a 'lessenaarsdak' (pentroof).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a single-family home with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states there is an EV charging station (laadpaal) on the private driveway.
Shed
The garden has a terrace and pergola, and there is an indoor storage room, but no separate outdoor shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as the property includes private parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale as the property includes private parking.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) on 'eigen grond' (freehold) with no mention of a VvE (Homeowners Association), which is typical for this type of dwelling in the Netherlands unless explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'EIGEN GROND' (own ground) and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story single-family semi-detached house from 1995 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway (eigen oprit) and front door (voordeur), indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the listing only mentions a private driveway without any gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned. The PVC frames and HR++ glass mentioned are for insulation, not security.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (Rooswijk) described as family-friendly with no mention of gated community features.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with the bathroom on the first floor and no mention of ramps, adapted bathrooms, or accessibility modifications. The ground floor has living areas but full accessibility is not possible without adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the garage.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located in the garage.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, home automation, or smart appliances in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that 9 solar panels were installed in 2024 and are included in the purchase.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR++ glas' in the insulation details.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass and double glazing, but does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Intergas, 2007) and a wood stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, mechanical ventilation, plastic window frames installed in 2018 for better insulation, and partial floor heating.
Posizione
Cronologia
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