Casa a schiera ad alta efficienza energetica con giardino soleggiato e moderne comodità
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera si trova al numero 5 di Duivelmolen nel quartiere Heihoek di Oss. La proprietà è stata costruita nel 1977 ed è stata mantenuta bene negli anni, ottenendo una classificazione energetica A. La superficie abitabile misura circa 87 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 172 metri quadrati. La casa offre una disposizione pratica con tre camere da letto distribuite su due piani abitativi principali, più un ulteriore spazio mansardato accessibile tramite una scala retrattile.
Entrando nella proprietà, si accede a un ingresso dove si trova il quadro elettrico. Il bagno nella sala d'ingresso è stato recentemente rinnovato, offrendo un aspetto fresco e moderno. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno, che beneficia di ampie vetrate che consentono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno presenta pavimenti scuri e colori neutri per le pareti che creano un'atmosfera calda e accogliente. Un condizionatore è stato installato al piano terra nel 2025, garantendo temperature confortevoli durante i periodi più caldi.
La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della casa e incorpora dettagli in stile legno nel suo design. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici incorporati, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno a microonde. Questa configurazione offre uno spazio cottura funzionale che si collega perfettamente all'area living.
Il primo piano ospita tre camere da letto di dimensioni pari a circa 11, 8 e 7 metri quadrati rispettivamente. Ogni camera offre una buona luce naturale e una disposizione pratica adatta a varie soluzioni di arredamento. Un condizionatore installato nel 2023 su questo piano aiuta a mantenere condizioni di sonno confortevoli durante i mesi estivi.
Il bagno al primo piano è dotato di doccia walk-in, un mobile doppio con lavabo, un secondo wc e un termosifone decorativo. Questa configurazione rende il bagno sia pratico che confortevole per l'uso quotidiano.
Il secondo piano è composto da un'ampia mansarda raggiungibile tramite una scala retrattile. Questa area offre ampie opportunità di stoccaggio. È stato creato ulteriore spazio di archiviazione sotto le sezioni del tetto spiovente, massimizzando l'utilizzabilità di questo livello.
Il giardino si trova nella parte posteriore della proprietà ed è stato progettato per richiedere poche manutenzioni. Il giardino presenta pavimentazione, bordure verdi e una struttura a tettoia o sbalzo recentemente costruita. Secondo la descrizione dell'annuncio, il giardino è esposto a sud-ovest, offrendo l'esposizione al sole nel pomeriggio e in serata. Il giardino posteriore misura circa 74 metri quadrati con dimensioni di 13,34 metri di profondità e 5,56 metri di larghezza. Nella parte posteriore del giardino si trova una pratica rimessa di circa 6 metri quadrati, adatta per riporre biciclette e attrezzature da giardinaggio. Un cancello sul retro consente un comodo accesso posteriore alla proprietà.
La proprietà include un parcheggio coperto (carport) nei pressi dell'abitazione, permettendo di posteggiare al coperto all'arrivo. La casa presenta infissi in PVC con vetri HR++ ovunque. L'edificio ha un'isolazione completa, che include isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento.
Undici pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2021, contribuendo all'efficienza energetica della casa. Il quadro elettrico è stato anch'esso rinnovato nel 2021. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas HR107 del 2025, a gas e di proprietà dell'attuale proprietario.
La posizione di questa proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini a Oss. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, tra cui negozi, scuole, impianti sportivi e parchi giochi. Il centro di Oss e la stazione ferroviaria NS sono facilmente accessibili. Le vicine connessioni autostradali offrono rotte di viaggio efficienti verso città come Den Bosch, Nijmegen ed Eindhoven.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 395.000 euro, da pagarsi come spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.540 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà viene offerta con pieni diritti di proprietà ed è disponibile per visite su appuntamento. Le condizioni di accettazione sono da discutere con l'agente di vendita.
Il riferimento catastale per questa proprietà è OSS K 1466, che conferma la dimensione del lotto di 172 metri quadrati. La struttura del tetto è a falde coperto da tegole in stile a capanna. La proprietà dispone di ventilazione naturale e collegamenti per cavo TV disponibili.
Questa casa si presenta come un'abitazione a schiera ben mantenuta ed efficiente dal punto di vista energetico in una comoda posizione all'interno di Oss. La combinazione di moderne comodità come l'aria condizionata e i pannelli solari, insieme alla disposizione pratica e al giardino a bassa manutenzione, rende questa proprietà adatta a vari acquirenti alla ricerca di uno spazio abitativo efficiente e confortevole in un quartiere adatto alle famiglie.